DĖL Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto FONDO

Del

Suvestinė redakcija nuo 2013-01-05

Sprendimas paskelbtas: TAR 2010-09-30, i. k. 2010-01085

JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

sprendimas

DĖL Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto FONDO

FORMAVIMO IR nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo

2010 m. rugsėjo 30 d. Nr. T2-262

Jurbarkas

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55–1049; 2008, Nr. 113–4290) 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi ir Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymu (Žin., 1992, Nr. 14–378; 2002, Nr. 116–5188), Jurbarko rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti

1.1. Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos tvarkos aprašą (pridedama);

1.2. savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties formą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiais galios

2.1. Jurbarko rajono valdybos 2008 m. sausio 24 d. sprendimą Nr. 18 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“;

2.2. Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2009 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. T2-171 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos tvarkos aprašo pakeitimo ir papildymo“.

3. Paskelbti informaciją apie šį sprendimą „Šviesos“ laikraštyje, o visą sprendimą – savivaldybės interneto tinklalapyje www.jurbarkas.lt.

Savivaldybės meras Ričardas Juška

PATVIRTINTA

Jurbarko rajono savivaldybės tarybos

2010 m. rugsėjo 30 d. sprendimu Nr. T2-262

JURBARKO RAJONO SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO būsto FONDO FORMAVIMO IR nuomos tvarkos aprašas

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – šis Aprašas) reglamentuoja savivaldybės socialinio būsto formavimo tvarką ir šaltinius, gyvenamųjų patalpų skyrimą šeimoms ir asmenims apgyvendinti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymo (toliau – Įstatymas) nustatytas sąlygas.“

2. Šiame Apraše nustatytos tvarkos privalo laikytis savivaldybės administracija bei fiziniai asmenys – paramos gavėjai.

II. SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO būsto FONDO formavimas

3. Savivaldybės socialinio būsto fondas formuojamas iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančių, taip pat patikėjimo teise jos valdomų gyvenamųjų namų, jų dalių, butų ir kitų tinkamų gyventi patalpų.

4. Savivaldybės socialinio būsto fondo plėtra vykdoma statant naujus arba rekonstruojant ir pritaikant būsto paskirčiai esamus pastatus, taip pat perkant ar kitokiu būdu teisėtai įsigyjant gyvenamuosius namus, jų dalis, butus. Pasirenkant plėtros būdą, atsižvelgiama į padėtį vietos rinkoje. Savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai naudojamos valstybės biudžeto tikslinių asignavimų ir savivaldybės lėšos. Sprendimą dėl socialinio būsto plėtros priima savivaldybės Taryba.

5. Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos neprivatizuojamos, išskyrus atvejus, numatytus Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatyme. Lėšos, gautos privatizavus savivaldybės gyvenamąsias patalpas ir kitas patalpas, taip pat pagalbinio ūkio paskirties pastatus, naudojamos socialinio būsto fondo patalpų ir jų priklausinių remontui.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-401, 2012-12-20, paskelbta TAR 2012-12-20, i. k. 2012-02674

6. Iš savivaldybės socialinio būsto fondo išbraukiamos gyvenamosios patalpos, esančios avariniuose gyvenamuosiuose namuose ar kituose pastatuose, pripažintos netinkamomis gyventi ir privatizuotos.

III. TEISĖ Į SAVIVALDYBĖS SOCIALINĮ BŪSTĄ AR JO SĄLYGŲ PAGERINIMĄ

7. Teisę į savivaldybės socialinį būstą turi šeimos ir asmenys, turintys nuolatinę gyvenamąją vietą Jurbarko rajono savivaldybėje.

8. Savivaldybės socialinis būstas išnuomojamas šeimoms, taip pat asmenims, įgijusiems visišką civilinį veiksnumą. Šeimai atstovauja vienas iš sutuoktinių arba įgaliotas asmuo, turintis įgaliojimą, įformintą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

9. Teisę į savivaldybės socialinį būstą turi šeimos ir asmenys, nurodyti šios tvarkos 7 ir 8 punktuose, jeigu

9.1. jie neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise priklausančio būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų, jei šeimoje yra asmuo, kuriam Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60–70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, arba asmuo, sergantis lėtinės ligos, įrašytos į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkia forma ir jų Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) prieš prašymo įrašyti į atitinkamą šeimų ir asmenų, turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą pateikimo dieną ir prieš savivaldybės socialinio būsto suteikimą yra mažesni už pajamas ir turtą, kurių didžiausius dydžius nustato Vyriausybė;

