DĖL RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, MOKĖJIMO IR SURINKIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2010-12-24

Sprendimas paskelbtas: TAR 2009-11-26, i. k. 2009-01336

RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, MOKĖJIMO IR SURINKIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2009 m. lapkričio 26 d. Nr. T-829

Radviliškis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 6 straipsnio 15 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, Lietuvos Respublikos biudžeto sandaros įstatymo (Žin., 2004, Nr. 4-47) 22 straipsnio 1 dalies 2 punktu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2006, Nr. 82-3268), Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti Radviliškio rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Sprendimas įsigalioja nuo 2010 metų sausio l dienos.

3. Pripažinti netekusiu galios Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2008 m. lapkričio 20 d. sprendimą Nr. T-506 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės neprivatizuotų gyvenamųjų patalpų (išskyrus grąžintinus pastatus), jų dalis, butus) nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Meras Antanas Čepononis

PATVIRTINTA

Radviliškio rajono savivaldybės

tarybos 2009 m. lapkričio 26 d.

sprendimu Nr. T-829

RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATAPLŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO, MOKĖJIMO IR SURINKIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašas (toliau – tvarkos aprašas) reglamentuoja Savivaldybės nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarką.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248; 2004, Nr. 23-705; 2006, Nr. 82-3268);

2.2. Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti 2007 m. liepos 4 d. nutarimu Nr. 6 „Dėl nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo 2007 m. rugpjūčio 1 d.“ (Žin., 2007, Nr. 84-3427) – komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti

2.3. Statybos techniniu reglamentu STR 1.12.05:2002 „Statinio naudojimo paskirtis ir gyvavimo trukmė“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 m. spalio 30 d. įsakymu Nr. 565 (Žin., 2002, Nr. 109-4837);

2.4. Lietuvos Respublikos aplinkos ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2007 m. birželio 7 d. įsakymu Nr. D1-322/1K-206 „Dėl Nuompinigių už valstybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ (Žin., Nr. 65-2541).

II. NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

3. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį sudaro

3.1. kaupiamosios lėšos nuomojamosioms patalpoms, su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti, apskaičiuotos pagal šio tvarkos aprašo III skyriuje nurodytas Kaupiamųjų lėšų poreikio nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms nustatymo taisykles;

3.2. išlaidos gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti (išlaidos, susijusios su nuomos sutarčių sudarymu, sutarčių įregistravimu, sutarčių vykdymo kontrole, nuomos mokesčio surinkimu ir išieškojimu, dokumentų rengimu teismui dėl skolų išieškojimo, dėl iškeldinimo, nuomojamųjų gyvenamųjų patalpų būklės kontrole ir vertinimu, jų remonto planavimu ir organizavimu ir kitos su šia funkcija susijusios išlaidos).

4. Į Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį neįtraukiamos

4.1. išlaidos, susijusios su bendrosios nuosavybės administravimu;

4.2. išlaidos, susijusios su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrųjų konstrukcijų., bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos nuolatine technine priežiūra (eksploatavimu).

5. Išlaidas, nurodytas 4.1 ir 4.2 punktuose, nuomininkai pagal raštišką susitarimą sumoka tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą organizuojančiam Savivaldybės paskirtam bendrosios nuosavybės administratoriui, daugiabučių namų savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos dalyvių įgaliotam atstovui ar tiesiogiai paslaugų tiekėjui. Su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) išlaidų tarifai už nuomojamos gyvenamosios patalpos vieną kvadratinį metrą yra nustatomi

5.1. vadovaujantis su nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis susijusių namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) atskirais Savivaldybės tarybos sprendimais patvirtintais tarifais, kai nuomojamos gyvenamosios patalpos yra daugiabučiuose namuose, kuriuos administruoja Radviliškio rajono savivaldybės paskirtas administratorius;

5.2. vadovaujantis daugiabučio namo savininkų bendrijos ar jungtinės veiklos sutarties dalyvių priimtu sprendimu, kai nuomojamos gyvenamosios patalpos yra namuose, kurių butų ir kitų patalpų savininkai yra įsteigę daugiabučio namo savininkų bendriją ar sudarę jungtinės veiklos sutartį bendrojo naudojimo objektams valdyti.

6. Gyvenamųjų patalpų 1 kv. m naudingojo ploto nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal formulę

N = (Nk +NA) x P, kur

N – nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis per mėnesį (litais);

NK – kaupiamosios lėšos litais už 1 kv. m;

NA – išlaidos gyvenamų ų patalpų nuomai administruoti litais už 1 kv. m;

P – nuomojamų gyvenamųjų patalpų bendrasis plotas kv. m.

7. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę

7.1. sumažinti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, taikant Vyriausybės nustatytą socialinio būsto nuomos mokestį mažinantį koeficientą, Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas.

