LT
DĖL KOMUNALINIŲ PASLAUGŲ TARIFŲ NUSTATYMO METODIKŲ TVIRTINIMO
Statutory Text (1 Articles)
VILNIAUS MIESTO VALDYBA
Suvestinė redakcija nuo 1999-07-18
Sprendimas paskelbtas: TAR 1997-03-20, i. k. 1997-00023
VILNIAUS MIESTO VALDYBA
SPRENDIMAS
DĖL KOMUNALINIŲ PASLAUGŲ TARIFŲ NUSTATYMO METODIKŲ TVIRTINIMO
1997-03-20 Nr. 520V
Atsižvelgdama į Vilniaus miesto mero 1996 m. spalio 23 d. potvarkį Nr. 295 „Dėl laikino mokslinio kolektyvo sudarymo“, Vilniaus miesto valdyba
NUSPRENDŽIA
1. Patvirtinti šias komunalinių paslaugų tarifų nustatymo metodikas
1.1. Bendrojo naudojimo patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbų
1.1.1. Gatvių važiuojamosios dalies, šaligatvių, aikščių ir takų valymo;
1.1.2. Gyvenamųjų namų laiptinių valymo;
1.1.3. Gyvenamųjų namų šiukšlių šalintuvų tvarkymo;
1.1.4. Gyvenamųjų namų rūsių, šiluminių mazgų, techninių koridorių, kitų inžinerinių įrengimų patalpų bei palėpių valymo;
1.1.5. Liftų valymo;
1.1.6. Želdinių valymo;
1.1.7. Kiemų tualetų valymo;
1.2. Neteko galios nuo 1999-07-18
Punkto naikinimas
Nr. 1283V, 1999-07-08, paskelbta TAR 1999-07-08, i. k. 1999-00078
1.3. Gyvenamųjų patalpų amortizacinių atskaitymų.
2. Atlikti vandens tiekimo ir nuotėkų šalinimo paslaugų tarifų nustatymo metodikos ekspertizę iki 1997 m. gegužės 15 d.
3. Įpareigoti specialios paskirties uždarąją akcinę bendrovę “Vilniaus vandenys” ir Energetikos ir namų ūkio skyrių iki 1997 m. rugpjūčio 1 d. parengti Vilniaus miesto valdybai tvirtinti
3.1. investicinį planą;
3.2. investicinio fondo sudarymo ir panaudojimo nuostatus;
3.3. pastovių kaštų normatyvines sąnaudas;
3.4. vandens tiekimo ir nuotėkų šalinimo paslaugų apskaitos ir apmokėjimo tvarką.
4. Nustatyti, kad vandens tiekimo ir nuotėkų šalinimo paslaugų tarifų nustatymo metodika pradedama taikyti patvirtinus normatyvines sąnaudas.
Meras Algirdas Čiučelis
BENDROJO NAUDOJIMOSI PATALPŲ GYVENAMUOSIUOSE NAMUOSE IR KIEMO TERITORIJOS PRIEŽIŪROS DARBŲ
TARIFŲ NUSTATYMO
METODIKA
Vilnius 1997
TURINYS
1. Bendroji dalis...............................................................................................................
2. Išlaidų sudėtis..............................................................................................................
3. Taikomosios normos.....................................................................................................
4. Gatvių važiuojamosios dalies, šaligatvių, aikščių ir takų valymas...............................
5. Gyvenamųjų namų laiptinių valymas...........................................................................
6. Gyvenamųjų namų šiukšlių šalintuvų tvarkymas.........................................................
7. Gyvenamųjų namų rūsių, šiluminių mazgų, techninių koridorių, kitų inžinerinių
įrengimų patalpų bei palėpių valymas...............................................................................
8. Liftų valymas...............................................................................................................
9. Želdinių valymas..........................................................................................................
10. Kiemų tualetų valymas...............................................................................................
11. Išlaidos inventoriaus, medžiagų ir individualių apsaugos priemonių įsigyjimui.........
12. Gyvenamųjų patalpų bendro naudojimo vietų apšvietimas .............................9
1. Bendroji dalis
I. Metodikos tikslas nustatyti bendrojo naudojimosi patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbų tarifų skaičiavimo principus.
II. Bendrojo naudojimosi patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbus Vilniaus mieste atlieka gyvenamuosius namus eksploatuojanti organizacija. (arba patys gyventojai , susitarę tarpusavyje ir apie tai raštu pranešę gyvenamuosius namus eksploatuojančiai organizacijai; tuo atveju mokestis už šias paslaugas neimamas).
III. Konkrečios darbuotojų darbo apmokėjimo sąlygos (valandiniai ar dienos tarifiniai atlygiai, mėnesinės algos, kitos darbo apmokėjimo formos ir papildomos sąlygos, darbo normos) nustatomos darbo sutartyse, Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.
