DĖL SOCIALINIŲ REIKALŲ IR SVEIKATOS DEPARTAMENTO SOCIALINIO BŪSTO SKYRIAUS IR SAVIVALDYBĖS ĮMONĖS „VILNIAUS MIESTO BŪSTAS“ SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS IR ADMINISTRAVIMO FUNKCIJŲ TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2012-11-22

Įsakymas paskelbtas: TAR 2010-05-28, i. k. 2010-00624

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL SOCIALINIŲ REIKALŲ IR SVEIKATOS DEPARTAMENTO SOCIALINIO BŪSTO SKYRIAUS IR SAVIVALDYBĖS ĮMONĖS „VILNIAUS MIESTO BŪSTAS“ SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS IR ADMINISTRAVIMO FUNKCIJŲ TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

2010 m. gegužės 28 d. Nr. 40-581

Vilnius

Atsižvelgdamas į Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2010 m. vasario 12 d. įsakymą Nr. 40-103 „Dėl Rekomendacijų Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyriui, pateiktų vidaus audito ataskaitoje, įgyvendinimo priemonių plano tvirtinimo“,

tvirtinu Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyriaus ir Savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos ir administravimo funkcijų tvarkos aprašą (pridedama).

Administracijos direktorius Vytautas Milėnas

PATVIRTINTA

Vilniaus miesto savivaldybės

administracijos direktoriaus

2010 m. gegužės 28 d.

įsakymu Nr. 40-581

(Vilniaus miesto savivaldybės

administracijos direktoriaus

2012 m. lapkričio 21 d.

įsakymo Nr. 30-2324 redakcija)

SOCIALINIŲ REIKALŲ IR SVEIKATOS DEPARTAMENTO SOCIALINIO BŪSTO SKYRIAUS IR SAVIVALDYBĖS ĮMONĖS „VILNIAUS MIESTO BŪSTAS“ SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS IR ADMINISTRAVIMO FUNKCIJŲ

TVARKOS APRAŠAS

i. Bendrosios nuostatos

1. Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyrius (toliau – Socialinio būsto skyrius) yra tiesiogiai pavaldus departamento direktoriui. Socialinio būsto skyrius nėra juridinis asmuo ir negali būti įmonių, įstaigų ir organizacijų steigėjas.

2. Savivaldybės įmonė „Vilniaus miesto būstas“ (toliau – įmonė) yra iš Vilniaus miesto savivaldybės (toliau – Savivaldybė) turto įsteigtas ribotos civilinės atsakomybės viešasis juridinis asmuo. Sutrumpintas įmonės pavadinimas – SĮ „Vilniaus miesto būstas“. Įmonė nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei ir jai perduotą ir jos įgytą turtą valdo, naudoja bei juo disponuoja patikėjimo teise. Įmonės teisinė forma yra savivaldybės įmonė, pavaldi Socialinio būsto skyriui. Įmonė teikia ataskaitas socialinio būsto nuomos administravimo klausimais Socialinių reikalų ir sveikatos departamentui ir Socialinio būsto skyriui.

3. Šiame Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyriaus ir savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos ir administravimo funkcijų tvarkos apraše (toliau – Aprašas) vartojamos sąvokos atitinka Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme vartojamas sąvokas.

II. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TIKSLAS IR UŽDAVINIAI

4. Šis Aprašas numato Socialinio būsto skyriaus ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos funkcijų pasiskirstymą numatytiems tikslams ir uždaviniams įgyvendinti.

5. Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomojamos sudarant socialinio būsto nuomos sutartis, laikantis šių nuostatų

5.1. asmenims (šeimoms) eilės tvarka;

5.2. asmenims (šeimoms), kurie išsikelia iš jiems Savivaldybės išnuomotų patalpų, jei jose negalima gyventi dėl stichinių ar kitų nelaimių (gaisro, audros, potvynio, teroro akto, patalpų susidėvėjimo ir kt.) grėsmės ar jų sukeltų padarinių ir jei gyvenamoji patalpa išlieka–tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos;

5.3. prireikus kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti Savivaldybės gyvenamąsias patalpas, kurių remontuoti negalima neiškėlus gyventojų (nuomininkų), ir jei po remonto, rekonstrukcijos ar perplanavimo gyvenamoji patalpa išlieka–tol, kol gyvenamosios patalpos bus suremontuotos;

5.4. neišlikus Savivaldybės gyvenamajai patalpai po remonto, rekonstrukcijos ar perplanavimo ir (ar) esant nenaudinga ją remontuoti po stichinių nelaimių padarinių, nuomininkui išnuomojama kita gyvenamoji patalpa. Šiuo atveju ankstesnė nuomos sutartis laikoma pasibaigusi. Gyvenamųjų patalpų remonto tikslingumą svarsto Vilniaus miesto savivaldybės negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų bei patalpų komisija Socialinio būsto skyriaus teikimu;

5.5. asmenims (šeimoms), neįrašytiems į sąrašus socialinio būsto nuomai arba turintiems teisę į socialinio būsto nuomą, ne eilės tvarka pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą ir neturintiems Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio tinkamo gyventi būsto;

5.6. socialinio būsto kategorijai nepriskiriamos gyvenamosios patalpos (bendrabučiai), išnuomojamos Tarybos nustatyta tvarka, sudarant gyvenamųjų patalpų (bendrabučio) nuomos sutartis.

