DĖL VISAGINO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, MOKĖJIMO, SURINKIMO IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2014-02-22

Įsakymas paskelbtas: TAR 2011-11-28, i. k. 2011-01872

VISAGINO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL VISAGINO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, MOKĖJIMO, SURINKIMO IR NAUDOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2011 m. lapkričio 28 d. Nr. ĮV-1149

Visaginas

Pakeistas teisės akto pavadinimas

Nr. ĮV-208, 2014-02-18, paskelbta TAR 2014-02-21, i. k. 2014-01961

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2002, Nr. 116-5188; 2010, Nr. 125-6376) 10 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2011, Nr. 105-4915)

1. N u s t a t a u

1.1. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administravimo ir patalpų kaip nuosavybės teisės objekto valdymo mėnesinį tarifą – 0,05 Lt už 1 m2 patalpų naudingojo ploto per mėnesį.

1.2. Savivaldybės teritoriją įvertinantį koeficientą – 0,9.

1.3. Su savivaldybės nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusias namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidas nuomininkui apmokėti tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros organizavimą vykdančiai daugiabučių namų savininkų bendrijai, jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotam atstovui arba bendrosios nuosavybės administratoriui.

2. Tvirtinu Visagino savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašą (pridedama).

Punkto pakeitimai

Nr. ĮV-208, 2014-02-18, paskelbta TAR 2014-02-21, i. k. 2014-01961

3. Nustatau, kad Visagino savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašas įsigalioja kitą dieną po informacijos paskelbimo vietos spaudoje, o nuomos mokesčio dydis – nuo 2011 m. gruodžio 1 d.

Punkto pakeitimai

Nr. ĮV-208, 2014-02-18, paskelbta TAR 2014-02-21, i. k. 2014-01961

4. P a s i l i e k u sau šio įsakymo vykdymo kontrolę.

Administracijos direktorius Virginijus Andrius Bukauskas

PATVIRTINTA

Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus

2011 m. lapkričio 28 d. įsakymu Nr. ĮV-1149

VISAGINO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio (toliau – nuomos mokestis) tvarkos aprašas (toliau – tvarkos aprašas) nustato Visagino savivaldybei (toliau – savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, surinkimo, apskaitos, nepriemokų išieškojimo bei surinktų nuomos mokesčio lėšų panaudojimo tvarką.

2. Nuomos mokestį moka visi asmenys (šeimos), gyvenantys savivaldybei nuosavybės teise priklausančiuose gyvenamuosiuose namuose, jų dalyse – butuose (toliau – savivaldybės gyvenamosios patalpos).

3. Nuomos mokestį administruoja Visagino savivaldybės administracija.

4. Nuomos mokesčio dydis nustatomas ir apskaičiuojamas vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2011, Nr. 105-4915).

II. NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO NUSTATYMAS

5. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja savivaldybės administracijos direktoriaus paskirtas skyrius, atsakingas už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą.

6. Įsakymo projektą rengia ir nuomos mokesčio dydį pagrindžiančius kaupiamųjų lėšų poreikio skaičiavimus bei nuomos administravimo išlaidų apskaičiavimą atlieka savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą.

7. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydis gali būti perskaičiuojamas pasikeitus nuomojamų savivaldybės gyvenamųjų patalpų būklei, darančiai poveikį kaupiamųjų lėšų, skirtų nuomojamoms savivaldybės patalpoms, taip pat su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti ir remontuoti, tarifui, taip pat pasikeitus su šiomis patalpomis susijusių bendrojo naudojimo objektų administravimo, nuolatinės techninės priežiūros ar šių patalpų nuomos administravimo ir patalpų, kaip nuosavybės teisės objekto, valdymo tarifams.

8. Nuomos mokesčio dydžio perskaičiavimą dėl tvarkos aprašo 7 punkte išvardytų sąlygų gali inicijuoti

8.1. daugiabučio namo administratorius;

8.2. daugiabučio namo bendrija;

8.3. gyvenamųjų patalpų turto valdytojo įsakymu įgaliotas asmuo.

III. NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO PERSKAIČIAVIMAS

9. Socialinio būsto ir savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, taikomas 0,4 dydžio socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas.

10. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosioms patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas ir savivaldybės administracijos direktoriui pateikusiems rašytinį prašymą ir duomenis apie Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių), socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas taikomas vienerius metus. Prašymus nagrinėja, analizuoja ir vertina Visagino savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą.

11. Savivaldybės administracijos atsakingas skyrius apskaičiuoja savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį ir nustato savivaldybės socialinio būsto nuomininko, turinčio teisę į socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalį, nuo 2010 m. spalio 23 d. iki šio įsakymo įsigaliojimo sumokėtą bendrą nuomos mokesčio sumą ir įvertinus socialinio būsto nuomos mažinantį koeficientą, Apskaitos skyrius apskaičiuoja nuomos mokesčio permoką, kurios dydžiu mažinama kitų mėnesių nuomos mokesčio įmoka.

12. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d. ir kurie savivaldybės administracijos direktoriui pateikė rašytinį prašymą ir duomenis apie Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienerius metus (12 paskutinių mėnesių) ir savivaldybės administracijos skyriui, atsakingam už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, įvertinus, kad šie nuomininkai atitinka Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, nuo 2010 m. spalio 23 d. iki šio įsakymo įsigaliojimo sumokėtą nuomos mokesčio sumą ir įvertinus socialinio būsto nuomos mažinantį koeficientą Apskaitos skyrius apskaičiuoja nuomos mokesčio permoką, kurios dydžiu mažinama kitų mėnesių nuomos mokesčio įmoka.

IV. NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS, SURINKIMAS IR APSKAITA

13. Nuomos mokesčio dydį apskaičiuoja ir įrašo į Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos apskaičiavimo aktą savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už gyvenamųjų patalpų nuomą (toliau – gyvenamųjų patalpų nuomotojas). Gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (priedas pridedamas) parengia savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už gyvenamųjų patalpų nuomą. Šis aktas yra neatskiriama nuomos sutarties dalis.

14. Nuomos mokestį nuomininkai moka kas mėnesį gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje nustatytais terminais pagal nuomos mokestį surenkančios įmonės pateiktas sąskaitas.

15. Nuomos mokestį surenka gyvenamųjų patalpų nuomotojo Viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka parinkta įmonė. Įmonė surinktas lėšas perveda į savivaldybės administracijos sąskaitą sutartyje dėl lėšų surinkimo ir pervedimo nustatyta tvarka ir terminais.

16. Nuomos mokesčio apskaitą tvarko administracijos skyrius, atsakingas už gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaitą. Kiekvienos gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaita tvarkoma atskirai.

17. Nuomos mokesčio lėšos kaupiamos savivaldybės administracijos atskiroje sąskaitoje.

18. Jeigu nuomininkas nemoka nuomos mokesčio, skyrius, atsakingas už savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, gyvenamųjų patalpų nuomos sutartyje nustatyta tvarka ir terminais siunčia raginimus nuomininkui sumokėti nuomos mokestį.

19. Raginimo dėl nuomos mokesčio sumokėjimo nuomininkui išsiuntimą inicijuoja ir vykdo savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaitą.

20. Nesumokėjus nuomos mokesčio per 30 kalendorinių dienų po raginimo įteikimo pradedama išieškojimo procedūra, kurią inicijuoja savivaldybės administracijos skyrius, atsakingas už gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaitą.

21. Nuomininkai, piktybiškai vengiantys mokėti nuomos mokestį, iškeldinami iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų teisės aktų nustatyta tvarka.

V. NUOMOS MOKESČIO LĖŠŲ NAUDOJIMAS

22. Surinktų nuomos mokesčio asignavimų valdytojas yra savivaldybės administracijos direktorius.

23. Surinkto nuomos mokesčio lėšos gali būti naudojamos

23.1. kaupiamosios lėšos – nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms, taip pat su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti ir remontuoti;

23.2. atlaisvintų gyvenamųjų patalpų būtinų vidaus remonto darbų išlaidoms apmokėti;

23.3. nuomos sutarčių įregistravimo Nekilnojamojo turto registre išlaidoms apmokėti;

23.4. kadastro ir registro paslaugoms apmokėti;

23.5. laikinai neapgyvendintų gyvenamųjų patalpų išlaidoms už paslaugas apmokėti;

23.6. nuomos mokesčio surinkimui ir išieškojimui;

23.7. nuomojamų patalpų būklės kontrolei ir vertinimui, jų remonto planavimui ir organizavimui, kitoms išlaidoms;

23.8. nuomos administravimo lėšos – apmokėti nuomos mokestį surenkančiai įmonei už paslaugas, mokesčio nepriemokų išieškojimo procedūroms atlikti.

VI. IŠLAIDOS, NEĮTRAUKIAMOS Į NUOMOS MOKESTĮ

24. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkai apmoka su nuomojamomis patalpomis susijusių namo bendro naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidas tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą organizuojančiam daugiabučio namo valdytojui (daugiabučio namo savininkų bendrija, jungtinės veiklos sutarties pagrindu veikiantis asmuo arba daugiabučio namo administratorius).

25. Mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, patalpų šildymą ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijų valymą ir kt.) nuomininkai moka tiesiogiai paslaugų tiekėjams pagal su jais sudarytas sutartis.

VII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

26. Ginčai dėl tvarkos aprašo taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

Pakeitimai

1.

Visagino savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. ĮV-208, 2014-02-18, paskelbta TAR 2014-02-21, i. k. 2014-01961

Dėl Visagino savivaldybės administracijos direktoriaus 2011 m. lapkričio 28 d. įsakymo Nr. ĮV-1149 „Dėl Visagino savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo