DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS IR VALSTYBINIO VIDAUS VANDENŲ FONDO NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

Ethan Frome

Suvestinė redakcija nuo 2014-10-29

Sprendimas paskelbtas: TAR 2003-09-25, i. k. 2003-00324

ŠVENČIONIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VALSTYBINĖS ŽEMĖS IR VALSTYBINIO VIDAUS VANDENŲ FONDO NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS PATVIRTINIMO

2003 m. rugsėjo 25 d. Nr. T-106

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso XXIX skyriaus „Žemės nuoma“ nuostatomis ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę ir valstybinio vidaus vandenų fondo vandens telkinius“ Švenčionių rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

patvirtinti Valstybinės žemės ir valstybinio vidaus vandenų fondo nuomos mokesčio administravimo tvarką (pridedama).

Meras Vytautas Vigelis

PATVIRTINTA

Švenčionių rajono savivaldybės tarybos

2014 m. spalio 23 d. sprendimu Nr. T-196

VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO ADMINISTRAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) nustato nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą arba suteiktą naudotis Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka, apskaičiavimo, mokėjimo, apskaitos, mokesčio atidėjimo ir išieškojimo, kadastro duomenų, kurių reikia valstybinės žemės nuomos mokesčiui (toliau – žemės nuomos mokestis) apskaičiuoti, kaupimo tvarką Švenčionių rajono savivaldybės teritorijoje.

2. Šis Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatymu, Lietuvos Respublikos žemės įstatymu ir kitais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“;

2.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“;

2.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 4 d. nutarimu Nr. 1373 „Dėl Kadastro duomenų, kurių reikia nekilnojamojo turto mokesčiams apskaičiuoti ir kitiems tikslams, rengimo, teikimo ir atsiskaitymo už juos taisyklių patvirtinimo“;

2.4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimu Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“;

3. Žemės nuomos mokesčio mokėtojas (toliau – mokesčio mokėtojas) yra fizinis ar juridinis asmuo, išsinuomojęs valstybinę žemę arba naudojantis ją be nuomos sutarties, kuriam žemės sklypai suteikti teisės aktų nustatyta tvarka arba kuriam žemę administruojančių institucijų sprendimais žeme leista naudotis žemės reformos metu.

4. Žemės nuomos mokestį administruoja Švenčionių rajono savivaldybės administracija.

II. KADASTRO DUOMENŲ, KURIŲ REIKIA ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIUI APSKAIČIUOTI, RENGIMAS IR TEIKIMAS

5. Valstybės įmonė Registrų centras pagal sutartį teikia Švenčionių rajono savivaldybės administracijai kadastro duomenis apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų nuomininkus.

6. Kadastro duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus, sudarytas arba nutrauktas žemės nuomos sutartis ir susitarimus dėl žemės nuomos teisių perleidimo Švenčionių rajono savivaldybės administracijai teikia Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių žemėtvarkos skyrius pagal liepos 1 d. būklę ir patikslina rugsėjo 1 dienai.

7. Duomenis apie mieste esančius statiniams ir įrenginiams reikalingus žemės sklypus, kurie nebuvo suteikti ar išnuomoti, rengia Teritorijų planavimo ir architektūros skyrius, vadovaudamasis informacija apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus nekilnojamuosius daiktus ir (ar) pagal nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje esantį inventorinį sklypo planą. Nesant duomenų apie naudojamo žemės sklypo plotą, naudojamu žemės sklypo plotu laikomas statiniais ir įrenginiais užstatytas plotas.

8. Duomenis apie rajone mirusius asmenis rajono savivaldybės administracijos Teisės ir civilinės metrikacijos skyrius teikia Žemės ūkio skyriui kas ketvirtį iki kito mėnesio 10 dienos.

III. MOKESČIO MOKĖTOJO DUOMENŲ REGISTRAVIMAS IR KAUPIMAS

9. Mokesčio mokėtojo duomenys registruojami ir kaupiami laikantis Lietuvos Respublikos asmens duomenų teisinės apsaugos įstatymo reikalavimų pagal VĮ Registrų centro, Gyventojų registro tarnybos prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos ir kitus turimus Švenčionių rajono savivaldybės administracijos duomenis.

10. Žemės nuomos mokesčio administravimas ir mokesčio mokėtojo duomenų kaupimas Švenčionių rajono savivaldybės administracijoje vykdomas naudojant UAB „Algoritmų sistemos“ žemės nuomos mokesčio informacinę sistemą MASIS.

11. Žemės nuomos mokesčio administravimo informacinės sistemos MASIS mokesčio mokėtojų duomenų (gyventojų registro) ir programos pagal einamųjų metų žemės verčių žemėlapius atnaujinimą ne vėliau kaip iki rugsėjo 1 d. atlieka Švenčionių rajono savivaldybės administracijos informacinių technologijų specialistai.

12. Mokesčio mokėtojo duomenys gali būti pakeisti mokesčio mokėtojui pateikus prašymą raštu.

IV. ŽEMĖS VERTĖS IR ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

13. Naudojamos valstybinės žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis, apskaičiuoja Žemės ūkio skyrius pagal einamųjų metų sausio 1 d. taikytus žemės verčių žemėlapius.

14. Apmokestinamasis laikotarpis sutampa su kalendoriniais metais, kurių pradžia laikoma einamųjų metų sausio 1 diena.

15. Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyrius apskaičiuoja žemės nuomos mokestį informacinėje sistemoje MASIS žemės nuomos mokesčio mokėtojams ir pateikia jiems mokesčio deklaraciją (toliau – deklaracija).

16. Žemės nuomos mokesčio dydis metams už išnuomotą aukciono būdu valstybinę žemę yra lygus aukciono metu pasiūlytam didžiausiam nuomos mokesčiui.

17. Žemės nuomos mokestis metams už valstybinę žemę, išnuomotą ne aukciono būdu, apskaičiuojamas valstybinės žemės sklypo rinkos vertę padauginus iš Švenčionių rajono savivaldybės tarybos nustatyto mokesčio tarifo.

18. Žemės nuomos mokestis skaičiuojamas litais ir centais, nuo euro įvedimo Lietuvos Respublikoje skaičiuojamas eurais ir euro centais.

19. Vieno mokesčio mokėtojo, išsinuomojusio ar naudojančio kelis valstybinės žemės sklypus, mokestinė prievolė susidaro susumavus mokesčius už visų žemės sklypų nuomą ar naudojimą ir valstybinės žemės nuomos mokestis pagal atskirus žemės sklypus nedalomas.

V. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO LENGVATOS

20. Švenčionių rajono savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę mažinti valstybinės žemės nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti. Valstybinės žemės nuomos mokesčio lengvatos nustatomos atskirais Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimais.

21. Žemės nuomos mokesčio nemoka bankrutavusios ar likviduotos įmonės ir įstaigos nuo bankrutavusios ar likviduotos įmonės ar įstaigos teisinio statuso įgijimo dienos.

VI. MOKESČIO MOKĖTOJO DEKLARACIJOS SUFORMAVIMAS, ĮTEIKIMAS IR TIKSLINIMAS

22. Švenčionių rajono savivaldybės administracija Žemės ūkio skyriaus parengtas žemės nuomos mokesčio deklaracijas už einamuosius metus žemės naudotojui ar nuomininkui įteikia ne vėliau kaip likus 20 dienų iki mokesčio sumokėjimo termino pabaigos

22.1. paštu (neregistruotu laišku);

22.2. asmeniškai. Šiuo atveju deklaracija mokesčio mokėtojui įteikiama pasirašytinai;

22.3. elektroniniu paštu pagal mokesčio mokėtojo raštu pateiktą prašymą.

23. Kai Gyventojų registre mokesčio mokėtojo gyvenamasis adresas nurodytas „Švenčionių rajono sav.“, mokesčio mokėtojas privalo pats asmeniškai pasiimti žemės nuomos mokesčio deklaraciją Žemės ūkio skyriuje iki einamųjų metų spalio 25 d.

24. Su mokesčio mokėtojo deklaracija fiziniam asmeniui kartu įteikiamas ir užpildytas mokėjimo kvitas . Įmokų kodai: juridinių asmenų žemės nuomos mokestis -3121, fizinių asmenų žemės nuomos mokestis 3111.

25. Mokesčio mokėtojo deklaracija tikslinama

25.1. kai nesutampa duomenys apie žemės sklypo plotą ir vertę;

25.2. kai Žemėtvarkos skyrius atnaujina duomenis apie Nekilnojamojo turto registre neįregistruotus, įregistruotus, bet neišnuomotus valstybinės žemės sklypus ir jų naudotojus;

25.3. kai Švenčionių rajono savivaldybės administracija gauna duomenis iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Švenčionių skyriaus apie naujai sudarytas arba nutrauktas žemės nuomos sutartis ir papildomus susitarimus dėl žemės nuomos teisių perleidimo;

25.4. kai gaunama informacija apie mokesčio mokėtojo duomenų ar prievolių pasikeitimą.

26. Fiziniai ir juridiniai asmenys gali kreiptis su prašymu į Švenčionių rajono savivaldybės administraciją dėl žemės nuomos mokesčio perskaičiavimo kartu pateikdami dokumentus, įrodančius deklaracijoje esančius netikslumus.

VII. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAI IR JŲ TERMINAI

27. Žemės nuomos mokestis už išsinuomotą ar naudojamą valstybinę žemę sumokamas į Švenčionių rajono savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą.

28. Mokesčio mokėtojo sumokamos sumos įskaitomos anksčiausiai atsiradusiai prievolei padengti.

29. Kai mokesčio mokėtojui yra apskaičiuoti delspinigiai, pirmiausia iš sumokamos sumos dengiami delspinigiai ir likusia įmokos suma dengiamas žemės nuomos mokestis.

30. Mokesčio mokėtojas už nustatyta tvarka jam išnuomotą valstybinę žemę žemės nuomos mokestį moka nuo kito mėnesio po nuomos sutarties sudarymo arba teisės į žemės sklypo nuomą perėmimo.

31. Mokesčio mokėtojas už nustatyta tvarka jam išnuomotą valstybinę žemę žemės nuomos mokesčio nemoka nuo kito mėnesio, einančio po mėnesio, kurį pasibaigė nuomos sutartis arba perleistos nuomos teisės į žemės sklypą.

32. Tais atvejais, kai asmuo įsigyja nekilnojamąjį turtą iš kito asmens, kuris žeme naudojosi nesudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties, nekilnojamąjį turtą įsigijęs asmuo, kaip valstybinės žemės naudotojas, valstybinės žemės nuomos mokestį turi pradėti mokėti nuo kito mėnesio po nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutarties sudarymo.

33. Tais atvejais, kai asmuo, kuris žeme naudojosi nesudaręs valstybinės žemės nuomos sutarties, parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nekilnojamąjį turtą kitam asmeniui, valstybinės žemės nuomos mokesčio nebeskaičiuoja ir nemoka nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį pardavė ar kitokiu būdu perleido nekilnojamąjį turtą kitam asmeniui.

34. Nuomininkas, subnuomojęs valstybinę žemę trečiajam asmeniui, pats moka valstybinės žemės nuomos mokestį, vadovaudamasis šiuo Tvarkos aprašu.

35. Naudotojas, išnuomojęs statinius ir įrenginius, esančius valstybinėje žemėje, kitam asmeniui, pats moka valstybinės žemės nuomos mokestį, vadovaudamasis šiuo Tvarkos aprašu.

36. Valstybinės žemės nuomininkai ir naudotojai žemės nuomos mokestį į Švenčionių rajono savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą sumoka teisės aktais nustatytais terminais.

37. Žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę sumokėjimo terminas, kai duomenys patikslinami praėjus nustatytam šio mokesčio sumokėjimo terminui, yra 30 kalendorinių dienų nuo patikslintų duomenų apie nuomos mokesčio už valstybinę žemę dydžio pasikeitimą gavimo.

38. Žemės nuomos mokesčio permoka mokesčio mokėtojui grąžinama pateikus prašymą raštu per 30 kalendorinių dienų nuo prašymo gavimo dienos, pasibaigus mokestiniam laikotarpiui už praėjusius metus, kai yra sukaupta pakankamai lėšų surenkamojoje žemės nuomos mokesčio už valstybinę žemę sąskaitoje.

39. Kai mokesčio mokėtojui yra apskaičiuoti delspinigiai, pirmiausia iš žemės nuomos mokesčio permokos dengiami delspinigiai ir tik tada grąžinama likusi mokesčio permoka.

40. Nepateikus prašymo dėl žemės nuomos mokesčio permokos grąžinimo, mokesčio permoka įskaitoma į einamųjų (ar kitų) metų mokestinio laikotarpio žemės nuomos mokesčio dengimą. Kai mokesčio mokėtojui yra apskaičiuoti delspinigiai, pirmiausia iš žemės nuomos mokesčio permokos dengiami delspinigiai.

VIII. MOKESČIO MOKĖTOJŲ ĮMOKŲ APSKAITA

41. Mokesčio mokėtojų įmokų apskaitą tvarko Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Mokesčių ir turto skyrius, kuriam duomenis apie priimtas įmokas teikia kredito, pašto ir kitos įmokas priimančios įstaigos (toliau – įmokas priimančios įstaigos) pagal sutartis, sudarytas su Švenčionių rajono savivaldybės administracija.

42. Mokesčio mokėtojų sumokėtas žemės nuomos mokestis yra apskaitomas atskiroje sąskaitoje.

43. Mokesčio mokėtojas žemės nuomos mokestį gali mokėti pavedimu arba pasinaudodamas elektroninės bankininkystės paslaugomis bei grynais pinigais įmokas priimančiose įstaigose. Žemės nuomos mokesčio sumos laikomos sumokėtomis, kai įmokas priėmusi įstaiga pinigus perveda į surenkamąją Švenčionių rajono savivaldybės administracijos žemės nuomos mokesčio sąskaitą.

44. Už įmokos priėmimo paslaugą pagal įmokas priimančių įstaigų nustatytus įkainius moka mokesčio mokėtojas.

45. Mokesčio įmoka užskaitoma tą dieną, kai ji patenka į rajono savivaldybės administracijos surenkamąją sąskaitą.

46. Buhalterinės apskaitos skyrius kiekvieno mėnesio paskutinę darbo dieną iš surenkamosios sąskaitos lėšas perveda į rajono Savivaldybės biudžeto einamąją sąskaitą.

IX. ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO NEPRIEMOKOS IŠIEŠKOJIMO TVARKA

47. Nesumokėjus žemės nuomos mokesčio suėjus mokėjimo terminui, kai skola viršija 105,38 lt / 30 Eurų arba kai mokestis nemokamas daugiau kaip dvejus metus, Mokesčių ir turto skyrius nuo kito mėnesio pirmos dienos per 5 darbo dienas mokesčio mokėtojui siunčia priminimą, kuriame turi būti nurodyta

47.1. mokesčio administratoriaus pavaidinimas;

47.2. mokesčio mokėtojo pavadinimas;

47.3. priminimo išdavimo data ir numeris

47.4. mokesčio mokėtojo identifikacinis numeris;

47.5. mokėtino mokesčio ir delspinigių suma;

47.6.sąskaita, į kurią priminime nurodytos sumos turi būti sumokėtos;

47.7. pastaba, kad nesumokėjus priminime nurodytų sumų, šios sumos bus išieškotos Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

48. Priminimas pagal MASIS mokesčio mokėtojų duomenis siunčiamas paštu

48.1. neregistruotu laišku, jei skolos suma yra iki 345,28 Lt / 100 Eur;

48.2. registruotu laišku, jei skolos suma viršija 345,28 Lt / 100 Eur.

49. Nesumokėjus žemės nuomos mokesčio per 30 dienų po priminimo išsiuntimo, pradedama mokesčio išieškojimo procedūra, kurią inicijuoja Mokesčių ir turto skyrius, perduodamas skolininkų dokumentus ir kitą turimą apie skolininką informaciją Švenčionių rajono savivaldybės administracijos Teisės ir civilinės metrikacijos skyriui .

50. Teisminiam išieškojimui dokumentai teikiami, kai mokesčio mokėtojo žemės nuomos mokesčio (kartu su delspinigiais) įsiskolinimas didesnis nei 103,58 Lt / 30 Eurų arba žemės nuomos mokestis nesumokėtas daugiau kaip už dvejus metus.

51. Teisės ir civilinės metrikacijos skyrius, gavęs įsiteisėjusį teismo procesinį dokumentą, kuriuo tenkinamas reikalavimas dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio priteisimo, per 5 darbo dienas informuoja Mokesčių ir turto skyrių per dokumentų valdymo sistemą „Kontora“ ir prideda teismo procesinį dokumentą.

52. Mokesčių ir turto skyrius mokesčio mokėtojo sumokėtas įmokas įskaito pagal teismo procesinį dokumentą. Procesinės palūkanos įskaitomos į apskaičiuotų delspinigių nepriemokos dalį. Likęs procesinių palūkanų likutis pripažįstamas Švenčionių rajono savivaldybės administracijos finansinės ir investicinės veiklos pajamomis ir pervedamas į savivaldybės biudžeto sąskaitą.

53. Už laiku nesumokėtą žemės nuomos mokestį arba jo dalį skaičiuojami delspinigiai už kiekvieną pavėluotą mokėti dieną nuo nesumokėtos mokesčio sumos

53.1. delspinigiai pradedami skaičiuoti kitą dieną po to, kai baigiasi žemės nuomos mokesčio sumokėjimo terminas;

53.2. delspinigių dydis taikomas pagal tuo laikotarpiu galiojančius Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymu nustatytus dydžius.

54. Susidariusi delspinigių permoka gali būti įskaitoma kaip sumokėtas žemės nuomos mokestis.

55. Visi ginčai, kylantys dėl atsisakymo mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį, dėl mokesčio ir (ar) delspinigių dydžio nesumokėjimo mokesčio nustatytais terminais, sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka.

X. MOKESTINĖS NEPRIEMOKOS PRIPAŽINIMAS BEVILTIŠKA

IR BEVILTIŠKŲ SKOLŲ NURAŠYMAS

56. Beviltiška skola gali būti pripažinta fizinio ar juridinio asmens (toliau – skolininko) mokestinė nepriemoka, jos dalis, delspinigiai, palūkanos, kurių neįmanoma išieškoti dėl to, kad praėjus daugiau kaip vieniems metams nuo tos dienos, kai buvo pradėti skolos išieškojimo veiksmai vykdymo procese (vykdomojo rašto antstoliui pateikimas), buvo nustatyta, kad skolininkas neturi turto ir pajamų, iš kurių gali būti išieškoma skola (pagrindas – antstolio patvarkymas). Mokestinė prievolė pasibaigia mirus fiziniam asmeniui arba likvidavus juridinį asmenį.

57. Mokesčių ir turto skyrius iki kiekvienų metų gegužės 1 d. pagal turimus duomenis parengia beviltiškų skolininkų sąrašą, prie kurio prideda dokumentus, liudijančius fizinio asmens mirtį, išrašą iš Juridinių asmenų registro apie juridinio asmens išregistravimą ir prievolės neperėjimo kitiems asmenims, mokesčio mokėtojo kortelę.

58. Mokesčių ir turto skyrius rengia Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimo dėl beviltiškų skolų už valstybinės žemės nuomą nurašymo projektą.

59. Mokesčio mokėtojo mokestinės nepriemokos, Švenčionių rajono savivaldybės tarybos sprendimu pripažintos beviltiškomis, pasibaigia ir Mokesčių ir turto skyrius nurašo jas iš apskaitos dokumentų.

XI. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

60. Šis Tvarkos aprašas keičiamas ir papildomas Savivaldybės tarybos sprendimu.

61. Ginčai, kylantys dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

________________

Priedo pakeitimai

Nr. T-196, 2014-10-23, paskelbta TAR 2014-10-28, i. k. 2014-15029

Pakeitimai

1.

Švenčionių rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-196, 2014-10-23, paskelbta TAR 2014-10-28, i. k. 2014-15029

Dėl Švenčionių rajono savivaldybės tarybos 2003 m. rugsėjo 25 d. sprendimo Nr. T-106 „Dėl valstybinės žemės ir valstybinio vidaus vandenų telkinių nuomos mokesčio administravimo tvarkos“ pakeitimo