DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS MAKSIMALIŲ TARIFŲ NUSTATYMO

Suvestinė redakcija nuo 2015-01-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2009-11-26, i. k. 2009-01355

TRAKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS MAKSIMALIŲ TARIFŲ NUSTATYMO

2009 m. lapkričio 26 d. Nr. S1-370

Trakai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832; 2003, Nr. 17-704, Nr. 28-1124, Nr. 73-3357, Nr. 104-4636; 2004, Nr. 134-4839; 2005, Nr. 57-1941; 2006, Nr. 82-3251; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu, Lietuvos Respublikos šilumos ūkio įstatymo (Žin., 2003, Nr. 51-2254; 2007, Nr. 130-5259; 2009, Nr. 61-2402) 32 straipsnio 5 dalies 3 punktu, Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 4-259 (Žin., 2003, Nr. 70-3194) patvirtinta Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarka, Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. 03-54 (Žin., 2003, 80-3679) patvirtinta Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodika (toliau Metodika), Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2009 m. kovo 25 d. nutarimu Nr. 03-34 dėl Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2003 m. rugpjūčio 7 d. nutarimu Nr. 03-54 patvirtintos daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo metodikos pakeitimo, Trakų rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1.Patvirtinti

1.1. Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų taikymo ir peržiūrėjimo tvarką (pridedama);

1.2. Daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų maksimalių priežiūros tarifų visai pastato sistemai diferencijavimo tvarką ir koeficientus

1.2.1. Diferencijavimo tvarką

Diferencijuoti maksimalūs priežiūros tarifai visai pastato sistemai skaičiuojami susumuojant atskirų sistemos dalių maksimalius tarifus juos diferencijuojant pagal žemiau pateiktus koeficientus

Tmaks. dif.=(Tmaks. šp x kšp x kix k2)+(Tmaks. šild x k1x k2)+(Tmaks. kv x k1 x k2)=Lt/m2 per mėnesį;

Kšp - tarifo diferencijavimo pagal šilumos punkto nuosavybės teisės subjektą koeficientas, kuris lygus 1, kai šilumos punktas priklauso pastato bendrasavininkiams arba lygus 0, kai šilumos punktas priklauso tiekėjui. Tuo atveju, kai šilumos punkto dalis (pvz., šildymo šilumokaitis ir kita su juo nepriklausomoje sistemoje susijusi įranga) nuosavybės teise priklauso tiekėjui, o kita dalis (pvz., karšto vandens šilumokaitis bei su juo susijusi įranga) priklauso pastato bendrasavininkiams, šio koeficiento reikšmė nustatoma proporcingai šių dalių sąnaudom

S špmaks - priežiūros maksimalios išlaidos šilumos punktui;

S šsmaks - priežiūros maksimalios išlaidos šildymo sistemai;

S kvmaks- priežiūros maksimalios išlaidos karšto vandens sistemai.

S maks = Kšp x Sšpmaks + Sšsmaks + Skvmaks Lt/metus;

K1 - tarifo diferencijavimo pagal pastato plotą (darbų masto) koeficientas;

K2 - tarifo diferencijavimo pagal šildymo ir karšto vandens sistemos eksploatacijos laiką po įrengimo ar renovacijos koeficientas.

1.2.2. Koeficientus

Pastato bendrasis plotas m2

Koeficiento K1 reikšmė

Iki 1000

0,9

1001-2000

0,8

2001-3000

0,7

3001-4000

0,6

4001-5000

0,55

5001-6000

0,5

6001-7000

0,45

Daugiau kaip 7000

0,4

Sistemos ar jos dalių eksploatavimo laikas po įrengimo arba atnaujinimo

Koeficiento K2 reikšmė

Iki 10 metų

0,7

10-20 metų

0,8

20-30 metų (karšto vandens sistemai - iki 25 metų)

0,9

20-30 metų (karšto vandens sistemai - virš 25 m.)

1,0

2. N u s t a t y t i daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalius tarifus (toliau - maksimalūs tarifai) už kvadratinį metrą bendrojo (naudingojo) ploto per mėnesį (be PVM) atskiroms sistemos dalims ir pastatų grupėms

2.1. Šilumos punktui

2.1.1. 0,021 Eur, kai šilumos punktas automatizuotas su nepriklausoma arba priklausoma šildymo schema su cirkuliaciniu siurbliu ir vienalaipsniu ar dvilaipsniu karšto vandens šildytuvu.

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

2.1.2. 0,04 Eur, kai šilumos punktas neautomatizuotas su nepriklausoma šildymo schema, cirkuliaciniu siurbliu ir vienalaipsniu ar dvilaipsniu karšto vandens šildytuvu.

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

2.1.3. 0,023 Eur, kai šilumos punktas neautomatizuotas su priklausoma šildymo schema be karšto vandens šildytuvo (karštas vanduo tiekiamas iš grupinės boilerinės arba karšto vandens sistemos nėra).

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

2.2. Pastato šildymo sistemai

2.2.1. 0,029 Eur, kai šildymo sistema vienvamzdė, dvivamzdė su ar be balansavimo stovuose, be individualaus reguliavimo ir apskaitos.

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

2.3. Pastato karšto vandens tiekimo sistemai

2.3.1. 0,021 Eur, kai cirkuliacija virtuvėje ir vonioje yra, vonių šildytuvai yra arba nėra;

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

Pastatų grupės

Pastato sistemų dalių priežiūros maksimalūs tarifai, Eur

Priežiūros maksimalus tarifas visai pastato sistemai Eur (m² per mėnesį)

Šilumos punktas

Šildymo sistema

Karšto vandens sistema

2.1.1.

2.1.2.

2.1.3.

2.2.1.

2.3.1.

A

0,021

0,029

0,021

0,071

B

0,04

0,029

0,021

0,090

C

0,023

0,029

0,021

0,073

D

0,023

0,029

0,052

Punkto pakeitimai

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

3. Įpareigoti šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojus ir šilumos tiekėjus

3.1. Prižiūrint daugiabučių namų šilumos punktų, šildymo ir karšto vandens sistemas, vadovautis Lietuvos Respublikos ūkio ministro 2003 m. birželio 30 d. įsakymu Nr. 4-259 „Dėl pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros tvarkos“ (Žin., 2003, Nr. 70-3194) 2 dalies 10 punktu;

3.2. Nustatant sistemų priežiūros tarifus, vadovautis šiuo sprendimu.

4. Rekomenduoti daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijos valdyboms (bendrijų pirmininkams), pastato bendrojo naudojimo objektams valdyti sudarytos jungtinės veiklos sutarties partnerių įgaliotiems asmenims arba pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriams, vadovautis šiuo sprendimu, parenkant šilumos punkto, šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtoją teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Pripažinti netekusiu galios Trakų rajono savivaldybės tarybos 2006 m. lapkričio 30 d. sprendimą Nr. S1-410 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo“ nuo 2009 m. gruodžio 31 d.

6. Sprendimas „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo“ įsigalioja nuo 2010 m. sausio 1 d.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Vincas Kapočius

PATVIRTINTA

Trakų rajono savivaldybės tarybos

2009 m. lapkričio 26 d. sprendimu Nr. Sl-370

DAUGIABUČIŲ NAMŲ ŠILDYMO IR KARŠTO VANDENS SISTEMŲ PRIEŽIŪROS MAKSIMALIŲ TARIFŲ TAIKYMO IR PERŽIŪRĖJIMO TVARKA

Pagrindinės šiame sprendime ir šioje tvarkoje vartojamos sąvokos atitinka Šilumos ūkio įstatymo, Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklių bei Šilumos tiekimo tinklų ir šilumos punktų įrengimo taisyklių sąvokas

Būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįeina balkonų, terasų, rusių, nešildomų lodžų grindų plotas.

Daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistema (bendrosios inžinerinės įrangos dalis) - pastate įrengtas techninių priemonių kompleksas, skirtas į pastatą perduotai arba pastate gaminamai šilumai ir (ar) karštam vandeniui į patalpas pristatyti.

Šilumos punktas - prie šilumos įvado prijungtas šilumos tinklo įrenginys, su šilumnešiu gaunamą šilumą transformuojantis pristatymui į pastato prietaisus.

Nepriklausomoji sistema - šildymo sistema, kurioje esantis šilumnešis yra atskirtas nuo šilumos tinklais tiekiamo termofikacinio vandens arba garo skysčiams ir dujoms nelaidžia šilumokaičio sienele, per kurią vyksta tik šilumos mainai.

Priklausomoji (elevatorinė) sistema - šildymo sistema, į kurią iš šilumos tinklų tiekiama ne tik šiluma, bet ir termofikacinis vanduo arba garas.

Grupinis šilumos punktas - šilumos punktas, iš kurio šilumnešis perduodamas (tiekiamas) arba paskirstomas į kelių (ne mažiau kaip dviejų atskirai stovinčių) objektų šilumos įrenginius.

Individualus šilumos punktas - šilumos punktas, iš kurio šilumnešis tiekiamas į viename pastate esančias šildymo, vėdinimo ir kitas šilumą naudojančias sistemas.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas (eksploatuotojas) - fizinis ar juridinis asmuo arba Europos ekonominės erdvės susitarimą pasirašiusios valstybės juridinio asmens ar kitos organizacijos Lietuvoje įsteigtas filialas (toliau vadinamas - prižiūrėtojas), užsiimantis sistemų priežiūros (eksploatacijos) verslu ir atestuotas nustatyta tvarka.

Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūra (eksploatacija) - tai techninių, administracinių ir vadybinių veiksmų visuma, reikalinga šildymo ir karšto vandens sistemų būklei palaikyti, kad ji galėtų atlikti siekiamą funkciją bei šios sistemos technologinis valdymas, techninė priežiūra, remontas (smulkus), matavimai, bandymai, paleidimo ir derinimo darbai.

Šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros (eksploatavimo) reikalavimai - nustatytų reikalavimų, tenkinančių esminius energijos taupymo ir išsaugojimo, taip pat gaisrinės saugos, higienos, sveikatos ir aplinkos apsaugos, naudojimo saugos reikalavimų visuma.

Šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros (eksploatacijos) maksimalūs tarifai -pastatų grupėms už šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą (eksploatavimą) savivaldybės tarybos pagal Metodiką nustatyti didžiausi galimi mokėjimai pasirinktam pastatui diferencijuoti pagal daugiabučio namo šilumos punkto įrenginių nuosavybės teisės subjektą.

Pastato šildymo ir karšto vandens sistemos priežiūros sutartis - sutartis tarp pastato savininko ar Valdytojo (Administratoriaus) ir fizinio ar juridinio asmens, teikiančio pastato šilumos ir karšto vandens sistemos priežiūros paslaugas ir atitinkančio nustatytus kvalifikacinius reikalavimus (Taisyklių 1 priedas 20, 65 punktai) eksploatuoti pastatų šildymo ir karšto vandens sistemas.

Lokalinė sąmata - detalizuotas lėšų poreikis, apskaičiuotas atskiriems priežiūros (eksploatacijos) darbams.

Priežiūros maksimalaus tarifo skaičiavimui pasirinktas pastatas (toliau vadinama- pasirinktas pastatas) - vidutinis 2001 - 3000 m 2 ploto daugiabutis namas, kurio šildymo ir karšto vandens sistemos ar jos dalių eksploatavimo laikas po įrengimo ar renovacijos yra 10-20 metų.

Šildymo sezonas - laikotarpis, kurio pradžia ir pabaiga nustatoma savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimu pagal statybos techniniais reglamentais apibrėžtą lauko oro temperatūrą, kuriai esant privaloma pradėti ir galima baigti nustatytos paskirties savivaldybių pastatų šildymą.

Šilumos tiekėjas - juridinis asmuo, tiekiantis šilumą vartotojams pagal pirkimo-pardavimo sutartis.

1. Ši tvarka reglamentuoja daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų (toliau - sistemos) priežiūros maksimalių tarifų (toliau - maksimalūs tarifai) taikymą daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams (toliau - savininkai) ir peržiūrėjimą.

2. Maksimalūs tarifai diferencijuojami įvertinus pastato plotą ir amžių, taikant koeficientus nurodytus šiame sprendime.

3. Esant kitokioms šildymo ir karšto vandens sistemoms, daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifai skaičiuojami vadovaujantis galiojančiais teisės aktais. Šie tarifai turi būti derinami su savivaldybės administracijos direktoriumi;

4. Maksimalūs tarifai gali būti peržiūrimi ir keičiami

6.1. kai keičiasi priežiūros darbų įkainiai ir (ar) medžiagų kainos;

6.2. kai keičiasi maksimalių tarifų nustatymo metodika;

6.3. kai keičiasi sistemų tipas;

6.4. dėl kitų svarbių ir objektyvių priežasčių.

5. Maksimalių tarifų pakeitimo iniciatyvos teisę turi

7.1. butų savininkai ar jų asocijuotos organizacijos;

7.2. prižiūrėtojai ar jų asocijuotos organizacijos;

6. Siūlomų maksimalių tarifų dydžiai turi būti pagrįsti skaičiavimais, atliktais vadovaujantis galiojančia metodika.

7. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojai savininkų mokamas lėšas už sistemų priežiūrą naudoja atitinkamo daugiabučio namo sistemų priežiūrai.

8. Pastato šildymo ir karšto vandens sistemų prižiūrėtojas privalo 1 kartą per metus (pasibaigus šildymo sezonui dviejų mėn. laikotarpyje) informuoti savininkus apie lėšų panaudojimą, atliktus darbus, darbų vykdymo grafiką, darbų kainą ir kt.

__________________

Pakeitimai

1.

Trakų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. S1-368, 2014-12-04, paskelbta TAR 2015-01-21, i. k. 2015-00902

Dėl 2009 m. lapkričio 26 d. Trakų rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. S1-370 „Dėl daugiabučių namų šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros maksimalių tarifų nustatymo“ dalinio pakeitimo