DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS NE AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA 2007.03.1 SPRENDIMAS Nr. T-61

Suvestinė redakcija nuo 2016-10-20

Sprendimas paskelbtas: TAR 2007-03-01, i. k. 2007-00116

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS NE AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2007 m. kovo 01 d. Nr. T-79

Kaunas

Pakeistas teisės akto pavadinimas

Nr. T-285, 2015-05-19, paskelbta TAR 2015-05-21, i. k. 2015-07753

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620; 2004, Nr. 28-868) 14 straipsnio 2 dalimi, 18 straipsniu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2000, Nr. 91-2832; 2001, Nr. 99-3519; 2002, Nr. 96-4171; 2003, Nr. 115-5193; 2005, Nr. 57-1941, Nr. 153-5641; 2006, Nr. 17-590) 7 straipsnio 15 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 11 straipsnio 1 dalimi, 14 straipsnio 6 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262) 6.545 straipsnio 1 dalimi, Kauno miesto savivaldybės taryba nusprendžia

Patvirtinti Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašą (pridedama).

Pastraipos pakeitimai

Nr. T-285, 2015-05-19, paskelbta TAR 2015-05-21, i. k. 2015-07753

Savivaldybės meras Arvydas Garbaravičius

PATVIRTINTA

Kauno miesto savivaldybės tarybos

2007 m. kovo 1 d.

sprendimu Nr. T-79

(Kauno miesto savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 19 d.

sprendimo Nr. T-285

redakcija)

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMŲ ŽEMĖS SKLYPŲ NUOMOS NE AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠAS

1. Šis aprašas reglamentuoja Kauno miesto savivaldybės (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise valdomų žemės sklypų išnuomojimo ne aukciono būdu tvarką ir sąlygas. Aprašo nauja redakcija galioja tik tiems Savivaldybės žemės nuomos sandoriams, kurie sudaryti po šio teisės akto įsigaliojimo.

2. Ne aukciono būdu išnuomojami Savivaldybės nuosavybės teise valdomi teisės aktų nustatyta tvarka suformuoti ir įregistruoti Nekilnojamojo turto registre žemės sklypai (jų dalys), išskyrus miesto parkus, miško parkus, draustinius ir skverus, kurių reikia

2.1. fizinių ar juridinių asmenų numatomiems statyti (jei tai susiję su Savivaldybės funkcijų vykdymu), įsigytiems ar teisėtai naudojamiems statiniams naudoti pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre įrašytą (statinio projekte numatytą) statinių tiesioginę paskirtį ir žemės sklypo paskirtį ir naudojimo būdą;

2.2. Savivaldybės įsipareigojimams išnuomoti žemę vykdyti;

2.3. koncesininkui koncesijos sutartyje numatytai ūkinei, komercinei veiklai, susijusiai su infrastruktūros objektų projektavimu, statyba, plėtra, atnaujinimu, pakeitimu, remontu, valdymu, naudojimu ir (ar) priežiūra, vykdyti arba viešosioms paslaugoms teikti;

2.4. Savivaldybei svarbiems ekonominiams ar kultūriniams projektams, kurių svarbą savo sprendimu pripažįsta valstybė ir (ar) Savivaldybė, įgyvendinti.

3. Sprendimus dėl Savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų išnuomojimo (nuomos sutarties atnaujinimo) priima Savivaldybės taryba.

4. Savivaldybės žemės sklypai išnuomojami laikantis šių reikalavimų

4.1. išnuomojamame žemės sklype naujų statinių ar įrenginių statybą ir esamų kapitalinį remontą, rekonstrukciją, griovimą, nekilnojamosios kultūros vertybės tvarkymo statybos darbus galima vykdyti tik gavus rašytinį nuomotojo sutikimą ir jei tokia statyba neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimui. Be nuomotojo sutikimo pastatytus statinius ar įrenginius nuomininkas privalo nugriauti ir sutvarkyti žemės sklypą;

4.2. žemės sklypai, užstatyti laikinais statiniais, išnuomojami ne ilgiau kaip 3 metams;

4.3. jeigu pagal teritorijų planavimo dokumentus žemės sklypą numatyta naudoti visuomenės reikmėms, šis žemės sklypas išnuomojamas ne ilgiau nei iki bus pradėtas naudoti šiems tikslams;

4.4. jeigu išnuomojamame žemės sklype yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių statinių ar įrenginių, žemės nuomos terminas gali būti nustatomas ne ilgesnis kaip iki šių Savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu dienos;

4.5. žemės sklypas

4.5.1. kurio reikia fizinio ar juridinio asmens nuomojamajam statiniui naudoti, išnuomojamas ne ilgesniam terminui nei šio statinio patikėjimo, panaudos, nuomos terminas;

4.5.2. kurio reikia koncesininko projektui įgyvendinti, išnuomojamas ne ilgesniam laikotarpiui nei koncesijos suteikimo laikotarpis;

4.6. kitais atvejais žemės nuomos terminas nustatomas atsižvelgiant į Savivaldybės interesus ir žemės sklype esančių statinių ekonomiškai pagrįstą naudojimo trukmę, bet ne ilgesniam kaip 99 metų laikotarpiui;

4.7. sprendime dėl Savivaldybės žemės sklypo išnuomojimo privalo būti nurodyti žemės sklypo nuomos termino nustatymo motyvai;

4.8. pasibaigus žemės nuomos sutartyje nurodytam nuomos terminui, žemės sutarties atnaujinimo, servitutų buvusiems žemės naudotojams nustatymo ar kompensacijos už naujus ar pagerintus statinius ir kiti klausimai sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka;

4.9. Savivaldybės žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo keitimo sąlygos

4.9.1. keisti žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą galima tik esant nuomotojo pritarimui;

4.9.2. teritorijų planavimo dokumento, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto ar kito teisės aktų nustatyto dokumento, pagal kurį keičiama Savivaldybės žemės sklypo paskirtis ir būdas, rengimas apmokamas šalies, inicijavusios žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo keitimą;

4.9.3. pakeitus išnuomoto Savivaldybės žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nuomotojas, atsižvelgdamas į teritorijų planavimo dokumentą, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą ar kitą teisės aktų nustatytą dokumentą, pagal kurį pakeista paskirtis ir būdas, nustato išnuomoto žemės sklypo vertę pagal teisės aktų nustatytą žemės vertinimo tvarką;

4.9.4. šalis, inicijavusi teritorijų planavimo dokumento, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto ar kito teisės aktų nustatyto dokumento, pagal kurį pakeista paskirtis ir būdas, rengimą, savo lėšomis patikslina išnuomoto žemės sklypo kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto registre;

4.9.5. patikslinus išnuomoto žemės sklypo kadastro ir registro duomenis, keičiama žemės nuomos sutartis ir įrašoma pakeista žemės naudojimo paskirtis ir būdas;

4.10. žemės nuomininkas ne vėliau kaip prieš 60 kalendorinių dienų iki žemės nuomos sutartyje nustatyto nuomos termino pabaigos gali pateikti Savivaldybės administracijos direktoriui prašymą atnaujinti žemės sklypo nuomos sutartį ir šio aprašo 5.2–5.7 papunkčiuose nurodytus dokumentus;

4.11. Savivaldybės taryba, vadovaudamasi šiuo aprašu, gali priimti sprendimą atnaujinti Savivaldybės žemės sklypo nuomos sutartį, jei nuomininkas tvarkingai vykdė pagal žemės nuomos sutartį prisiimtus įsipareigojimus. Atnaujinant nuomos sutartį nuompinigiai perskaičiuojami pagal šio aprašo 7 punktą ir perskaičiuota suma įrašoma į atnaujintą sutartį;

4.12. su nuomojamo žemės sklypo naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus nuomos sutarčiai, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai nustatomi Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka;

4.13. žemės nuomos sutartis nutraukiama prieš terminą

4.13.1. nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas naudoja žemę ne pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą;

4.13.2. pasibaigus statinio valdymo patikėjimo, panaudos, nuomos teise terminui arba pardavus Savivaldybės nekilnojamuosius daiktus viešo aukciono būdu, Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą žemę naudoti visuomenės reikmėms;

4.13.3. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose numatytais atvejais;

4.14. žemės nuomos sutartis gali būti nutraukiama prieš terminą

4.14.1. rašytiniu šalių susitarimu;

4.14.2. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose numatytais atvejais;

4.15. žemės nuomos sutartis ar atskiros jos dalys gali būti keičiama rašytiniu šalių susitarimu;

4.16. žemės sklypai ar jų dalys išnuomojami teritorijų planavimo dokumentuose nustatyto dydžio, kuris būtinas žemės sklype esantiems statiniams naudoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą šių statinių tiesioginę paskirtį;

4.17. jeigu teritorijų planavimo dokumentuose nenustatytos statinių ar jų dalių teisėtų naudotojų naudojamo sklypo dalys, jos nustatomos proporcingai naudojamų statinių ar jų dalių dydžiui;

4.18. žemės sklypai (jų dalys) išnuomojami pagal teisės aktų nustatyta tvarka parengtus žemės sklypų planus.

5. Asmenys, pageidaujantys ir pagal šį aprašą turintys teisę išsinuomoti žemės sklypus, Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia

5.1. prašymą išnuomoti žemės sklypą, nurodydami pageidaujamą nuomos terminą;

5.2. sklypo naudojimo teisę patvirtinančius dokumentus ar jų kopijas (jei turi);

5.3. teisės aktų nustatyta tvarka parengto žemės sklypo plano su jame nustatytais žemės sklypo ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis ir pažymėtais tame žemės sklype esančiais statiniais ir įrenginiais, kopijas (jei turi);

5.4. statinių ar įrenginių, esančių žemės sklype, teisinės registracijos dokumentų kopijas;

5.5. statinių ar įrenginių, esančių žemės sklype, nuomos (panaudos, patikėjimo) sutarties kopiją, kai prašymą išnuomoti žemės sklypą pateikia jų nuomininkas (panaudos gavėjas, patikėtinis);

5.6. fizinio asmens tapatybę patvirtinančio dokumento arba juridinio asmens registravimo pažymėjimo kopiją;

5.7. kitus teisę į žemės sklypo nuomą pagrindžiančius dokumentus ar jų kopijas.

Teikiamos dokumentų kopijos turi būti patvirtintos teisės aktų nustatyta tvarka.

6. Kai išnuomojant žemės sklypą atliekamas individualus žemės sklypo vertinimas, vertinimo išlaidas privalo sumokėti asmuo, pageidaujantis išsinuomoti žemės sklypą, iki Savivaldybės žemės nuomos sutarties pasirašymo.

7. Žemės sklypo metinis nuomos mokesčio dydis skaičiuojamas nuo žemės sklypo vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius, taikant Savivaldybės tarybos sprendimu nustatytus valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifus.

8. Žemės sklypo nuomos mokesčio mokėjimo terminai ir sąlygos

8.1. asmenys užpildytas mokesčio deklaracijas (3, 4 priedai) dviem egzemplioriais pateikia Savivaldybės administracijos Finansų skyriui. Vienas deklaracijos egzempliorius lieka Finansų skyriuje, o kitas patvirtintas egzempliorius grąžinamas deklaraciją pateikusiam asmeniui. Mokesčio deklaracijas reikia pateikti ne vėliau kaip likus vienam mėnesiui iki mokesčio sumokėjimo termino;

8.2. žemės sklypo nuomos mokestis mokamas į Savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą, skirtą valstybinės žemės nuomos mokesčiui administruoti, pagal Savivaldybės administracijos Finansų skyriui pateiktą mokesčio deklaraciją Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatytais valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminais;

8.3. nuomotojas turi teisę kas 3 metus Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis;

8.4. apmokestinamojo laikotarpio pradžia laikoma kalendorinių metų sausio 1 diena;

8.5. fiziniai ir juridiniai asmenys nuomos mokestį už nustatyta tvarka jiems I pusmetį išnuomotą Savivaldybės žemę moka už visus metus, išnuomotą II pusmetį – už pusę metų;

8.6. jei žemės nuomos sutarties terminas baigiasi I pusmetį, žemės nuomos mokestis tais metais mokamas už pusę metų, o jei sutarties terminas baigiasi II pusmetį – nemokamas nuo kitų metų;

8.7. jei žemės nuomos terminas trumpesnis nei vieni metai, nuomos mokestis skaičiuojamas proporcingai nuomos mėnesių skaičiui;

8.8. laiku nesumokėjus žemės nuomos mokesčio, mokėtojams siunčiamas mokestinės prievolės vykdymo raginimas ir imama 0,02 procento delspinigių nuo apskaičiuotos mokesčio sumos už kiekvieną uždelstą dieną, bet ne daugiau kaip už 180 dienų;

8.9. laiku nesumokėtos mokesčio sumos ir apskaičiuoti delspinigiai išieškomi Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka;

8.10. žemės sklypo, išnuomojamo koncesijos projektui įgyvendinti, nuomos mokesčio dydis nustatomas atskiru Kauno miesto savivaldybės tarybos sprendimu;

8.11. žemės sklypo (dalies), išnuomojamo Savivaldybės nekilnojamojo turto nuomininkui, kuris nuomos sutartyje yra įsipareigojęs savo lėšomis iš esmės pagerinti šiame žemės sklype (dalyje) esantį išsinuomotą Savivaldybės turtą, nuomos mokesčio dydis nustatomas atskiru Savivaldybės tarybos sprendimu, atsižvelgiant į planuojamas atlikti investicijas turtui pagerinti.

Papildyta papunkčiu

Nr. T-525, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25390

9. Savivaldybės nuosavybės teise valdomo žemės sklypo nuomos ne aukciono būdu sutartį (1 priedas) per 15 darbo dienų nuo Savivaldybės tarybos sprendimo dėl žemės sklypo nuomos priėmimo dienos pasirašo Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo. Jei per šį terminą sutartis nepasirašoma dėl asmens, pateikusio prašymą išsinuomoti žemės sklypą, kaltės, žemės sklypas jam neišnuomojamas.

10. Nuomos sutartyje gali būti įrašytos tik tos papildomos sąlygos, kurios yra nurodytos Savivaldybės tarybos sprendime dėl žemės sklypo nuomos.

11. Savivaldybės tarybos įgaliotas asmuo, pasirašęs žemės nuomos sutartį, privalo per 10 darbo dienų perduoti žemės sklypą nuomininkui pagal Savivaldybės nuosavybės teise valdomo žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktą (2 priedas).

12. Sutartį nuomininkas per 3 mėnesius nuo žemės sklypo (jo dalies) perdavimo dienos įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Registravimo ir kitas su sutarties sudarymu ar nutraukimu susijusias išlaidas sumoka nuomininkas.

13. Jei žemės nuomos sutartis atnaujinama, žemės sklypo perdavimo ir priėmimo aktas nesurašomas.

14. Prieš teikiant Savivaldybės tarybos sprendimo dėl žemės sklypo nuomos projektą derinti, asmuo, pateikęs prašymą išnuomoti žemės sklypą, pasirašytinai supažindinamas su šiuo aprašu.

15. Savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu sutartys Savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka saugomos Savivaldybės administracijos Dokumentų valdymo skyriuje. Patvirtintos nuomos sutarties kopijos laikomos Apskaitos, Turto ir Finansų skyriuose.

––––––––––––––––––––––––––––––––––

Priedo pakeitimai

Nr. T-285, 2015-05-19, paskelbta TAR 2015-05-21, i. k. 2015-07753

Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo 1 priedas

(Sutarties formos pavyzdys)

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMO ŽEMĖS SKLYPO NUOMOS NE AUKCIONO BŪDU SUTARTIS

20..... m. d. Nr.

Kaunas

Kauno miesto savivaldybė, atstovaujama ________________________________ ,

(pareigos, vardas ir pavardė)

pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 20..... m. ...............d. sprendimą Nr. T- , toliau vadinama nuomotoju, ir _________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens

__________________, atstovaujamas ______________________________________________,

pavadinimas, kodas, buveinė) (pareigos, vardas ir pavardė)

pagal _____________________________ , toliau vadinama (-as) nuomininku, remdamosi (-iesi)

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

Kauno miesto savivaldybės tarybos 20___ m.______ ___d. sprendimu Nr. T-______, sudarė šią sutartį.

1. Nuomotojas išnuomoja, o nuomininkas išsinuomoja ne aukciono būdu Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomą _____________ paskirties ________ kv. metrų

_______________________________________________ (žemės sklypo kadastro adresas –

(žemės sklypą / žemės sklypo dalį)

____________________ Kauno m. k. v.), žemės sklypo unikalusis numeris –_______________, žemės naudojimo būdas –______________________________________________, esantį (-čią)

____________________________________, ________________________________________.

(adresas) (nuomos tikslas)

2. Žemės sklypas (jo dalis) išnuomojamas _____ metų.

3. Išnuomojamos žemės sklypo (jo dalies) pagrindinė tikslinė naudojimo paskirtis – ________________________, naudojimo būdas – ____________________________________.

4. Išnuomojamame žemės sklype ar jo dalyje esančių nuomotojui, nuomininkui ar kitiems asmenims nuosavybės teise priklausančių statinių ar įrenginių naudojimo sąlygos, nuomininko teisė statyti naujus statinius ar įrenginius, kelių tiesimo, vandens telkinių įrengimo ir kitos sąlygos, taip pat esamų ir būsimų statinių ir įrenginių naudojimo sąlygos pasibaigus žemės nuomos terminui

4.1. išnuomojamame žemės sklype ar jo dalyje naujų statinių ar įrenginių statybą ir esamų kapitalinį remontą, rekonstrukciją, griovimą, nekilnojamosios kultūros vertybės tvarkymo statybos darbus galima vykdyti tik gavus rašytinį nuomotojo sutikimą ir jei tokia statyba neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo ir naudojimo režimui. Be nuomotojo sutikimo pastatytus statinius ar įrenginius nuomininkas privalo nugriauti ir sutvarkyti žemės sklypą;

4.2. pasibaigus nuomos terminui, žemės nuomos sutarties atnaujinimo, servitutų buvusiems žemės naudotojams nustatymo ar kompensacijos už statinius ir kiti statinių klausimai sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

5. Išnuomojamoje žemėje esančių požeminio ir paviršinio vandens, naudingųjų iškasenų (išskyrus gintarą, naftą, dujas ir kvarcinį smėlį) naudojimo sąlygos ________________.

6. Specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos _________________________.

7. Kiti žemės naudojimo apribojimai – teisės aktų nustatyta tvarka.

8. Žemės servitutai ir kitos daiktinės teisės ________________________________.

9. Žemės sklypo (jo dalies) vertė – _______________________________ (žodžiu).

10. Žemės nuomos mokesčio dydis metams – _____________________________.

11. Žemės sklypo nuomos mokestis mokamas į Kauno miesto savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą, skirtą valstybinės žemės nuomos mokesčiui administruoti, pagal Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyriui pateiktą mokesčio deklaraciją Lietuvos Respublikos Vyriausybės teisės aktais nustatytais valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminais.

Nuomotojas turi teisę kas 3 metus Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka perskaičiuoti išnuomoto žemės sklypo ar jo dalies vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis.

