DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

Suvestinė redakcija nuo 2023-06-21

Sprendimas paskelbtas: TAR 2008-05-29, i. k. 2008-00550

KUPIŠKIO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL NUOMPINIGIŲ UŽ SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO

2008 m. gegužės 29 d. Nr. TS-141

Kupiškis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 14 straipsnio 6 dalimi, Kupiškio rajono savivaldybės taryba nusprendžia

Patvirtinti Nuompinigių už Savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisykles (pridedama).

Savivaldybės meras Jonas Jarutis

PATVIRTINTA

Kupiškio rajono savivaldybės tarybos

2008 m. gegužės 29 d. sprendimu Nr. TS-141

(2023 m. birželio 20 d. sprendimo Nr. TS-165

nauja redakcija)

NUOMPINIGIŲ UŽ RAJONO SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TAISYKLĖS

1. Nuompinigių už Savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja Savivaldybės materialiojo išnuomojamo turto (toliau – turto) nuompinigių dydžio nustatymo tvarką.

2. Šiose Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžtos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme.

3. Pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą Savivaldybės materialųjį turtą apskaičiuoja Savivaldybės turto valdytojas (toliau – turto valdytojas) pagal šiose Taisyklėse pateiktas formules.

4. Pradinis nekilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x Kv x Ki / T, kur

4.1. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis;

4.2. V – nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro vidutinė statybos vertė (apskaičiuota vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo”, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo);

4.3. Kv – vietovės pataisos koeficientas (apskaičiuotas, vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo”) pagal turto paskirtį ir jo vietovę;

4.4. Ki – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės

4.4.1. Ki = 1-1,3 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30%);

4.4.2. Ki = 1-0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas – nuo 30 % iki 60 %);

4.4.3. Ki = 0,7-0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtui, kurio nusidėvėjimas – daugiau kaip 60%);

4.5. T – maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šių Taisyklių priede.

5. Mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nmk = N / 12, kur

5.1. Nmk – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis;

5.2. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis.

6. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio.

7. Kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1 / T x Ki , išskyrus šių taisyklių 9 punktą, kur

7.1. N – kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis;

7.2. L – išnuomojamo turto vertė

7.2.1. privalomo registruoti naujo turto vidutinė rinkos kaina, apskaičiuota vadovaujantis kas ketvirtį Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti priimtu nutarimu „Dėl nekilnojamojo ir kilnojamojo turto vidutinių rinkos kainų nustatymo”;

7.2.2. neprivalomo registruoti naujo turto įsigijimo vertė.

7.3. T - maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šių Taisyklių priede;

7.4. Ki – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 – 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo kito turto būklės.

8. Kito ilgalaikio turto mėnesinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm=N/12, kur

8.1. Nm – kito ilgalaikio turto mėnesinis nuompinigių dydis;

8.2. N – kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis.

9. Kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x Ki, kur

9.1. N – kito ilgalaikio turto metinis nuompinigių dydis;

9.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo turto vertė, prilyginta 30 procentų naujo turto vidutinės rinkos kainos (privalomam registruoti turtui) ar įsigijimo vertės (neprivalomam registruoti turtui);

9.3. Ki – turto valdytojo motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 – 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo turto būklės.

10. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento (nuo 0,01 – 0,06 priklausomai nuo turto būklės). Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu priklausomai nuo turto būklės.

11. Savivaldybės turto nuompinigių dydį apskaičiuoja Savivaldybės tarybos sprendimo projekto, Savivaldybės mero potvarkio (toliau – sprendimas) dėl konkretaus turto išnuomojimo (nuomos sutarties atnaujinimo) rengėjas. Skaičiavimo dokumentas pateikiamas kartu su sprendimo rengimo medžiaga.

12. Priimant sprendimą išnuomoti Savivaldybės turtą, apskaičiuotas nuompinigių dydis gali būti didinamas arba mažinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą. Šiuo atveju sprendimo dėl konkretaus turto nuomos projekto rengėjas kartu su sprendimo projekto rengimo medžiaga pateikia nuompinigių skaičiavimo, atlikto pagal šių Taisyklių 3 ir 4 punktus, dokumentą, o sprendimo projekte nurodo siūlomą (padidintą arba sumažintą) nuompinigių dydį.

13. Jeigu du kartus paskelbus Savivaldybės turto nuomos konkursą neužsiregistruoja nė vienas konkurso dalyvis, skelbiant to paties Savivaldybės turto nuomos konkursą trečią kartą, Komisija turi teisę pradinį nuompinigių dydį sumažinti ne daugiau kaip 30 procentų.

14. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra registruotas kaip PVM mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir PVM mokestį.

15. Savivaldybės turto nuompinigiai pervedami į Savivaldybės administracijos padalinio, tvarkančio finansinę apskaitą, nurodytą sąskaitą.

16. Nuompinigiai už Savivaldybės turto, kurį patikėjimo teise valdo Savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, nuomą pervedami į Savivaldybės biudžetą, o už turto, kurį patikėjimo teise valdo Savivaldybės įmonės, nuomą – į šių įmonių sąskaitas.

17. Kai turtas išnuomojamas subjektams, organizuojantiems trumpalaikius neatidėliotinus darbus ar trumpalaikius (iki 30 dienų per kalendorinius metus) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną /valandą) apskaičiuoja turto valdytojas (nuomotojas), nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus ir tvirtina įmonės, įstaigos ir organizacijos vadovo įsakymu.

18. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka nuomos sutartyje nustatytais terminais ne rečiau kaip kas ketvirtį.

19. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.

20. Visais atvejais, kai nuomininkas negali naudotis išsinuomotu Savivaldybės turtu, sprendimą dėl nuompinigių mokėjimo tvarkos priima Savivaldybės taryba

part_403b8764afc244f8bf16fa6ce58b908b_end

Nuompinigių už rajono savivaldybės

materialiojo turto nuomą skaičiavimo

taisyklių priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO

MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO NORMATYVAS

Eilės Nr.

Ilgalaikio materialiojo turto grupė

Normatyvas metais

1.

Veiklai naudojami nauji pastatai bei pastatų, įtrauktų į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, rekonstravimas, jei pastatai pastatyti arba rekonstravimas atliktas nuo 2002 m. sausio 1 d.

8

2.

Kiti negyvenamieji pastatai

10-15

3.

Mašinos ir įrengimai

5

4.

Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)

8

5.

Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)

8

6.

Vamzdynai

15

7.

Baldai, inventorius

6

8.

Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)

3

9.

Lengvieji automobiliai

9.1.

naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai, vairavimo mokymo paslaugoms ar transporto paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų

4

9.2.

kiti lengvieji automobiliai – ne senesni kaip 5 metų

6

9.3.

kiti lengvieji automobiliai

10

10.

Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų

4

11.

Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai

10

12.

Kitas materialusis turtas

5

________________________

Pakeitimai

1.

Kupiškio rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. TS-165, 2023-06-20, paskelbta TAR 2023-06-20, i. k. 2023-12261

Dėl Kupiškio rajono savivaldybės tarybos 2008 m. gegužės 29 d. sprendimo Nr. TS-141 „Dėl Nuompinigių už savivaldybės materialiojo turto nuomą skaičiavimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo

part_e953a821f101463ca937c6386d0337b8_end