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

9.2. šeima ar asmuo gyvena savivaldybės išnuomotame būste, kurio naudingas plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba šio Aprašo 9.1 punkte nustatytais atvejais yra mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų ir jų Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ir gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) prieš socialinio būsto sąlygų pagerinimą neviršija Vyriausybės nustatytų pajamų ir turto dydžių, turi teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą pagal Įstatymo 9 straipsnyje nustatytus socialinio būsto naudingojo ploto normatyvus. Suteikus kitą būstą ar įsigijus būstą nuosavybės teise, šeima ar asmuo privalo per mėnesį patuštinti nuomotą savivaldybės socialinį būstą.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

10. Šeimos ir asmenys, gavę valstybės remiamą būsto kreditą, už kurį įsigytą būstą prarado dėl kreditinių ar kitų įsipareigojimų ar perleido jį kitiems asmenims, ar su kuriais socialinio būsto nuomos sutartis nutraukta šiems pažeidus gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties sąlygas, teisę į savivaldybės socialinį būstą įgyja po penkerių metų nuo būsto praradimo, perleidimo kitiems asmenims ar gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo dienos.

11. Savivaldybės socialinio būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, neturi viršyti 14 kvadratinių metrų, išskyrus šio Aprašo 12 – 14 punktuose nustatytus atvejus.

12. Išnuomojant socialinį būstą, atsižvelgiama į tai, kad būtų suteikta galimybė turėti atskirus kambarius asmenims, kuriems Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kurie yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, taip pat skirtingų lyčių vaikams. Šiais atvejais savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu šeimai išnuomojamo būsto naudingasis plotas gali būti didesnis negu normatyvinis naudingasis plotas, apskaičiuotas pagal šio Aprašo 7 punktą.

13. Šeimai išnuomojamo socialinio būsto naudingasis plotas gali būti padidintas, jeigu savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų butų, atitinkančių šios tvarkos 11 punkto sąlygas.

14. Išnuomojant vieno kambario butą, jo naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, gali būti didesnis negu apskaičiuotas pagal šios tvarkos 11 punkte nustatytus normatyvus.

IV. PRAŠYMŲ PATEIKIMO TVARKA

15. Asmenys, turintys teisę į savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą pagal šio Aprašo 9 punktą, registruojami Jurbarko rajono savivaldybės administracijoje pagal asmens (vieno iš sutuoktinių) įstatymų nustatyta tvarka deklaruotą gyvenamąją vietą Jurbarko rajono savivaldybėje.

16. Asmuo (šeima) turi pateikti rašytinį prašymą kartu su dokumentais, įrodančiais teisę į socialinį būstą ar būsto sąlygų pagerinimą.

17. Prašyme nurodoma, į kokį asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašą asmuo (šeima) pageidauja būti įrašyti; asmens (šeimos narių) vardai, pavardės, asmens kodai.

18. Su rašytiniu prašymu turi būti pateikti šie asmens (šeimos) teisę į socialinį būstą patvirtinantys dokumentai (arba notariškai patvirtintos kopijos)

18.1. asmens ir (arba) visų pilnamečių šeimos narių asmens tapatybę patvirtinančių dokumentų kopijos;

18.2. vaikų gimimo liudijimų kopijos;

18.3. duomenys apie asmens (šeimos) deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas už vienus metus (12 paskutinių mėnesių), pateikti Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka;

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

18.4. pažyma apie asmens (visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą;

18.5. valstybės įmonės Registro centro pažyma apie nuosavybės teise turimas gyvenamąsias patalpas ir kitą turimą nekilnojamąjį turtą (visų šeimos narių);

18.6. šeimos sudėties pažyma;

18.7. prireikus – neįgalumą, našlaičio ar likusių be tėvų globos asmenų statusą patvirtinantys dokumentai, pažyma iš gydymo įstaigos (šią pažymą pateikia asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės tvirtinamą sąrašą, sunkiomis formomis), kiti dokumentai.

19. Pateiktas su visais reikalingais dokumentais prašymas registruojamas asmenų (šeimų), turinčių teisę gauti valstybės paramą apsirūpinant gyvenamosiomis patalpomis, prašymų registracijos žurnale. Registracijos žurnalas pildomas kompiuterinėse laikmenose.

20. Pareiškėjui apie įrašymą į sąrašą pranešama raštu.

21. Jeigu paaiškėja, kad asmuo (šeima), pateikęs prašymą ir dokumentus, neturi teisės į socialinį būstą ir dokumentais neįrodo šios teisės, į asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, atitinkamą sąrašą jis neįrašomas. Apie tai jam pranešama raštu ne vėliau kaip per 20 darbo dienų nuo prašymo pateikimo dienos.

V. ASMENŲ (ŠEIMŲ), TURINČIŲ TEISĘ Į SOCIALINĮ BŪSTĄ, SĄRAŠAI

23. Asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašai sudaromi pagal prašymo įregistravimo datą.

24. Sudaromi šie atskiri sąrašai

24.1. jaunų šeimų. Į šį sąrašą įrašoma šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų. Jaunos šeimos nariais taip pat laikomi asmenys, teismo tvarka pripažinti šeimos nariais, ir gali būti laikomi sutuoktinių ar vienišo asmens kartu gyvenantys tėvai (įtėviai);

24.2. šeimų, auginančių tris ir daugiau vaikų (įvaikių);

24.3. buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų. Į šį sąrašą įrašomi buvę našlaičiai ir be tėvų globos likę asmenys ar jų šeimos, kurie pasibaigus jų globos ar laisvės atėmimo terminui yra ne vyresni kaip 35 metų;

24.4. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys. Į šį sąrašą įrašomi asmenys, kurie Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažinti nedarbingais (netekusiais 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingais (netekusiais 60–70 procentų darbingumo), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ir jiems nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, taip pat šeimos, kuriose yra asmuo, kuriam Lietuvos Respublikos neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra nustatytas sunkus ar vidutinis neįgalumo lygis arba kuris yra pripažintas nedarbingu (netekusiu 75–100 procentų darbingumo) ar iš dalies darbingu (netekusiu 60-70 procentų darbingumo), arba kuris yra sukakęs senatvės pensijos amžių ir jam nustatyta specialiųjų poreikių tenkinimo reikmė, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tomis ligomis sergančių asmenų;

24.5. bendrasis. Į šį sąrašą įrašomi visi asmenys, nepatenkantys į 24.1–24.4 punktuose nurodytus sąrašus;

24.6. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

25. Šeimos ir asmenys iš sąrašų socialiniam būstui išsinuomoti ar jo sąlygoms pagerinti išbraukiami, kai

25.1.šeima ar asmuo įsigyja būstą nuosavybės teise, išskyrus atvejus, jeigu įsigyto būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis už nustatytą šio Aprašo 9.1 punkte;

25.2. šeimos ar asmens Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka deklaruotas turimas turtas ar gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) viršija Vyriausybės pagal Įstatymo 8 straipsnio 1 dalies sąlygas nustatytus pajamų ir turto dydžius, išskyrus atvejus, kai socialinio būsto suteikimo metu gautos šeimos ar asmens pajamos ne daugiau kaip 5 procentais viršija nustatytą pajamų dydį, ir jeigu asmuo ar jo šeimos narys teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba asmuo ar jo šeimos narys Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu;

25.3. miršta į sąrašą įsirašęs asmuo;

25.4. šeima (visi šeimos nariai) ar asmuo išvyksta nuolat gyventi į kitos savivaldybės ar valstybės teritoriją;

25.5. šeimai ar asmeniui jau išnuomotas socialinis būstas, išskyrus socialinio būsto nuomininkus, įrašytus į šio Aprašo 29.5 punkte nurodytą sąrašą;

25.6. šeimai ar asmeniui suteiktas valstybės remiamas būsto kreditas ir apmokėta subsidija būsto kredito daliai apmokėti;

25.7. šeima ar asmuo pateikia savivaldybės vykdomajai institucijai rašytinį prašymą išbraukti iš socialinio būsto nuomos sąrašo.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

26. Asmuo (šeima), įrašytas į atitinkamą sąrašą, perrašomas į kitą sąrašą pateikus prašymą ir teisę įrodančius dokumentus šiais atvejais

26.1. jei įgyja teisę būti įrašytas į kitą sąrašą;

26.2. jei praranda teisę būti įrašytas į atitinkamą sąrašą.

27. Asmenų (šeimų), turinčių teisę į Savivaldybės socialinį būstą ar jo sąlygų pagerinimą, sąrašai, nurodant sąrašo pavadinimą, eilės numerį, asmens vardą, pavardę, įrašymo į sąrašą datą, pagal iki praėjusių metų gruodžio 31 d. gautus duomenis tvirtinami Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu kasmet iki sausio 10 dienos.

VI. SOCIALINIO BŪSTO NUOMA

28. Išnuomojant socialinį būstą, pirmenybė teikiama šeimoms ir asmenims, įrašytiems į buvusių našlaičių ar be tėvų globos likusių asmenų sąrašą.

29. Nustatomi šie sąrašų prioritetai nuomojant socialinį būstą

29.1. neįgaliųjų asmenų ir šeimų, kuriose yra neįgalūs asmenys, sąrašas;

29.2. šeimų, auginančių tris ir daugiau vaikų (įvaikių) sąrašas;

29.3. jaunų šeimų sąrašas;

29.4. bendrasis sąrašas;

29.5. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į būsto sąlygų pagerinimą.

30. Pranešimai apie siūlomas išsinuomoti gyvenamąsias patalpas registruotais laiškais, atsižvelgiant į šio Aprašo 11 punkte nurodytus būsto naudingojo ploto normatyvus, siunčiami trims asmenims (šeimoms) iš sąrašo. Šiems atsisakius būstą nuomoti, arba neatvykus laiške nustatytu laiku jo apžiūrėti, tokia pat tvarka pranešama sekančiame sąraše įrašytiems.

31. Asmuo (šeima), sutinkantis išsinuomoti pasiūlytą Savivaldybės socialinį būstą, patvirtina tai raštu.

32. Neteko galios nuo 2011-01-28

Punkto naikinimas

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

33. Neteko galios nuo 2011-01-28

Punkto naikinimas

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

34. Sprendimą išnuomoti socialinį būstą priima savivaldybės administracijos direktorius.

35. Socialinio būsto nuomos sutartį pasirašo savivaldybės administracijos direktorius arba jo įsakymu įgaliotas asmuo.

36. Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis sudaroma vadovaujantis Civiliniu kodeksu.

37. Jei nuomininkas ir jo šeimos nariai per vieną mėnesį nuo pranešimo apie sprendimą išnuomoti socialinį būstą gavimo dienos nesudaro nuomos sutarties, teisę apsigyventi tame socialiniame būste praranda.

38. Nuomininko turtui ir pajamoms viršijant dydžius, kurių didžiausius dydžius nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybė, arba nuomininkui nustatytu laiku nepateikus duomenų apie asmens (šeimos) deklaruotą turimą turtą ir gautas pajamas, nuomos sutartis nutraukiama, išskyrus atvejus, kai gautos pajamos už vienus metus (12 paskutinių mėnesių) viršija nustatytus turto ir pajamų dydžius ne daugiau kaip 5 procentais ir jeigu nuomininkas ar jo šeimos narys nustatytu duomenų apie turimą turtą ir gautas pajamas pateikimo savivaldybės vykdomajai institucijai metu teisės aktų nustatyta tvarka yra įsiregistravęs teritorinėje darbo biržoje kaip bedarbis arba nuomininkas ar jo šeimos narys Neįgaliųjų socialinės integracijos įstatymo nustatyta tvarka yra pripažintas nedarbingu.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

39. Duomenys apie asmenų, gyvenančių socialiniame būste, turtą ir pajamas pateikiami vieną kartą per trejus metus.

40. Šio Aprašo 38 ir 39 punktų nuostatos netaikomos nuomininkams, kuriems savivaldybės gyvenamosios patalpos yra išnuomotos pagal Lietuvos Respublikos gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą.

41. Ginčai dėl socialinio būsto nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

VII. SOCIALINIO BŪSTO NUOMA ŠEIMOMS IR ASMENIMS, NEĮRAŠYTIEMS Į SĄRAŠUS

42. Savivaldybės gyvenamosios patalpos gali būti išnuomojamos ir neįrašytoms į sąrašus šeimoms ir asmenims, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo gyventi būsto, taip pat šeimoms, auginančioms penkis ir daugiau vaikų, ir šeimoms, kurioms vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų , taip pat vienišiems judėjimo negalią turintiems asmenims.

Punkto pakeitimai

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

43. Šios šeimos ir asmenys savivaldybės administracijai pateikia prašymą ir šio Aprašo 18 punkte nurodytus dokumentus, o taip pat dokumentus, patvirtinančius Aprašo 44 punkte nurodytas aplinkybes.

44. Sprendimą dėl socialinio būsto nuomos šeimoms ir asmenims, neįrašytiems į sąrašus, priima savivaldybės administracijos direktorius, tuo atveju, jei yra laisvų socialinių būstų.

45. Šiais atvejais per 5 darbo dienas po nuomos sutarties pasirašymo savivaldybės administracija informaciją apie išnuomotas gyvenamąsias patalpas viešai paskelbia savivaldybės interneto tinklalapyje www.jurbarkas.lt.

__________________________

PATVIRTINTA

Jurbarko rajono savivaldybės tarybos

2010 m. rugsėjo 30 d. sprendimu Nr. T2-262

SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS

SUTARTIS

_____ m. _________________ d. Nr. ____

_____________________

(miestas, gyvenvietė)

Jurbarko rajono savivaldybė, atstovaujama

(pareigos, vardas, pavardė)

(toliau vadinama nuomotoju), ir

(vardas, pavardė, asmens kodas)

(toliau vadinamas nuomininku), vadovaudamiesi

(nurodomas dokumentas, suteikiantis teisę

sudarė šią sutartį

išsinuomoti gyvenamąsias patalpas)

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Gyvenamosios patalpos, kurių bendras naudingasis plotas yra _______ kv. metrų, esančios _______________________________________________________________________,

(adresas)

kurias sudaro_________ kambarių, taip pat ____________________________________________

(nurodomos kitos patalpos)

_______________________________________ (toliau vadinamos gyvenamosiomis patalpomis).

2. Nuomininkui taip pat leidžiama naudotis gyvenamųjų patalpų priklausiniais _________

______________________________________________________________________________.

(nurodomi priklausiniai)

II. SUTARTIES TERMINAS

3. Sutarties pradžia: _____ m. ___________________ d.

4. Sutarties pabaiga (nereikalinga išbraukti): _____ m. ___________________ d., neterminuota

III. NUOMININKO ŠEIMOS NARIAI, NUOMININKO IR JO ŠEIMOS NARIŲ PAREIGOS IR TEISĖS

5. Nuomininko šeimos nariai, sutarties sudarymo metu

_________________________________________________________________

(giminystės ryšys, vardas, pavardė, asmens kodas)

_________________________________________________________________

(giminystės ryšys, vardas, pavardė, asmens kodas)

_________________________________________________________________

(giminystės ryšys, vardas, pavardė, asmens kodas)

(Jei yra daugiau šeimos narių, įterpiama papildoma eilutė)

6. Gyvenamosiose patalpose turi teisę apsigyventi Nuomininkas ir jo šeimos nariai, nurodyti Sutarties 5 punkte.

7. Nuomininko ir jo šeimos narių pareigos

7.1. išnuomotas gyvenamąsias patalpas naudoti tik pagal paskirtį;

7.2. po Sutarties pasirašymo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas sudaryti sutartis

7.2.1. su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir /ar organizacijomis dėl

7.2.1.1. vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo;

7.2.1.2. šalto vandens pašildymo ir šiluminės energijos tiekimo;

7.2.1.3. elektros energijos tiekimo;

7.2.1.4. dujų tiekimo;

7.2.1.5. komunalinių paslaugų teikimo;

7.2.2. su daugiabučio namo bendrojo naudojimo objekto valdytoju dėl bendrojo naudojimo objektų administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo);

Punkto pakeitimai

Nr. T2-401, 2012-12-20, paskelbta TAR 2012-12-20, i. k. 2012-02674

7.3. mokėti Jurbarko rajono savivaldybės tarybos patvirtinta tvarka apskaičiuoto dydžio nuomos mokestį bei pagal Sutarties 7.2 punkte nurodytose sutartyse nustatytą tvarką pateiktas sąskaitas mokesčius už vandenį, energiją, dujas, suteiktas komunalines paslaugas, bendrojo naudojimo objektų administravimą ir nuolatinę techninę priežiūrą (eksploatavimą);

Punkto pakeitimai

Nr. T2-401, 2012-12-20, paskelbta TAR 2012-12-20, i. k. 2012-02674

7.4. naudotis išnuomota gyvenamąja patalpa taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastato gyvenamųjų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisės bei interesai, laikytis Jurbarko rajono daugiabučių namų gyvenamųjų ir bendrojo naudojimo patalpų naudojimo taisyklėse nustatytų namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūros, naudojimo, išlaikymo reikalavimų, laikytis priešgaisrinės saugos taisyklių, vadovautis teisės normomis, reglamentuojančiomis gyvenamųjų patalpų ir bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą;

7.5. pranešti Nuomotojui apie šias aplinkybes

7.5.1. jeigu Lietuvos Respublikoje nuosavybės teise įsigyja būstą, – per 10 kalendorinių dienų nuo jo įsigijimo;

7.5.2. jeigu Nuomininko (jo šeimos) metinės pajamos ar turtas viršija Vyriausybės nustatytus dydžius, – per mėnesį nuo šių faktų atsiradimo;

7.6. kartą per trejus metus pateikti Nuomotojui teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: asmens (šeimos) pajamų ir turto deklaraciją, valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie visų šeimos narių, įskaitant ir nepilnamečius vaikus, nuosavybės teise turimas gyvenamąsias patalpas. Dokumentai pateikiami iki gegužės 5 d., kas treji metai, terminą pradedant skaičiuoti nuo Sutarties pasirašymo metų;

7.7. savo lėšomis pagal poreikį, bet ne rečiau kaip kas 5 metai atlikti paprastąjį nuomojamų gyvenamųjų, pagalbinių ir bendrojo naudojimo patalpų, jei nuomojama patalpa su bendrojo naudojimo patalpomis (kambarys bute), bei jų įrenginių remontą

7.7.1. tinkuoti, balinti, dažyti lubas ir sienas;

7.7.2. dažyti langų vidinius rėmus, palanges, duris, grindis, radiatorius, vamzdžius;

7.7.3. keisti buto langų ir durų įtaisus, įstiklinti langus;

7.7.4. pertvarkyti ir remontuoti buto vidaus elektros instaliaciją ir jos įtaisus;

7.7.5. keisti ar remontuoti klozetus, vonias, kriaukles, praustuvus, maišytuvus, čiaupus, šalto ir karšto vandens vamzdžius, dujines, elektrines ar kietojo kuro virykles, dujinius ar elektrinius vandens šildytuvus, kietojo ar dujinio kuro krosnis ir kt.;

7.7.6. kasmet iki šildymo sezono pradžios apšiltinti gyvenamųjų patalpų langus, balkonų ir išorines duris;

7.7.7. likviduoti gyvenamosiose patalpose, pastate ar jų inžinerinėse sistemose įvykusių avarijų pasekmes, pašalinti gyvenamosios patalpos, pastato ir (ar) jų inžinerinių sistemų ar kitos juose esančios įrangos gedimus ar sutrikimus, jeigu tai įvyko dėl Nuomininko, jo šeimos narių, lankytojų ar kitų asmenų veikimo ar neveikimo, įskaitant tuos atvejus, jeigu tokios avarijos, gedimai ar sutrikimai įvyko dėl to, kad Nuomininkas laiku neatliko ar netinkamai atliko buto paprastojo remonto darbus.

7.8. nedelsiant žodžiu arba raštu informuoti Nuomotoją ir, jeigu reikia, atitinkamas avarines ir (ar) pagalbos tarnybas apie bute, pastate ar jo inžinerinėse sistemose įvykusią avariją ar gedimus ir imtis atitinkamų priemonių šiame punkte nurodytoms avarijoms, gedimams, sutrikimams ir jų pasekmėms pašalinti ar priemonių, padedančių išvengti tolesnės žalos;

7.9. sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti gyvenamųjų patalpų būklę;

7.10. nutraukus Sutartį, ne vėliau kaip per 10 kalendorinių dienų nuo Sutarties nutraukimo dienos atituštinti gyvenamąsias patalpas ir perduoti Nuomotojui pagal perdavimo ir priėmimo aktą gyvenamąsias patalpas tokios pačios būklės, kokios jos buvo perduotos Nuomininkui pagal Savivaldybės gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktą, išskyrus natūralų nusidėvėjimą;

7.11. atlyginti Nuomotojui visus nuostolius, kuriuos jis patiria dėl Sutartyje numatytų Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo ar netinkamo vykdymo;

7.12. teisės aktų nustatyta tvarka atsakyti už žalą, kurią Nuomininkas ar jo šeimos nariai padarė gyvenamajai patalpai savo veiksmais (neveikimu).

8. Nuomininko teisės

8.1. nuomininkas ar pilnamečiai jo šeimos nariai kitų pilnamečių šeimos narių ir Nuomotojo sutikimu gyvenamojoje patalpoje turi teisę apgyvendinti sutuoktinį (sugyventinį), vaikus, savo ir sutuoktinio tėvus, arba sunuomoti patalpas, jeigu gyvenamojo ploto dydis vienam asmeniui bus ne mažesnis už nustatytą normą. Nepilnamečiams vaikams apgyvendinti pas jų tėvus šio sutikimo nereikia;

8.2. nutraukti Sutartį, prieš mėnesį raštu įspėjus Nuomotoją, jei sutinka kartu su juo gyvenantys pilnamečiai šeimos nariai;

8.3. gavus kartu su juo gyvenančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą ir Nuomotojui sutikus, keistis gyvenamąja patalpa su kitu Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininku.

9. Nuomininkui draudžiama

9.1. subnuomoti gyvenamąsias patalpas;

9.2. gyvenamosiose patalpose leisti gyventi kitiems asmenims (laikiniems gyventojams);

9.3. gyvenamąsias patalpas naudoti ne pagal paskirtį;

9.4. pertvarkyti arba perplanuoti gyvenamąsias patalpas be raštiško Nuomotojo sutikimo.

IV. NUOMOTOJO TEISĖS IR PAREIGOS

10. Nuomotojas turi teisę

10.1. Nuomotojo įgaliotas asmuo (administruojanti įmonė, seniūnijos darbuotojai) turi teisę patekti į gyvenamąsias patalpas, pranešęs Nuomininkui ne vėliau kaip prieš vieną kalendorinę dieną. Pranešti iš anksto neprivaloma, jeigu yra avarija ar gedimas gyvenamosiose patalpose;

10.2. Nuomininkui ir pilnamečiams jo šeimos nariams prašant perkelti juos į mažesnio ploto Savivaldybės gyvenamąsias patalpas, jeigu yra tuščių patalpų;

10.3. nutraukti nuomos sutartį joje nustatytais pagrindais apie tai raštu įspėjus nuomininką prieš 1 mėnesį.

11. Nuomotojas įsipareigoja

11.1. perduoti Nuomininkui tinkamas gyventi gyvenamąsias patalpas ir jų priklausinius pagal Savivaldybės gyvenamųjų patalpų perdavimo ir priėmimo aktą ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos, nuomininkui pateikus sutarčių, nurodytų sutarties 7.2 punkte kopijas;

11.2. siūlyti Nuomininkui ir Sutarties 5 punkte nurodytiems šeimos nariams kitas gyvenamąsias patalpas (nenutraukiant Sutarties), kai prireikia kapitališkai remontuoti ar rekonstruoti gyvenamąsias patalpas ir to padaryti negalima neiškėlus Nuomininko;

11.3. informuoti Nuomininką prieš 1 mėnesį apie nuomos mokesčio dydžio pakeitimą (ši informacija pateikiama gyvenamųjų patalpų nuomos sąskaitoje).

V. SUTARTIES GALIOJIMAS, PAKEITIMAS IR NUTRAUKIMAS

12. Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos ir galioja iki Sutarties 4 punkte nurodyto termino arba iki Sutarties nutraukimo teisės aktų nustatyta tvarka.

13. Sutartis gali būti pakeista tik Nuomininko, pilnamečių jo šeimos narių ir Nuomotojo sutikimu Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais.

14. Sutartis nutraukiama teisės aktų nustatyta tvarka šiais atvejais

14.1. Nuomininko ir Nuomotojo susitarimu;

14.2. per 6 mėnesius nuo Sutarties sudarymo Nuomininkas ir jo šeimos nariai, nurodyti Sutarties 5 punkte gyvenamosiose patalpose neapsigyvena, arba jose negyvena 6 mėnesius.

14.3. kai Nuomininkas (šeima) nuosavybės teise Lietuvos Respublikoje įgyja būstą;

14.4. kai Nuomininko turtas ar pajamos viršija dydžius, nustatytus Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos;

14.5. kai Nuomininkas ne mažiau kaip 3 mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už komunalines paslaugas (įskaitant namo bendrojo naudojimo objektų administravimą, techninę priežiūrą ir remontą);

14.6. nustačius faktą, kad Nuomininkas subnuomoja gyvenamąsias patalpas ar šiose patalpose leidžia gyventi kitiems asmenims (laikiniems gyventojams);

14.7. jei gyvenamosios patalpos naudojamos ne pagal paskirtį;

14.8. jei Nuomininkas tyčia blogina gyvenamųjų patalpų būklę;

14.9. jei nustatytu laiku nepateikiamos turto ir pajamų deklaracijos;

14.10. jei Nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu gyvenantys asmenys netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu ar greta gyventi;

14.11. Nuomininkui mirus, jei kartu gyvenę jo šeimos nariai neturi teisės į socialinį būstą;

14.12. kitais įstatymų nustatytais pagrindais.

15. Tuos gyvenamųjų patalpų pagerinimus, kuriuos galima atskirti be žalos patalpoms, nuomininkas gali pasiimti. Jei atliktų pagerinimų neįmanoma atskirti be žalos patalpoms, jie lieka nuomotojui ir už juos neatlyginama.

VII. KITOS SUTARTIES SĄLYGOS

16. Iškilusius tarpusavio ginčus Nuomotojas ir Nuomininkas sprendžia susitarimu, o nepavykus susitarti – Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

17. Sutartis sudaryta trimis vienodą teisinę galią turinčiais egzemplioriais. Vienas egzempliorius įteikiamas Nuomininkui, du egzempliorius pasilieka Nuomotojas.

18. Nuomotojas privalo Sutartį įregistruoti valstybės įmonėje Registrų centre.

19. Šeimoms ir asmenims, kurie yra išsinuomoję Savivaldybės gyvenamąsias patalpas pagal Gyventojų apsirūpinimo gyvenamosiomis patalpomis įstatymą, keičiant gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Civiliniame kodekse numatytais atvejais, Sutarties 7.5.2., 7.6., 14.4., 14.9. punktų reikalavimai netaikomi.

20. Jeigu šioje sutartyje nenustatyta kitaip, nuomos santykiams taikomos Lietuvos Respublikos civilinio kodekso šeštosios knygos II dalies XXXI skyriaus bei Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymo nuostatos.

21. Prie šios sutarties pridedama savivaldybės socialinio būsto perdavimo ir priėmimo aktas.

Nuomotojas Nuomininkas

________________________ _________________________

(asmens pareigos) (parašas)

________________________ _________________________

(parašas) (vardas pavardė)

________________________

(vardas pavardė)

Savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties priedas

_______________________________________________________________________________

( nuomotojo - įstaigos, įmonės pavadinimas)

_______________________________________________________________________________________________

(nuomininko – asmens vardas, pavardė)

SAVIVALDYBĖS SOCIALINIO BŪSTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

_______ m. _________________ d. Nr.

Nuomotojas _____________________________________________________________,

(įstaigos, įmonės pavadinimas)

atstovaujamas __________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos)

_____________________________________________________________________________________________,

ir nuomininkas _________________________________________________________________,

(nuomininko vardas, pavardė)

vadovaudamiesi sutartimi (susitarimu) Nr. ________, sudaryta (-u) _______m. ____________ d.,

perdavė ir priėmė gyvenamąsias patalpas _____________________________________________,

(nuomojamo objekto adresas, bendras plotas)

ir priklausinius: ________________________________________________________________.

Bute esančios patalpos ir įranga

Būklė (rodmenys)

Kambariai

Virtuvė

Vonia

Kitos patalpos (rūsio)

Langai, durys

Elektros instaliacija

Apskaitos prietaisai

šalto vandens

karšto vandens

elektros

dujų

Priklausiniai

Nuomotojas Nuomininkas

________________________ _________________________

(asmens pareigos) (parašas)

______________________ _________________________

(parašas) (vardas pavardė)

________________________

(vardas pavardė)

Pakeitimai

1.

Jurbarko rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-16, 2011-01-27, paskelbta TAR 2011-01-27, i. k. 2011-00055

Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2010 m. rugsėjo 30 d. sprendimu Nr. T2-262, pakeitimo

2.

Jurbarko rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T2-401, 2012-12-20, paskelbta TAR 2012-12-20, i. k. 2012-02674

Dėl Jurbarko rajono savivaldybės tarybos 2010 m. rugsėjo 30 d. sprendimo Nr. T2-262 „Dėl Jurbarko rajono savivaldybės socialinio būsto fondo formavimo ir nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo