DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2009 M. SPALIO 29 D. SPRENDIMO NR. T2-353 „DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2009 M. SPALIO 29 D. SPRENDIMO NR. T2-353 „DĖL KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2011 m. spalio 27 d. Nr. T2-325

Klaipėda

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14- 378; 2002, Nr. 116-5188; 2008, Nr. 120-4544; 2010, Nr. 125-6376) 10 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2011, Nr. 105-4915), Klaipėdos miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Pakeisti Klaipėdos miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašą, patvirtintą Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2009 m. spalio 29 d. sprendimu Nr. T2-353 „Dėl Klaipėdos miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir išdėstyti jį nauja redakcija (pridedama).

2. Skelbti apie šį sprendimą vietinėje spaudoje ir visą sprendimo tekstą - Klaipėdos miesto savivaldybės interneto tinklalapyje.

Savivaldybės meras Vytautas Grubliauskas

PATVIRTINTA

Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos

2011 m. spalio 27 d. sprendimu Nr. T2 – 325

KLAIPĖDOS MIESTO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Klaipėdos miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašas (toliau - šis Tvarkos aprašas) nustato Klaipėdos miesto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio (toliau - nuomos mokestis) už naudojimąsi savivaldybės gyvenamosiomis patalpomis (toliau - gyvenamosios patalpos) apskaitą, mokėjimą, išieškojimą, duomenų kaupimą, nuomos mokesčio lengvatų teikimą.

2. Šis Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis šiais Lietuvos Respublikos įstatymais ir kitais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262);

2.2. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188);

2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2011, Nr. 105-4915);

2.4. Bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodykle, patvirtinta Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d. įsakymu Nr. V-100 (Žin., 2011, Nr. 32-1534).

3. Nuomos mokesčio mokėtojas yra gyvenamosios patalpos pirminis nuomininkas, teisę gyventi joje įgijęs pagal

3.1. Lietuvos Respublikos apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą (Žin., 1992, Nr. 14-378) ir neprivatizavęs nuomojamos gyvenamosios patalpos Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo (Žin., 1991, Nr. 17-449) nustatyta tvarka;

3.2. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188);

3.3. kitus galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus.

4. Nuomos mokestį administruoja viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“.

5. Duomenis, reikalingus nuomos mokesčiui administruoti, teikia Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos Socialinio departamento Socialinio būsto skyrius bei Finansų ir turto departamento Turto skyrius.

II. NUOMOS MOKESČIO DUOMENŲ RENGIMO IR KAUPIMO TVARKA

6. Duomenis, būtinus nuomos mokesčiui administruoti, kaupia ir saugo viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“. Šiuos duomenis sudaro

6.1. Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimai ir Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus (toliau - Savivaldybės administracija) įsakymai dėl gyvenamųjų patalpų nuomos ar galiojančių nuomos sutarčių pakeitimo, dėl nuomos mokestį mažinančio koeficiento taikymo vienus metus, dėl gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio sumažinimo nuomininkams ar jų atleidimo nuo nuomos mokesčio savivaldybės biudžeto sąskaita;

6.2. gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys;

6.3. gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktai;

6.4. aktai, kuriais užfiksuoti neatvykimo pasirašyti nuomos sutartį ir susipažinti su apskaičiuotu nuomojamos gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio dydžiu pagal kvietimą, faktai;

6.5. kiti dokumentai, kurių pagrindu daromi atitinkami pakeitimai gyvenamųjų patalpų nuomininkų duomenų bazėje (mirties liudijimai, teismo sprendimų dėl iškeldinimo iš patalpų įvykdymo aktai, raštai apie pasirašytas gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (privatizavimo) sutartis, atsisakymai gyvenamosios patalpos nuomos, gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių nutraukimo sutartys, gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo aktai ir kt.).

7. Viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ duomenis, būtinus PVM sąskaitai faktūrai už nuomą išrašyti, kaupia kompiuterinėje programoje.

8. Visų duomenų, būtinų PVM sąskaitai faktūrai išrašyti, pakeitimus atlieka viešosios įstaigos „Klaipėdos butai“ direktoriaus įsakymu paskirtas atsakingas darbuotojas, įvesdamas juos į kompiuterinę programą.

III. NUOMOS MOKESČIO DYDIS IR JO APSKAIČIAVIMO TVARKA

9. Viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“, vadovaudamasi Savivaldybės administracijos Socialinio būsto skyriaus pateiktais Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimais dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių pakeitimo, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių sudarymo, gyvenamųjų patalpų nuomos bei nuomos mokestį mažinančio koeficiento taikymo, parengia pasirašyti gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, apskaičiuoja gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio dydį už vieną nuomojamos gyvenamosios patalpos kvadratinį metrą ir viso nuomojamo bendrojo ploto per mėnesį. Skaičiavimo duomenys įrašomi į gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą, kurio formą savo įsakymu tvirtina Savivaldybės administracijos direktorius ir kuris yra neatskiriama nustatytos formos gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalis.

10. Gyvenamųjų patalpų pirminis nuomininkas su gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktu supažindinamas pasirašytinai.

IV. NUOMOS MOKESČIO LENGVATOS

11. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio lengvatų taikymą reglamentuoja Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymas ir Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašas, patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472.

12. Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamiįjų patalpų ir gyvenamųjų patalpų, skirtų laikinam apgyvendinimui, nuomininkams, su kuriais sudaromos terminuotos atitinkamai trejų ir vienų metų gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys, taikomas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas.

13. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, išnuomotų iki 2002 m. gruodžio 31 d., nuomininkams, pasirašiusiems neterminuotas gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatytas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas taikomas, jeigu nuomininkas Savivaldybės administracijai pateikia rašytinį prašymą ir duomenis apie Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą asmens (šeimos) turimą turtą ir gautas pajamas už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) ir kurių Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas asmens (šeimos) turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) yra mažesni už turtą ir pajamas, kurių didžiausius dydžius nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė. Sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį mažinančio koeficiento taikymo vienus metus priima Savivaldybės administracijos direktorius.

14. Klaipėdos miesto savivaldybės taryba savo sprendimu savivaldybės biudžeto sąskaita gali sumažinti nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti gyvenamųjų patalpų, išnuomotų pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo sąlygas, nuomininkus, jei jiems ar jų šeimos nariui (nariams) Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75-100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Lietuvos respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma, ir jeigu jo metinės pajamos (šeimos atveju - visų šeimos narių metinės pajamos, tenkančios vienam šeimos nariui) neviršija 12 valstybės remiamų pajamų dydžių.

V. NUOMOS MOKESČIO MOKĖTOJŲ APSKAITA

15. Nuomos mokesčio ir šio mokesčio mokėtojų apskaitą tvarko viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“.

16. Nuomos mokesčių mokėtojai yra gyvenamųjų patalpų nuomininkai, gyvenantys savivaldybės jiems išnuomotose gyvenamosiose patalpose ir pasirašę gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Pagrindas įrašyti nuomininką į savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio mokėtojų apskaitą arba pakeisti į apskaitą įrašytą buvusį nuomininką kitu yra Savivaldybės administracijos direktoriaus pasirašyti įsakymai ir Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimai.

17. Nuomos mokesčio mokėtojas išbraukiamas iš apskaitos, vadovaujantis galiojusios gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo sutartimi, iškeldinimo iš savivaldybės gyvenamosios patalpos aktu, įvykdžius priimtą teismo sprendimą dėl iškeldinimo, nuomininko mirties liudijimu.

VI. SĄSKAITŲ PATEIKIMAS, MOKĖJIMAI IR TERMINAI

18. Nuomos mokestis gyvenamųjų patalpų nuomininkams pradedamas skaičiuoti nuo

18.1. Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimų ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų priėmimo dienos, kai minėtais sprendimais ir įsakymais keičiamos galiojančių neterminuotų nuomos sutarčių sąlygos arba sudaromos terminuotos nuomos sutartys naujam terminui;

18.2. gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo akto pasirašymo datos, kai Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimais ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymais gyvenamosios patalpos asmenims ar šeimoms išnuomojamos pirmą kartą. Išnuomotų gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo aktas turi būti pasirašomas ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos sprendimo ar Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo priėmimo.

19. Pirmoji PVM sąskaita faktūra išnuomotos gyvenamosios patalpos nuompinigiams sumokėti pateikiama

19.1. einamąjį mėnesį, kai gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo aktas pasirašomas iki einamojo mėnesio 15 dienos;

19.2. kitą mėnesį, kai gyvenamųjų patalpų priėmimo-perdavimo aktas pasirašomas po einamojo mėnesio 15 dienos.

20. Paskutinė PVM sąskaita faktūra išnuomotos gyvenamosios patalpos nuompinigiams sumokėti šias patalpas privatizavusiems nuomininkams pateikiama

20.1. už praėjusį mėnesį, kai gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (privatizavimo) ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo sutartis pasirašoma iki einamojo mėnesio 15 dienos;

20.2. už einamąjį mėnesį, kai gyvenamųjų patalpų pirkimo-pardavimo (privatizavimo) ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo sutartis pasirašoma po einamojo mėnesio 15 dienos.

21. PVM sąskaitas faktūras nuomos mokesčiui, apskaičiuotam vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 ir šiuo Tvarkos aprašu, apmokėti iki einamojo mėnesio paskutinės dienos išrašo ir spausdina viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“. Nuomos mokestis sumokamas iki kito mėnesio paskutinės dienos.

22. Delspinigiai už laiku nesumokėtą nuomos mokestį gyvenamųjų patalpų nuomininkams neskaičiuojami ir nemokami.

23. Gyvenamųjų patalpų nuomininkai moka nuomos mokestį pavedimu arba grynais bankuose, pašto ar kitose įstaigose. Už įmokos priėmimo paslaugą moka mokesčio mokėtojas pagal šių įstaigų numatytus tarifus.

24. Nuomos mokestį, nustatyta tvarka apskaičiuotą už kiekvieną gyvenamąją patalpą, pagal pateiktas sąskaitas gyvenamųjų patalpų nuomininkai sumoka į viešosios įstaigos „Klaipėdos butai“ surenkamąją sąskaitą, iš kurios įstaiga kaskart, kai surinkta suma viršija dešimt tūkstančių litų, ir ne vėliau kaip einamojo mėnesio 25 dieną, perveda į Savivaldybės administracijos sąskaitą.

VII. NUOMOS MOKESČIO IŠIEŠKOJIMAS

25. Nesumokėjus nuomos mokesčio tris kalendorinius mėnesius nuo nustatyto sutartyse termino, viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ siunčia raginimą mokesčio mokėtojui sumokėti mokestį geruoju. Raginime sumokėti mokestį geruoju turi būti nurodyta

25.1. mokesčio administratoriaus pavadinimas;

25.2. mokesčio mokėtojo vardas, pavardė, nuomojamos iš Klaipėdos miesto savivaldybės gyvenamosios patalpos adresas;

25.3. raginimo išdavimo data;

25.4. terminas, per kurį mokesčio mokėtojas turi geruoju sumokėti nurodytas sumas;

25.5. sąskaita, į kurią nurodytos sumos turi būti sumokėtos;

25.6. pastaba, kad nesumokėjus nurodytų sumų geruoju, bus kreipiamasi į antstolių kontorą dėl ikiteisminio ir teisminio skolų išieškojimo Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

26. Nesumokėjus nuomos mokesčio per 30 kalendorinių dienų po raginimo įteikimo, viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ pradeda išieškojimo procedūrą, atlikdama šiuos veiksmus

26.1. rengia pareiškimą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio nepriemokos ir pateikia jį teismui;

26.2. gavusi teismo įsakymą išieškoti iš skolininko nesumokėtą nuomos mokestį, rengia skolininkui raginimą sumokėti skolą geruoju;

26.3. skolininkui nesumokėjus skolos geruoju per raginime nurodytą terminą, perduoda teismo įsakymą antstoliams vykdyti.

VIII. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS SUTARČIŲ, BANKO IR APSKAITOS DOKUMENTŲ SAUGOJIMAS

27. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys, banko ir apskaitos dokumentai saugomi viešojoje įstaigoje „Klaipėdos butai“, vadovaujantis Bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodykle, patvirtinta Lietuvos vyriausiojo archyvaro 2011 m. kovo 9 d. įsakymu Nr. V-100.

IX. ATSKAITOMYBĖ IR ATSAKOMYBĖ

28. Viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ apie prievolių pagal šį Tvarkos aprašą vykdymą atsiskaito Savivaldybės administracijos direktoriui.

29. Ataskaitas apie apskaičiuotas pervestas ir pervestinas į Savivaldybės administracijos sąskaitą nuompinigių sumas kartu su kitais reikalaujamais paslaugų pirkimo-pardavimo sutartyje nurodytais dokumentais viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ pateikia Savivaldybės administracijai kiekvienam ketvirčiui pasibaigus, iki kito ketvirčio pirmo mėnesio 5 darbo dienos. Metams besibaigiant surenkamojoje sąskaitoje esančias nuompinigių lėšas viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“ perveda į Savivaldybės administracijos sąskaitą iki gruodžio 24 d.

30. Už šio Tvarkos aprašo vykdymą yra atsakinga savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą administruojanti viešoji įstaiga „Klaipėdos butai“, jo kontrolė pavedama Savivaldybės administracijos direktoriui.