IV. Bendrojo naudojimosi patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbų tarifai skaičiuojami 100 kv. m valomo ploto, o liftų valymas - vienam liftui. Eksploatuojanti organizacija (įmonė) mokesčius gyventojams už šias paslaugas skaičiuoja pagal faktines kiekvieno gyvenamojo namo išlaidas priklausomai nuo gyventojų skaičiaus arba užimamų patalpų bendrojo ploto.
2. Išlaidų sudėtis
I. Bendrojo naudojimosi patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbų savikainą sudaro šios išlaidos
A. valytojų ir kiemsargių pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis;
B. išlaidos socialiniam draudimui - 30 proc. nuo visos darbo užmokesčio sumos;
C. išlaidos medžiagoms ir įrankiams;
D. pridėtinės išlaidos - 16 proc. nuo tiesioginių išlaidų;
E. vidutinė pelno norma - 5 proc. nuo tiesioginių ir pridėtinių išlaidų sumos;
F. pridėtosios vertės mokestis - apskaičiuojamas įstatymų numatyta tvarka;
G. gyventojų įmokas priimančių įmonių paslaugos - 1,8 proc. nuo bendros sumos;
H. normatyvinė bendrojo naudojimosi patalpų gyvenamuosiuose namuose ir kiemo teritorijos priežiūros darbų savikaina apskaičiuota 1 - 8 lentelėse.
II. Valytojų bei kiemsargių minimali mėnesinė alga - 300 litų.
III. Pasikeitus darbo apmokėjimo arba kitoms išlaidoms, tarifai perskaičiuojami.
3. Taikomosios normos
I. Žinybinės sustambintos aptarnavimo normos, aptarnavimo laiko normos ir vienetiniai (akordiniai) įkainiai Vietinių Tarybų namų valdų sanitarinio valymo darbininkams, patvirtinti Lietuvos komunalinio ūkio ministerijos 1989 m. sausio mėn. 23 d. įsakymu Nr.12.
II. Žinybinės laiko normos ir įkainiai liftų valymui, patvirtinti Lietuvos komunalinio ūkio ministerijos 1990 m. kovo mėn. 13 d.
III. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. rugpjūčio 23 d. nutarimas Nr. 1004 “Dėl minimalaus darbo užmokesčio didinimo”.
4. Gatvių važiuojamosios dalies, šaligatvių, aikščių ir takų valymas
I. Gatvių, šaligatvių, aikščių ir takų danga suskirstyta į tokias rūšis (grupes)
A. patobulinta - asfalto, šaligatvių plytelių danga, tašytų akmenų grindinys;
B. nepatobulinta - lauko ir skaldytų akmenų grindinys;
C. be dangos - žvyrkeliai ir gruntkeliai;
D. gatvės važiuojamosios dalies plotas priimant gatvės plotį iki 1 m nuo bordiūro.
II. Teritorija suskirstoma į klases priklausomai nuo pėsčiųjų eismo intensyvumo
A. I klasė - iki 50 žm./val;
B. II klasė - nuo 50 iki 100 žm./val;
C. III klasė - virš 100 žm./val.
Pėsčiųjų eismo intensyvumas nustatomas 0,75 m pločio šaligatvio juostoje didžiausio judėjimo metu ryte ir vakare (įskaitant pėsčiųjų judėjimą į abi puses kartu)
3 Darbo sudėtis
Vasarą
Šiukšlių sušlavimas ir surinkimas. Sąšlavų nunešimas ir sumetimas į nustatytą vietą iki 100 m. atstumu. Teritorijos laistymas žarna. Žolės ravėjimas tarp šaligatvio plytelių arba asfaltbetonio dangos suskilimo vietose. Šiukšlių urnų išvalymas ir suolų nuvalymas (esant reikalui).
Žiemą
Purvo, šiukšlių ar sauso šviežiai iškritusio sniego nušlavimas. Nušluoto sniego sustūmimas į krūvas ar volus. Šlapio ar suplūkto sniego, sniego-smėlio mišinio sustūmimas į krūvas ar volus. Ledo suskaldymas. Ledo atskalų surinkimas į krūvas. Sniego, sniego-smėlio mišinio ir ledo paskleidimas ant gazonų ar laisvų teritorijos plotų. Sniego, sniego-smėlio mišinio sukrovimas į krūvas ar volus po mechanizuoto valymo. Teritorijos barstymas smėliu. Smėlio supylimas į smėlio dėžes (esant reikalui).
Atliekamos papildomos funkcijos - darbas su gyventojais, budėjimas (teritorijos sanitarinės būklės stebėjimas, namų išorinių įrengimų apsauga, pagalbos suteikimas, esant visuomeninės tvarkos pažeidimų atvejams ir t.t., vadovaujantis “Kiemsargių nuostatais”).
Vasaros periodo trukmė priimta nuo balandžio 15 d. iki spalio 31 d.; žiemos - nuo lapkričio 1 d. iki balandžio14 d. imtinai.
4 Gatvių važiuojamosios dalies, šaligatvių, aikščių ir takų valymo darbų tarifų skaičiavimas 1 ir 2 lentelėse.
5. Gyvenamųjų namų laiptinių valymas
I. Laiptinių tvarkymo darbai ir jų periodiškumas
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Darbų pavadinimas Periodiškumo Periodiškumas
matavimo vienetas
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Laiptų aikštelių ir maršų per savaitę 5
drėgnas valymas
Laiptų aikštelių ir maršų per mėnesį 2
plovimas
Drėgnas valymas
sienų per metus 2
durų per metus 2
palangių per savaitę 5
langų aptvėrimų per savaitę 1
turėklų per savaitę 1
palėpių laiptų per savaitę 1
šildymo prietaisų per savaitę 1
(radiatorių)
pašto dėžučių per mėnesį 1
vietos prie konteinerio per pamainą 1
Langų plovimas per metus 2
Dulkių nuvalymas nuo lubų per metus 2
Prieduobių su metalinėmis per savaitę 1
grotelėmis prie įėjimo į
laiptinę išvalymas
Aikštelės prie įėjimo į
laiptinę tvarkymas
aikštelės šlavimas per savaitę 5
aikštelės plovimas per savaitę 1
2 Darbo sudėtis
Laiptų aikštelių ir maršų drėgnas valymas, plovimas. Drėgnas sienų, durų, palangių, langų aptvėrimų, turėklų, palėpių laiptų, pašto dėžučių valymas. Langų plovimas, dulkių nuvalymas nuo lubų, prieduobių su metalinėmis grotelėmis prie įėjimo į laiptines šlavimas bei plovimas. Drėgnas vietos prie liftų, balkonų durų valymas ir balkono aikštelių šlavimas bei plovimas.
3 Gyvenamųjų namų laiptinių valymo darbų tarifų skaičiavimas 3 lentelėje.
6. Gyvenamųjų namų šiukšlių šalintuvų tvarkymas
1 Šiukšlių šalintuvų tvarkymo darbai ir jų periodiškumas
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Darbų pavadinimas Periodiškumo Periodiškumas
matavimo vienetas
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Šiukšlių šalintuvo profilaktinė per savaitę 6
apžiūra
Šiukšlių šalinimas iš šiukšlių per savaitę 2-5
surinkimo kameros
Bunkerio valymas per savaitę 3-5
Šiukšlių šalintuvo
vožtuvo valymas
sausas per savaitę 5
plovimas vasaros sezonas 2
žiemos sezonas 1
Šiukšlių surinkimo
kameros valymas
sausas 5
plovimas 1
Laiptų aikštelės aplink
šiukšlių šalintuvą valymas
sausas 6
plovimas vasaros sezonas 2
žiemos sezonas 1
Šiukšlių šalintuvo
dezinfekavimas vasaros sezonas 1
žiemos sezonas -
2 Darbo sudėtis
Šiukšlių šalintuvo visų elementų profilaktinė apžiūra. Smulkių gedimų bei užsikimšimų pašalinimas. Konteinerio perstūmimas į saugojimo vietą iki išvežimo ir tuščio konteinerio pastatymas į kamerą. Šiukšlių trombavimas. Šiukšlių surinkimas į konteinerį iš kameros ir aikštelės prie jos. Šiukšlių sustūmimas iš bunkerio į konteinerį. Bunkerio valymas šepečiu su plovimo priemonėmis ir plovimas vandeniu. Kameros ir aikštelės prie jos šlavimas, šiukšlių surinkimo kameros grindų, sienų, langų, durų valymas, plovimas, dezinfekavimas. Šiukšlių šalintuvo vožtuvų sausas valymas grandikliu, vožtuvų plovimas naudojant plovimo ir dezinfekavimo priemones. Laiptų aikštelės (patalpos) aplink šiukšlių šalintuvo vožtuvą 1-2 kv.m. šlavimas ir plovimas.
Prie papildomų funkcijų priskiriamas gyventojų buitinių atliekų (senų baldų, medinių, popierinių bei kitokių įpokavimų ir pan.), paliktų aikštelėje prie šiukšlių surinkimo kameros, sandėliavimas.
3 Šiukšlių šalintuvų tvarkymo darbų tarifų skaičiavimas 4 lentelėje.
7. Gyvenamųjų namų rūsių, šiluminių mazgų, techninių koridorių, kitų inžinerinių įrengimų patalpų bei palėpių valymas
1 Tvarkymo darbų periodiškumas
_____________________________________________________________________
Rūsiai, kai butų skaičius Šiluminiai Techniniai koridoriai, kitos
laiptineje mazgai inžinerinių įrengimų patalpos
iki 20 daugiau 20 ir palėpės
_____________________________________________________________________
1-3 kartus 2-4 kartus 1 kartą 2 kartus
per mėnesį per mėnesį per ketvirtį per metus
2 Darbo sudėtis
Grindų šlavimas ir drėgnas valymas. Dulkių valymas bei voratinklių nuėmimas nuo sienų, lubų, vamzdžių ir prietaisų. Šiukšlių surinkimas ir išnešimas. Gyventojų paliktų buitinių šiukšlių surinkimas ir išnešimas (esant reikalui).
3 Gyvenamųjų namų rūsių, šiluminių mazgų, techninių koridorių, kitų inžinerinių įrengimų patalpų bei palėpių valymo darbų tarifų skaičiavimas 5 lentelėje.
8. Liftų valymas
1 Darbo sudėtis
Grindų šlavimas ir šiukšlių surinkimas. Drėgnas lubų, sienų, durų, grindų bei šachtos durų šluostymas, periodiškai keičiant muilo tirpalą arba vandenį. sausas nušluostymas. Veidrodžio valymas su spec. priemonėmis ir išblizginimas.
2 Liftų valymo darbų tarifų skaičiavimas 6 lentelėje.
9. Želdinių valymas
1 Darbo sudėtis
Šiukšlių, lapų sugrėbimas į krūvas, senų šakų pašalinimas( arba valoma tik nuo atsitiktinių šiukšlių).
2 Želdinių valymas darbų tarifų skaičiavimas 7 lentelėje.
10. Kiemų tualetų valymas
1 Darbo sudėtis
Tualetų patalpų valymas drėgna šluota. šiukšlių surinkimas ir nunešimas į nustatytą vietą. tualetų patalpų plovimas panaudojant plovimo priemones (esant būtinumui dezinfekuojančiu tirpalu) periodiškai keičiant vandenį.
2 Kiemų tualetų valymas darbų tarifų skaičiavimas 8 lentelėje.
11. Išlaidos inventoriaus, medžiagų ir individualių apsaugos priemonių įsigijimui
_____________________________________________________________________
Pavadinimas Kiekis Naudojimo Kaina
terminas Lt Lt/mėn.
___________1_______________________2_____3_______4___________________
Teritorijų valymui
Oranžinės spalvos liemenė 2 vnt. 6 mėn. 8 1.33
Medvilninis chalatas 1 vnt. 12 mėn. 24 2
Darbinės pirštinės 1 vnt. 2 mėn. 4.08 2.04
Medvilninė prijuostė 1 vnt. 12 mėn. 3 0.25
Metalinis kastuvas 1 vnt. iki susid. 25 0.42
Kastuvas sniego valymui 2 vnt. 12 mėn. 25 2.08
Bertuvė 1 vnt. 12 mėn. 5 0.42
Grandiklis 1 vnt. iki susid. 4.23 0.12
Kibiras 2 vnt. iki susid. 11.68 0.65
Grėblys 1 vnt. 24 mėn. 11.86 0.49
Šluotos 25 vnt. 1.5 3.12
Dezinfekuojančios priemonės 5,5 kg 12 mėn. 6 2.75
Ūkinis muilas 400 g 1 mėn. 2 2
_____________
17.67
Patalpų valymui
Šepečiai grindims šluoti 2 vnt. 12 mėn. 12 2
Šepečiai grindims plauti 1 vnt. 12 mėn. 6 0.5
Semtuvėlis šiukšlėms 1 vnt. 12 mėn. 5 0.42
Skudurai 6 kg 12 mėn. 3 1.5
Dezinfekuojančios priemonės 5,5 kg 12 mėn. 6 2.75
Kibiras 1 vnt. iki susid. 11.68 0.32
_______________
7.49
Želdynams
Dalgis 21.37
Žirklės gyvatvorėms 31.73
Sodo žirklės 5.4
Šakės 10.17
Kauptukas 4.23
Kotas 2.54
____________
2.1
12. Gyvenamųjų patalpų bendro naudojimo vietų apšvietimas
1 Pagal elektros energijos apskaitos prietaisų parodymus nustatomas faktiškas elektros energijos suvartojimas kwh gyvenamųjų patalpų bendro naudojimo vietų apšvietimui per mėnesį.
2 Faktiškas elektros energijos suvartojimas kwh gyvenamųjų patalpų bendro naudojimo vietų apšvietimui per mėnesį dauginamas iš galiojančio elektros energijos tarifo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės.
3 Eksploatuojanti organizacija mokesčius gyventojams už gyvenamųjų patalpų bendro naudojimo vietų apšvietimą skaičiuoja pagal faktines kiekvieno gyvenamojo namo išlaidas priklausomai nuo gyventojų skaičiaus arba užimamų patalpų bendrojo ploto.
Šaligatvių, aikščių ir takų valymas
(Lt/100 kv. m per mėn.)
1 lentelė.
Teritorijos danga
Aptarnavimo norma, kv.m
Pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis, Lt
Socialinis draudimas, Lt
Medžiagos, Lt
Pridėtinės išlaidos, Lt
Pelnas, Lt
PVM, Lt
Gyventojų įmokas priimančių įmonių paslaugos, Lt
Tarifas, Lt/100 kv.m
Vasarą
patobulinta
I klasė
4050
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
16.14
II klasė
3200
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
20.42
III klasė
2750
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
23.76
I klasė
4350
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
15.02
II klasė
3550
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
18.41
III klasė
3200
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
20.42
I klasė
4800
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
13.62
II klasė
3950
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
16.54
III klasė
3550
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
18.41
Žiemą
patobulinta
I klasė
2500
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
26.14
II klasė
1900
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
34.40
III klasė
1550
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
42.16
nepatobulinta
I klasė
2850
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
22.93
II klasė
2100
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
31.12
III klasė
1750
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
37.34
be dangos
I klasė
3200
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
20.42
II klasė
2350
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
27.81
III klasė
2000
330
99
17.67
71.47
25.906
97.927
11.56
32.68
Gatvių važiuojamosios dalies valymas
(Lt/100 kv. m per mėn.)
2 lentelė.
Teritorijos danga ir transporto eismo intensyvumas, maš./parą
Aptarnavimo norma, kv.m
Pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis, Lt
Socialinis draudimas, Lt
Medžiagos, Lt
Pridėtinės išlaidos, Lt
Pelnas, Lt
PVM, Lt
Gyventojų įmokas priimančių įstaigų paslaugos, Lt
Tarifas LT/100 kv.m
Vasarą
patobulinta
iki 200
3700
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
17.66
nuo 201 iki 1000
3300
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
19.80
nuo 1001 iki 3000
2780
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
23.51
nuo 3001 iki 7000
2100
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
31.12
daugiau 7000
1900
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
34.40
nepatobulinta
iki 200
3850
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
16.97
nuo 201 iki 1000
3500
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
18.67
nuo 1001 iki 3000
2920
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
22.38
Žiemą
patobulinta
iki 200
2450
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
26.67
nuo 201 iki 1000
2200
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
29.71
nuo 1001 iki 3000
1680
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
38.90
nuo 3001 iki 7000
1120
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
58.35
daugiau 7000
980
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
66.69
nepatobulinta
iki 200
2650
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
24.66
nuo 201 iki 1000
2400
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
27.23
nuo 1001 iki 3000
1880
330
99
17.67
71.47
25.91
97.93
11.56
34.76
Gyvenamųjų namų laiptinių valymas
(Lt/100 kv. m per mėn.)
3 lentelė
Laiptų aikštelių irmaršų drėgno valymo periodiškumas per savaitę
Aptarnavimo norma, kv.m
Pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis, Lt
Socialinis draudimas, Lt
Medžiagos, Lt
Pridėtinės išlaidos, Lt
Pelnas, Lt
PVM , Lt
Gyventojų įmokas priimančių įstaigų paslaugos, Lt
Tarifas, LT/100 kv.m
5 kartai, kai aukštų skaičius
iki 5
1010
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
63.23
6 - 9
910
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
70.18
daugiau 9
1010
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
63.23
Gyvenamųjų namų šiukšlių šalintuvų tvarkymas
(Lt/1 šalintuvai per mėn.)
4 lentelė
Gyvenamųjų namų
Aptarnavimo
Pagrindinis
Socialinis
Pridėtinės
Gyventojų
aukštų skaičius, iki
normos,
ir papildomas
draudimas,
Medžiagos,
išlaidos,
Pelnas,
PVM,
įmokas pri-
Tarifas,
(šiukšlių šalin-
darbo užmo
imančių įst.
tuvų sk.) vnt.
kestis, Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
paslaug.,Lt
Lt/1 šalint.
iki 5
6.75
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
94.61
7
5.5
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
116.12
8
4.5
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
141.92
9
4.25
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
150.27
10
3.5
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
182.47
12
3
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
212.88
16
2
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
319.32
Rūsių, šiluminių mazgų, techninių koridorių bei kitų
inžinerinių patalpų ir palėpių valymas
(L/100 kv. m per mėn.)
5 lentelė
Valomos patalpos
Aptarnavimo norma, kv.m
Pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis
Socialinis draudimas, Lt
Medžiagos, Lt
Pridėtinės išlaidos, Lt
Pelnas, Lt
PVM, Lt
Gyventojų įmokas priimančių įstaigų paslaugos, Lt
Tarifas, LT/100 kv.m
Rūsiai, kai butų
skaičius vienoje
laiptinėje
iki 20
16500
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
3.87
daugiau 20
9500
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
6.72
Šiluminiai mazgai
6100
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
10.47
Techniniai koridoriai
185000
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
0.35
bei kitos inžinerinės
patalpos
Palėpės
143000
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29
0.45
Liftų valymas
(Lt/1 liftui per mėn.)
6 lentelė
Gyvenamųjų namų
Sugaištama
Pagrindinis
Socialinis
Pridėtinės
Gyventojų
aukštų skaičius
laiko per mėn.,
ir papildomas
draudimas,
Medžiagos,
išlaidos,
Pelnas,
PVM,
įmokas pri-
Tarifas,
žm.val
darbo užmo
imančių įst.
kestis, Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
Lt
paslaug.,Lt
Lt/ 1 liftui
keleiviniai liftai
iki 5
keleiviniai liftai
10.81
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29213598
40.54
nuo 6 iki 9
keleiviniai liftai
14.78
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29213598
55.43
daugiau 9
keleiviniai liftai
21.73
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29213598
81.49
keleiviniai- krovininiai
43.46
330
99
7.49
69.84
25.32
95.70
11.29213598
162.98
liftai
Želdinių valymas
(Lt/100 kv. m per mėn.)
7 lentelė
Želdiniai
Aptarnavimo norma, kv.m
Pagrindinis ir papildomas darbo užmokestis, Lt
Socialinis draudimas, Lt
Medžiagos, Lt
Pridėtinės išlaidos, Lt
Pelnas, Lt
PVM, Lt
Gyventojų įmokas priimančių įstaigų paslaugos, Lt
Tarifas, LT/100 kv.m
Valymas kai,
krūmų bei
medžių plotas
visoje gazonų
teritorijoje, %
iki 5
12000
330
99
2.1
68.98
25.00
94.51
11.15
5.26
iki 10
11000
330
99
2.1
68.98
25.00
94.51
11.15
5.73
iki 25
9700
330
99
2.1
68.98
25.00
94.51
11.15
6.50
per 25
7900
330
99
2.1
68.98
25.00
94.51
11.15
7.98
Tik renkant
20400
330
99
2.1
68.98
25.00
94.51
11.15
3.09
atsitiktinius
daiktus
GYVENAMŲJŲ PATALPŲ EKSPLOATAVIMO, PRIEŽIŪROS IR PROFILAKTINIO REMONTO IR AMORTIZACINIŲ ATSKAITYMŲ
TARIFŲ NUSTATYMO
METODIKA
Vilnius 1997
TURINYS
1. Bendroji dalis...............................................................................................................
2. Išlaidų sudėtis..............................................................................................................
3. Darbų sudėtis...............................................................................................................
4. Taikomosios normos.....................................................................................................
5. Gyvenamųjų patalpų amortizacijos skaičiavimo metodika.......................................
1. Bendroji dalis
1 Metodikos tikslas nustatyti gyvenamųjų patalpų eksploatacijos tarifų skaičiavimo principus, darbų planavimo ir atlikimo tvarką, bei lėšų panaudojimo apskaitą.
2 Gyvenamųjų patalpų eksploatavimo darbus Vilniaus mieste atlieka namus eksploatuojanti organizacija pagal sutartis su namų savininkais (nuomininkais) arba daugiabučių namų bendrijomis.
3 Gyvenamųjų patalpų eksploatavimo tarifas skaičiuojamas 1 kv. metrui bendrojo ploto per mėnesį.
Gyvenamojo namo savininkas ( nuomininkas), daugiabučio namo savininkų bendrija, sudarydami sutartį su eksploatuojančia įmone, savo nuožiūra gali atsisakyti kai kurių eksploatavimo taisyklėse numatytų darbų arba į sutartį įrašyti konkrečius papildomus darbus, atitinkamai pakeisdami eksploatavimo išlaidų tarifą 1 kv. metrui bendrojo ploto per mėnesį.
4 Kiekvienų metų gale (IV ketvirtį) eksploatuojanti įmonė kartu su savo savininkais (nuomininkais) arba daugiabučių namų savininkų bendrija turi atlikti (patikslinti) namo defektinį aktą ir numatyti konkrečius darbus, darbų apimtis ir sudaryti išlaidų sąmatas šiems darbams.
5 Atlikti darbai turi būti priduodami pagal priėmimo - perdavimo aktus, nurodant atliktų darbų faktines išlaidas. Darbus priima iš namo gyventojų sudaryta komisija (arba įgaliotas atstovas).
6 Eksploatuojanti įmonė privalo tvarkyti atskirą kiekvieno gyvenamojo namo faktinių eksploatavimo išlaidų ir sąnaudų apskaitą pagal straipsnius. Šios apskaitos rezultatai turi būti skelbiami visiems suinteresuotiems asmenims, atsiskaitantiems už paslaugas su eksploatuojančia įmone.
Metų gale eksploatuojanti įmonė informuoja kiekvieno gyvenamojo namo gyventojus (nuomininkus), daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendriją apie surinktas lėšas, skirtas eksploatavimo išlaidoms apmokėti ir nepanaudotą jų likutį ar trūkumą, ir priima sprendimą dėl likusių lėšų panaudojimo ar jų papildymo.
7 Eksploatuojanti įmonė parengia konkrečius darbų sąrašus pagal darbų kryptis ir taikydama laiko normas ir savivaldybės patvirtintus tarifus nustato šių darbų kainą.
2. Išlaidų sudėtis
1 Gyvenamųjų patalpų eksploatacijos darbų savikainą sudaro šios išlaidos
1.1 eksploatacinius darbus atliekančių darbininkų darbo pagrindinis ir papildomas užmokestis, įvertinantis darbų apimtis ir kvalifikaciją pagal darbų sudėtingumą;
1.2 išlaidos socialiniams draudimui - 30 proc. nuo visos darbo užmokesčio sumos;
1.3 išlaidos medžiagoms, t.s. transportavimo ir sandėliavimo išlaidos;
1.4 pridėtinės išlaidos - 60 proc. nuo pagrindinių darbininkų darbo užmokesčio sumos (pridėtines išlaidas sudaro - eksploatuojančios organizacijos ūkio ir administracinės išlaidos bei naudojamų įrengimų amortizacija);
1.5 pridėtosios vertės mokestis - apskaičiuojamas įstatymų nustatyta tvarka;
1.6 gyventojų įmokas priimančių įmonių paslaugos - 1,8 proc. nuo bendros sumos;
1.7 vidutinė pelno norma - 5 proc. nuo tiesioginių ir pridėtinių išlaidų.
3. Darbų sudėtis
1 Bendrojo naudojimo patalpų (koridorių, holų, palėpių, rūsių, pusrūsių), neturinčių funkcinio ryšio su atskirų savininkų patalpomis profilaktinis remontas.
2 Bendro naudojimo namo konstrukcijų pagrindinių laikančiųjų (pamatų, sienų, kolonų, perdengimų) ir kitų (stogo, bendrų balkonų, lodžijų) profilaktinis remontas.
3 Lietvamzdžių, latakų, dūmtraukių, lauko durų, langų, fasado apdailos profilaktinis remontas.
4 Techninių patalpų profilaktinis remontas.
5 Bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos (vandentiekio, kanalizacijos, elektros skydinių, ventiliacinių kamerų ir t.t.) profilaktinis remontas, reguliavimas ir kontrolė.
6 Bendrojo naudojimo inžinerinės įrangos avarijų likvidavimo ir lokalizavimo darbai.
7 Šildymo sistemų aptarnavimas.
8 Karšto vandentiekio tinklų (vidaus) aptarnavimas.
4. Taikomosios normos
1 Žinybinės laiko normos butų fondo einamojo remonto darbams (gamybinėms organizacijoms), KŪM įsak. Nr.299, 1985 03 19.
2 Žinybinės aptarnavimo laiko normos butų fondo techninės priežiūros darbams (gamybinėms organizacijoms), KŪM įsak. Nr.47, 1989 03 31.
3 Žinybinės laiko normos ir įkainiai medžio apdirbimo darbams, KŪM įsak. Nr.59, 1988 03 29.
4 Žinybinės laiko normos metalo apdirbimui, KŪM įsak. Nr.56, 1988 03 25.
5 Katilinių ir šilumos tinklų planinio perspėjamojo remonto laiko sąnaudų normatyvai, KŪM įsak. Nr.7, 1987 03 13.
6 LR Statybos ir urbanistikos ministerijos 1996 07 11 įsakymas Nr.90.
Gyvenamųjų patalpų eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto
tarifų skaičiavimas
Eil Nr
Darbų pavadinimas I -II grup. pastatams iki 25m.
Mato vienetas
Laiko norma I-II gr. past.
Periodiš-kumas per metus
Įkainis (L.nor-ma-kaina)
Darbų apimtis
Darbų apimtis per mėn.
Darbo užmok. per mėn. (6 x 8)
Soc. Drau-dimas 30
Pridėti-nės išlai-dos 60
Medžia-gos
Pelnas 5
PVM
Gyvent.. įmokas priimančių įs-taigų paslaugos
Iš viso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Gyvenamųjų patalpų eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto
tarifų skaičiavimo pavyzdys
Tarifas paskaičiuotas panaudojant eksploatacinės įmonės faktinius duomenis už 1996 m.
Eil Nr
Darbų pavadinimas I -II grup. pastatams iki 25m.
Mato vienetas
Laiko norma I-II gr. past.
Periodiš-kumas per metus
Įkainis (L.nor-ma-kaina)
Darbų apimtis
Darbų apimtis per mėn.
Darbo užmok. per mėn. (6 x 8)
Soc. Drau-dimas 30
Pridėti-nės išlai-dos 60
Medžia-gos
Pelnas 5
PVM
Gyvent.. įmokas priimančių įs-taigų paslaugos
Iš viso
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
1.
Ruloninė danga
100 m2 st.d.
1.72
4
7.26
986.99
329.00
23.88
716.56
1433.12
555.47
254.69
962.74
113.6
6407.6
2.
Dailidžių darbai
100 m2 apt.ploto
0.64
12
2.70
1091.72
1091.72
2947.64
884.29
1768.58
973.77
328.7
1242.54
146.62
8295.2
3.
Stalių darbai
100 m2 apt.ploto
0.59
4
2.49
1091.72
363.91
906.14
271.84
543.68
3005.59
99.37
375.6
44.32
2506.7
4.
Santechninių įrengimų priežiūra
4.1.
Vandent. ir kanaliz.. butuose su karšto v. tiek.
butas
1.27
4
5.36
83.00
27.67
148.31
44.49
88.99
34.79
15.83
59.83
6.84
387.28
4.2.
Vandentiekis ir kanalizacija rūsiuose
100 m2 apt.ploto
0.89
24
3.75
744.09
1488.18
5580.68
1674.2
3348.41
1580.13
609.17
23002.66
271.7
15366.97
5.
Elektros tinklų priežiūra
5.1.
El t. ir armatūra laipt.ir liftų aikštelėse
I aukštas laiptinė
0.16
12
0.68
2093.00
2093
1423.24
426.97
853.94
137.08
142.06
536.0
63.36
3583.65
5.2.
El. rtr. ir armatūra rūsiuose, pusrūsiuose
100 m2 apt.ploto
0.44
12
1.86
722.19
722.19
1343.27
402.98
805.96
476.92
511.41
572.34
67.5
3819.47
5.3.
Įvadas, skydinės, išorės laidai ir armatūra
pastatas
0.81
12
2.57
150.00
150
385.5
115.65
231.30
122.36
42.74
161.56
19.06
1078.17
5.4.
El. tinklai, armatūra ir įreng. siurblinėse
1 siurb-linė
0.7
48
2.95
27.00
108
318.6
95.58
191.16
107.44
35.64
269.4
18.32
1026.14
5. Gyvenamųjų patalpų amortizacijos skaičiavimo metodika
I. Metodikos tikslas - nustatyti gyvenamųjų patalpų nusidėvėjimų (amortizacinius) atskaitymų normatyvus. Nustatant gyvenamųjų patalpų nusidėvėjimų (amortizacinius) atskaitymų normatyvus, vadovautis 1993 m. rugsėjo 3 d. LR Vyriausybės Nutarimu Nr. 678.
II. Gyvenamųjų patalpų nusidėvėjimas skaičiuojamas pagal nusidėvėjimo atskaitymų normatyvus (procentais nuo objekto pradinės vertės). Šie normatyvai nustatomi atsižvelgiant į konkrečių objektų naudingo eksploatavimo laiko normą (metais), kurią nustato savivaldybė, vadovaudamasi “Ilgalaikio turto nusidėvėjimo skaičiavimo rekomendacijomis” (1993 m. gruodžio 22 d. LR Ekonomikos ir finansų ministerijos raštu Nr. 21-7-3294/95N).
III. Atsižvelgiant į tai, kad gyvenamųjų patalpų amortizaciniai atskaitymai iki šiol nebuvo skaičiuojami. Būtina kiekvieną objekto vertę įvertinti pagal dabar galiojančias statybos kainas, įvertinant šių pastatų nusidėvėjimo laipsnį.
IV. Nustačius gyvenamųjų patalpų vertę, nusidėvėjimo sumas priskaičiuoti kasmet, paskirstant šią sumą tolygiai mėnesiais. Konkrečią datą, nuo kada pradėti skaičiuoti, nustato savivaldybė.
V. Skaičiuojant konkrečias sumas, taikyti tiesiogiai proporcingo nusidėvėjimo metodą.
Skaičiavimo pavyzdys
V1 - V2
-------------------- ;
T
kur V1 - gyvenamųjų patalpų nustatyta vertė;
V2 - likvidacinė vertė;
T - naudingo naudojimo laikas metais.
6 Gautos lėšos mokamos eksploatuojančiai įmonei. Iš šių lėšų yra sudaromas gyvenamųjų patalpų kapitalinio remonto fondas. Jis yra kaupiamas kiekvienam pastatui specialioje sąskaitoje ir turi būti panaudotas tik šio pastato remontui pagal parengtą techninę dokumentaciją ir sąmatą.
Gyvenamųjų patalpų amortizacijos skaičiavimo pavyzdys
4 - rių kambarių buto bendras naudingas plotas
kv. m
82
4 - rių kambarių buto nustatyta vertė
V1
Lt
107400
4 - rių kambarių buto likvidacinė vertė
V2
Lt
32220
Gyvenamojo namo naudingo naudojimo laikas
T
m
142
Amortizaciniai atskaitymai metams
Lt
529.44
Amortizaciniai atskaitymai mėnesiui
Lt
44.12
Amortizaciniai atskaitymai tenkantys vienam kv. m per mėnesį me metrui per mėnesį
Lt
0.54
__________________
Pakeitimai
1.
Vilniaus miesto valdyba, Sprendimas
Nr. 1283V, 1999-07-08, paskelbta TAR 1999-07-08, i. k. 1999-00078
Dėl Gyvenamųjų namų bendrojo naudojimo patalpų eksploatavimo, priežiūros ir profilaktinio remonto darbų išlaidų nustatymo metodikos tvirtinimo