III. SOCIALINIO BŪSTO SKYRIAUS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS UŽDAVINIAI IR FUNKCIJOS

6. Socialinio būsto skyrius

6.1. užtikrina įrašomų į sąrašus socialinio būsto nuomai asmenų (šeimų) teisėtumą vadovaudamasis Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu ir kitais teisės aktais;

6.2. kasmet iš sąrašų išbraukiami visi asmenys, kuriems Administracijos direktoriaus įsakymu iki gruodžio 31 d. išnuomojamas socialinis būstas. Taip pat išbraukiami ir asmenys (šeimos), netekę teisės išsinuomoti socialinį būstą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą. Papildyti sąrašai (įrašyti nauji asmenys (šeimos), patikslinta šeimos sudėtis bei asmenys (šeimos), perrašyti iš vieno sąrašo į kitą) patvirtinami iki kiekvienų metų vasario 20 d.;

6.3. asmenų (šeimų), deklaravusių gyvenamąją vietą Vilniuje arba prie Vilniaus miesto savivaldybės, dokumentus ir prašymus įrašyti į sąrašus socialinio būsto nuomai priima nuolat. Asmenys, pateikę dokumentus iki kiekvienų metų gruodžio 15 d., bus įrašomi į ateinančiais metais Administracijos direktoriaus įsakymu tvirtinamus sąrašus socialinio būsto nuomai. Sąrašai sudaromi informacinėje sistemoje „Parama“. Dėl įrašymo į sąrašus socialinio būsto nuomai būtina pateikti šiuos dokumentus (originalus arba patvirtintas kopijas)

6.3.1. asmens (šeimos) prašymą įrašyti į sąrašą socialinio būsto nuomai (priedas);

6.3.2. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildyta metinę (už 12 paskutinių mėnesių) gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją teisei į valstybės paramą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą nustatyti;

6.3.3. deklaravimo įstaigos pažymą apie deklaruotą (registracijos) gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis Gyvenamosios vietos deklaravimo informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.3.4. valstybės įmonės Registrų centro (Lvovo g. 25) pažymas apie nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje turimą (turėtą) nekilnojamąjį turtą visiems pareiškėjo šeimos nariams arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis valstybės įmonės Registrų centro informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.4. teisės aktų nustatyta tvarka rengia Administracijos direktoriaus įsakymų projektus dėl socialinio būsto išnuomojimo įrašytiems į sąrašus asmenims. Pagal sąrašus asmenys (šeimos) socialinio būsto nuomai kviečiami eilės tvarka registruotu laišku, kuriame nurodomi būtini pateikti dokumentai, išvardinti šio aprašo 6.4.1–6.4.3 punktuose. Jeigu asmuo per 14 kalendorinių dienų nuo registruoto laiško išsiuntimo dienos nepateikė toliau išvardintų dokumentų, kviečiamas kitas asmuo iš sąrašo eilės tvarka. Asmenims (šeimoms), deklaravusiems gyvenamąją vietą Vilniuje arba prie Vilniaus miesto savivaldybės, būtina pateikti šiuos dokumentus (originalus arba patvirtintas kopijas)

6.4.1. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą metinę (už 12 paskutinių mėnesių) gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją teisei į valstybės paramą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą nustatyti;

6.4.2. deklaravimo įstaigos pažymą apie deklaruotą (registracijos) gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis valstybės įmonės Gyvenamosios vietos deklaravimo informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.4.3. valstybės įmonės Registrų centro (Lvovo g. 25) pažymas apie nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje turimą (turėtą) nekilnojamąjį turtą visiems pareiškėjo šeimos nariams arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis valstybės įmonės Registrų centro informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.5. teisės aktų nustatyta tvarka rengia Administracijos direktoriaus įsakymų projektus dėl socialinio būsto išnuomojimo terminuotam laikotarpiui ir dėl socialinio būsto nuomos terminuotų sutarčių pratęsimo. Asmenims (šeimoms) dėl terminuotos socialinio būsto nuomos ir dėl terminuotos socialinio būsto nuomos sutarties pratęsimo būtina pateikti šiuos dokumentus (originalus arba patvirtintas kopijas)

6.5.1. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą metinę (už 12 paskutinių mėnesių) gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją teisei į valstybės paramą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą nustatyti;

6.5.2. deklaravimo įstaigos pažymą apie deklaruotą (registracijos) gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis Gyvenamosios vietos deklaravimo informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.5.3. valstybės įmonės Registrų centro (Lvovo g. 25) pažymas apie nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje turimą (turėtą) nekilnojamąjį turtą visiems pareiškėjo šeimos nariams arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis valstybės įmonės Registrų centro informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.5.4. pažymas apie sumokėtus mokesčius už komunalines paslaugas ir pažymą apie sumokėtą socialinio būsto nuomos mokestį;

6.6. teisės aktų nustatyta tvarka rengia Administracijos direktoriaus įsakymų projektus dėl socialinio būsto pagrindinio nuomininko keitimo. Asmenims (šeimoms) dėl socialinio būsto pagrindinio nuomininko keitimo būtina pateikti šiuos dokumentus (originalus arba patvirtintas kopijas)

6.6.1. Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą metinę (už 12 paskutinių mėnesių) gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją teisei į valstybės paramą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą nustatyti;

6.6.2. deklaravimo įstaigos pažymą apie deklaruotą (registracijos) gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis Gyvenamosios vietos deklaravimo informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.6.3. valstybės įmonės Registrų centro (Lvovo g. 25) pažymas apie nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje turimą (turėtą) nekilnojamąjį turtą visiems pareiškėjo šeimos nariams arba rašytinį sutikimą, kad šiuos duomenis valstybės įmonės Registrų centro informacinėje sistemoje gali surasti Socialinio būsto skyriaus valstybės tarnautojas;

6.6.4. pažymas apie sumokėtus mokesčius už komunalines paslaugas ir pažymą apie sumokėtą socialinio būsto nuomos mokestį;

6.6.5. notaro ar kito kompetentingo asmens patvirtintą pilnamečių šeimos narių susitarimą dėl pagrindinio nuomininko skyrimo;

6.7. nagrinėdamas piliečių prašymus ir rengdamas sprendimus turi teisę pareikalauti iš asmens (šeimos) ir kitų dokumentų teisei į valstybės paramą nustatyti;

6.8. vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2007 m. lapkričio 13 d. nutarimu Nr. 1214 „Dėl Politinių kalinių ir tremtinių bei jų šeimų narių sugrįžimo į Lietuvą 2008–2012 metų programos patvirtinimo“ tvarko grįžtančių politinių kalinių ir tremtinių šeimų sąrašą;

6.9. teikia Lietuvos savivaldybių asociacijai, Lietuvos Respublikos Seimui, Vyriausybei svarstyti klausimus dėl teisės aktų pakeitimų, siūlydamas plėsti būsto pasirinkimo galimybes visoms socialinėms grupėms, didinant būsto produktų pasiūlos įvairovę, kuri užtikrintų galimybę skirtingų pajamų ūkiams (šeimoms) pasirinkti tinkamą būstą;

6.10. teisės aktų nustatyta tvarka rengia pažymas bankams apie teisę į valstybės paramą būstui įsigyti;

6.11. teisės aktų nustatyta tvarka nagrinėja prašymus ir rengia pažymas asmenims, turintiems teisę į subsidiją lengvatiniam kreditui padengti;

6.12. rengia Administracijos direktoriaus įsakymų projektus pagal SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pateiktus lėšų apskaičiavimus už suteiktas lengvatines paskolas palūkanoms ir negrąžintai paskolos daliai padengti;

6.13. pagal kompetenciją nagrinėja piliečių prašymus socialinio būsto nuomos klausimais;

6.14. kartą per ketvirtį iki einamojo ketvirčio paskutinio mėnesio 15 dienos tarnybiniu raštu informuoja Finansų valdymo ir apskaitos departamento Biudžeto skyrių apie lėšų poreikį socialiai remtiniems asmenims lengvatoms padengti.

IV. SĮ „VILNIAUS MIESTO BŪSTAS“ SOCIALINIO BŪSTO ADMINISTRAVIMO UŽDAVINIAI IR FUNKCIJOS

7. SĮ „Vilniaus miesto būstas“ (toliau – įmonė)

7.1. registruoja gyvenamąsias patalpas valstybės įmonės Registrų centro Nekilnojamojo turto registre ir tvarko inventorinių bylų apskaitą.

