DĖL ŠEIMŲ IR ASMENŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į TARNYBINĮ, LAIKINĄ SOCIALINĮ BŪSTĄ IR GYVENAMĄJĮ PLOTĄ BENDRABUTYJE, PRAŠYMŲ REGISTRAVIMO IR BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PAKEITIMO

Įsakymo blankas su LR herbu

VISAGINO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŠEIMŲ IR ASMENŲ, TURINČIŲ TEISĘ Į TARNYBINĮ, LAIKINĄ SOCIALINĮ BŪSTĄ IR GYVENAMĄJĮ PLOTĄ BENDRABUTYJE, PRAŠYMŲ REGISTRAVIMO IR BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PAKEITIMO

2013 m. spalio 25 d. Nr. TS- 140

Visaginas

Visagino savivaldybės taryba, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049, 2008, Nr. 113-4290) 18 straipsnio 1 dalimi ir siekdama užtikrinti racionalų turto valdymą ir naudojimą, nusprendžia

pakeisti Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų registravimo ir būsto suteikimo tvarkos aprašą, patvirtintą Visagino savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. TS-133 „Dėl Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų registravimo ir būsto suteikimo tvarkos aprašo“, ir išdėstyti jį nauja redakcija (pridedama).

Savivaldybės merė Dalia Štraupaitė

PATVIRTINTA

Visagino savivaldybės tarybos

2009 m. gegužės 8 d. sprendimu Nr. TS-133

(Visagino savivaldybės tarybos

2013 m. spalio 25 d. sprendimo Nr. TS- 140

redakcija)

šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstĄ

ir gyvenamąjį plotĄ bendrabutyje, prašymų registravimo

ir būsto nuomos tvarkos aprašas

i. bendrosios nuostatos

1. Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų registravimo ir būsto suteikimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato savivaldybės paramą būsto suteikimo srityje, teikiamą darbuotojams (tarnautojams), šeimoms, taip pat fiziniams asmenims nuo 18 metų, turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje. Šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių arba jų įgaliotas asmuo.

2. Savivaldybės būsto fondai

2.1. tarnybinis būsto fondas – gyvenamosios patalpos suteikiamos darbuotojams (tarnautojams) Civilinio kodekso ir savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintų kriterijų sąrašo nustatyta tvarka;

2.2. laikinas socialinis būsto fondas – gyvenamosios patalpos suteikiamos perkeliamoms šeimoms ir asmenims laikinai apgyvendinti, atliekant gyvenamųjų patalpų kapitalinį remontą, juos rekonstruojant, modernizuojant, likviduojant stichinių ir kitų nelaimių padarinius ir kitais atvejais;

2.3. specialusis gyvenamųjų patalpų fondas – sudaro bendrabučiai, viešbučiai, nakvynės namai ir prieglaudos.

3. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, jo dalis, butas ar kitos gyvenamosios patalpos, tinkamos asmeniui arba šeimai gyventi.

4. Gyvenamasis plotas bendrabutyje – bendrabučių, priklausančių savivaldybei nuosavybės teise ar valdomų patikėjimo teise, gyvenamosios patalpos, kurios atitinka būsto reikalavimus.

5. Būsto naudingasis plotas – gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas. Į naudingąjį būsto plotą neįeina balkonų, terasų, rūsių, nešildomų lodžijų grindų plotas.

II. TEISĖ Į TARNYBINĮ, LAIKINĄ SOCIALINĮ BŪSTĄ IR GYVENAMĄSIAS PATALPAS BENDRABUTYJE

6. Tarnybinis būstas skiriamas apgyvendinti darbuotojams (tarnautojams), vadovaujantis savivaldybės tarybos patvirtintu kategorijų sąrašu, atsižvelgiant į darbo (tarnybos) pobūdį ar įstatymų nustatytas sąlygas, iki pasikeičia jų darbo (tarnybos) pobūdis arba nutrūksta darbo (tarnybos) santykiai, arba išnyksta įstatymų nustatytos sąlygos.

7. Laikinas socialinis būstas skiriamas šeimoms ir asmenims, perkeliamoms iš kapitališkai remontuojamų gyvenamųjų patalpų, stichinių nelaimių ir kitais išimties atvejais. Laikinas socialinis būstas, skirtas išimties atveju, gali būti skiriamas ne ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui.

8. Gyvenamasis plotas bendrabutyje skiriamas Visagino savivaldybės teritorijoje gyvenantiems fiziniams ir veikiantiems juridiniams asmenims.

III. TARNYBINIO, LAIKINO SOCIALINIO BŪSTO IR GYVENAMOJO PLOTO BENDRABUTYJE APSKAITA

9. Gyvenamosios patalpos prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų priskiriamos (išbraukiamos iš gyvenamųjų patalpų sąrašo) savivaldybės tarybos sprendimu.

10. Prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų priskiriamos tik patuštintos Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančios ar patikėjimo teise valdomos gyvenamosios patalpos.

11. Tarnybinio, laikino socialinio būsto ir gyvenamųjų patalpų bendrabutyje apskaita vykdoma tvarkant atskirus apskaitos žurnalus. Žurnale turi būti nurodyta gyvenamosios patalpos adresas, kambarių skaičius, bendras naudingasis plotas (kv. metrais), pagalbinės patalpos ir priklausiniai, jų paskirtis, vieta ir plotas, sprendimo suteikti gyvenamąsias patalpas numeris ir data, patalpų nuomininko vardas, pavardė, šeimos narių skaičius, nuomos sutarties numeris ir pasirašymo data.

IV. tarNybinio, laikino socialinio būsto ir gyvenamojo ploto bendrabutyje naudingojo ploto normatyvas

12. Suteikiamų tarnybinių gyvenamųjų patalpų dydis apskaičiuojamas pagal skaičiuojamąjį normatyvą – 18 kv. metrų bendro naudingojo ploto vienam šeimos nariui. Pagal šį normatyvą apskaičiuotos tarnybinės gyvenamosios patalpos naudingasis plotas gali būti padidintas atsižvelgiant į darbuotojo, kuriam suteikiamos šios patalpos, darbo pobūdį ir šeimos aplinkybes (šis plotas gali būti padidintas, jeigu šeimoje yra skirtingų lyčių vaikai, I ar II grupės invalidas ar vaikas invalidas), taip pat jeigu nėra laisvų skaičiuojamąjį normatyvą atitinkančių tarnybinių gyvenamųjų patalpų.

13. Suteikiamų laikino socialinio būsto gyvenamųjų patalpų dydis neturi būti mažesnis kaip 10 kv. metrų vienam šeimos nariui. Šeimai ir asmenims raštiškai sutikus, jiems gali būti suteiktos ir mažesnio ploto gyvenamosios patalpos.

14. Suteikiamos gyvenamosios patalpos bendrabutyje dydis vienam asmeniui turi būti ne mažesnis kaip 6 kv. metrai. Šeimai ir asmeniui raštiškai sutikus gali būti suteiktos ir mažesnio ploto gyvenamosios patalpos.

V. tarnybinio, laikino socialinio būsto ir gyvenamųjų patalpų bendrabutyje nuomos tvarka ir sąlygos

15. Tarnybinio gyvenamojo ploto poreikio apskaita vykdoma sudarant darbuotojų (tarnautojų), turinčių teisę į tarnybinį būstą, sąrašą pagal prašymų pateikimo datą.

16. Laikino socialinio būsto ir gyvenamojo ploto poreikio apskaita vykdoma šeimų ir asmenų, turinčių teisę į laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, registravimo žurnale pagal prašymų pateikimo datą.

17. Darbuotojų (tarnautojų), šeimų ir asmenų, turinčių teisę į savivaldybės tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje prašymai registruojami Asmenų prašymų nagrinėjimo ir jų aptarnavimo Visagino savivaldybės administracijoje taisyklių nustatyta tvarka pagal asmens (šeimos atveju – vieno iš sutuoktinių) įstatymų nustatyta tvarka deklaruotą gyvenamąją vietą, o jei gyvenamosios vietos neturi, – pagal savivaldybę, kurioje gyvena.

18. Prašyme turi būti nurodyta darbuotojo (tarnautojo), šeimos ir asmens vardas, pavardė, gyvenamosios vietos adresas, kiti kontaktiniai duomenys. Kartu su prašymu pateikiami asmens ir šeimos teisę į būstą patvirtinantys dokumentai

18.1. tarnybiniam būstui išsinuomoti

18.1.1. pažymą apie turimą gyvenamąjį plotą;

18.1.2. raštas dėl darbovietės administracijos tarpininkavimo;

18.1.3. asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos.

18.2. laikinam socialiniam būstui išsinuomoti

18.2.1. pažyma apie gaunamas pajamas.

18.2.2. asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos.

18.3. gyvenamajam plotui bendrabutyje išsinuomoti

18.3.1. pažyma apie gaunamas pajamas;

18.3.2. asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos.

19. Tarnybinio būsto sąrašas tikslinamas ir tvirtinamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu vieną kartą per metus (iki gruodžio 30 d.). Apie sprendimą išbraukti iš sąrašo darbuotojas (tarnautojas) informuojamas raštu.

20. Darbuotojo (tarnautojo), šeimos ar asmens, pageidaujančio išsinuomoti tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymas turi būti išnagrinėtas ir atsakymas raštu pateiktas per 20 darbo dienų.

21. Sprendimą išnuomoti tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje priima savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Visagino savivaldybės gyventojų pateiktiems dokumentams socialiniam, socialiniam laikinam, tarnybiniam būstui ir būstui bendrabučiuose gauti nagrinėti ir pasiūlymams (išvadoms) pateikti komisijos, sudarytos Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus 2007 m. spalio 19 d. įsakymu Nr. ĮV-660 (toliau – Komisija), siūlymą. Komisija, pateikusi motyvus, gali siūlyti savivaldybės administracijos direktoriui suteikti gyvenamąsias patalpas ne eilės tvarka.

22. Tarnybinės gyvenamosios patalpos išimties tvarka darbuotojui (tarnautojui), esančiam sąraše, skiriamos be eilės, jeigu tai yra reikalinga tinkamai įgyvendinti savivaldybės funkcijoms ir viešajam interesui tenkinti.

23. Darbuotojams (tarnautojams), kuriems buvo siūlytos savivaldybės teritorijoje esančios tarnybinės gyvenamosios patalpos, atitinkančios visus įstatymuose numatytus reikalavimus, atsisakius, kitas pasiūlymas teikiamas ne anksčiau kaip po 12 mėnesių.

24. Būsto (gyvenamojo ploto) nuomos sutartis (1 priedas fiziniams asmenims ir 2 priedas juridiniams asmenims) sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

25. Šalių susitarimu nuomos sutartyje gali būti numatytos sąlygos dėl nuomininko perkėlimo į mažesnio ploto būstą.

26. Pasibaigus darbo (tarnybos) santykiams, darbuotojas (tarnautojas), kuriam nustatyta tvarka buvo suteiktos gyvenamosios patalpos, privalo išsikelti iš nuomojamų patalpų kartu su ten gyvenančiais šeimos nariais. Neišsikėlę iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų asmenys iškeldinami teismine tvarka ir jiems nesuteikiama kita gyvenamoji patalpa, išskyrus Civiliniame kodekse nustatytus atvejus.

27. Asmenys taip pat gali būti iškeldinti iš nuomojamų tarnybinių gyvenamųjų patalpų, jeigu yra pateikę neteisingus, neišsamius duomenis ir/ar gyvenamosios patalpos skirtos pažeidus nustatytą tvarką, jei pašalinti pažeidimus nėra galimybės.

28. Šeimos ir asmenys iš bendrabučio gali būti iškeldinti, nesuteikiant jiems gyvenamosios patalpos, jeigu jie gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, jei nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas.

29. Šeimai ir asmeniui nuosavybės teise įsigijus būstą, tarnybinio, laikino socialinio ar gyvenamojo ploto bendrabutyje būsto nuomos sutartis su juo nutraukiama nuomos sutartyje nustatyta tvarka.

30. Tarnybinio, laikino socialinio būsto ir gyvenamojo ploto bendrabutyje nuomos mokestis nustatomas ir tvirtinamas vadovaujantis Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintu Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu.

31. Gyvenamosios patalpos bendrabutyje, kurios nereikalingos savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, yra 1 mėnesį negyvenamos, nėra pateikta asmenų prašymų nuomotis šias patalpas, gali būti išnuomojamos viešo konkurso būdu savivaldybės tarybai priėmus sprendimą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos ir nustačius nuomos sąlygas: nuomos terminą, pradinį nuompinigių dydį.

32. Gyvenamųjų patalpų pradinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas vadovaujantis Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintu Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir apskaičiavimo tvarkos aprašu.

32. Gyvenamųjų patalpų nuomos konkursą organizuoja ir vykdo Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta nuolatinė turto nuomos komisija.

33. Gyvenamųjų patalpų nuomos konkursas vykdomas vadovaujantis Visagino savivaldybės tarybos patvirtintomis Visagino savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso organizavimo taisyklėmis.

_____________________

Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų

registravimo ir būsto nuomos tvarko aprašo

1 priedas

savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų

patalpų nuomos sutartis

201 __ m. _______________ d. Nr. ________

Visaginas

Nuomotojas________________________________________________________________,

(institucijos, įstaigos, įmonės, organizacijos (toliau – įmonė) pavadinimas, kodas)

atstovaujamas (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą) Visagino savivaldybės

___________________________________________________________________________,

(atstovo pareigos, vardas, pavardė, įstatymo, įmonės, įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

ir nuomininkas________________________________________________________________

(asmens vardas, pavardė, asmens kodas, taip pat nurodyti šeimos narius, turinčius teisę gyventi nuomojamoje patalpoje)

vadovaudamiesi Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. , sudarė šią sutartį

i. sutarties dalykas

1. Nuomotojas išnuomoja nuomininkui gyvenamąsias patalpas (toliau – būstas)________________

________________________________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas, kambarių skaičius, naudingasis plotas)

________________________________________________________________________________

(tarnybinis, laikinas socialinis būstas, gyvenamasis plotas bendrabutyje)

________________________________________________________________________________

2. Nuomininkas įsipareigoja naudoti išnuomotą būstą pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

ii. sutarties sąlygos

3. Nuomininkas kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumoka Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą ir Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintą gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį pagal nuomos mokestį surenkančios įmonės pateiktas sąskaitas.

4. Nuomininkas sudaro sutartis su įmonėmis dėl šalto ir karšto vandens, elektros ir šilumos energijos ir komunalinių paslaugų (šiukšlių išvežimo, lifto, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymo ir kitų) teikimo bei atsiskaitymo už paslaugas.

5. Nuomos terminas nustatomas (terminuotam, neterminuotam laikui) nuo m. d. iki_____m. ________ d.

iii. šalių teisės ir pareigos

6. Nuomotojo pareigos

6.1. per mėnesį po šios sutarties pasirašymo įregistruoti sutartį viešajame registre;

6.2. po šios sutarties pasirašymo nedelsiant perduoti nuomininkui išnuomotą gyvenamąją patalpą pagal perdavimo ir priėmimo aktą, kuriame apibūdinama patalpų būklė ir nurodomi skaitiklių rodmenys. Aktas surašomas dviem egzemplioriais, po vieną šios sutarties šalims;

6.3. suteikti nuomininkui ir jo šeimos nariams laikiną socialinį būstą, atliekant suteikto būsto kapitalinį remontą, jį rekonstruojant, modernizuojant, likviduojant stichinių ir kitų nelaimių padarinius;

6.4. atlikti nuomojamo būsto, taip pat su juo susijusių namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos atnaujinimą.

7. Nuomotojo teisės

7.1. pakeisti šią nuomos sutartį Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.599–6.603 straipsniuose numatytais atvejais, jei sutinka nuomininkas ir kiti pilnamečiai jo šeimos nariai;

7.2. patikrinti gyvenamųjų patalpų būklę ir naudojimą pagal paskirtį, iš anksto nuomininkui raštu pranešus bei su juo suderinus tikrinimo datą ir laiką;

7.3. nutraukti šią sutartį ir nesuteikti kitų gyvenamųjų patalpų šios sutarties V skyriuje nustatytais atvejais.

8. Nuomininkas įsipareigoja

8.1. kiekvieną mėnesį sumokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros ir šilumos energiją bei komunalines paslaugas pagal su paslaugos teikėjais sudarytas sutartis ir jų pateiktas sąskaitas;

8.2. sumokėti už su nuomojamu būstu susijusios namo bendrosios nuosavybės administravimą (nustatytą administravimo mokestį) ir nuolatinę techninę priežiūrą (nustatytą eksploatacijos mokestį)

8.2.1. bendrosios nuosavybės administratoriui, kai nuomojamas būstas yra name, kurio bendro naudojimo objektų priežiūros organizavimą vykdo savivaldybės paskirtas administratorius;

8.2.2. daugiabučio namo savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui, kai nuomojamas būstas yra name, kurį valdo daugiabučio namo savininkų bendrija arba savininkai, sudarę jungtinės veiklos sutartį;

8.3. sumokėti už avarijų likvidavimo ir lokalizavimo darbus, atliktus nuomojamame būste ir/ar su nuomojamu būstu susijusiuose namo bendro naudojimo objektuose;

8.4. tausoti būstą ir sanitarinius prietaisus bei inžinerinę įrangą, laikytis bendrojo gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo vietose bei laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;

8.5. savo lėšomis atlikti nuomojamo būsto einamąjį remontą;

8.6. pasibaigus šios nuomos sutarties terminui arba ją nutraukus, su šeimos nariais ir kitais asmenimis, gyvenusiais kartu, išsikelti iš būsto ir jį perduoti pagal priėmimo ir perdavimo aktą gyvenamųjų patalpų nuomotojui per 30 kalendorinių dienų. Priėmimo ir perdavimo aktą surašo ir pasirašo nuomotojo atstovas ir nuomininkas;

8.7. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo būsto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

8.8. ne vėliau kaip prieš mėnesį iki šios sutarties termino pabaigos kreiptis į nuomotoją dėl nuomos sutarties pratęsimo;

8.9. teisės aktų nustatyta tvarka atlyginti tretiesiems asmenims padarytą žalą, kuri atsirado dėl nuomininko ir/ar jo šeimos narių kaltės ir/ar nuomojamame būste esančių ir nuomininko ir/ar jo šeimos narių naudojamų įrenginių ir įrengimų sugriuvimo, sugedimo ar kitų trūkumų;

8.10. nedelsiant raštu pranešti nuomotojui apie nuosavybės teise įgytą gyvenamąjį būstą ir pagal perdavimo ir priėmimo aktą perduoti nuomojamą būstą per 30 kalendorinių dienų;

8.11. nesubnuomoti būsto tretiesiems asmenims ar kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis be raštiško nuomotojo sutikimo;

8.12. nepertvarkyti ir neperplanuoti būsto be raštiško nuomotojo sutikimo.

9. Nuomininko teisės

9.1. sutinkant visiems nuomojamame būste gyvenantiems pilnamečiams šeimos nariams, kreiptis į nuomotoją, kad šis, esant galimybei, vietoj nuomojamo išnuomotų mažesnio ploto būstą;

9.2. nutraukti šią sutartį, apie tai raštu pranešus nuomotojui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

10. Nuomojamame būste turi teisę apsigyventi tie nuomininko šeimos nariai ir buvę šeimos nariai, kurie yra įvardyti šioje sutartyje. Nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir nuomininkas ir vykdo visas pareigas, numatytas nuomos sutartyje.

11. Nuomininkas įgaliojamas atstovauti nuomotojui sprendžiant klausimus dėl namo bendro naudojimo objektų remonto ir/ar rekonstrukcijos (pertvarkymo), jei nuomotojas neskiria savo atstovo. Apie klausimo dėl namo bendro naudojimo objektų remonto ir/ar rekonstrukcijos (pertvarkymo) svarstymą nuomininkas privalo raštu informuoti nuomotoją ne vėliau kaip likus 5 dienos iki susirinkimo, kurio metu bus svarstomas klausimas, dienos.

iv. šalių atsakomybė

12. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuomos mokesčio, moka 0,04 % dydžio nesumokėtos nuomos mokesčio sumos delspinigius už kiekvieną pradelstą kalendorinę dieną. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną, kai baigėsi nuomos mokesčio sumokėjimo terminas.

13. Už sutartinių įsipareigojimų nevykdymą šalys atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

14. Ginčai dėl sutarties vykdymo sprendžiami abipusiu susitarimu, o nesusitarus – teismine tvarka.

v. sutarties pasibaigimas

15. Ši sutartis pasibaigia

15.1. pasibaigus jos terminui;

15.2. šalių susitarimu;

15.3. kai būsto nuomininkas (šeima) nuosavybės teise įgyja būstą;

15.4. jei išnyko priežastys, dėl kurių būstas išnuomotas terminuotos nuomos pagrindais;

15.5. nuomotojui nutraukus šią sutartį prieš terminą, jei nuomininkas

15.5.1. pažeidžia nuomos sutarties sąlygas – ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už paslaugas, kaip nustatyta šios sutarties 8.1 – 8.3 punktuose;

15.5.2. be nuomotojo raštiško sutikimo subnuomoja nuomojamą būstą arba kitaip leidžiant kitiems asmenims juo naudotis;

15.5.3. per šešis mėnesius nuo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sudarymo dienos neapsigyvena suteiktoje gyvenamojoje patalpoje;

15.5.4. ardo ir/ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį;

15.5.5. savo, šeimos narių ar kitų kartu su jais gyvenančių asmenų netinkamu elgesiu trukdo ir sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi;

15.5.6. nesudaro sąlygų nuomotojui tikrinti nuomojamo būsto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

15.6. nuomininkui nutraukus šią sutartį prieš terminą;

15.7. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais pagrindais.

16. Pasibaigus būsto nuomos sutarčiai ar ją nutraukus prieš terminą, nuomininkai ir jų šeimos nariai iškeldinami Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, nesuteikiant kito būsto.

vi. sutarties atnaujinimas

17. Pasibaigus šios sutarties terminui su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje priimtas pareigas ir neišnykus priežastims, dėl kurių būstas buvo suteiktas nuomos pagrindais, sutartis gali būti pratęsta vadovaujantis Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų registravimo ir būsto nuomos tvarkos aprašu ir Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

18. Papildomos sąlygos:___________________________________________________

(čia šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas)

VII. KITOS SĄLYGOS

19. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.

20. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

21. Ši sutartis gali būti keičiama šalių susitarimu.

22. Neatskiriama šios sutarties dalis yra šie priedai

22.1. Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio skaičiavimo aktas;

22.2. Visagino savivaldybės gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktas.

Nuomotojas

Nuomininkas

(parašas)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

(vardas ir pavardė)

Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į tarnybinį, laikiną socialinį būstą ir gyvenamąjį plotą bendrabutyje, prašymų

registravimo ir būsto nuomos tvarko aprašo

2 priedas

savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų

patalpų nuomos sutartis

201 __ m. _______________ d. Nr. ________

Visaginas

Nuomotojas_____________________________________________________________________,

(institucijos, įstaigos, įmonės, organizacijos (toliau – įmonė) pavadinimas, kodas)

atstovaujamas (pagal įstatymą, įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą)________________________

atstovo pareigos, vardas, pavardė,

_______________________________________________________________________________,

įstatymo, įmonės, įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

ir nuomininkas____________________________________________________________________

(įmonės pavadinimas, kodas)

arba nuomininko atstovas (pagal įmonės įstatus (nuostatus), įgaliojimą)_______________________

(atstovo vardas, pavardė,

___________________________________________________________________________________________________________

pareigos, įmonės įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi viešo/uždaro konkurso (nereikalingą žodį išbraukti), įvykusio ___m. ____ __ d., komisijos sprendimu sudarėme šią sutartį

i. sutarties dalykas

1. Nuomotojas išnuomoja nuomininkui gyvenamąsias patalpas (toliau – būstas)__________________________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas, kambarių skaičius, naudingasis plotas)

________________________________________________________________________________

(tarnybinis, laikinas socialinis būstas, gyvenamasis plotas bendrabutyje)

2. Nuomininkas įsipareigoja naudoti išnuomotą būstą pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

ii. sutarties sąlygos

3. Nuomininkas kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumoka nuomos konkurse nurodytą Visagino savivaldybės administracijos pateiktą sąskaitą.

4. Nuomininkas sudaro sutartis su įmonėmis dėl šalto ir karšto vandens, elektros ir šilumos energijos ir komunalinių paslaugų (šiukšlių išvežimo, lifto, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymo ir kitų) teikimo bei atsiskaitymo už paslaugas.

5. Nuomos terminas nustatomas nuo m. d. iki m. d.

iii. šalių teisės ir pareigos

6. Nuomotojo pareigos

6.1. per mėnesį po šios sutarties pasirašymo įregistruoti sutartį viešajame registre;

6.2. po šios sutarties pasirašymo nedelsiant perduoti nuomininkui išnuomotas gyvenamąsias patalpą pagal perdavimo ir priėmimo aktą, kuriame apibūdinama patalpų būklė ir nurodomi skaitiklių rodmenys. Aktas surašomas dviem egzemplioriais, po vieną šios sutarties šalims;

6.3. šios sutarties galiojimo metu (esant reikalui) atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai (nurodyti, jeigu šalys susitarė kitaip).

7. Nuomotojo teisės

7.1. patikrinti gyvenamųjų patalpų būklę ir naudojimą pagal paskirtį, iš anksto nuomininkui raštu pranešus bei su juo suderinus tikrinimo datą ir laiką;

7.2. nutraukti šią sutartį šios sutarties V skyriuje nustatytais atvejais.

8. Nuomininkas įsipareigoja

8.1. pagal Visagino savivaldybės administracijos pateiktą sąskaitą iki kito mėnesio 20 d. apmokėti nuomos mokestį;

8.2. kiekvieną mėnesį sumokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros ir šilumos energiją bei komunalines paslaugas pagal su paslaugos teikėjais sudarytas sutartis ir jų pateiktas sąskaitas;

8.3. sumokėti už su nuomojamu būstu susijusios namo bendrosios nuosavybės administravimą (nustatytą administravimo mokestį) ir nuolatinę techninę priežiūrą (nustatytą eksploatacijos mokestį)

8.3.1. bendrosios nuosavybės administratoriui, kai nuomojamas būstas yra name, kurio bendro naudojimo objektų priežiūros organizavimą vykdo savivaldybės paskirtas administratorius;

8.3.2. daugiabučio namo savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam asmeniui, kai nuomojamas būstas yra name, kurį valdo daugiabučio namo savininkų bendrija arba savininkai, sudarę jungtinės veiklos sutartį;

8.4. sumokėti už avarijų likvidavimo ir lokalizavimo darbus, atliktus nuomojamame būste ir/ar su nuomojamu būstu susijusiuose namo bendro naudojimo objektuose;

8.5. tausoti būstą ir sanitarinius prietaisus bei inžinerinę įrangą užtikrinti laikytis bendrojo gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimosi vietose bei laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos ir sanitarinių reikalavimų;

8.6. savo lėšomis atlikti nuomojamo būsto einamąjį remontą;

8.7. pasibaigus šios nuomos sutarties terminui arba ją nutraukus atlaisvinti būstą ir jį perduoti pagal priėmimo ir perdavimo aktą gyvenamųjų patalpų nuomotojui per 30 kalendorinių dienų. Priėmimo ir perdavimo aktą surašo ir pasirašo nuomotojo atstovas ir nuomininkas;

8.8. sudaryti nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo būsto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

8.9. teisės aktų nustatyta tvarka atlyginti tretiesiems asmenims padarytą žalą, kuri atsirado dėl nuomininko ir/apgyvendintų asmenų /ar nuomojamame būste esančių ir nuomininko ir/nuomininko apgyvendintų naudojamų įrenginių ir įrengimų sugriuvimo, sugedimo ar kitų trūkumų;

8.11. nepertvarkyti ir neperplanuoti būsto be raštiško nuomotojo sutikimo.

9. Nuomininko teisės

9.1. savo nuomojamame gyvenamajame plote apgyvendinti savo darbuotojus užtikrinant, kad suteikiamų gyvenamųjų patalpų bendrabutyje dydis vienam asmeniui atitiktų gyvenamųjų patalpų skaičiuojamąjį normatyvą;

9.2. nutraukti šią sutartį, apie tai raštu pranešus nuomotojui ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

iv. šalių atsakomybė

10. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuomos mokesčio, moka 0,04 % dydžio nesumokėtos nuomos mokesčio sumos delspinigius už kiekvieną pradelstą kalendorinę dieną. Delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną, kai baigėsi nuomos mokesčio sumokėjimo terminas.

11. Už sutartinių įsipareigojimų nevykdymą šalys atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

12. Ginčai dėl sutarties vykdymo sprendžiami abipusiu susitarimu, o nesusitarus – teismine tvarka.

v. sutarties pasibaigimas

13. Ši sutartis pasibaigia

13.1. pasibaigus jos terminui;

13.2. šalių susitarimu;

13.3. nuomotojui nutraukus šią sutartį prieš terminą, jei nuomininkas

13.3.1. pažeidžia nuomos sutarties sąlygas – ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už paslaugas.

13.3.2. nuomininko apgyvendinti asmenys ardo ir/ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį;

13.3.3 nuomininko apgyvendinti asmenys netinkamu elgesiu trukdo ir sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi;

13.3.4. nesudaro sąlygų nuomotojui tikrinti nuomojamo būsto būklę ir naudojimą pagal paskirtį;

13.4. nuomininkui nutraukus šią sutartį prieš terminą;

13.5. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais pagrindais.

vi. sutarties atnaujinimas

14. Pasibaigus šios sutarties nuomos terminui, jei išnuomotas Savivaldybės turtas nereikalingas Savivaldybės funkcijoms įgyvendinti, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu pagal nuomos sutartį prisiimtas pareigas, nuomos sutartis Visagino savivaldybės tarybos nustatytam nuomos terminui gali būti atnaujinama ne daugiau kaip 2 kartus. Savivaldybės administracijos padaliniai, Savivaldybės turto patikėtiniai, kontroliuojantys nuomos sutarties sąlygų vykdymą, privalo užtikrinti, kad sutartis netaptų neterminuota.

15. Papildomos sąlygos:______________________________________________________

(čia šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas)

VII. KITOS SĄLYGOS

16. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais – po vieną kiekvienai šaliai.

17. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

18. Ši sutartis gali būti keičiama šalių susitarimu.

19. Neatskiriama šios sutarties dalis yra Visagino savivaldybės gyvenamosios patalpos perdavimo ir priėmimo aktas.

Nuomotojas

Nuomininkas

(parašas)

(parašas)

(vardas ir pavardė)

(vardas ir pavardė)

__________________