SAV.495791

DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ FONDŲ SUDARYMO, ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMĄ, REGISTRAVIMO IR BŪSTO IŠNUOMOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

1 Articles / Provisions · Lithuania

Open official source Machine-readable Markdown (.md)

Statutory Text (1 Articles)

e-TAR Suvestinė 2013-11-27

DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ FONDŲ SUDARYMO, ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMĄ, REGISTRAVIMO IR BŪSTO IŠNUOMOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO Open official source

RAJONO TARYBOS POSĖDŽIO, ĮVYKSIANČIO 2004-02-20 9

Suvestinė redakcija nuo 2013-11-27

Sprendimas paskelbtas: TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00060

KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

2011 m. sausio 27 d. Nr.T-22

Kelmė

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290) 16 straipsnio 2 dalies 31 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 2002, Nr.116-5188; 2010, Nr. 125-6376), Kelmės rajono savivaldybės taryba nusprendžia

1. Patvirtinti Kelmės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų fondų sudarymo, asmenų (šeimų), turinčių teisę į savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą, registravimo ir būsto išnuomojimo tvarkos aprašą, socialinio būsto bei tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių formas (pridedama).

2. Laikyti netekusiu galios Kelmės rajono savivaldybės tarybos 2009 m. vasario 26 d. sprendimą Nr. T-100 „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų fondų sudarymo, asmenų (šeimų), turinčių teisę į savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos, registravimo ir būsto išnuomavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“.

Savivaldybės meras Kostas Arvasevičius

PATVIRTINTA

Kelmės rajono

savivaldybės tarybos

2011 m. sausio 27 d.

sprendimu Nr.T-22

KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ FONDŲ SUDARYMO, ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMĄ, REGISTRAVIMO IR BŪSTO IŠNUOMOJIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kelmės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų fondų sudarymo, asmenų (šeimų), turinčių teisę į savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą, registravimo ir būsto išnuomojimo tvarkos aprašas (toliau – tvarkos aprašas) taikomas sprendžiant savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų išnuomojimo, nuomos sutarčių pratęsimo, pakeitimo, apsikeitimo gyvenamosiomis patalpomis klausimus. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų (butų) fondą sudaro: socialinio būsto, laikinai apgyvendinti skirtų gyvenamųjų pataplų (manevrinis) ir tarnybinių gyvenamųjų patalpų fondai.

2. Tvarkos aprašas privalomas savivaldybės administracijos, seniūnijų, mokyklų ir UAB Kelmės vietinio ūkio darbuotojams, vykdantiems su šiuo tvarkos aprašu susijusias funkcijas, ir fiziniams asmenims, pageidaujantiems išsinuomoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas, pratęsti, pakeisti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis ar apsikeisti nuomojamomis gyvenamosiomis patalpomis.

3. Tvarkos aprašas parengtas remiantis šiais teisės aktais

3.1. Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymu (Žin., 2010, Nr. 125-6376).

3.2. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso XXXI skyriumi „Gyvenamosios patalpos nuoma“.

3.3. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu „Dėl tarnybinių gyvenamųjų patalpų naudojimo ir apskaitos tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2006, Nr.118-4466).

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

4. Tvarkos apraše vartojamos sąvokos

4.1. būstas (gyvenamosios patalpos), socialinis būstas, būsto naudingasis plotas, jauna šeima, savivaldybės socialinio būsto fondas, šeima, visiškas našlaitis – atitinka sąvokas, nustatytas Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatyme;

4.2. nuomininko šeimos nariai – atitinka sąvoką, nustatytą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.588 straipsnyje;

4.3.tarnybinės gyvenamosios patalpos – savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, rajono savivaldybės tarybos sprendimu skirtos rajono įstaigų, organizacijų darbuotojams apgyvendinti;

4.5.laikinai apgyvendinti skirtos gyvenamosios patalpos – savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, rajono savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu skirtos iškeldinamoms šeimoms apgyvendinti.

III. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO FONDO FORMAVIMAS

5. Savivaldybės socialinio būsto fondą sudaro rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantys arba patikėjimo teise valdomi gyvenamieji namai, jų dalys, butai (ir kitos tinkamos gyventi patalpos), skirti nuomoti asmenims (šeimoms), turintiems teisę į socialinio būsto nuomą, pagal šio aprašo 9 dalį.

6. Savivaldybės socialinio būsto fondas formuojamas statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, taip pat perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus ir įregistruojant savivaldybės nuosavybės teise. Socialinio būsto fondo plėtra finansuojama iš valstybės biudžeto tikslinių asignavimų, savivaldybės biudžeto lėšų ir lėšų, gautų privatizavus savivaldybės gyvenamąsias patalpas ir kitas patalpas, taip pat pagalbinio ūkio paskirties pastatus.

7. Socialinis būstas neprivatizuojamas, išskyrus atvejus, nustatytus Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme.

8. Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašas sudaromas ir jo apskaita tvarkoma savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriuje, sudarant socialinio būsto apskaitos žurnalą, kuriame nurodomas būsto adresas, būsto naudingasis plotas, nuomininko pavardė.

IV. ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SOCIALINĮ BŪSTĄ,

NUOMOS TVARKA IR SĄLYGOS

9. Į asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašus įrašomi asmenys, kuriems sukako 18 metų, taip pat šeimos, jeigu turi nuolatinę gyvenamąją vietą Kelmės rajone ir jei jų pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatytą tvarką deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną ir prieš savivaldybės socialinio būsto suteikimą yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė, jeigu jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jeigu šeimoje yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma.

10. Šeima ar asmuo, gyvenantys savivaldybės išnuomotame socialiniame būste, jei jiems išnuomoto socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio aprašo 31 dalyje nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatytą tvarką deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimo metus neviršija Vyriausybės nustatytų dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą. Suteikus kitą būstą ar įsigijus būstą nuosavybės teise, šeima ir asmuo privalo per mėnesį patuštinti nuomotą savivaldybės socialinį būstą.

11. Šeimos ar asmenys, gavę valstybės remiamą būsto kreditą, už kurį įsigytą būstą prarado dėl kreditinių ar kitų įsipareigojimų ar perleido jį kitiems asmenims, ar su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta šiems pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, teisę į savivaldybės socialinį būstą įgyja po penkerių metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo dienos pagal šios dalies sąlygas.

12. Asmenys (šeimos), atitinkantys ankstesniuose punktuose nurodytas sąlygas, pagal prašymų pateikimo datą (jų dokumentams laikyti skiriama atskira byla) įrašomi į šiuos sąrašus

12.1. jaunų šeimų;

12.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų (įvaikių);

12.3. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų. Į šį sąrašą įrašomi buvę našlaičiai ir be tėvų globos likę asmenys ar jų šeimos, kurie pasibaigus jų globos ar laisvės atėmimo terminui yra ne vyresni kaip 35 metų;

12.4. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys. Į šį sąrašą įrašomi asmenys, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, taip pat šeimos, kuriose yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tomis ligomis sergančių asmenų;

12.5. bendrasis. Į šį sąrašą įrašomos visos šeimos ir asmenys, nepatenkantys į 1, 2, 3 ir 4 punktuose nurodytus sąrašus;

12.6. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

13. Sąrašai tvirtinami savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu iki vasario 1 d. pagal kiekvienų metų sausio 1 dienos būklę. Šis sąrašas skelbiamas savivaldybės interneto svetainėje.

14. asmuo (šeima), įrašytas į atitinkamą asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą, gali būti perrašomas į kitą sąrašą šiais atvejais

14.1. asmuo (šeima) įgyja teisę būti įrašytas į kitą sąrašą ir pateikia prašymą bei tai patvirtinančius dokumentus;

14.2. asmuo (šeima) praranda teisę būti įrašytas į neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys sąrašą;

14.3. kiekvienas iš sutuoktinių skyrybų atveju pateikia prašymą.

15. Perrašant asmenį (šeimą) į kitą sąrašą, jo vieta sąraše, į kurį jis perrašomas, nustatoma taikant tą pačią tvarką, pagal kurią jis buvo įrašytas į ankstesnį sąrašą (įskaitant buvimo ankstesniame sąraše metus).

16. Išnuomojant socialinį būstą, pirmenybė teikiama šeimoms ir asmenims, įrašytiems į buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašą, bet ne daugiau kaip į 1 įgytą ar patuštintą butą per kalendorinius metus. Likęs neapgyvendintas socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo ir atsižvelgiant į šeimų ar asmenų prašymų įregistruoti į šio aprašo 12 dalyje nurodytus sąrašus pateikimo datą ir nuomojamą gyvenamąjį plotą. Savivaldybės socialinį būstą galima išnuomoti ir neįrašytam į šio aprašo 12 dalyje nurodytus sąrašus asmeniui (šeimai), jei jis pateikia dokumentus, įrodančius būsto netekimą dėl gaisro, potvynio, stiprių vėjų, ir kuris Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo gyventi būsto, taip pat šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų, ir šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų, taip pat vienišiems judėjimo negalią turintiems asmenims ar kitiems asmenims (šeimai), pritarus Socialinės paramos klausimams spręsti komisijai. Socialinis būstas išnuomojamas administracijos direktoriaus įsakymu, vadovaujantis anksčiau nurodytais prioritetais, o nuomos sutartis sudaroma vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir informacija apie šioje dalyje nurodytais atvejais išnuomotas gyvenamąsias patalpas viešai skelbiama savivaldybės tinklalapyje.

17. Asmenys (šeimos) išbraukiami iš asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašų savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, jeigu

17.1. asmuo pateikė raštišką prašymą išbraukti iš sąrašo;

17.2. šeima (visi šeimos nariai) ar asmuo išvyksta nuolat gyventi į kitos savivaldybės ar valstybės teritoriją;

17.3. asmuo mirė ir nepalieka kartu gyvenančių šeimos narių;

17.4. asmeniui išnuomojamas socialinis būstas;

17.5. šeima ar asmuo įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, jeigu įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą šio tvarkos aprašo 9 punkte;

17.6. šeimai ar asmeniui suteiktas valstybės remiamas būsto kreditas ir apmokėta subsidija būsto kredito daliai;

17.7. asmenys, neatsiliepę po antro kvietimo registruotu laišku atvykti ir patikslinti pageidaujamą valstybės paramos formą, jei yra dokumentai apie tų laiškų įteikimą.

18. Savivaldybės administracija, gavusi prašymą ir (ar) 17.2–17.6 punktuose minėtus dokumentus, registruoja savivaldybės administracijos gaunamų dokumentų registracijos programoje ir savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu išbraukia iš socialinio būsto nuomos sąrašų programoje „Parama“.

19. Apie sprendimą išbraukti iš sąrašų socialiniam būstui išsinuomoti, išskyrus 17.1 ir 17.3 punktuose numatytus atvejus, savivaldybės administracija per mėnesį nuo sprendimo išbraukti iš sąrašų socialiniam būstui išsinuomoti priėmimo dienos šeimas ir asmenis informuoja raštu.

20. Nuomininkai duomenis apie jų ir jų šeimos narių turtą ir pajamas pagal Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatytą tvarką pateikia savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriui vieną kartą per trejus metus.

21. Nuomininkai nuomos mokestį moka socialinio būsto valdytojui arba būsto administratoriui, o būsto valdytojas ar administratorius, iš eilės tris mėnesius negavęs apskaičiuoto gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, teikia įspėjimus nuomininkui dėl šio mokesčio skolos mokėjimo.

V..GYVENAMŲJŲ PATALPŲ PATUŠTINIMAS

22. Gyvenamųjų patalpų patuštinimo metu UAB Kelmės vietinis ūkis, mokyklos ir seniūnijos (toliau – nuomotojas) sudaro gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktą, kuriame aprašoma būsto būklė ir raštu praneša savivaldybės administracijai apie tuščias (laisvas) gyvenamąsias patalpas per 3 darbo dienas nuo išsikraustymo iš jų.

23. Nuomotojas užtikrina tuščių gyvenamųjų patalpų apsaugą iki naujos nuomos sutarties sudarymo dienos.

VI..SOCIALINIO BŪSTO SUTEIKIMAS

24. Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriaus specialistas, įgyvendinantis valstybės paramos būstui išsinuomoti teikimą (toliau – savivaldybės specialistas), gavęs nuomotojo pranešimą apie tuščią socialinį būstą, per 3 darbo dienas eilės tvarka pasiūlo jį išsinuomoti asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašuose (toliau – sąrašuose) įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai telefonu arba laišku.

25. Asmenys, gavę pasiūlymą, privalo per 3 darbo dienas pranešti apie pageidavimą arba atsisakymą išsinuomoti siūlomą socialinį būstą.

26. Nuomotojas sudaro galimybę apžiūrėti tuščią būstą asmenims jų atvykimo dieną, supažindina juos su numatomais atlikti būsto remonto darbais.

27. Asmenims atsisakius išsinuomoti siūlomą būstą, nepranešus savo sprendimo per 25 punkte nurodytą terminą arba neatsiliepus į raštišką siūlymą per 7 kalendorines dienas nuo laiško išsiuntimo dienos, savivaldybės specialistas per 3 darbo dienas socialinį būstą pasiūlo išsinuomoti eilės tvarka kitiems paeiliui sąrašuose įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai telefonu arba laišku. Jei asmuo prašyme yra nurodęs konkrečius pageidavimus, kokio būsto ir kokioje vietovėje nesiūlyti, toks būstas jam nesiūlomas.

28. Neatsiliepę asmenys registruotu laišku kviečiami atvykti ir patikslinti pageidaujamą valstybės paramos formą, o valstybės parama jiems nesiūloma, kol neįvykdoma ši sąlyga.

29. Asmenims pageidaujant išsinuomoti socialinį būstą, tą pačią dieną nurodomi dokumentai, reikalingi sprendimui priimti. Visi nurodyti dokumentai turi būti pristatyti ne vėliau kaip per 20 kalendorinių dienų, o per šį terminą dokumentų nepristačius arba nustačius, kad asmuo (šeima) prarado teisę į valstybės paramą, savivaldybės specialistas socialinį būstą siūlo išsinuomoti paeiliui kitiems sąrašuose įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai telefonu arba laišku.

30. Asmenims pristačius visus teisę į valstybės paramą patvirtinančius ir sprendimo priėmimui reikalingus dokumentus, jų dokumentai pateikiami Socialinio būsto nuomos komisijai. Komisijai pritarus, per 2 darbo dienas savivaldybės specialistas parengia administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl socialinio būsto nuomos.

31. Išnuomojant socialinį būstą, naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų, bet būtina atsižvelgti į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius asmenims, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vaikams. Šiais atvejais savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu šeimai išnuomojamo būsto naudingasis plotas gali būti didesnis negu normatyvinis naudingasis plotas. Šeimai išnuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas taip pat gali būti padidintas, jeigu savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų butų, atitinkančių šeimai išnuomojamojo būsto naudingojo ploto normatyvų. Išnuomojant vieno kambario butą, jo naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, gali būti didesnis, negu nustatyti normatyvai.

32. Asmenys (šeima), kuriems išnuomojamas būstas, privalo per 4 darbo dienas nuo dokumentų pateikimo, pasiimti sprendimo kopiją ir pasirašyti su nuomotoju socialinio būsto nuomos sutartį.

33. Socialinio būsto administratorius (nuomotojas) sudaro nuomos sutartį su muomininku trejų metų laikotarpiui ir ją užregistruoja Nekilnojamojo turto registre, o jei nuomininkas per 4 darbo dienas nuo sprendimo priėmimo neatvyksta sudaryti socialinio būsto nuomos sutarties, informuoja savivaldybės administraciją.

34. Asmenims nesudarius nuomos sutarties, laikoma, kad jie savo noru atsisakė valstybės paramos, sprendimas dėl socialinio būsto išnuomojimo pripažįstamas netekusiu galios, o tuščią socialinį būstą savivaldybės specialistas siūlo išsinuomoti paeiliui kitiems sąrašuose įrašytiems asmenims, pranešdamas jiems apie tai telefonu arba laišku.

35. Socialinio būsto nuomos sutartyje, kurią sudaro administracijos direktoriaus įsakyme nurodyta institucija, turi būti nurodyta, kad nuomininko turtui ir pajamoms viršijant dydžius, nustatytus Lietuvos Respublikos Vyriausybės, nuomos sutartis nutraukiama, o duomenys apie šeimos turtą ir pajamas Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) pateikiami ne dažniau kaip vieną kartą per trejus metus.

36. Gyvenamojo būsto valdytojas (administratorius) socialinio būsto nuomos sutartį su nuomininku nutraukia

36.1. nuosavybės teise nuomininkui ar jo šeimos nariui įgijus būstą;

36.2. jeigu nuomininkas ne mažiau kaip 6 mėnesius nemoka nuompinigių arba jo nuompinigių įsiskolinimo suma didesnė už 6 mėn. nuompinigių sumą;

36.3. jei nuomininkas ar jo šeimos nariai ardo ar gadina socialinį būstą, jį naudoja ne pagal paskirtį, jį subnuomoja;

36.4.nuomininkas, jo šeimos nariai, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi;

36.5. nuomininko turtui ir metinėms pajamoms viršijant dydžius, nustatytus Lietuvos Respublikos Vyriausybės.

37. Socialinio būsto nuomos sutartis nenutraukiama, jeigu socialinio būsto nuomininko (jo šeimos) gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) ne daugiau kaip 5 procentais viršija Vyriausybės nustatytus turto ir pajamų dydžius ir jeigu nuomininkas ar jo šeimos narys duomenų apie turimą turtą ir gautas pajamas pateikimo metu teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba nuomininkas ar jo šeimos narys Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu.

38. Socialinį būstą administruoja (prižiūri, saugo, vadovaudamasi administracijos direktoriaus įsakymu apgyvendina nuomininkus, renka nuomos mokestį, organizuoja nemokių, pažeidusių nuomos sutartį nuomininkų iškeldinimą, informuoja savivaldybės administraciją apie neapgyvendintus butus, praneša nuomininkams prieš mėnesį apie nuomos sutarties nutraukimą) būsto valdytojas arba administratorius, o savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyrius vykdo būsto nuomos kontrolę ir, gavus pranešimus apie laisvus butus, parenka nuomininkus ir teikia komisijai, komisijos pritarimu paskiria nuomininkus, kontroliuoja nuomos sutarties terminus, socialinio būsto apgyvendinimą, tvarko gyvenamųjų patalpų ir nuomininkų sąrašus, kaupia duomenis, reikalingus socialinio būsto naudojimo statistinei apskaitai.

VII. SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO DYDIS

39. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio dydį nustato savivaldybės administracijos direktorius, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintu Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašu. Socialinio būsto nuomininkams, atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, taikomas Vyriausybės nustatytas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas.

40. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos išnuomotos iki 2002 m. gruodžio 31 d., atitinkantiems Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas, taikomas socialinio būsto nuomos mokestį mažinantis koeficientas, jeigu nuomininkas savivaldybės vykdomajai institucijai pateikia rašytinį prašymą ir duomenis apie Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienus metus (12 paskutinių mėnesių).

41. Savivaldybės taryba savo biudžeto sąskaita turi teisę

41.1. sumažinti savivaldybės gyvenamųjų patalpų, išnuomotų pagal nustatytas socialinio būsto nuomos sąlygas, nuomos mokestį arba visai nuo jo atleisti, jeigu šių patalpų nuomininkui ar jo šeimos nariui Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma, ir jeigu jo metinės pajamos (šeimos atveju – visų šeimos narių metinės pajamos, tenkančios vienam šeimos nariui) neviršija 12 valstybės remiamų pajamų dydžių;

41.2. kompensuoti (įskaitant kaip nuomos mokestį) savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkui turėtas būtinąsias (pagrįstas dokumentais) nuomojamų patalpų pagerinimo išlaidas, padarytas nuomotojo leidimu. Kai patalpų būklė pagerinama be nuomotojo sutikimo, patalpų pagerinimo išlaidos neatlygintinos.

Punkto pakeitimai

Nr. T-347, 2013-11-26, paskelbta TAR 2013-11-26, i. k. 2013-03219

VIII. TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ FONDO FORMAVIMAS

43. Savivaldybės gyvenamosios patalpos tarnybinėms gyvenamosioms patalpoms priskiriamos (išbraukiamos iš apskaitos) rajono tarybos sprendimu.

44. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų apskaita tvarkoma savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriuje, sudarant tarnybinių gyvenamųjų patalpų apskaitos žurnalą. Žurnale turi būti nurodytas tarnybinių gyvenamųjų patalpų adresas, kambarių skaičius, naudingasis plotas (kv. metrais), pagalbinės patalpos ir priklausiniai, sprendimo suteikti tarnybines patalpas numeris ir data, patalpų nuomininko vardas, pavardė, šeimos narių skaičius, nuomos sutarties numeris ir pasirašymo data.

45. Tarnybinių gyvenamųjų patalpų poreikio apskaita tvarkoma savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyriuje, sudarant darbuotojų (tarnautojų), kuriems pagal jų darbo (tarnybos) pobūdį gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, sąrašą. Sąrašas sudaromas pagal darbuotojų (tarnautojų) prašymų suteikti tarnybines gyvenamąsias patalpas pateikimo datą. Prašymai pateikiami savivaldybės administracijai. Jame turi būti nurodytas prašymo pateikimo teisinis pagrindas, įstaigos rekomendacija, šeimos sudėtis.

IX..TARNYBINIŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMAS

46. Tarnybinės gyvenamosios patalpos išnuomojamos, naudojamos ir apskaitomos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

47. Sprendimą skirti tarnybines gyvenamąsias patalpas priima savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į tarybos sprendimu patvirtintas darbuotojų kategorijas, kuriems gali būti skirtos tarnybinės gyvenamosios patalpos.

48. Suteikiamų tarnybinių gyvenamųjų patalpų dydis skaičiuojamas pagal skaičiuojamąjį normatyvą – 18 kv. metrų bendro naudingo ploto vienam šeimos nariui. Pagal šį normatyvą apskaičiuotas tarnybinės gyvenamosios patalpos naudingasis plotas administracijos direktoriaus įsakymu gali būti padidintas, atsižvelgiant į darbuotojo, kuriam suteikiamos šios patalpos, darbo pobūdį ir šeimos aplinkybes (šis plotas gali būti padidintas, jeigu šeimoje yra skirtingų lyčių vaikai, Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažinti nedarbingais, netekusiais 60–100 procentų darbingumo ar vaikas invalidas, kad jie turėtų atskirus kambarius), taip pat jeigu nuomotojas neturi laisvų skaičiuojamąjį normatyvą atitinkančių tarnybinių gyvenamųjų patalpų.

49. Priėmus sprendimą apie tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomą, įmonė, įstaiga, eksploatuojanti savivaldybei priklausantį tarnybinių butų fondą, sudaro su nuomininku gyvenamosios patalpos nuomos sutartį.

50. Pasibaigus darbo sutarčiai, darbuotojas, kuriam buvo suteikta tarnybinė gyvenamoji patalpa, privalo per 1 mėnesį išsikelti iš nuomojamų tarnybinių gyvenamųjų patalpų kartu su ten gyvenančiais šeimos nariais. Neišsikėlę iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų asmenys iškeldinami teismine tvarka ir jiems nesuteikiama kita gyvenamoji patalpa, išskyrus Civiliniame kodekse nurodytus atvejus.

X..LAIKINAI APGYVENDINTI SKIRTŲ GYVENAMŲJŲ PATALPŲ SUTEIKIMAS

51. Savivaldybės laikinai apgyvendinti skirtas gyvenamąsias patalpas (manevrinį butų

fondą) tvirtina savivaldybės administracijos direktorius.

52. Laikinai apgyvendinti skirtos gyvenamosios patalpos gali būti suteiktos asmenims (šeimoms), kai atliekamas gyvenamųjų namų kapitalinis remontas, jie rekonstruojami, modernizuojami, taip pat likviduojant stichinių ir kitų nelaimių padarinius.

53. Sprendimą skirti gyvenamąsias patalpas laikinai apgyvendinti priima savivaldybės administracijos direktorius, nuomos sutartį su nuomininku sudaro šį butų fondą eksploatuojanti įmonė ar įstaiga.

XI..NUOMOS SUTARČIŲ PRATĘSIMAS

54. Pasibaigus socialinio būsto nuomos sutarties terminui, nuomininkas turi teisę Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka sudaryti socialinio būsto nuomos sutartį naujam terminui, jeigu jis tinkamai vykdė sutarties sąlygas ir nuomininko bei jo šeimos narių turtas ir pajamos yra mažesnės už turtą ir pajamas, kurių didžiausius dydžius ir (ar) jų skaičiavimo tvarką nustato Vyriausybė ar jos įgaliota institucija. Nuomos sutartis nepratęsiama nuomininkui ar jo šeimos nariams nuosavybės teise įgijus šeimai tinkamo dydžio būstą.

55. Sprendimas pratęsti nuomos sutartį 3 metams priimamas savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, atsižvelgiant į socialinio būsto nuomos komisijos protokolo nutartį.

XII..NUOMOS SUTARTIES PAKEITIMAS

56. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis gali būti pakeista Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.599–6.603 straipsniuose numatytais atvejais.

57. Sprendimą pakeisti nuomos sutartį priima savivaldybės administracijos direktorius.

XIII..KEITIMASIS GYVENAMOSIOMIS PATALPOMIS

58. Savivaldybės socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir nuomotojui sutikus, gali keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininku.

59. Sprendimą dėl apsikeitimo gyvenamosiomis patalpomis priima savivaldybės administracijos direktorius.

XIV. IŠKELDINIMAS IŠ AVARINĖS BŪKLĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ

60. Jei dėl nelaimių, gaisro, techninio susidėvėjimo gyvenamoji patalpa gresia sugriūti arba nustatyta tvarka pripažįstama netinkama gyventi (avarinės būklės), asmenys iš šių patalpų iškeldinami pirmumo teise, nesilaikant eiliškumo. Jiems pasiūlomos tuo metu esančios laisvos savivaldybės gyvenamosios patalpos visame rajone. Sudaromos naujos gyvenamųjų patalpų nuomos sutartys.

XV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

61. Piliečio, pageidaujančio gauti valstybės paramą apsirūpinant gyvenamosiomis patalpomis, registraciją registracijos žurnale tvarko savivaldybės administracijos Ekonomikos ir investicijų skyrius.

62. Šalių ginčai dėl šios tvarkos taikymo sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

Forma patvirtinta

Kelmės rajono

savivaldybės tarybos

2011 m. sausio 27 d.

sprendimu Nr. T-22

(Kelmės rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties formos pavyzdys)

20___ m. _______________ d. Nr. ________

Kelmė

Kelmės rajono savivaldybė, kodas 111106461 (toliau – Nuomotojas), atstovaujama ....................... gyvenamojo būsto valdytojo (administratorius) ..................................., veikiančio pagal Kelmės rajono ....................... įstaigos nuostatus, viena šalis, ir pilietis(-ė) ........................................................, a. k. ................., (toliau – Nuomininkas) ir jos šeimos nariai- ..................................................................., kita šalis, vadovaudamiesi Kelmės rajono savivaldybės (nuomininko narių vardai pavardės ir a.k.)

administracijos direktoriaus 20___ m. _____________ d. įsakymu Nr. ______, sudarėme šią sutartį

1. Nuomotojas suteikia Nuomininkui ir jo šeimos nariams _____ metų laikotarpiui (nurodyti nuo... iki.... m.) ______ kv. m. naudingo ploto gyvenamąją patalpą, esančią ______________________________________________, ___________ kambarių, _________ kitų patalpų, patalpose esanti inžinerinė įranga ______________________________________________

___________________________________________________, priklausiniai ________________ __________________________ ir žemės sklypas ______________ ha.

2. Nuomininkas įsipareigoja

2.1. tausoti gyvenamąsias, pagalbines patalpas ir sanitarinius prietaisus bei įrenginius, laikytis priešgaisrinės saugos ir bendrojo gyvenimo taisyklių, palaikyti švarą ir tvarką laiptinėse, rūsiuose ir kitose bendrojo naudojimo vietose, taupiai vartoti vandenį, šiluminę ir elektros energiją, gyvenamąsias ir pagalbines patalpas naudoti tik pagal paskirtį;

2.2. kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 15 dienos sumokėti savivaldybės nustatyta tvarka patalpų nuomos mokestį (nuompinigius) _______ Lt (be PVM) gyvenamojo būsto administratoriui:_______________________________________

(Nurodyti adresą ir vietą)

Savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestis gali būti keičiamas vadovaujantis Kelmės rajono savivaldybės tarybos patvirtintais įkainiais, bet ne dažniau kaip 1 kartą per metus;

2.3. Mokėti žemės nuomos mokestį pagal pateiktą žemės nuomos mokesčio kvitą už priskirtą __________ ha žemės sklypą;

2.4. sudaryti sutartis su komunalinių paslaugų (šalto ir karšto vandens, šiluminės energijos, elektros energijos, atliekų tvarkymo ir kt.) tiekėjais, įmonėmis, nustatyta tvarka administruojančiomis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo patalpų bei bendros vidaus inžinerinės įrangos (bendro naudojimo objektų) priežiūrą, ir laiku atsiskaityti už šias paslaugas pagal atsiskaitymo knygelę, gautas sąskaitas.

Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kt.) imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas paslaugų tiekėjams Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka iki šios sutarties 2.2. punkte nustatyto termino.

Už kai kurias komunalines paslaugas (savivaldybės nustatyta tvarka namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą) ir elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms, nuomininkai atsiskaito namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui __________________ arba seniūnui;

2.5. už savo lėšas atlikti turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių einamojo remonto bei priežiūros darbus

2.5.1. dažyti lubas ir sienas, keisti sienų apmušalus, remontuoti grindis, dažyti langų rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius, įstiklinti išdužusius langus;

2.5.2. remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus;

2.5.3. keisti bei remontuoti sanitarinės technikos įrenginius (klozetą, vonią, kriaukles, praustuvus) ir vidaus inžinerinius įrenginius;

2.5.4. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti gyvenamųjų patalpų langus ir išorines duris;

2.5.5. atlikti kitus turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrengimų einamojo remonto bei priežiūros darbus;

2.6. atlyginti Nuomotojui įstatymų nustatyta tvarka visas išlaidas, susijusias su gyvenamosios patalpos, gyvenamojo namo ir jo įrenginių sugadinimo dėl Nuomininko arba kartu su juo gyvenančių asmenų kaltės;

2.7. išsikeliant iš gyvenamosios patalpos, patuštinti ir per savaitę perduoti Nuomotojui pagal aktą tvarkingą gyvenamąją patalpą ir jos inžinerinius įrenginius.

Jeigu Nuomininkas sugadino gyvenamąją patalpą, jos įrangą, taip pat jeigu neatliko gyvenamosios ir pagalbinių patalpų einamojo remonto, apie tai pažymima gyvenamosios patalpos perdavimo akte. Tuo atveju einamojo remonto vertė ir padarytų defektų šalinimo išlaidos padengiamos iš Nuomininko lėšų;

2.8. kas 3 metai pateikti socialinio būsto valdytojui duomenis apie turtą ir turimas (neturimas) nuosavybės teise gyvenamąsias patalpas.

3. Nuomininkas turi teisę apgyvendinti turimoje gyvenamojoje patalpoje savo šeimos narius.

4. Nuomotojas įsipareigoja

4.1. suteikti už mokestį laisvą, tinkamą gyventi gyvenamąją patalpą Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui;

4.2. per gyvenamojo namo bendro naudojimo objektų administratorių užtikrinti Nuomininkui pagal technines galimybes už mokestį būtinų komunalinių paslaugų tiekimą;

4.3. padidėjus ar sumažėjus gyvenamosios patalpos mokesčio tarifui, jį perskaičiuoti, bet ne dažniau kaip 1 kartą per metus.

5. Gyvenamosios patalpos Nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, nustatytas gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje, kaip ir Nuomininkas.

6. Nuomininkas turi teisę nutraukti šią nuomos sutartį, prieš mėnesį raštu įspėjęs Nuomotoją.

7. Nuomininkui ir jo šeimos nariams išvykus gyventi kitur, ši nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo buto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.

8. Nuomininkas neturi teisės

8.1. subnuomoti šioje sutartyje minimas gyvenamąsias patalpas;

8.2. perplanuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas be nuomininko raštiško sutikimo;

9. Nuomotojas, pasibaigus sutarties terminui, turi teisę patikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs Nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką.

10. Jeigu Nuomininkas ne mažiau kaip 6 mėnesius nemoka nuompinigių arba jo nuompinigių įsiskolinimas viršija nuompinigių 6 mėnesių sumą, jei Nuomininkas ar jo šeimos nariai ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nuomininkas, jo šeimos nariai, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, Nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

11. Nuomininkui įgijus nuosavybės teise gyvenamąjį būstą, su juo nuomos sutartis nutraukiama sutartyje numatytomis sąlygomis.

12. Nuomotojas gali nuomininką perkelti į mažesnio ploto būstą, jeigu nuomojamo būsto plotas viršija teisės aktų nustatytus normatyvus ir jeigu nuomininkas su tuo sutinka.

13. Nuomininko turtui ir pajamoms viršijant dydžius, numatytus Lietuvos Respublikos Vyriausybės, nuomos sutartis nutraukiama. Nuomininkas įsipareigoja kartą per 3 metus nuomotojui pateikti duomenis apie savo (šeimos narių) turtą ir pajamas, kaip nustatyta Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme.

14. Gyvenamosios patalpos perduodamos sutarties šalims pasirašant perdavimo ir priėmimo aktą. Šis aktas yra neatsiejama šios sutarties dalis.

15. Šioje sutartyje nenumatyti klausimai sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitais Lietuvos Respunlikos teisės aktais.

16. Visi sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jei jie sudaryti raštu ir pasirašyti raštu abiejų šalių.

17. Ginčai, kylantys dėl šios sutarties vykdymo, sprendžiami derybų būdu. Nepavykus susitarti, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Ši sutartis sudaryta trim egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią – po vieną Nuomininkui, Nuomotojui ir savivaldybės administracijai.

Nuomotojas

Įstaiga ................................

Vardas, pavardė ________________

A.V.

Nuomininkas ________________

Forma patvirtinta

Kelmės rajono

savivaldybės tarybos

2011 m. sausio 27 d.

sprendimu Nr. T-22

(Kelmės rajono savivaldybės tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties formos pavyzdys)

20___ m. _______________ d. Nr. ________

Kelmė

Kelmės rajono savivaldybė, kodas 111106461 (toliau – Nuomotojas), atstovaujama ....................... tarnybinių gyvenamųjų patalpų valdytojo (administratoriaus) ..................................., veikiančio pagal Kelmės rajono ....................... įstaigos nuostatus, viena šalis, ir pilietis (-ė) ........................................................, a. k. ........................, (toliau – Nuomininkas) ir jo nariai- ......................................................, kita šalis, vadovaudamiesi Kelmės rajono savivaldybės

(Nurodyti vardą, pavardę ir asmens kodą)

administracijos direktoriaus 200__ m. _____________ d. įsakymu Nr. ______, sudarėme šią sutartį

1. Nuomotojas suteikia Nuomininkui ir jo šeimos nariams, kol nuomininkas dirbs ................. įstaigoje ir eis ........... pareigas, tarnybinį butą – ______ kv.m naudingo ploto gyvenamąją patalpą, esančią ______________________________________________, ___________ kambarių, _________ kitų patalpų, patalpose esanti inžinerinė įranga _____________________________________, priklausiniai ______________________________ .

2. Nuomininkas įsipareigoja

( Nurodyti adresą ir vietą)

Savivaldybės gyvenamojo būsto nuomos mokestis gali būti keičiamas vadovaujantis Kelmės rajono savivaldybės tarybos patvirtintais įkainiais, bet ne dažniau kaip vieną kartą per metus.

2.3. sudaryti sutartis su komunalinių paslaugų (šalto ir karšto vandens, šiluminės energijos, elektros energijos, atliekų tvarkymo ir kt.) tiekėjais, įmonėmis, nustatyta tvarka administruojančiomis gyvenamojo namo bendrojo naudojimo patalpų bei bendros vidaus inžinerinės įrangos (bendro naudojimo objektų) priežiūrą, ir laiku atsiskaityti už šias paslaugas pagal atsiskaitymo knygelę, gautas sąskaitas.

Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kt.), imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas paslaugų tiekėjams Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka iki šios sutarties 2.2 punkte nustatyto termino;

2.4. už kai kurias komunalines paslaugas (savivaldybės nustatyta tvarka namo bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą) ir elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms, nuomininkai atsiskaito namo bendrojo naudojimo objektų administratoriui ______________________________________.

(Nurodyti pavadinimą ir adresą)

2.5. už savo lėšas atlikti turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrenginių einamojo remonto bei priežiūros darbus

2.5.1. dažyti lubas ir sienas, keisti sienų apmušalus, remontuoti grindis, dažyti langų rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius, įstiklinti išdužusius langus;

2.5.2. remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus,

2.5.3. keisti bei remontuoti sanitarinės technikos įrenginius (klozetą, vonią, kriaukles, praustuvus) ir vidaus inžinerinius įrenginius,

2.5.4. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti gyvenamųjų patalpų langus ir išorines duris;

2.5.5. atlikti kitus turimos gyvenamosios patalpos ir jos įrengimų einamojo remonto bei priežiūros darbus;

2.7. išsikeliant iš tarnybinių gyvenamųjų patalpų, per savaitę perduoti Nuomotojui pagal aktą tvarkingą gyvenamąją patalpą ir jos inžinerinius įrenginius.

Jeigu Nuomininkas sugadino tarnybines gyvenamąsias patalpas, jos įrangą, taip pat jeigu neatliko gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų einamojo remonto, apie tai pažymima gyvenamosios patalpos perdavimo akte. Tuo atveju einamojo remonto vertė ir padarytų defektų šalinimo išlaidos padengiamos iš Nuomininko lėšų;

3. Nuomininkas turi teisę apgyvendinti turimose tarnybinėse gyvenamosiose patalpose savo šeimos narius, kurie nurodyti sutartyje.

4. Nuomotojas įsipareigoja

4.1. suteikti už mokestį laisvą, tinkamą gyventi patalpą Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui;

4.2. per gyvenamojo namo bendro naudojimo objektų administratorių užtikrinti Nuomininkui pagal technines galimybes už mokestį būtinų komunalinių paslaugų tiekimą;

4.3. padidėjus ar sumažėjus gyvenamosios patalpos mokesčio tarifui, nedelsiant jį perskaičiuoti, bet ne dažniau kai vieną kartą per metus;

5. Nuomininkui nutraukus darbo sutartį su įstaiga, nurodyta šios sutarties pirmajame straipsnyje, ši nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo darbo sutarties nutraukimo dienos.

6. Nuomininkas neturi teisės

6.1. subnuomoti šioje sutartyje minimas gyvenamąsias patalpas;

6.2. perplanuoti nuomojamas gyvenamąsias patalpas;

7. Nuomotojas, pasibaigus sutarties terminui (nurodytam šios sutarties 1 punkte), turi teisę patikrinti gyvenamosios patalpos būklę, iš anksto pranešęs Nuomininkui apie tikrinimo datą ir laiką.

8. Jeigu Nuomininkas ne mažiau kaip 6 mėnesius nemoka nuompinigių arba jo nuompinigių įsiskolinimo suma viršija 6 mėnesių nuompinigių sumą, jei Nuomininkas ar jo šeimos nariai ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinti iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

9. Gyvenamosios patalpos perduodamos sutarties šalims pasirašant perdavimo ir priėmimo aktą. Šis aktas yra neatsiejama šios sutarties dalis.

15. Šioje sutartyje nenumatyti klausimai sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitais Lietuvos Respublikos teisės aktais.

16. Visi sutarties pakeitimai ir papildymai galioja, jei jie sudaryti raštu ir pasirašyti raštu abiejų šalių.

17. Ginčai, kylantys dėl šios sutarties vykdymo, sprendžiami derybų būdu. Nepavykus susitarti, ginčai sprendžiami Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

Ši sutartis sudaryta trim egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią – po vieną Nuomininkui ir Nuomotojui, savivaldybės administracijai.

Nuomotojas

Įstaiga ................................

Vardas, pavardė ________________

A.V.

Nuomininkas ________________

Pakeitimai

Kelmės rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-347, 2013-11-26, paskelbta TAR 2013-11-26, i. k. 2013-03219

Dėl Kelmės rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų fondų sudarymo, asmenų (šeimų), turinčių teisę į savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomą, registravimo ir būsto išnuomojimo tvarkos aprašo 41 punkto pakeitimo

DĖL KELMĖS RAJONO SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ FONDŲ SUDARYMO, ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMĄ, REGISTRAVIMO IR BŪSTO IŠNUOMOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Statutory Text (1 Articles)

Need to analyze how this provision applies to your matter?