Teisės aktų nustatyta tvarka registruojant nekilnojamojo daikto nuosavybės teises Savivaldybės vardu valstybės įmonei Registrų centrui pateikiama

7.1.1. prašymas įregistruoti nuosavybės teises, nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla;

7.1.2. nekilnojamojo turto objekto, perduodamo Savivaldybės nuosavybėn, perdavimo − priėmimo aktas arba patvirtinta kopija;

7.1.3. patikslinus pastatų kadastrinių matavimų duomenis ir nustačius, kad nekilnojamojo turto perdavimo − priėmimo akte nurodytas plotas neatitinka faktiškai įregistruojamo ploto, pateikiamas Savivaldybės administracijos dalinio raštas dėl duomenų patikslinimo;

7.1.4. patikslinus pastatų kadastrinių matavimų duomenis ir nustačius, kad nekilnojamasis daiktas yra rekonstruotas, pateikiamas pripažinimo tinkamu naudotis aktas teisės aktų nustatyta tvarka;

7.1.5. nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų originalai yra saugomi įmonės archyve;

7.2. teisės aktų nustatyta tvarka patikėjimo teise valdo Savivaldybės perduotą turtą ir disponuoja juo

7.2.1. teisės aktų nustatyta tvarka valdo Savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir įmonei patikėjimo teise valdyti perduotą turtą ir disponuoja juo nustatytoms nuomos ir priežiūros funkcijoms ir tikslams vykdyti;

7.2.2. remdamasis teisės aktų nustatyta finansine apskaita vykdo valdomo turto apskaitą ir kontrolę

7.2.2.1. remdamasi teisės aktų nustatyta finansine apskaita kiekvieną mėnesį apskaičiuoja valdomo turto nusidėvėjimą ir likutinę vertę;

7.2.2.2. įstatymų nustatyta tvarka kartą per metus atlieka valdomo turto inventorizaciją;

7.3. Savivaldybės perduotą turtą gali išnuomoti tik vadovaudamasi Tarybos sprendimais arba Administracijos direktoriaus įsakymais

7.3.1. asmuo, gavęs Tarybos sprendimą arba Administracijos direktoriaus įsakymą dėl Savivaldybės gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, kreipiasi į įmonę sudaryti būsto nuomos sutartį;

7.3.2. sutartys įregistruojamos įmonės nuomos sutarčių registruose;

7.3.3. vadovaudamasi Tarybos sprendimu ar Administracijos direktoriaus įsakymu, rengia ir pasirašo socialinio būsto terminuotas ir neterminuotas bei bendrabučio nuomos sutartis;

7.3.4. pasirašius nuomos sutartis, nuomininkas ne vėliau kaip per 10 dienų nuo sutarties pasirašymo dienos privalo sudaryti sutartis dėl paslaugų teikimo su komunalines ar kitas susijusias paslaugas teikiančiomis įmonėmis;

7.3.5. nuomininkui pateikus sutartis, sudarytas su paslaugų teikėjais, pasirašomas buto (bendrabučio) perdavimo priėmimo aktas nuomininkui išnuomotose gyvenamosiose patalpose;

7.3.6. sudarytos nuomos sutarties vienas egzempliorius pateikiamas nuomininkui, antras sutarties egzempliorius paliekamas įmonėje, trečias sutarties egzempliorius registruojant sutartį pateikiamas valstybės įmonei Registrų centrui;

7.4. atstovauja dėl skolų išieškojimo už paslaugų teikimą Savivaldybei nuosavybės teise priklausančioms, įmonės patikėjimo teise valdomoms gyvenamosioms ir negyvenamosioms patalpoms ar jų dalims (toliau – patalpos) pagal energijos tiekėjų (šilumos, elektros, dujų ir kt.), patalpų administratorių, daugiabučių namų savininkų bendrijų ir kt. ieškinius; reiškiant regresinius ieškinius patalpų nuomininkams; reiškiant ieškinius dėl patalpų nuomos sutarčių nutraukimo ir iškeldinimo iš užimamų nuomojamų patalpų; reiškiant ieškinius dėl iškeldinimo iš savavališkai užimtų patalpų ir kitų kategorijų bylose, tiesiogiai susijusiose su įmonės veiklos sritimi, išskyrus bylas, susijusias su nuosavybės teisių perleidimu kitiems asmenims

7.4.1. renka medžiagą apie nuomininkų įsiskolinimus, rengia ieškinius, pareiškimus skundus, prašymus teismams ir kitoms teisėsaugos institucijoms;

7.4.2. perduoda teismo sprendimus vykdyti antstoliams ir kontroliuoja, kaip išieškomos skolos;

7.5. priima, nagrinėja piliečių skundus ir pagal kompetenciją rengia į juos atsakymus;

7.6. renka nuomos mokesčius iš nuomininkų ir įstatymų nustatyta tvarka išieško nesumokėtus mokesčius

7.6.1. kalendorinio mėnesio pabaigoje parengiamos PVM sąskaitos faktūros už socialinio būsto nuomą pagal galiojančias nuomos sutartis;

7.6.2. išrašytos PVM sąskaitos faktūros siunčiamos paštu nuomininkams;

7.7. nuomos sutartyje nustatyta tvarka atlieka butų patikrinimus, nustačius faktines aplinkybes surašo nustatytos formos buto patikrinimo aktą

7.7.1. patikrinimo metu nustačius, kad asmenys neteisėtai naudojasi Savivaldybei priklausančia nuosavybe, įteikiamas įspėjamasis raštas per 12 dienų geranoriškai atlaisvinti užimtas gyvenamąsias patalpas;

7.7.2. geranoriškai neatlaisvinus buto, rengiami dokumentai dėl iškeldinimo teismo tvarka;

7.7.3. butų patikrinimo aktai registruojami įmonės Butų patikrinimo aktų registre;

7.8. Lietuvos Respublikos ir Savivaldybės teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja gyventojų iškeldinimą iš gyvenamųjų patalpų

7.8.1. gavus Teismo sprendimą, antstolių kontoros pranešimą dėl planuojamo iškeldinimo (Savivaldybės administracijos Teisės departamento Juridinio skyriaus nurodymą), butas patikrinamas, nustatoma, kokie asmenys bus keldinami, koks iškeldinimo darbų mastas (organizuojamas transportas, daiktų išvežimas, saugojimas ir sandėliavimas, esant būtinybei buto dezinfekcija, valymo ir tvarkymo darbai);

7.8.2. po iškeldinimo antstolis surašo iškeldinimo protokolą, surašomas buto apžiūros aktas;

7.8.3. pakeičiamos buto durų spynos, butas antspauduojamas;

7.8.4. iškeldinimo protokolas registruojamas įmonės Iškeldinimų registre;

7.8.5. registruojamas buto apžiūros aktas, atitinkamas įmonės skyrius informuojamas apie buto būklę;

7.8.6. butas įtraukiamas į laisvų butų sąrašą.

7.9. vykdoma gyvenamųjų patalpų techninė priežiūra;

7.10. vadovaudamasi Tarybos sprendimu patvirtintu Vilniaus miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu, kiekvieną mėnesį neprivatizuotų butų nuomininkams apskaičiuoja gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, kurio dalį sudaro kaupiamosios lėšos, kurios būtinos nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms, taip pat su jomis susijusiems namo bendrojo naudojimo objektams atnaujinti

7.10.1. vykdo kaupiamųjų lėšų apskaitą, jų apskaičiavimą ir panaudojimą;

7.10.2. patikrinusi atliktų remonto darbų kokybę, gautus atliktų darbų aktus ir PVM sąskaitą faktūrą iš kaupiamųjų lėšų apmoka už atliktus remonto darbus;

7.10.3. gavusi iš administruojančių įmonių bendrojo naudojimo patalpų atliktų remonto darbų aktus ir PVM sąskaitas faktūras, patikrina darbų kokybę ir per dvidešimt darbo dienų pateikia derinti Socialinių reikalų ir sveikatos departamentui su žyma „Patikrinta. Teikti apmokėti“;

7.10.4. gavus Socialinių reikalų ir sveikatos departamento vizą, apmoka už atliktus remonto darbus iš įmonės kaupiamųjų lėšų;

7.11. organizuoja gyvenamųjų patalpų remonto darbus ir remonto darbų priežiūrą;

7.12. avariniais atvejais butuose remonto darbai atliekami skubos tvarka, pasitelkus avarines tarnybas ir pastatus administruojančias įmones;

7.13. teisės aktų nustatyta tvarka rengia gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio nustatymo metodiką (apskaičiavimo tvarkos aprašą);

7.14. teikia informaciją apie gyvenamąsias patalpas įmonę kuruojančiam Socialinio būsto skyriui (laisvi, savavališkai užimti, neteisėtai subnuomoti butai) Savivaldybės institucijų nustatyta tvarka

7.14.1. informacija apie atsilaisvinusias, laisvas, užimtas, pernuomotas gyvenamąsias patalpas teikiama už kiekvieną praėjusį mėnesį iki einamojo mėnesio 10 dienos;

7.14.2. per mėnesį gyvenamosios patalpos tikrinamos, vertinama patalpų būklė;

7.14.3. informacija apie per mėnesį atsilaisvinusias gyvenamąsias patalpas išsiunčiama įmonėms, teikiančioms komunalines ir kitas paslaugas;

7.15. skaičiuoja lėšas, skiriamas socialiai remtiniems asmenims (šeimoms), pasinaudojusiems lengvatinėmis paskolomis būstui įsigyti

7.15.1. duomenis apie lėšų poreikį lengvatoms padengti bankai pateikia Socialinio būsto skyriui (kopiją – įmonei) Savivaldybės su bankais pasirašytų sutarčių nustatyta tvarka;

7.15.2. gyvenamųjų namų statybos bendrijos iki kiekvieno mėnesio 5 dienos raštu pateikia Socialinio būsto skyriui (kopiją – įmonei) informaciją apie paskolų gavėjus;

7.15.3. įmonės Finansų ir apskaitos skyrius kiekvieną mėnesį Savivaldybės su bankais pasirašytų sutarčių nustatyta tvarka pagal gautas pažymas iš bankų ir gyvenamųjų namų statybos bendrijų apie lėšų poreikį lengvatoms padengti rengia apskaičiavimo dėl palūkanų dengimo socialiai remtiniems asmenims gyvenamųjų namų statybos bendrijose projektą ir teikia jį Socialinio būsto skyriui;

7.15.4. kiekvieną ketvirtį Savivaldybės su bankais pasirašytų sutarčių nustatyta tvarka pagal gautas pažymas iš bankų apie lėšų poreikį lengvatoms padengti rengia apskaičiavimo dėl palūkanų sumokėjimo ir dalies kredito dengimą socialiai remtiniems asmenims projektą ir teikia jį Socialinio būsto skyriui;

7.15.5. rengia pažymas-pranešimus dėl lėšų pervedimo bankams lengvatoms padengti socialiai remtiniems asmenims ir teikia jį Socialinio būsto skyriui;

7.16. apskaičiuoja gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį pagal gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudarytas įvykdžius valstybės garantiją, įskaičiuojant grąžintų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, ir metų pabaigoje pateikia ataskaitas apie panaudotas lėšas

7.16.1. vadovaudamasi Administracijos direktoriaus 2004 m. lapkričio 19 d. įsakymu Nr. 30-1867 „Dėl gyvenamųjų patalpų, įskaičiuojant grąžintinų savininkui nuomotų patalpų vertę į nuompinigius, nuomos“, administruoja gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, įvykdžius valstybės garantiją;

7.16.2. kalendorinių metų pabaigoje sudaro nuomininkų, kuriems per metus buvo išnuomoti butai vykdant valstybės garantiją, sąrašą ir apskaičiuoja šių nuomininkų nuomos mokesčio už socialinį būstą bendrą sumą už kalendorinius metus bei išrašo PVM sąskaitas faktūras;

7.16.3. išrašytas PVM sąskaitas faktūras kartu su nuomininkų sąrašu teikia Savivaldybės administracijos Finansų valdymo ir apskaitos departamento Apskaitos skyriui apmokėti;

7.16.4. gautas lėšas už gyvenamųjų patalpų nuomą, įvykdžius valstybės garantiją, įmonė panaudoja taip pat, kaip ir kitas gautas už socialinio būsto nuomą lėšas;

7.17. rengia dokumentus dėl gyvenamosios vietos deklaravimo duomenų įrašymo, taisymo ir naikinimo

7.17.1. dėl gyvenamosios vietos deklaravimo duomenų įrašymo ar taisymo pateikiami šie dokumentai

7.17.1.1. pagrindinio socialinio būsto nuomininko ar jo įgalioto atstovo prašymas dėl šeimos narių, giminaičių ar kitų asmenų gyvenamosios vietos deklaravimo socialiniame būste, gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties kopija, gyvenančių ir pretenduojančių gyventi asmenų asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos, pažymos apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį, dokumentai, patvirtinantys giminystės ryšį su socialinio būsto nuomininku, socialinio būsto nuomininkų notaro arba kito kompetentingo asmens patvirtintą sutikimą, kad jie neprieštarauja dėl papildomų asmenų gyvenamosios vietos deklaravimo ir VĮ „Registrų centras“ pažymą apie turimą nekilnojamąjį turtą asmenų, pretenduojančiųjų deklaruoti gyvenamąją vietą Vilniaus miesto savivaldybės administracijai nuosavybės teise priklausančiame socialiniame būste.

Įmonė, gavusi asmens (šeimos atveju – visų pilnamečių šeimos narių) rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis, informaciją iš valstybės registrų ir kitų valstybinių informacinių sistemų apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį, nekilnojamąjį turtą gauna pati ir ją naudoja deklaravimo duomenų tikslinimui;

7.17.1.2. surinkta medžiaga teikiama Negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų bei patalpų komisijai (toliau – komisija), kuri priimą sprendimą. Apie priimtą sprendimą pareiškėjas informuojamas raštu. Pritarus leisti deklaruoti gyvenamąją vietą socialiniame būste, raštu informuojamos seniūnijos ir persiunčiamas komisijos protokolinis išrašas vykdyti;

7.17.2. gyvenamosios vietos deklaravimo duomenų panaikinimo klausimus, vadovaujantis galiojančiais teisės aktais, sprendžia Administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta darbo grupė, kurios sprendimai įforminami protokolu

7.17.2.1. darbo grupei pateikiamas pareiškėjo ar jo įgalioto atstovo prašymas ir dokumentai, įrodantys, kad socialinio būsto nuomininkas negyvena socialiniame būste (būsto patikrinimo aktai, pažymos, teismo sprendimai ir kt.);

7.17.2.2. apie darbo grupės priimtą sprendimą pareiškėjas informuojamas raštu. Nusprendus panaikinti gyvenamosios vietos deklaravimo duomenis, seniūnijos informuojamos raštu ir persiunčiamas darbo grupės protokolinis išrašas;

7.18. rengia ir pateikia dokumentus Savivaldybei, jos komisijoms ir Tarybos komitetams dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių nutraukimo;

7.19. renka ir kaupia informaciją apie skolas už nuomą, šildymą ir kitas komunalines paslaugas, atlieka įsiskolinusių ir savavališkai užimtų butų skolų analizę ir teikia informaciją Socialinio būsto skyriui;

7.20. vykdo socialinio būsto nuomos sutarčių kontrolę, ragina socialinio būsto nuomininkus teisės aktų nustatyta tvarka pateikti dokumentus

7.20.1. asmeniui neatvykus sudaryti nuomos sutarties sprendimuose ir įsakymuose nurodytais terminais asmuo įspėjamas raštu apie Savivaldybės sprendimo nevykdymo pasekmes ir nurodomas terminas, per kurį jis privalo atvykti sudaryti sutarties;

7.20.2. asmeniui neatvykus ir nesudarius socialinio būsto sutarties per nurodytą laikotarpį tarnybiniu raštu informuojamas Socialinių reikalų ir sveikatos departamentas;

7.20.3. baigiantis sutarties terminui (prieš tris mėnesius), nuomininkas informuojamas apie galimybę pateikti atitinkamus dokumentus Savivaldybei dėl terminuotos sutarties pratęsimo;

7.20.4. nuomininkams siunčiami priminimai apie prievolę vieną kartą per trejus metus įmonei pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą metinę gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją, pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį, pažymas apie sumokėtus mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas bei nuomos mokestį ir kitus dokumentus. Įmonė, gavusi asmens (šeimos atveju – visų pilnamečių šeimos narių) rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis, informaciją iš valstybės registrų ir kitų valstybinių informacinių sistemų apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį ir nekilnojamąjį turtą gauna pati ir ją naudoja teisei į socialinį būstą nustatyti;

7.20.5. surinkta ir teisės aktų nustatyta tvarka patikrinta medžiaga, nurodyta 7.20.4 punkte, teikiama Negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų bei patalpų komisijai, kuri priima sprendimus

7.20.5.1. komisijai patvirtinus teisę į socialinį būstą, apie priimtą sprendimą pareiškėjas informuojamas raštu;

7.20.5.2. komisijai priėmus sprendimą nepatvirtinti teisės į socialinį būstą, apie priimtą sprendimą, sprendimo motyvus ir pasekmes, pareiškėjas informuojamas raštu;

7.20.5.3. komisijai pavedus Socialinio būsto skyriui teisės į socialinį būstą patvirtinimo klausimą teikti svarstyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybai, surinkti dokumentai ir komisijos protokolo išrašas tarnybiniu raštu perduodami Socialinio būsto skyriui;

7.21. Negyvenamųjų ir gyvenamųjų pastatų bei patalpų komisijai pavedus Socialinio būsto skyriui klausimus teikti svarstyti Vilniaus miesto savivaldybės tarybai arba rengti Administracijos direktoriaus įsakymą, visais atvejais ne vėliau kaip per penkias darbo dienas po komisijos protokolo įregistravimo dokumentų valdymo sistemoje @vilys, surinkti dokumentai ir komisijos protokolo išrašas tarnybiniu raštu perduodami Socialinio būsto skyriui, o pareiškėjas informuojamas raštu apie komisijos priimtą sprendimą. Perduodami dokumentai (gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaracija bei pažymos apie sumokėtus mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas bei nuomos mokestį) turi būti išduoti ne anksčiau kaip prieš mėnesį;

7.22. gyvenamųjų patalpų nuomininkai, kuriems Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., informuojami raštu apie galimybę pateikti rašytinį prašymą taikyti socialinio būsto nuomos mokestį mažinantį koeficientą ir teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka užpildytą metinę gyventojo (šeimos) turto ir pajamų deklaraciją, pažymą apie deklaruotą gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį. Įmonė, gavusi asmens (šeimos atveju – visų pilnamečių šeimos narių) rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis, informaciją iš valstybės registrų ir kitų valstybinių informacinių sistemų apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį ir nekilnojamąjį turtą gauna pati ir ją naudoja teisei į socialinį būstą nustatyti

7.22.1. priima socialinio būsto nuomininkų dokumentus, kuriems Savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., ir nustato, ar jie atitinka Lietuvos

Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas;

7.22.2. gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas ir nuomos mokestį mažinantis koeficientas taikomas vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintu Gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu;

7.23. atsako už sudarytų nuomos sutarčių atitikimą teisės aktų reikalavimams.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

8. Šiuo Aprašu, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. gegužės 28 d. nutarimu Nr. 670 „Dėl Asmens (šeimos) metinių pajamų ir turto apskaičiavimo teikiant valstybės paramą būstui įsigyti, savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti tvarkos aprašo patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, įgyvendinami ir užtikrinami Vilniaus miesto savivaldybės socialinio būsto nuomai keliami tikslai ir uždaviniai.