12. Kiti su nuomojamo žemės sklypo ar jo dalies naudojimu ir grąžinimu, pasibaigus nuomos terminui, susiję nuomotojo ir nuomininko įsipareigojimai – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

13. Nuomininkas įsipareigoja sumokėti nuomotojui 0,02 procentų delspinigių nuo laiku nesumokėto nuomos mokesčio už kiekvieną uždelstą dieną, bet ne daugiau kaip už 180 dienų.

14. Nuomininkas įsipareigoja laikytis šios nuomos sutarties sąlygų ir Lietuvos Respublikos teisės aktų. Už jų nevykdymą jis atsako pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus.

15. Žemės sklypo ar jo dalies pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo keitimo sąlygos

15.1. pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą nuomininkas gali keisti tik esant rašytiniam nuomotojo pritarimui;

15.2. teritorijų planavimo dokumento, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto ar kito teisės aktų nustatyto dokumento, pagal kurį keičiama žemės sklypo paskirtis ir būdas, rengimą apmoka šalis, inicijavusi žemės sklypo pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo keitimą;

15.3. pakeitus žemės sklypo ar jo dalies pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nuomotojas, vadovaudamasis patvirtintu teritorijų planavimo dokumentu, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektu ar kitu teisės aktų nustatytu dokumentu, pagal kurį pakeista paskirtis ir būdas, turi patikslinti išnuomoto žemės sklypo ar jo dalies kadastro ir registro duomenis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre. Kadastro ir registro duomenys keičiami šalies, inicijavusios teritorijų planavimo dokumento, žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto ar kito teisės aktų nustatyto dokumento, pagal kurį pakeista paskirtis, būdas, rengimą, lėšomis. Pagal pakeistus išnuomoto žemės sklypo kadastro ir registro duomenis žemės sklypo ar jo dalies nuomos sutartis turi būti pakeista.

16. Ši sutartis nutraukiama prieš terminą

16.1. nuomotojo reikalavimu, jeigu nuomininkas naudoja žemę ne pagal pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą arba nuomotojo iniciatyva yra keičiama pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas, išskyrus atvejus, kai dėl pagrindinės tikslinės žemės naudojimo paskirties, naudojimo būdo keitimo yra rašytinis nuomotojo pritarimas;

16.2. pasibaigus statinio valdymo patikėjimo, panaudos, nuomos teise terminui arba pardavus Savivaldybės nekilnojamuosius daiktus viešo aukciono būdu, Savivaldybės tarybai priėmus sprendimą žemę naudoti visuomenės reikmėms;

16.3. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose numatytais atvejais.

17. Ši sutartis gali būti nutraukiama prieš terminą

17.1. rašytiniu šalių susitarimu;

17.2. kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir kituose teisės aktuose numatytais atvejais.

18. Žemės sklypo nuomos sutartis ar atskiros jos dalys gali būti keičiama rašytiniu šalių susitarimu.

19. Prie šios sutarties pridedamas išnuomojamo žemės sklypo planas M 1:_____ kaip neatskiriama sudedamoji šios sutarties dalis.

20. Sutartį nuomininkas per 3 mėnesius nuo žemės sklypo (jo dalies) perdavimo dienos įregistruoja Nekilnojamojo turto registre. Registravimo ir kitas su sutarties sudarymu susijusias išlaidas sumoka nuomininkas.

21. Šalis atleidžiama nuo atsakomybės už sutarties neįvykdymą, jeigu įrodo, kad sutartis neįvykdyta dėl aplinkybių, kurių ji negalėjo kontroliuoti ir protingai numatyti sutarties sudarymo metu, ir kad negalėjo užkirsti kelio šioms aplinkybėms ar jų pasekmėms atsirasti (nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės, nurodytos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.212 straipsnyje).

22.________________________________________________________________.

(čia šalys gali įrašyti ir kitas, sprendime dėl žemės sklypo nuomos numatytas sąlygas)

23. Sutartis sudaryta lietuvių kalba 2 egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią, kurių vienas paliekamas nuomotojui, kitas perduodamas nuomininkui.

24. Ginčai dėl sutarties sprendžiami derybomis, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

25. Šalių rekvizitai

Nuomotojas: Nuomininkas

____________________________________ ___________________________________

(adresas, telefono numeris) (adresas, telefono numeris)

____________________________________ ___________________________________

___________________________________________ __________________________________________

(banko pavadinimas, kodas) (banko pavadinimas, kodas)

____________________________________ ___________________________________

(atsiskaitomosios sąskaitos numeris) (atsiskaitomosios sąskaitos numeris)

____________________________________ ___________________________________

(kodas) (kodas)

____________________________________ ___________________________________

(PVM mokėtojo kodas) (PVM mokėtojo kodas)

____________________________________ ___________________________________

(atstovo pareigos) A. V. (atstovo pareigos) A. V.

____________________________________ ___________________________________

(parašas) (parašas)

____________________________________ __________________________________

(vardas ir pavardė) (vardas ir pavardė)

________________________________

Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo 2 priedas

(Akto formos pavyzdys)

KAUNO MIESTO SAVIVALDYBĖS NUOSAVYBĖS TEISE VALDOMO ŽEMĖS SKLYPO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

20…. m. d. Nr.

Kaunas

Nuomotojas, Kauno miesto savivaldybė, atstovaujama ______________________,

(pareigos, vardas ir pavardė)

pagal Kauno miesto savivaldybės tarybos 20.... m. ............. .. d. sprendimą Nr. T- , perduoda, o nuomininkas

_________________________________________________________________

(fizinio asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas; juridinio asmens

__________________________, atstovaujamas _______________________________________,

pavadinimas, kodas, buveinė) (pareigos, vardas ir pavardė)

pagal _________________________________________________________, remdamiesi Kauno

(atstovavimo pagrindas, dokumento data, numeris)

miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomo žemės sklypo nuomos ne aukciono būdu sutartimi Nr. ................,

sudaryta 20......... m. ................ ........ d., priima ________ paskirties

__________kv. metrų ___________________________ (žemės sklypo unikalusis numeris –

(žemės sklypą / žemės sklypo dalį)

_________________________, žemės naudojimo būdas – ___________________), esantį (-čią)

______________________________________, ______________________________________.

(adresas) (nuomos tikslas)

Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, kurių vienas paliekamas nuomotojui, kitas perduodamas nuomininkui.

Nuomotojas: Nuomininkas

____________________________________ ___________________________________

(adresas, telefono numeris) (adresas, telefono numeris)

___________________________________________ __________________________________________

(banko pavadinimas, kodas) (banko pavadinimas, kodas)

____________________________________ ___________________________________

(atsiskaitomosios sąskaitos numeris) (atsiskaitomosios sąskaitos numeris)

____________________________________ ___________________________________

(kodas) (kodas)

____________________________________ ___________________________________

(PVM mokėtojo kodas) (PVM mokėtojo kodas)

____________________________________ ___________________________________

(atstovo pareigos) A. V. (atstovo pareigos) A. V.

____________________________________ ___________________________________

(parašas) (parašas)

____________________________________ ___________________________________

(vardas ir pavardė) (vardas ir pavardė)

________________________________

Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo

3 priedas

(Deklaracijos formos pavyzdys)

Deklaraciją pildyti tik didžiosiomis spausdintinėmis raidėmis

Gauta: Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyrius

. . . . . . . . . . . . . Deklaraciją priėmė: . . . . . . . . . . . . .

Data Parašas

Mokesčio mokėtojas

DEKLARACIJA

(Juridinių asmenų)

Adresas

Savivaldybės žemės nuomos mokestis

Tel.

Įmokos kodas

E. paštas

Apmokestinamas laikotarpis

Įmonės kodas

nuo

iki

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sklypo (jo dalies) nuomos dokumento data, Nr./ Unikalusis Nr.

Sklypo adresas

Nuomojamos žemės sklypo (jo dalies) plotas, ha

Sklypo (jo dalies) vertė, Lt

Žemės nuomos mokesčio tarifas, proc.

Pradžia / Pabaiga

Mokesčio suma

1

2

3

4

5

6

7

Mokesčio mokėjimo permoka(-) / nepriemoka(+)

Mokėjimo rūšis

Suma

Priklauso mokėti

Mokėjimo terminai

Laikotarpis

Suma

Vadovas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Vardas, pavardė Parašas

Vyr. buhalteris (buhalteris) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Vardas, pavardė Parašas

IŠ VISO

A. V. Data

Pastabos

1. AB DNB bankas, banko kodas 40100, sąskaitos Nr. LT264010042500167057. 2. Gavėjas Kauno miesto savivaldybės administracija, kodas 188764867. 3. Savivaldybės žemės nuomos mokesčio deklaracija sudaroma 2 egzemplioriais ir pateikiama Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyriui. 4. Mokesčio laiku nesumokėjus, Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka skaičiuojami delspinigiai.

________________________

Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo

4 priedas

(Deklaracijos formos pavyzdys)

Deklaraciją pildyti tik didžiosiomis spausdintinėmis raidėmis

Gauta: Kauno miesto savivaldybės administracijos Finansų skyrius

. . . . . . . . . . . . . Deklaraciją priėmė: . . . . . . . . . . . . .

Data Parašas

Mokesčio mokėtojas

DEKLARACIJA

(Fizinių asmenų)

Adresas

Savivaldybės žemės nuomos mokestis

Tel.

Įmokos kodas

E. paštas

Apmokestinamas laikotarpis

Gimimo data

nuo

iki

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sklypo (jo dalies) nuomos dokumento data, Nr./ Unikalusis Nr.

Sklypo adresas

Nuomojamos žemės sklypo (jo dalies) plotas, ha

Sklypo (jo dalies) vertė, Lt

Žemės nuomos mokesčio tarifas, proc.

Pradžia / Pabaiga

Mokesčio suma

1

2

3

4

5

6

7

Mokesčio mokėjimo permoka(-) / nepriemoka(+)

Mokėjimo rūšis

Suma

Priklauso mokėti

Mokėjimo terminai

Laikotarpis

Suma

IŠ VISO

Pastabos: 1. Mokestį sumokėti iki kalendorinių metų lapkričio 15 dienos. 2. Gavėjas Kauno miesto savivaldybės administracija, kodas 188764867. Įmokos kodas 3111. 3. Gavėjo sąskaitos Nr. LT264010042500167057, AB DNB bankas, banko kodas 40100. 4. Mokestį sumokėti galima naudojantis internetine bankininkystės sistema, pašte ar bet kuriame banke. 5. Įmoka užskaitoma, kai pinigai patenka į 3 punkte nurodytą Savivaldybės sąskaitą. Mokesčio laiku nesumokėjus, Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka skaičiuojami delspinigiai. 6. Jei mokestį moka kitas asmuo, naudodamasis elektroninės bankininkystės sistema, mokėjimo paskirtyje jis turi nurodyti asmens kodą to asmens už kurį moka.

______________________________

Pakeitimai

1.

Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-554, 2008-11-13, paskelbta TAR 2008-11-13, i. k. 2008-01065

Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 1 d. sprendimo Nr. T-79 „Dėl Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-285, 2015-05-19, paskelbta TAR 2015-05-21, i. k. 2015-07753

Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 1 d. sprendimo Nr. T-79 „Dėl Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

3.

Kauno miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-525, 2016-10-18, paskelbta TAR 2016-10-19, i. k. 2016-25390

Dėl Kauno miesto savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 1 d. sprendimo Nr. T-79 „Dėl Kauno miesto savivaldybės nuosavybės teise valdomų žemės sklypų nuomos ne aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo