DĖL ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS

Suvestinė redakcija nuo 2015-11-27

Sprendimas paskelbtas: TAR 2010-01-28, i. k. 2010-00075

ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS

MOKESČIO DYDŽIO NUSTATYMO, MOKĖJIMO, SURINKIMO IR NAUDOJIMO

TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2010 m. sausio 28 d. Nr. 1-15

Širvintos

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 2008, Nr. 113- 4290) 6 straipsnio 15 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74- 2262) 6.583 straipsnio 2 dalimi ir atsižvelgdama į 2009 m. lapkričio 27 d. Širvintų rajono savivaldybės kontrolieriaus Patikėjimo teise valdomo turto 2008 m. ataskaitos (VT-01) ir savivaldybės turto 2008 m. (VT-02) finansinio audito ataskaitą Nr. A.1.5. - 4,

Širvintų rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Skirti UAB Širvintų komunalinį ūkį Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, esančių Širvintų rajone, nuomos mokesčio administratoriumi.

3. Pripažinti netekusiu galios Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2007 m. rugpjūčio 28 d. sprendimą Nr. 1-92 „Dėl kaupiamųjų lėšų nuomojamoms patalpoms atnaujinti skaičiavimo tvarkos“.

4. Pripažinti netekusiu galios Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2007 m. rugpjūčio 28 d. sprendimą Nr. 1-93 „Dėl gyvenamųjų patalpų nuomos kainos nustatymo“.

Savivaldybės meras Kęstutis Pakalnis

PATVIRTINTA

Širvintų rajono savivaldybės

tarybos 2010 m. sausio 28 d.

sprendimu Nr. 1-15

ŠIRVINTŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS

MOKESČIO DYDŽIO NUSTATYMO, MOKĖJIMO, SURINKIMO IR NAUDOJIMO

TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašas (toliau - tvarkos aprašas) reglamentuoja Širvintų rajono savivaldybės nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarką.

2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2004, Nr. 23-705; 2006, Nr. 82-3268).

3. Šiuo tvarkos aprašu privalo vadovautis Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administratorius.

II. NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO NUSTATYMAS

4. Nuomos mokestis apskaičiuojamas vadovaujantis Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. spalio 1 d. įsakymu Nr. 9-887 „Dėl Širvintų rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo.

Punkto pakeitimai

Nr. 1-194, 2014-10-30, paskelbta TAR 2014-11-03, i. k. 2014-15490

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

5. Nustatyti kitas išlaidas – nuomos mokesčio administravimo išlaidas – 0,08 Eur (be PVM).

Punkto pakeitimai

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

6. Išlaidas, nurodytas 5.1 ir 5.2 punktuose, nuomininkai pagal raštišką susitarimą sumoka tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą organizuojančiam Savivaldybės paskirtam bendrosios nuosavybės administratoriui, daugiabučių namų savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos dalyvių įgaliotam atstovui ar tiesiogiai paslaugų tiekėjui. Su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidų tarifai už nuomojamos gyvenamosios patalpos vieną kvadratinį metrą yra nustatomi

6.1. vadovaujantis su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) atskirais Savivaldybės tarybos sprendimais patvirtintais tarifais, kai nuomojamos gyvenamosios patalpos yra daugiabučiuose namuose, kuriuos administruoja Širvintų rajono savivaldybės paskirtas administratorius;

6.2. vadovaujantis daugiabučio namo savininkų bendrijos ar jungtinės veiklos sutarties dalyvių priimtu sprendimu, kai nuomojamos gyvenamosios patalpos yra namuose, kurių butų ir kitų patalpų savininkai yra įsteigę daugiabučio namo savininkų bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį bendrojo naudojimo objektams valdyti.

7. UAB Širvintų komunalinis ūkis su Nuomininkais sudaro atskirą sutartį dėl kitų išlaidų (išlaidų, susijusių su bendrosios nuosavybės administravimu, su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos nuolatine technine priežiūra (eksploatavimu), su nuomos mokesčio administravimu.).

Papildyta punktu

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

III. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMO, SURINKIMO IR IŠIEŠKOJIMO TVARKA

8. Kiekvieną mėnesį Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administratorius apskaičiuoja nuomos mokestį ir nuomininkams pateikia nuomos mokesčio sąskaitas.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

9. Administratoriaus surinktas gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis administruojamas taip

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

9.1. Gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administravimo išlaidos – 0,08 Eur (be PVM) už 1 kv. m, paliekamos administruojančios įmonės sąskaitoje ir naudojamos administravimo išlaidoms padengti.

Punkto pakeitimai

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

9.2. Surinkti nuompinigiai pervedami į Širvintų rajono savivaldybės administracijos atsiskaitomąją sąskaitą – LT534010042000050091, AB DnB banke, banko kodas – 40100.

Punkto pakeitimai

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

10. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

10.1. nuomininkui, iš eilės tris mėnesius nesumokėjus apskaičiuoto gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, teikia įspėjimus dėl šio mokesčio skolos apmokėjimo;

10.2. po dviejų registruotų raštiškų įspėjimų (arba įteikimo pasirašytinai) Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkui dėl nesumokėto nuomos mokesčio ir įsiskolinimo už komunalines paslaugas, vykdo skolos išieškojimą teismine tvarka;

10.3. pateikia medžiagą Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriui dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių nutraukimo su nuomininkais, piktybiškai vengiančiais mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį ir, gavęs Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įgaliojimą, teismine tvarka vykdo šių nuomininkų bei jo šeimos narių iškeldinimą nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios vietos;

10.4. gyvenamojo būsto nuomos mokesčio administravimo išlaidas naudoja išlaidoms, susijusioms su nuomos sutarčių vykdymo kontrole, nuomos mokesčio surinkimu ir išieškojimu, nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklės kontrole ir vertinimu, jų remonto planavimu, darbo užmokesčio ir kitoms su šia funkcija susijusioms išlaidoms padengti;

10.5. tvarko nuomos mokesčio apskaitą ir surinkimą;

10.6. Širvintų rajono savivaldybės administracijos direktoriui už einamuosius metus iki kitų metų sausio 31d. teikia ataskaitą apie nuomos mokesčio priskaitymą, lėšų surinkimą, lėšų pervedimą Širvintų rajono savivaldybės administracijos Finansų ir biudžeto skyriui ir nuomininkų skolas.

11. Nuomos mokestį, apskaičiuotą gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administratoriaus, gyvenamųjų patalpų nuomininkas ar jo šeimos nariai turi sumokėti kas mėnesį į gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio administratoriaus nurodytą sąskaitą, ne vėliau kaip iki mėnesio paskutinės kalendorinės dienos.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

IV. NUOMOS LĖŠŲ NAUDOJIMAS

12. Nuomos lėšos naudojamos

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

12.1. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios dalies gyvenamosioms patalpoms, su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti ir avarinių situacijų likvidavimo darbų išlaidoms apmokėti;

12.2. patuštintų gyvenamųjų patalpų remonto darbų išlaidoms apmokėti;

12.3. laikinai neapgyvendintų gyvenamųjų patalpų išlaidoms už paslaugas apmokėti;

12.4. beviltiškų skolų už elektros energiją, šilumos energiją, šaltą ir karštą vandenį, dujas, komunalines paslaugas apmokėjimą;

12.5. elektros energijos, dujų, vandentiekio, kanalizacijos įvadų įrengimo ir pridavimo eksploatuojančioms įmonėms (varžų matavimai, hidrauliniai išbandymai ir kt.) išlaidoms apmokėti.

13. Nuomininko padarytos einamojo remonto darbų (einamasis statinio remontas: atliekami statinio išorės ir vidaus konstrukcijų bei kitų statinio elementų remonto darbai (šalinami šių elementų defektai nekeičiant ir nestiprinant statinio laikančiųjų konstrukcijų, bet keičiant ar stiprinant kitas statinio konstrukcijas bei statinio elementus); keičiamos pertvarų vietos; nežymiai keičiamas statinio fasadas (atnaujinama fasado apdaila, įstiklinamos gyvenamojo namo atskirų butų lodžijos, balkonai, pakeičiami butų ar kitų patalpų langai, durys, vėdinimo angos nekeičiant kiekvieno iš jų matmenų daugiau kaip 10 procentų); keičiamos atskirosios statinio inžinerinės sistemos (jų tipas, pralaidumas) ar šalinami jų defektai; šalinami bendrųjų statinio inžinerinių sistemų defektai (pakeičiami atskiri susidėvėję šių sistemų elementai, tačiau nekeičiamas jų tipas bei pralaidumas); atliekamas bendrųjų statinio inžinerinių sistemų dalių, kurios skirtos tik butų ar kitų patalpų reikmėms, remontas pertvarkant, pakeičiant visiškai ar iš dalies šias sistemų dalis, tačiau nekeičiant butuose ar kitose patalpose esančių bendrųjų statinio inžinerinių sistemų bendrojo naudojimo elementų; atliekami technologinių įrenginių ir technologinių sistemų, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų paprastojo remonto darbai, nurodyti normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose) išlaidos neatlyginamos.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

14. Nuomininkai neatleidžiami nuo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

15. Gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas, bet ne daugiau kaip vieną kartą per metus.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

__________________________

Pakeitimai

1.

Širvintų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-194, 2014-10-30, paskelbta TAR 2014-11-03, i. k. 2014-15490

Dėl Širvintų rajono savivaldybės tarybos 2010-01-28 sprendimo Nr. 1-15 „Dėl Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ dalinio pakeitimo

2.

Širvintų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-190, 2015-11-26, paskelbta TAR 2015-11-26, i. k. 2015-18792

Dėl 2010 m. sausio 28 d. sprendimo Nr. 1-15 „Dėl Širvintų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydžio nustatymo, mokėjimo, surinkimo ir naudojimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ dalinio pakeitimo