______________

Priedo pakeitimai

Nr. 30-2324, 2012-11-21, paskelbta TAR 2012-11-21, i. k. 2012-02361

Socialinių reikalų ir sveikatos departamento

Socialinio būsto skyriaus ir Savivaldybės

įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio

būsto nuomos ir administravimo funkcijų

tvarkos aprašo

priedas

Asmens bylos numeris

……………………………………………….………………………………

(vardas ir pavardė – didžiosiomis raidėmis)

…………………………………………………………………………………

(deklaruota gyvenamoji vieta – adresas, telefonas)

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos

Socialinių reikalų ir sveikatos departamento

Socialinio būsto skyriui

PRAŠYMAS ĮRAŠYTI Į SĄRAŠĄ SOCIALINIO BŪSTO NUOMAI

20__

Prašau įrašyti (perrašyti) mane į _________________________________________sąrašą

(nurodyti sąrašo numerį arba pavadinimą)

socialinio būsto nuomai.

Šiuo metu gyvenu (kas reikia, pabraukti) Savivaldybės bendrabutyje, socialiniame būste, kitur ir per penkerius metus nesu praradęs (-usi) būsto, įsigyto pasinaudojus valstybės parama.

Mano šeimą sudaro (įskaitant pareiškėją)

Vardas

Pavardė

Asmens kodas

Giminystės ryšys

Gyvenamosios vietos adresas

PRIDEDAMA (apibraukti tai, kas teikiama)

1. Metinė (už 12 paskutinių mėnesių) asmens (šeimos) pajamų ir turto deklaracija (grynosios pajamos………........ Lt ir turtas − ………......... Lt), ..........lapas (-ai).

2. Pažyma (-os) apie deklaruotą gyvenamąją vietą ir šeiminę padėtį, ….. lapas (-ai).

3. Valstybės įmonės Registrų centro (Lvovo g. 25) pažyma (-os) apie nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje turimą (turėtą) nekilnojamąjį turtą (visiems šeimos nariams), ....... lapas (-ai).

4. Neįgalumo ar darbingumo lygio pažymos kopija (judantiems tik su vežimėliu, apibraukti taip, …...…lapas (-ai).

5. Pažyma iš gydymo įstaigos, kad juda tik su vežimėliu, ..........lapas (-ai).

6. Pažyma iš gydymo įstaigos dėl lėtinės ligos,....…. lapas (-ai).

7. Našlaičio ar likusio be tėvų globos statusą patvirtinantys dokumentai, ….. lapas (-ai).

Sutinku, kad Savivaldybė tvarkytų mano asmens duomenis, gautų informaciją iš valstybės registrų ir kitų valstybinių informacinių sistemų apie deklaruotą gyvenamąją vietą, šeiminę padėtį, nekilnojamąjį turtą ir ją naudotų teisei į socialinį būstą nustatyti pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą.

...............................................................................................................................................................

(visų pilnamečių šeimos narių parašai)

Prašymą priėmiau

(pildo Savivaldybės darbuotojas)

............................

(parašas)

............................................

(vardas ir pavardė)

20____m._______d. ................. val.

Priedo pakeitimai

Nr. 30-2324, 2012-11-21, paskelbta TAR 2012-11-21, i. k. 2012-02361

Pakeitimai

1.

Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. 40-669, 2010-06-22, paskelbta TAR 2010-06-22, i. k. 2010-00705

Dėl administracijos direktoriaus 2010-05-28 įsakymo Nr. 40-581 „Dėl Socialinių reikalų ir sveikatos departamento socialinio būsto skyriaus ir savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos ir administravimo funkcijų tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo

2.

Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. 40-182, 2012-05-15, paskelbta TAR 2012-05-15, i. k. 2012-01127

Dėl administracijos direktoriaus 2010-05-28 įsakymo Nr. 40-581 „Dėl Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyriaus ir savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos ir administravimo funkcijų tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo

3.

Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. 30-2324, 2012-11-21, paskelbta TAR 2012-11-21, i. k. 2012-02361

Dėl administracijos direktoriaus 2010-05-28 įsakymo Nr. 40-581 „Dėl Socialinių reikalų ir sveikatos departamento Socialinio būsto skyriaus ir savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ socialinio būsto nuomos ir administravimo funkcijų tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo