DĖL RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

KMBT_C364e-20150212190044

RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2009 m. liepos 16 d. Nr. T-739

Radviliškis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; Nr. 113-4290) 6 straipsnio 15 punktu, 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14-378; 2008, Nr. 120-4544; 2008 Nr. 149-6024) ir Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu (Žin., 2000, Nr. 74-2262), Radviliškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą (pridedama).

2. Sprendimas įsigalioja nuo 2009 m. rugpjūčio 1 d.

3. Pripažinti netekusiais galios Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2004 m. sausio 29 d. sprendimą Nr. T-171 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos tvirtinimo“ ir 2007 m. birželio 28 d. sprendimą Nr. T-91 „dėl Radviliškio rajono savivaldybės tarybos 2004 m. sausio 29 d. sprendimo Nr. T-171 „Dėl Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos tvirtinimo“ pakeitimo ir papildymo“.

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos nustatyta tvarka.

Meras Antanas Čepononis

PATVIRTINTA

Radviliškio rajono savivaldybės tarybos

2009 m. liepos 16 d. sprendimu Nr. T-739

RADVILIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šis Radviliškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas taikomas nuomojant savivaldybės nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas Radviliškio rajono gyventojams, turintiems teisę į valstybės paramą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namas modernizuoti įstatymą.

2. Savivaldybės socialinio būsto fondas – savivaldybei nuosavybės teise priklausantys, taip pat patikėjimo teise jos valdomi gyvenamieji namai, jų dalys, butai ir kitos gyventi tinkamos patalpos, skirti nuomoti šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą.

3. Socialinis būstas – nekomerciniu pagrindu, pagal Vyriausybės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką nuomojamos savivaldybės gyvenamosios patalpos, skirtos mažas pajamas turintiems asmenims ir šeimoms apgyvendinti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namas modernizuoti įstatymo numatytas sąlygas.

II. TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINI BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ

4. Teisę į savivaldybės socialinį būstą turi šeimos ir asmenys, turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje.

5. Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas šeimoms, taip pat asmenims, sulaukusiems 18 metų ir įgijusiems visišką civilinį veiksnumą.

Šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių arba įgaliotas asmuo, turintis įgaliojimą, įformintą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

6. Teisę į savivaldybės socialinį būstą turi šeimos ir asmenys, nurodyti šio aprašo 4 ir 5 punktuose, jeigu

6.1. kalendorinių metų pajamos ir turtas, apskaičiuoti Vyriausybės patvirtinto šeimos ir asmens metinių pajamų ir turto apskaičiavimo teikiant valstybės paramą būstui įsigyti, savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti tvarkos aprašo nustatyta tvarka, prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą metus ir prieš savivaldybės socialinio būsto suteikimo metus yra mažesni už pajamas ir turimą turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė.

6.2. jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jei šeimoje yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

6.3. šeima ir asmuo, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jei jiems išnuomoto socialinio būsto naudingas plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio aprašo 6.2 punkte nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų kalendorinių metų pajamos ir turtas, apskaičiuotas prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimo metus neviršija Vyriausybės nustatytų dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal šio aprašo 7 punkte nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus.

7. Savivaldybės socialinio būsto naudingojo ploto normatyvas

7.1. Savivaldybės socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų, išskyrus šio aprašo 7.2 ir 7.3 punktuose nustatytus atvejus.

7.2. išnuomojant savivaldybės socialinį būstą, atsižvelgiama į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius asmenims, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vaikams. Šiais atvejais šeimai išnuomojamo būsto naudingasis plotas gali būti didesnis negu normatyvinis naudingasis plotas, apskaičiuotas pagal šio aprašo 7.1 punktą. Šeimai išnuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas taip pat gali būti padidintas, jeigu savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų butų, atitinkančių šio aprašo 7.1 punkto sąlygas.

7.3. išnuomojant vieno kambario butą, jo naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, gali būti didesnis negu apskaičiuotas pagal šio aprašo 7.1 punkte nustatytus normatyvais.

8. Savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarka ir sąlygos

8.1. šeimos ir asmenys, turintys teisę į savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, pateikia Savivaldybės administracijai rašytinį prašymą ir reikiamus dokumentus, kuris registruojamas Savivaldybės administracijos gaunamų dokumentų registracijos programoje.