7.2. sumažinti arba visai atleisti nuo gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio Savivaldybės gyvenamosios patalpų nuomininkus, atitinkančius Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, jeigu šių patalpų nuomininkui ar jo šeimos nariui Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma, ir jeigu jo metinės pajamos (šeimos atveju – visų šeimos narių metinės pajamos, tenkančios vienam šeimos nariui) neviršija 12 valstybės remiamų pajamų dydžių

Papildyta punktu

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

8. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkas pateikia Savivaldybės administracijai rašytinį prašymą, duomenis apie Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienus metus (12 paskutinių mėnesių), Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą bei 7.2 punkte numatytas sąlygas atitinkančius dokumentus.

Papildyta punktu

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

III. KAUPIAMŲJŲ LĖŠŲ POREIKIO APSKAIČIAVIMO TAISYKLĖS

9. Kaupiamųjų lėšų poreikis nuomojamų gyvenamųjų patalpų ir su jomis susijusių bendrojo naudojimo objektų – bendrųjų konstrukcijų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrosios inžinerinės įrangos – remontui nustatomos atsižvelgiant į nuomojamų patalpų vertę, įrengtą inžinerinę įrangą, patalpoms nustatytą nusidėvėjimo (amortizacijos) normatyvą, vietos sąlygas.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

10. Kaupiamųjų lėšų poreikis nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms apskaičiuojamas pagal formulę

Nk= x Ki x Kvx Mi x ....x M7; kurioje

NK – kaupiamųjų lėšų poreikis (mėnesio, litais), tenkantis 1 kv. m nuomojamųjų gyvenamųjų patalpų;

V – nekilnojamojo turto 1 kv. m vidutinė statybos vertė (apskaičiuota Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu) litais;

T – namo nusidėvėjimo (amortizacijos) koeficientas per metus;

K1 – motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į namo būklę

K1 – 1 (geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų);

K1 – 0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas nuo 30 procentų iki 60 procentų);

K1 – 0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 procentų).

Kv – vietovės pataisos koeficientas, taikomas atsižvelgiant į pastato, kuriame yra nuomojama gyvenamoji patalpa, buvimo vietą Radviliškio rajono savivaldybės teritorijoje.

M1–M7 – nuompinigių dydžio koregavimo koeficientai, atsižvelgiant į nuomojamoje gyvenamojoje patalpoje esančią inžinerinę įrangą ir kt. Vienai gyvenamajai patalpai gali būti taikomi keli M koeficientai vienu metu

M1 – nėra vandentiekio – 0,96;

M2 – nėra nuotekų šalinimo – 0,96;

M3 – nėra karšto vandens – 0,97;

M4 – šildoma krosnimis – 0,92;

M5 — nėra įvado gamtinėms dujoms arba elektrinėms viryklėms — 0,94;

M6 – rūsyje nėra sandėliuko – 0,98;

M7 – gyvenamosios patalpos su bendro naudojimo patalpomis (t. y. kambariai bendrabučio tipo gyvenamuosiuose namuose, erdvės tarp pastato viršutinio aukšto perdangos sienų ir stogo) –

0,5.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

IV. SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS ADMINISTRAVIMAS IR TARIFAS

11.1. Savivaldybės administracija skelbia konkursą Savivaldybės gyvenamųjų patalpų ir nuomininkų administravimui.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

11.2. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti taikomas ne didesnis kaip 0,10 litų už 1 kvadratinį metrą tarifas. Tarifas (NA) yra nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio sudėtinė dalis.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

Skyriaus pakeitimai

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

V. NUOMOS MOKESČIO PANAUDOJIMAS

12. Nuomos mokesčio administratorius, per ketvirtį surinkęs nuomos mokestį, pateikia jį Savivaldybės administracijos Finansų skyriui. Savivaldybės administracijos Finansų skyrius pajamuoja šį mokestį ir didina biudžeto pajamas (eilutėje Savivaldybės nuosavybės teise valdomi butai).

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

13. Savivaldybės administracijos Finansų skyrius gautas nuomos mokesčio pajamas kaupia (eilutėje Savivaldybės nuosavybės teise valdomi butai) ir naudoja išlaidoms, nustatytoms šio sprendimo 2 dalyje, padengti.

Punkto pakeitimai

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

14. Nuomos mokesčio surinkėjas įpareigojamas pateikti ataskaitą apie nuomos mokesčio pajamų surinkimą Savivaldybės administracijos Finansų skyriui iki kiekvienų metų kiekvieno ketvirčio 15 dienos.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

16. Norint daryti išlaidas iš kaupiamųjų lėšų Savivaldybės gyvenamosiose patalpose su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti, tai turi būti

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

16.1. Savivaldybės administracijos paskelbtas konkursas ar apklausa rangovo parinkimui.

16.2. suderinta su Savivaldybės administracijos Turto ir vietinio ūkio skyriumi, lokalinė darbų sąmata.

Atlikus darbus, rangovas pateikia Turto ir vietinio ūkio skyriui

16.3. Savivaldybės administracijai prašymą.

16.4. atliktų darbų sąmatą.

