DĖL PANEVĖŽIO MIESTO DAUGIABUČIŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

LIETUVOS RESPUBLIKA

Suvestinė redakcija nuo 2017-05-27

Sprendimas paskelbtas: TAR 2013-12-19, i. k. 2013-03601

PANEVĖŽIO MIESTO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL PANEVĖŽIO MIESTO DAUGIABUČIŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2013 m. gruodžio 19 d. Nr. 1-438

Panevėžys

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (Žin., 2000, Nr. 74-2262; 2012, Nr. 57-2828) 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-1290; 2011, Nr. 52-2504) 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu ir 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 45-1584; 2002, Nr. 54-2123; 2011, Nr. 125-5963), Panevėžio miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Panevėžio miesto daugiabučių namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Panevėžio miesto savivaldybės tarybos 2002 m. birželio 13 d. sprendimo Nr. 32-13 „Dėl daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros tarifų“ 1 punktą.

3. Nustatyti, kad sprendimas įsigalioja nuo 2014 m. sausio 1 d.

Šis sprendimas per vieną mėnesį gali būti apskundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo (Žin., 1999, Nr. 13-308; 2000, Nr. 85-2566) nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Vitalijus Satkevičius

PATVIRTINTA

Panevėžio miesto savivaldybės tarybos

2013 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. 1-438

(Panevėžio miesto savivaldybės tarybos

2017 m. gegužės 25 d. sprendimo Nr. 1-200

redakcija)

PANEVĖŽIO MIESTO DAUGIABUČIŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Panevėžio miesto daugiabučių namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų maksimalaus administravimo tarifo apskaičiavimą, kai bendrojo naudojimo objektai administruojami pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį.

2. Aprašu privalo vadovautis asmenys, pretenduojantys teikti Panevėžio miesto daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, ir Panevėžio miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai (toliau – administratoriai).

3. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, Statybos techniniu reglamentu STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka.“ ir atsižvelgiant į UAB „Sistela“ parengtas rekomendacijas dėl daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo mokesčio tarifų apskaičiavimo pagal 2016 m. spalio mėn. statinių statybos skaičiuojamąsias kainas.

II SKYRIUS

PAGRINDINĖS SĄVOKOS

4. Apraše vartojamos sąvokos

4.1. Skaičiuojamasis namas – daugiabutis su centriniu šildymu namas, kurio bendrojo naudojimo objektų normuojamoms administravimo sąnaudoms nustatyti sudaryta sąmata pagal rekomenduojamų darbų sąrašą. Skaičiuojamojo namo techninės charakteristikos

bendrasis plotas – 2001–3000 m²;

bendrasis naudingasis plotas – 1800 m²;

pastato amžius – 20–35 metai.

4.2. Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas – skaičiuojamojo namo administravimo išlaidų mėnesinio mokesčio dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą. Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į administratoriaus funkcijas, nustatytas Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603, ir vadovaujantis statinių statybos skaičiuojamųjų kainų nustatymo principais ir aktualiomis rekomendacijomis.

4.3. Namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas – pagal apraše nustatytą tvarką apskaičiuotas konkretaus namo bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo mėnesinio mokesčio tarifo dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą naudingojo ploto.

5. Kitos apraše vartojamos sąvokos atitinka sąvokas, apibrėžtas Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatuose.

III SKYRIUS

NAMO MAKSIMALAUS ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFO APSKAIČIAVIMAS

6. Namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas pagal formulę

Tap = Tab x K1, kur

Tap – maksimalus administravimo mokesčio tarifas konkrečiam namui Eur už 1 m² per mėnesį;

Tab – skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas Eur už 1 m² per mėnesį pasirinktam 1800 m² bendrojo naudingojo ploto namui (pagal daugiabučių gyvenamųjų namų administravimo kainų apskaičiavimus 2016 m. spalio mėn. kainomis)

Eil. Nr.

Pavadinimas

Skaičiuojamoji paslaugų (darbų) kaina Eur per metus be PVM

Tarifas 1 m² naudingo ploto Eur per mėnesį be PVM

Administravimo paslaugos (iš viso)

915,31

0,042

1.

Administratoriaus nuolatiniai darbai

725,95

2.

Administratoriaus papildomi darbai

69,97

3.

Kiti nenumatyti darbai (pagal administravimo nuostatus)

119,39

K1 – koeficientas, įvertinantis pastato naudingąjį plotą (priedas).

Panevėžio miesto daugiabučių namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

priedas

DAUGIABUČIŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALAUS ADMINISTRAVIMO TARIFO KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ PLOTĄ

Pastato naudingasis plotas m²

Koeficientai (K1)

Iki 1000

1,10

1001–3000

1,00

Daugiau kaip 3000

0,80

Pakeitimai

1.

Panevėžio miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-200, 2017-05-25, paskelbta TAR 2017-05-26, i. k. 2017-08880

Dėl Panevėžio miesto daugiabučių namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Savivaldybės tarybos 2013 m. gruodžio 19 d. sprendimu Nr. 1-438, pakeitimo