8.2. šeimos ir asmenys turi pateikti rašytinį prašymą (nurodyti, į kurį sąrašą pageidauja būti įrašyti) kartu su dokumentais, įrodančiais teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą: asmens ir (ar) visų šeimos narių asmens dokumentais, gyvenamosios vietos deklaravimo pažymomis, šeimos sudėties pažyma, vaikų gimimo liudijimais, duomenimis apie šeimos ar asmens turtą ir pajamas, pažymomis iš VĮ Registrų centro apie nuosavybės teise valdomas gyvenamąsias patalpas ir kitą turimą nekilnojamąjį turtą, jei reikia – dokumentais, įrodančiais neįgalumą, buvusio našlaičio ar likusio be tėvų globos asmens statusą patvirtinančiais dokumentais, pažyma iš gydymo įstaigų (šią pažymą pateikia asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamą sąrašą, sunkiomis formomis) ir kt.

8.3. Šeimų ir asmenų pateiktų dokumentų duomenys suvedami į informacinės sistemos programą „Parama“.

8.4. Šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašai sudaromi pagal prašymo įregistravimo Savivaldybės administracijoje gaunamų dokumentų registravimo programoje datą.

8.5. sudaromi šie atskiri sąrašai

1 SĄRAŠAS – jaunų šeimų. Į šį sąrašą įrašoma šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų. Jaunos šeimos nariais taip pat laikomi asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais, ir gali būti laikomi sutuoktinių ar vienišo asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai).

2 SĄRAŠAS – šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių);

3 SĄRAŠAS – buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų. Į šį sąrašą įrašomi buvę našlaičiai ir be tėvų globos likę asmenys ar jų šeimos, kurie pasibaigus jų globos ar laisvės atėmimo terminui yra ne vyresni kaip 35 metų;

4 SĄRAŠAS – neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys. Į šį sąrašą įrašomi asmenys, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, taip pat šeimos, kuriose yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekęs 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekęs 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tomis ligomis sergančių asmenų;

5 SĄRAŠAS – bendrasis. Į šį sąrašą įrašomi visos šeimos ir asmenys, nepatenkantys į 1, 2, 3 ir 4 sąrašus;

6 SĄRAŠAS – socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

8.6. Suteikiant savivaldybės socialinį būstą, laikomasi šio nustatyto sąrašų eiliškumo

1. 3 SĄRAŠAS – buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų.

2. 4 SĄRAŠAS – neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys.

3. 2 SĄRAŠAS – šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių).

4. 1 SĄRAŠAS – jaunų šeimų.

5. 5 SĄRAŠAS – bendrasis.

6. 6 SĄRASAS – socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

9. Šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į valstybės paramą savivaldybės socialiniam būstui išsinuomoti ir įrašytiems į atitinkamus sąrašus, nurodytus šio aprašo 8.5 punkte, išimties tvarka, nesilaikant sąrašų prioriteto bei sąrašuose nurodyto eiliškumo, gali būti išnuomojamas socialinis būstas, esant vienai iš žemiau nurodytų aplinkybių

9.1. socialinio būsto kapitalinio remonto ir rekonstrukcijos laikui (CK 6.606 straipsnis);

9.2. iškeldinimas iš gresiančių sugriūti namų, butų (CK 6.615 straipsnis);

9.3. iškeldinimas iš kitų gyvenamųjų patalpų, esant antstolių, prokuratūros ir kitų institucijų, organizacijų reikalavimams, bei susidarius kitoms objektyvioms aplinkybėms;

9.4. gyvenamosios patalpos pertvarkomos į kitos paskirties patalpas.

10. Jeigu šeima ir asmuo įgyja teisę būti įrašytas į kitą sąrašą, šeimai ar asmeniui pageidaujant, gali būti perrašomi į atitinkamą kitą sąrašą, užskaitant buvimo ankstesniame sąraše metus.

11. Suteikus kitą būstą ar įsigijus būstą nuosavybės teise, šeima ir asmuo privalo per mėnesį patuštinti nuomotą savivaldybės socialinį būstą.

12. Jeigu nuomininkas ilgiau kaip 3 mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar neatsiskaito su komunalinių paslaugų tiekėjais, jis yra švaistomas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudarytoje komisijoje Savivaldybės socialinio būsto nuomos iškilusioms problemoms spręsti. Šios komisijos sprendimas yra pagrindas nuomos sutarties nutraukimui ir iškeldinimui nesuteikiant gyvenamųjų patalpų ar iškeldinimui į kitas gyvenamąsias patalpas.

13. Šeimos ir asmenys, gavę valstybės remiamą būsto kreditą, už kurį įsigytą būstą prarado dėl kreditinių ar kitų įsipareigojimų ar perleido jį kitiems asmenims, ar su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta šiems pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, teisę į savivaldybės socialinį būstą įgyja po penkerių metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo dienos pagal šios dalies sąlygas.

14. Savivaldybė socialinio būsto nuomos mokesčio dydį nustato vadovaudamasi Vyriausybės patvirtintu Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu.

15. Sąrašai papildomi naujai įsirašančiomis į sąrašus šeimomis ir asmenimis iki kitų metų sausio 5 dienos.

16. Šeima ir asmuo iš sąrašo socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti išbraukiami jiems pateikus rašytinį prašymą ir jame nurodant išbraukimo priežastį.

17. Sprendimą išnuomoti savivaldybės socialinį būstą priima Savivaldybės administracijos direktorius.

18. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius ar jo įsakymu įgaliotas asmuo.

19. Sąrašai, patvirtinti Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, skelbiami viešai savivaldybės esančioje skelbimų lentoje.

20. Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma vadovaujantis Civiliniu kodeksu. Šalių susitarimu nuomos sutartyje gali būti numatytos sąlygos dėl nuomininko perkėlimo į mažesnio ploto būstą.

21. Šeimai ir asmeniui nuosavybės teise įgijus būstą, savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartis su juo nutraukiama nuomos sutartyje nustatyta tvarka.

22. Savivaldybės socialinio būsto nuomininko turtui ir pajamoms viršijant dydžius, nustatytus Vyriausybės, nuomos sutartis nutraukiama nuomos sutartyje nustatyta tvarka.

23. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas apie turtą ir pajamas duomenis pateikia ne dažniau kaip vieną kartą per tris metus.

24. Jeigu paaiškėja, kad šeima ir asmuo, pateikę prašymą ir dokumentus, neturi teisės į savivaldybės socialinį būstą ir dokumentais neįrodo šios teisės, jie neįrašomi į atitinkamus sąrašus. Apie tai jiems pranešama raštu.

25. Draudžiama savivaldybės socialinį būstą subnuomoti.

26. Paaiškėjus, kad nuomininkas negyvena savivaldybės socialiniame būste ir tai nesusiję su Civilinio kodekso 6.591 straipsnyje 2 dalyje išvardytomis aplinkybėmis, socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama.

27. Našlaičiai, baigę atitinkamas mokymo įstaigas, asmenys, grįžę iš įkalinimo vietų ir neturintys nuolatinės gyvenamosios vietos, pateikę apie tai patvirtinančius dokumentus, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant laisvoms socialinio būsto patalpoms, gali būti apgyvendinti Savivaldybės socialinio būsto fondui priklausančiose patalpose.

III. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS ŠEIMOMS IR ASMENIMS, NEĮRAŠYTIEMS Į ŠIO APRAŠO 8.5 PUNKTĄ, TVARKOS APRAŠAS

28. Savivaldybės socialinis būstas suteikiamas

28.1. šeimoms ir asmenims, netekusiems būsto dėl gaisro, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi tinkamo gyventi būsto.

28.2. Šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų.

28.3. šeimoms, kurioms vienu metu gimsta trys ar daugiau vaikų.

29. Savivaldybės socialinio būsto suteikimo šeimoms ir asmenims, neįrašytiems į sąrašus, informacijos paskelbimo tvarka – Savivaldybės administracijos skyrius, tvarkantis Savivaldybės tinklalapį adresu www.radviliskis.lt per 3 d. d. viešai paskelbia skyriaus, tvarkančio socialinio būsto nuomos laukiančiųjų sąrašus, pateiktą informaciją apie suteiktą būstą šeimoms ir asmenims, neįrašytiems j šio aprašo 8.5 punktą.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

30. Ginčai dėl Savivaldybės socialinio būsto nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_____________________