16.5. atliktų darbų perdavimo–priėmimo aktą (pasirašytą Savivaldybės administracijos Statybos skyriaus specialisto).

16.6. sutartį pasirašytą su rangovu.

16.7. suremontuotų butų, jų dalių pripažinimo tinkamais naudoti aktus.

16.8. sąskaitą–faktūrą.

16.9. kitus nenumatytus dokumentus, jei jų reikia Buhalterinės apskaitos tarnybai.

Turto ir vietinio ūkio skyriui pateikus minėtus dokumentus, Buhalterinės apskaitos tarnybai, lėšos pervedamos į nurodytą sąskaitą.

Punkto pakeitimai

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

VI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

17. Kaupiamųjų lėšų dydis, tenkantis 1 kvadratiniam metrui gyvenamųjų patalpų, kasmet tikslinamas iki gruodžio 1 d., atsižvelgiant į Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti nutarimu patvirtintą statinio 1 kvadratinio metro vidutinę statybos vertę (litais), skelbiamą leidinyje „Valstybės žinios“.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

18. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydis, vadovaujantis šiuo tvarkos aprašu, apskaičiuojamas kiekvienam nuomojamam butui (jo daliai), užpildant nustatytos formos Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (pridedama). Aktą pasirašo skaičiavimus atlikęs specialistas ir gyvenamųjų patalpų nuomininkas. Šis aktas yra neatskiriama Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties dalis.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

19. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos administratorius atsako už nuomos mokesčio apskaičiavimo nuomininkams teisingumą.

Punkto numeracijos pakeitimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

________________________

Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio

apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašo

priedas

(Akto forma)

SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO

AKTAS

20 m. d. Nr.

Radviliškis

I. KAUPIAMOSIOS LĖŠOS

1. Nuomininkas

(vardas, pavardė, asmens kodas

2. Gyvenamosios patalpos (buto)

adresas

3. Pastato, kuriame yra Pastato Pastato būklės

gyvenamoji patalpa amžius koeficientas

(butas), (metai) K1

statybos metai

4. Gyvenamosios patalpos (būtojo dalies) kv. m

bendrasis plotas (P)

5. Kambarių skaičius

6. Pastato (namo) konstrukcijų tipas

(plytų muro, blokelių arba mišrių konstrukcijų, gelžbetonio plokščių, monolito, rąstų, apmūrytų

rąstų, medinis su karkasu, apmūrytas medinis su karkasu)

7. Vietos pataisos koeficientas (KV)

8. Kaupiamųjų lėšų dydžio koregavimas, atsižvelgiant į gyvenamojoje patalpoje (bute) esančią

inžinerinę įrangą ir patogumus, taikant koeficientus M1–M7

8.1. nėra vandentiekio M1 (0,96)

8.2. nėra nuotekų šalinimo M2 (0,96)

8.3. nėra karšto vandens M3 (0,97)

8.4. šildoma krosnimis M4 0,92

8.5. nėra įvado gamtinėms 0,94

dujoms arba elektrinėms

viryklėms M5

8.6. rūsyje nėra sandėliuko M6 0,98

8.7. gyvenamosios patalpos su

bendro naudojimo patalpomis

(t. y. kambariai bendrabučio

tipo gyvenamuosiuose

namuose, erdvės tarp pastato 0,5

0,5 viršutinio aukšto perdangos

sienų ir stogo) M7

9. Naujo statinio 1 kv. m vidutinė statybos Lt

vertė litais (V)

10. Namo nusidėvėjimo (amortizacijos) per metus

koeficientas (T)

11. Mėnesių skaičius metuose

12. Kaupiamųjų lėšų poreikis, apskaičiuotas Lt už kv. m

1 kv. m per mėnesį (Nk)

13. Apskaičiuotas kaupiamųjų lėšų dydis už Lt

visą nuomojamą bendrąjį plotą

II. NUOMOS ADMINISTRAVIMO MOKESTIS

14. Nuomos administravimo Lt už kv. m

administravimo tarifas 1 kv. m (Na)

15. Apskaičiuotas nuomos Lt

administravimo mokestis už

visą nuomojamą bendrąjį plotą

III. APSKAIČIUOTAS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESTIS

16. Apskaičiuotas gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis už visą Lt

nuomojamą bendrąjį plotą

Skaičiavimus atliko: ______________________________________________________________

(specialisto pareigos, vardas, pavardė, parašas)

Su nuomos mokesčio apskaičiavimu susipažinau ir sutinku:_______________________________

_______________________________________________________________________________

(nuomininko vardas, pavardė, parašas, data)

_________________

Pakeitimai

1.

Radviliškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-1078, 2010-12-23, paskelbta TAR 2010-12-23, i. k. 2010-01531

Dėl Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2009 m. lapkričio 26 d. sprendimo „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo, mokėjimo ir surinkimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ papildymo ir dalinio pakeitimo