DĖL TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ BENDRABUČIO TIPO GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS TVARKOS APRAŠO

Suvestinė redakcija nuo 2015-01-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2009-10-22, i. k. 2009-01195

TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ BENDRABUČIO TIPO GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS TVARKOS APRAŠO

PATVIRTINIMO

2009 m spalio 22 d. Nr. 1-1287

Tauragė

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, Tauragės rajono savivaldybės nusprendžia

patvirtinti Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos tvarkos aprašą (pridedama).

Paskelbti šį sprendimą Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų skelbimo ir įsigaliojimo tvarkos įstatymo 12 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.

Savivaldybės mero pavaduotojas,

atliekantis savivaldybės mero pareigas Pranas Petrošius

PATVIRTINTA

Tauragės rajono savivaldybės tarybos

2009 m. spalio 22 d. sprendimu Nr. 1-1287

TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ BENDRABUČIO TIPO GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS

TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių (toliau – Savivaldybės) bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomą, nuomos sutarčių sudarymą, pratęsimą, nutraukimą, pakeitimą asmenims, deklaravusiems gyvenamąją vietą Tauragės rajono savivaldybės teritorijoje, nuosavybės teise neturintiems būsto, turintiems teisę į socialinį būstą.

2. Šis aprašas yra privalomas Tauragės rajono savivaldybės administracijos, seniūnijų, UAB Tauragės butų ūkio darbuotojams, vykdantiems su šiuo aprašu susijusias funkcijas, šeimoms ir asmenims, pageidaujantiems išsinuomoti Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas, šeimoms ir asmenims, nuomojantiems bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas.

3. Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos nuomojamos šeimoms, taip pat asmenims, įgijusiems visišką civilinį veiksnumą. Šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių (tėvų) arba jų įgaliotas asmuo.

4. Aprašas yra parengtas vadovaujantis

1) Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262);

2) Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2008, Nr. I-2455);

3) Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 310 „Dėl reglamento STR 1.14.01:1999 „Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka“ patvirtinimo“.

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

5. Šiame apraše vartojamos sąvokos

5.1. Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos – tai Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios, tinkamos asmeniui (šeimai) gyventi gyvenamosios patalpos (kambariai), turinčios bendro naudojimo patalpas (virtuves, sanitarinius mazgus, koridorius ir kitas pagalbines patalpas), anksčiau specialiai pastatytuose ar įrengtuose gyvenamuosiuose namuose – bendrabučiuose;

5.2. Gyvenamosios patalpos, kambarys, bendrojo naudojimo patalpos, patalpos plotas, pagrindinis plotas – atitinka sąvokas, nustatytas Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 m. rugsėjo 30 d. įsakymu Nr. 310 „Dėl reglamento STR 1.14.01:1999 „Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka“ patvirtinimo“.

5.3. Šeima, našlaitis arba be tėvų globos likęs asmuo, jauna šeima – atitinka sąvokas, nustatytas Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme.

5.4. Nuomininko šeimos nariai – atitinka sąvoką, nustatytą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.588 straipsnyje.

5.5. Nuomotojas – UAB Tauragės butų ūkis, kaimo seniūnijų seniūnai, įgalioti sudaryti Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, jas nutraukti, vykdyti nuomininko ir jo šeimos narių iškeldinimą, taip pat Savivaldybės administracijos direktorius, įgaliotas Tauragės rajono savivaldybės tarybos vykdyti nuomos sutarčių nutraukimą ir nuomininko su šeima iškeldinimą iš Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų kitais atvejais.

III. SAVIVALDYBĖS BENDRABUČIO TIPO GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMA

6. Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos nuomojamos

6.1. šeimoms ir asmenims, įrašytiems į sąrašus socialiniam būstui gauti ir neturintiems laikino būsto;

6.2. šeimoms ir asmenims, kurių nuomojamos Savivaldybės gyvenamosios patalpos dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių tampa netinkamos gyventi;

6.3. šeimoms ir asmenims, kurių nuosavybės teise turimas būstas dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių tampa netinkamas gyventi, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo gyventi būsto;

6.4. šeimoms ir asmenims, kai vykdomas namo, kuriame yra jiems išnuomotas socialinis būstas, kapitalinis remontas, namo rekonstrukcija, modernizavimas, likviduojant stichinių ar kitų nelaimių padarinius, pripažinus socialinį būstą avariniu ir kitais atvejais;

7. Šeimoms ir asmenims, nurodytiems šio aprašo 6 punkte, Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos nuomojamos, jeigu jų metinės pajamos ir turtas prieš suteikimo metus yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė, ir jeigu jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba 3 mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

8. Šeimos ir asmenys, įrašyti į buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašą, taip pat šeimos ir asmenys, netekę savo būsto dėl gaisro, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, turi pirmumo teisę nuomojant bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas.

9. Šeimos ir asmenys, įrašyti į sąrašus socialiniam būstui gauti ir sudarę terminuotą bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, iš sąrašų socialiniam būstui gauti nėra išbraukiami.

10. Šeimos ir asmenys, pažeidę bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas bei iškeldinti teismine tvarka, neturi teisės gauti bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų.

11. Šeima ar asmenys, pageidaujantys išsinuomoti bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas, įrašomi į atskirą bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų pageidaujančių asmenų žurnalą (1 priedas).

12. Savivaldybės administracijos specialistas, gavęs nuomotojo pranešimą apie tuščias bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas, pasiūlo jas išsinuomoti pranešdamas laišku ir telefonu.

12.1. Asmenys privalo per 10 darbo dienų nuo laiško išsiuntimo dienos atvykti į Tauragės rajono savivaldybės administracijos Plėtros, investicijų ir turto valdymo skyrių. Neatvykus per šį laikotarpį laikoma, kad asmuo bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų atsisakė. Laisvos bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos siūlomos kitiems jų pageidaujantiems asmenims.

12.2. Asmenys, gavę pasiūlymą, privalo per 3 darbo dienas pranešti apie pageidavimą arba atsisakymą išsinuomoti bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas. Nepranešus savo sprendimo per 3 darbo dienas laikoma, kad asmuo bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų atsisakė.

12.3. Sutikimą ar atsisakymą nuomoti bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas asmuo patvirtina raštu.

13. Prieš išnuomojant bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas, patikrinami asmens (šeimos) duomenys apie turtą ir pajamas prieš gyvenamųjų patalpų suteikimo metus, apskaičiuojami pagal Vyriausybės patvirtintą Šeimos ir asmens metinių pajamų ir turto apskaičiavimo teikiant valstybės paramą būstui įsigyti, savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti tvarkos aprašą. Visus reikiamus dokumentus asmuo turi pristatyti ne vėliau kaip per 14 kalendorinių dienų, o per šį terminą dokumentų nepristačius, bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos siūlomos kitiems.

14. Jei paaiškėja, kad asmuo, pateikęs prašymą ir dokumentus, neturi teisės išsinuomoti Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos, apie tai per 20 darbo dienų jam pranešama raštu, nurodant motyvus.

15. Bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos asmenims suteikiamos Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

16. Patalpos išnuomojamos terminuotai vieneriems metams, surašant Tauragės rajono savivaldybės terminuotą bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (2 priedas).

IV. NUOMOS SUTARTIS

17. Nuomininkui, tvarkingai vykdžiusiam visus sutarties įsipareigojimus, nuomos sutartis gali būti pratęsiama.

17.1. Bendrabučiuose gyvenantys nuomininkai neturi teisės subnuomoti savo nuomojamos bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos bei apgyvendinti laikinus gyventojus.

18. Nutraukus nuomos sutartį, nuomininkas su šeima privalo patuštinti bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas per 15 kalendorinių dienų nuo nuomos, kita gyvenamoji patalpa jam nesuteikiama.

19. Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis su nuomininku (jo šeima) nutraukiama, jeigu

19.1. nuomininkas, jo šeimos nariai nuosavybės teise įgijo būstą;

19.2. nuomininkui, jo šeimos nariams išnuomotas socialinis būstas.

20. Teisminė tvarka nuomininkas, jo šeimos nariai nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų keldinami, kai

20.1. nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba naudoja ją ne pagal paskirtį;

20.2. nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius iš eilės) nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas;

20.3. nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu gyvenantys su nuomininku asmenys netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyvenantiems gyventi;

20.4. nuomininkas subnuomoja gyvenamąją patalpą bendrabutyje.

21. Bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nepratęsiama, jeigu nuomininkui pristačius dokumentus paaiškėja, kad jo metinės pajamos ir turtas, vadovaujantis Vyriausybės patvirtintu Šeimos ir asmens metinių pajamų ir turto apskaičiavimo teikiant valstybės paramą būstui įsigyti, savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti tvarkos aprašu, viršija nustatytus turto ir pajamų dydžius.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

22. Išnuomotų ir tuščių Savivaldybės bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų apskaitą tvarko Savivaldybės administracijos specialistas.

23. Šalių ginčai dėl šio aprašo taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_________________________

Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės

teise priklausančių bendrabučio tipo

gyvenamųjų patalpų nuomos tvarkos aprašo

1 priedas

ŠEIMŲ IR ASMENŲ, PAGEIDAUJANČIŲ IŠSINUOMOTI TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIAS

BENDRABUČIO TIPO GYVENAMĄSIAS PATALPAS,

REGISTRAVIMO ŽURNALAS

Eil. Nr.

Vardas, pavardė

Deklaruota gyvenamoji vieta

Prašymo registravimo data

Kontaktiniai duomenys

Pastabos

1

2

3

4

5

6

___________________________

Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės

teise priklausančių bendrabučio tipo

gyvenamųjų patalpų nuomos tvarkos aprašo

2 priedas

(Tauragės rajono savivaldybės tarybos

2014 m. spalio 16 d. sprendimo Nr.1-247

redakcija)

TAURAGĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS TERMINUOTA

BENDRABUČIO TIPO GYVENAMŲJŲ PATALPŲ

NUOMOS SUTARTIS

_____________________________________________

(data, numeris)

___________________________________

(sutarties sudarymo vieta)

Tauragės rajono savivaldybė, atstovaujama _______________________________________

(pareigos, vardas, pavardė)

___________________________________, veikiančio pagal Tauragės rajono savivaldybės tarybos

________________ sprendimu Nr. ______

suteiktus įgaliojimus, toliau vadinama NUOMOTOJU, ir pilietis ____________________________

_______________________________________________________________________________________________,

(vardas, pavardė, asmens kodas, telefono numeris)

toliau vadinamas NUOMININKU, remdamiesi __________________________________________

(dokumentas, suteikiantis teisę į gyvenamą patalpą)

________________________________________________________________________________

sudaro šią sutartį, pagal kurią

1. NUOMOTOJAS suteikia NUOMININKUI ir jo šeimos nariams: ______________________

(nuomininko ir jo šeimos narių

________________________________________________________________________________

vardas, pavardė, asmens kodas, giminystės ryšys),

________________________________________________________________________________

gyventi iki_____________________________________________________________________________________

(nurodyti terminą)

gyvenamosiose patalpose, esančiose

_______________________________________________________________________________________________.

(adresas: namo ir buto numeris, miestas)

2. DUOMENYS APIE GYVENAMĄSIAS PATALPAS

Unikalus numeris___________________________________________

Bendras plotas______________________________________________

Kambarių skaičius ir jų plotas

1 kambarys_______________________________kv. m

2 kambarys_______________________________kv. m

Kitos patalpos

________________________________________kv. m

Gyvenamojoje patalpoje yra:_________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(inžinerinė įranga)

Priklausiniai:_____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Naudojimosi bendro naudojimo patalpomis sąlygos:______________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Nuomos mokesčio dydis ___________Eur.

Šio mokesčio mokėjimo terminai_____________________________________________________

3. MOKĖJIMŲ IR ATSISKAITYMŲ PAGAL SUTARTĮ TVARKA

3.1. Nuomininkas kiekvieną mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio ______ dienos, sumoka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį už einamąjį mėnesį.

3.2. Nuomininkas kiekvieną mėnesį, ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio ______ dienos, apmoka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius už praėjusį mėnesį.

3.3. Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.

4. ŠALIŲ ĮSIPAREIGOJIMAI

4.1. Pagal šią sutartį NUOMININKAS įsipareigoja

4.1.1. nuomojamose patalpose turi teisę apsigyventi tik tie šeimos nariai, kurie yra įvardyti šios sutarties 1 punkte.

4.1.2. laikytis nuomojamose patalpose priešgaisrinės saugos, aplinkos apsaugos, taip pat higienos bei sanitarinių normų. NUOMININKAS atsako už šių taisyklių bei normų nesilaikymo pasekmes ir atlygina dėl to atsiradusią žalą. Gyvenamąsias ir bendro naudojimo patalpas naudoti tik pagal paskirtį.

4.1.3. per 3 darbo dienas sudaryti sutartis su komunalines paslaugas teikiančiomis įmonėmis.

4.1.4. savo lėšomis daryti einamąjį turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių remontą: tinkuoti, baltinti, dažyti lubas ir sienas, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius.

4.1.5. pilnai atlyginti NUOMOTOJUI nuostolius, susijusius su nuomojamų patalpų pabloginimu, jeigu tai įvyksta dėl NUOMININKO kaltės arba kartu su juo gyvenančių asmenų kaltės.

4.1.6. Jeigu NUOMININKAS sugadino gyvenamąją patalpą, jos įrangą, taip pat jeigu neatliko

4.1.7. gyvenamosios ir pagalbinių patalpų einamojo remonto, apie tai pažymima gyvenamosios patalpos perdavimo akte. Tuo atveju einamojo remonto vertė ir padarytų defektų šalinimo išlaidos padengiamos NUOMININKO lėšomis.

4.1.8. pranešti NUOMOTOJUI, įsigijus nuosavybės teise būstą, ir nutraukti nuomos sutartį.

4.1.9. keliantis iš vienos gyvenamosios patalpos į kitą su visa šeima, patuštinti ir nedelsiant perduoti NUOMOTOJUI pagal aktą tvarkingas gyvenamąsias patalpas ir jų įrenginius.

4.1.10. laiku mokėti NUOMOTOJUI mėnesinį nuomos mokestį ir atsiskaityti už komunalines bei kitas paslaugas.

4.1.11. NUOMININKUI draudžiama subnuomoti gyvenamąsias patalpas arba kitaip leisti kitiems asmenims ja naudotis bei apgyvendinti laikinus gyventojus.

4.2. Pagal šią sutartį NUOMOTOJAS įsipareigoja

4.2.1. suteikti NUOMININKUI tvarkingas gyvenamąsias patalpas.

4.2.2. per dvi darbo dienas nuo sutarties pasirašymo dienos perduoti NUOMININKUI šios sutarties 2. punkte nurodytas nuomojamas patalpas.

4.2.3. savo lėšomis atlikti nuomojamų patalpų kapitalinį remontą, kai vykdomas viso pastato ar gretimų, su nuomojamomis patalpomis susisiejančių patalpų rekonstravimas ar remontas.

4.2.4. užtikrinti, kad nuolat veiktų inžinerinės sistemos bei įranga.

4.2.5. ne vėliau kaip per 3 dienas nuo pranešimo gavimo pašalinti gyvenamojo namo inžinerinių sistemų bei įrangos gedimus, o avarijas likviduoti nedelsiant. Gedimo ir avarijų, įvykusių dėl nuomininko ar kitų gyventojų kaltės, likvidavimo išlaidas apmoka dėl to kalti asmenys;

4.2.6. padidėjus ar sumažėjus buto nuomos mokesčių tarifams arba pastebėjus klaidų, nedelsiant tuos mokesčius perskaičiuoti.

4.2.7. NUOMININKO šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir NUOMININKAS ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nuomos sutarties. Pilnamečiai šeimos nariai vienodai su NUOMININKU atsako pagal prievoles, kylančias iš sudarytos sutarties.

4.2.8. Ši sutartis gali būti pakeista tiktai NUOMININKUI, pilnamečių jo šeimos narių ir NUOMOTOJO sutikimu. Pasibaigus nuomos sutarties terminui arba nutraukus šią sutartį, priimti iš NUOMININKO nuomojamas patalpas sudarant perdavimo - priėmimo aktą.

5. SUTARTIES GALIOJIMO TERMINAS IR NUTRAUKIMO TVARKA

5.1. Ši sutartis pasibaigia

5.1.1. šalių susitarimu;

5.1.2. NUOMININKUI praradus teisę į bendrabučio tipo gyvenamąsias patalpas pagal patvirtintą nuomos tvarkos aprašą ir/ar pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą;

5.1.3. kai buto NUOMININKAS (šeima) nuosavybės teise įgyja būstą;

5.1.4. NUOMININKAS tyčia ar dėl neatsargumo blogina daikto būklę;

5.1.5. jei NUOMININKAS ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už komunalines paslaugas;

5.1.6. NUOMININKUI be nuomotojo raštiško sutikimo subnuomojant nuomojamą turtą arba kitaip leidžiant kitiems asmenims juo naudotis;

5.1.7. kitais įstatymų numatytais pagrindais.

5.2. Pasibaigus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčiai ar ją nutraukus prieš terminą, NUOMININKAS ir jo šeimos nariai iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

5.3. NUOMOTOJAS turi teisę patekti į butą, pranešęs NUOMININKUI prieš 1 (vieną) dieną, išskyrus atvejus, kai NUOMININKAS pažeidė šią Sutartį arba įvykus avarijai ar gedimui. NUOMININKAS neturi teisės be svarių priežasčių neleisti NUOMOTOJUI patekti į butą.

5.4. Prireikus kapitališkai suremontuoti ar rekonstruoti butą ir jeigu to padaryti negalima neiškėlus gyventojų, NUOMOTOJAS turi teisę buto remonto laikui perkelti NUOMININKĄ ir kitus sutartyje nurodytus asmenis į kitą gyvenamąją patalpą.

5.5. Pasibaigus šios sutarties terminui, su NUOMININKU, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas ir neišnykus priežastims, dėl kurių turtas buvo suteiktas nuomos pagrindais, sutartis gali būti atnaujinama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

5.6. Šioje sutartyje nenumatyti klausimai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų aktais.

Ši sutartis sudaryta dviem egzemplioriais, kurių vieną turi NUOMOTOJAS, kitą – NUOMININKAS.

PRIEDAS. Bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų perdavimo aktas.

NUOMOTOJAS ____________ NUOMININKAS ________________

Su butų fondo gyvenamojo namo (buto) naudojimo ir aplinkos priežiūros pavyzdinėmis taisyklėmis nuomininkas supažindintas.

NUOMININKAS __________________ ____________________________

(parašas) (vardas ir pavardė)

Priedo pakeitimai

Nr. 1-247, 2014-10-16, paskelbta TAR 2014-10-28, i. k. 2014-15022

Pakeitimai

1.

Tauragės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-247, 2014-10-16, paskelbta TAR 2014-10-28, i. k. 2014-15022

Dėl Tauragės rajono savivaldybės tarybos 2009 m. spalio 22 d. sprendimo Nr. 1-1287 „Dėl Tauragės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių bendrabučio tipo gyvenamųjų patalpų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo