DĖL SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

Automatically generated PDF from existing images.

Suvestinė redakcija nuo 2009-11-27

Sprendimas paskelbtas: TAR 2009-06-25, i. k. 2009-00779

JONAVOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

2009 m. birželio 25 d. Nr. 1 TS-188

Jonava

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr.37-1248), rajono savivaldybės taryba

n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios rajono savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 29 d. sprendimo Nr. 1 TS-73 „Dėl savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio kaupiamųjų lėšų ir gyvenamųjų patalpų nuomos administravimo išlaidų dydžio nustatymo“ 1.3 punktą.

3. Nustatyti, jog šis sprendimas įsigalioja nuo 2009 m. liepos 1 d.

Savivaldybės meras Bronislovas Liutkus

PATVIRTINTA

Jonavos rajono savivaldybės tarybos

2009 m. birželio 25 d.

sprendimu Nr. 1 TS-188

SAVIVALDYBĖS GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO

TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau - Aprašas) reglamentuoja Savivaldybės nuomojamų gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką.

2. Aprašą taiko savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomotojai - UAB „Jonavos paslaugos“ ir kaimo seniūnijos.

3. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (Žin., 2001, Nr. 37-1248).

II. NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

4. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų 1 kv. metro naudingojo ploto nuomos mokestį sudaro

4.1. kaupiamosios lėšos nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms, su jomis susijusioms namo bendrosioms konstrukcijoms, bendrojo naudojimo patalpoms ir bendrajai inžinerinei įrangai atnaujinti;

4.2. išlaidos gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti.

5. Į Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį neįtraukiamos

5.1. išlaidos, susijusios su bendrojo naudojimo objektų nuolatine technine priežiūra (eksploatavimu) ir remontu, būtinu bendrojo naudojimo objektams prižiūrėti, remontuoti ir kitaip tvarkyti;

5.2. išlaidos, susijusios su bendrosios nuosavybės administravimu.

6. Išlaidas, nurodytas 5.1 ir 5.2 punktuose, savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomininkai apmoka tiesiogiai namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrą organizuojančiai daugiabučių namų savininkų bendrijai arba jungtinės veiklos dalyvių įgaliotam atstovui, arba bendrosios nuosavybės administratoriui pagal Savivaldybės tarybos patvirtintus Daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros tarifus.

7. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų 1 kv. m bendrojo ploto nuomos mokestis apskaičiuojamas pagal formulę

N = (K x B x M1..............M6 + A) x P, kur

N – nuomojamų patalpų nuomos mokestis per mėnesį (litais);

K – kaupiamosios lėšos nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms, Lt už 1 kv. m;

A – išlaidos gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti, Lt už 1 kv. m;

P – nuomojamų patalpų naudingas plotas kv. m.

B – kaupiamųjų lėšų dydžio koregavimo koeficientas, atsižvelgiant į gyvenamojo namo

būklę

B1 – 1,3 butams, esantiems gyvenamuosiuose namuose, pastatytuose 2009 m. ir vėliau;

B2 – 1,15 butams, esantiems renovuotuose gyvenamuose namuose.

M1........ M6 – kaupiamųjų lėšų dydžio koregavimo koeficientai, atsižvelgiant į nuomojamoje

gyvenamoje patalpoje esančią inžinierinę įrangą ir kitus veiksnius.

Punkto pakeitimai

Nr. 1TS-333, 2009-11-26, paskelbta TAR 2009-11-26, i. k. 2009-01330

8. Kaupiamųjų lėšų dydį (K) nustato rajono savivaldybės taryba. Kaupiamųjų lėšų dydis mažinamas, vienai gyvenamajai patalpai vienu metu taikant M koeficientus

8.1. nėra vandentiekio M1 - 0,96

8.2. nėra kanalizacijos M2 - 0,96

8.3. nėra centralizuoto (centrinio) šilumos tiekimo M3-0,92.

8.4. netiekiamas karštas vanduo M4 - 0,97

8.5. netiekiamos gamtinės dujos, arba nėra elektrinių viryklių M5-0,94

8.6. gyvenamosios patalpos su bendrojo naudojimo patalpomis (t.y. kambariai bendrabučiuose) M6- 0,6.

9. Gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti taikomas nuomos administravimo tarifas (A), kurį nustato rajono savivaldybės taryba. Nuomos administravimo tarifas nustatomas pagal išlaidas, susijusias su nuomos sutarčių sudarymu ir vykdymo kontrole, nuomos mokesčio surinkimu ir išieškojimu, nuomojamų patalpų būklės kontrole ir vertinimu, jų remonto planavimu ir organizavimu, ir kitomis su šia funkcija susijusiomis išlaidomis. Jos turi būti pagrįstos išlaidų kalkuliacija, kuri apimtų darbo užmokestį ir pridėtines išlaidas.

III. NUOMOS MOKESČIO APSKAITA IR MOKĖJIMO TVARKA

10. Nuomininkai gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį (kaupiamąsias lėšas nuomojamoms gyvenamosioms patalpoms ir išlaidas gyvenamųjų patalpų nuomai administruoti) moka gyvenamųjų patalpų nuomotojams pagal pateiktas sąskaitas.

IV. GYVENAMŲJŲ PATALPŲ NUOMOS MOKESČIO NAUDOJIMAS

11. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio kaupiamosios lėšos naudojamos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus nustatyta tvarka.

12. Nuomos mokesčio dalį - lėšas už gyvenamųjų patalpų nuomos administravimą - Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomotojai naudoja nuomos sutarčių sudarymo ir vykdymo kontrolei, nuomos mokesčio surinkimo ir išieškojimo išlaidoms padengti, nuomojamų patalpų būklės kontrolei ir vertinimui, jų remonto planavimui ir organizavimui, ir kitoms su šia funkcija susijusioms išlaidoms padengti.

_____________

Pakeitimai

1.

Jonavos rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1TS-333, 2009-11-26, paskelbta TAR 2009-11-26, i. k. 2009-01330

Dėl Rajono savivaldybės tarybos 2009 m. birželio 25 d. sprendimu Nr. 1 TS-188 patvirtinto savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo 7 punkto pakeitimo