DĖL ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2005 M. KOVO 31 D.

ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2005 M. KOVO 31 D.

SPRENDIMO NR. TS-79 „DĖL ANYKŠČIŲ RAJONO SAVIVALDYBEI NUOSAVYBĖS TEISE PRIKLAUSANČIO TURTO NUOMOS BEI PANAUDOS“ PAKEITIMO

2011 m. sausio 27 d. Nr. TS-26

Anykščiai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo (Žin., 1994, Nr. 55-1049; 2008, Nr. 113-4290; 2010, Nr. 86-4525) 16 straipsnio 2 dalies 26 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo (Žin., 1998, Nr. 54-1492; 2002, Nr. 60-2412; 2006, Nr. 87-3397) 13 straipsnio 2 dalimi, 14 straipsnio 6 dalimi, Anykščių rajono savivaldybės taryba

nusprendžia pakeisti Anykščių rajono savivaldybės tarybos 2005 m. kovo 31 d. sprendimo Nr. TS-79 „Dėl Anykščių rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio turto nuomos bei panaudos“

1. 1.1 punktą

1.1. išbraukiant žodį „ilgalaikio“;

1.2. 1.1 punktą išdėstyti taip

„1.1. Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito materialiojo turto nuomos tvarką (pridedama)“;

1.3. Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito materialiojo turto nuomos tvarkos 1 ir 2 punktuose išbraukiant žodį „ilgalaikio“;

1.4. Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito materialiojo turto nuomos tvarkos 1 ir 2 punktus išdėstyti taip

„1. Ši tvarka reglamentuoja negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito materialiojo turto (toliau vadinama - turtas) nuomos viešo arba uždaro konkurso (toliau - turto nuomos konkursas, konkursas) būdu tvarką ir sąlygas, turto valdytojo pareigas ir pagrindinius šio turto nuomos sutarties (toliau - nuomos sutartis, sutartis) sudarymo reikalavimus.

2. Sprendimus dėl Savivaldybės turto nuomos priima Anykščių rajono savivaldybės taryba. Savivaldybės biudžetinės įstaigos, organizacijos, turinčios savo balanse materialiojo turto arba Savivaldybės patikėjimo teise (ar kitokiu pagrindu) valdomo materialiojo turto ir norėdamos jį išnuomoti, teikia savivaldybės Tarybai prašymus leisti išnuomoti turtą, siūlydamos nuomos būdą, naudojimo paskirtį bei kitas sąlygas.

Pradinis nuompinigių dydis nustatomas pagal Anykščių rajono savivaldybės tarybos

Sprendimu patvirtintą Nuompinigių už Savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką. “

2. 1.4 punktą

2.1. išbraukiant žodį „ilgalaikio“;

2.2. 1.4 punktą išdėstyti taip

„1.4. Nuompinigių už negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų bei kito materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką (pridedama)“;

2.3. Nuompinigių už negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų, bei kito materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarką išdėstyti nauja redakcija (pridedama);

3. 1.5 punktą

3.1. išbraukiant žodžius „ilgalaikio“;

3.2. 1.5 punktą išdėstyti taip

„Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomos bei kito materialiojo turto sutarties nuomos pavyzdinę formą ir nuomojamo materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pavyzdinę formą bei Savivaldybės turto panaudos sutarties pavyzdinę formą ir suteikiamo pagal panaudos sutartį, Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto pavyzdinę formą (pridedama)“;

3.3. Negyvenamųjų pastatų, statinių ir patalpų nuomos bei kito materialiojo turto sutarties nuomos pavyzdinę formą ir nuomojamo materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pavyzdinę formą bei Savivaldybės turto panaudos sutarties pavyzdinę formą ir suteikiamo pagal panaudos sutartį Savivaldybės turto perdavimo ir priėmimo akto pavyzdinę formą išdėstant nauja redakcija (pridedama);

4. 2.1 punktą

4.1. išbraukti žodžius „ilgalaikį“, „ar kitaip suteikiantį

4.2. 2.1. punktą išdėstyti taip

„2.1. šiuo sprendimu patvirtintos nuostatos taikomos nuomojant, suteikiant panaudos pagrindais naudotis Savivaldybei nuosavybės teise priklausančius negyvenamuosius pastatus, statinius, patalpas bei kitą materialųjį turtą“;

5. 2.3 punkte

5.1. išbraukiant žodį „ilgalaikio“;

5.2. 2.3 punktą išdėstyti taip

„2.3. Nuompinigiai, gauti pagal Savivaldybės materialiojo turto nuomos sutartis:“;

6. 2.3.1. punktą

6.1. išbraukiant žodį „ilgalaikį“;

6.2. 2.3.1. punktą išdėstyti taip

„2.3.1. už Savivaldybės materialųjį turtą, kurį išnuomojo (nuomoja) savivaldybės Taryba, pervedami į savivaldybės biudžetą“;

7. 2.3.2 punktą

7.1. išbraukiant žodį „ilgalaikį“;

7.2. 2.3.2. punktą išdėstyti taip

„2.3.2. už Savivaldybės materialųjį turtą, kurį patikėjimo teise valdo ir išnuomojo (nuomoja) Savivaldybės įstaigos, pervedami į jų sąskaitas ir naudojami specialiosioms programoms vykdyti pagal savivaldybės Tarybos nustatytą tvarką“;

8. 2.4 punktą

8.1. išbraukiant žodį „ilgalaikis“;

8.2. 2.4 punktą išdėstyti taip

„2.4. Savivaldybės materialusis turtas ne konkurso būdu gali būti išnuomotas šiems subjektams:“;

9. 2.5 punktą

9.1. išbraukiant žodį „ilgalaikio“, vietoje žodžių „apskrities viršininką“ įrašant žodžius „Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyrių“;

9.2. 2.5 punktą išdėstyti taip

„2.5. Nuomininkas, sudaręs materialiojo turto nuomos sutartį ilgesniam kaip 3 mėnesių laikotarpiui, per 15 kalendorinių dienų privalo raštu kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyrių dėl žemės sklypo, priskirto nuomojamam pastatui, statiniui, ar įrenginiui, nuomos sutarties sudarymo, nurodydamas, kad pasibaigus pastatų, statinių ar įrenginių nuomos terminui pasibaigia ir žemės sklypo nuomos sutarties terminas. Šis terminas nurodomas ir žemės sklypo nuomos sutartyje.“;

10. 2.7 punktą

10.1. išbraukiant žodį „ilgalaikis“;

10.2. 2.7 punktą išdėstyti taip

„2.7. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis materialusis turtas gali būti išnuomojamas ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui. Kai išnuomojami infrastruktūros objektai (gamybos ir gyventojų poreikiams tenkinti) nuomos laikotarpis gali būti ne ilgesnis kaip 50 metų.“

11. 2.8 punktą

11.1. išbraukiant žodį „ilgalaikio“;

11.2. 2.8. punktą išdėstyti taip

„2.8. Nuomininkui draudžiama be nuomotojo (tais atvejais, kai sprendimą dėl materialiojo turto nuomos priima rajono savivaldybės taryba) išankstinio rašytinio sutikimo:“;

12. 2.8.1. punktą

12.1. išbraukiant žodį „ilgalaikį“;

12.2. 2.8.1. punktą išdėstyti taip

„2.8.1. subnuomoti nuomojamą materialųjį turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis“.

Meras Sigitas Obelevičius

Anykščių rajono savivaldybės tarybos

2005 m. kovo 31d. sprendimo Nr. TS-79

(2011 m. sausio 27 d. sprendimo Nr. TS-26

redakcija) priedas

NUOMPINIGIŲ UŽ NEGYVENAMŲJŲ PASTATŲ, STATINIŲ IR PATALPŲ BEI KITO MATERIALIOJO TURTO NUOMĄ SKAIČIAVIMO TVARKA

1. Ši tvarka reglamentuoja Savivaldybės ilgalaikio materialiojo išnuomojamo turto (toliau - turto) nuompinigių dydžio nustatymą.

2. Turto valdytojas (nuomotojas) pradinį nuompinigių dydį už išnuomojamą turtą nustato vadovaudamasis vienu iš šių būdų

2.1. turto vertintojų nustatyta ir pateikta turto nuomos verte (nuompinigių dydžiu);

2.2. turto nuompinigių dydžio nustatymo formulėmis.

3. Nekilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = V x K(v) x K(i) x H x K(a) /T, kur

3.1. N – metinis negyvenamųjų pastatų ir patalpų vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis;

3.2. V – negyvenamųjų pastatų ar patalpų naujo statinio vieno kubinio metro vidutinė statybos vertė, neskaičiuojant fizinio nusidėvėjimo, iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 d. tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama leidinyje „Valstybės žinios“;

3.3. K(v) – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę iki kiekvienų kalendorinių metų vasario 1 d. tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiamas leidinyje „Valstybės žinios“.

3.4. K(i) – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas priklausomai nuo turto būklės

3.4.1. K(i )= 1,3-1 (labai geros ir geros būklės turtui, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 %);

3.4.2. K(i) =1-0,7 (vidutinės būklės turtui, kurio nusidėvėjimas 30% - 60%);

3.4.3. K(i) = 0,7 - 0,5 (patenkinamos ir blogos būklės turtas, kurio nusidėvėjimas daugiau kaip 60 %);

3.5. T – ilgalaikio materialiojo turto maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šios tvarkos priede.

3.6. K(a) – patalpų aukštingumo įvertinimas

3.6.1. K(a) = 2,0 (pirmuose aukštuose);

3.6.2. K(a) = 1,6 (antruose aukštuose);

3.6.3. K(a) = 1,4 (trečiuose aukštuose);

3.6.4. K(a) = 1,2 (virš trečiųjų aukštų);

3.6.5. K(a) = 1,0 (pusrūsiams ir mansardoms);

3.6.6. K(a) = 0,7 (rūsiuose su langais);

3.6.7. K(a) = 0,5 (rūsiuose be langų).

4. Nekilnojamojo turto mėnesinis vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N(mk) = N/12, kur

4.1. N(mk) – mėnesinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių

dydis;

4.2. N – metinis nekilnojamojo turto vieno kubinio/kvadratinio metro nuompinigių dydis.

5. Perskaičiuojant nekilnojamojo turto vieno kubinio metro nuompinigių dydį į vieno kvadratinio metro nuompinigių dydį, vieno kubinio metro nuompinigių dydis dauginamas iš patalpos aukščio (H).

6. Kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę N = L x 1 / T x K(i), išskyrus šios tvarkos 8 punktą, kur

6.1. N – kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis;

6.2. L – išnuomojamo turto įsigijimo kaina;

6.3. T –maksimalus nusidėvėjimo normatyvas, nurodytas šios tvarkos priede;

6.4. K(i) – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 - 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo kito turto būklės.

7. Kilnojamojo turto mėnesinis nuompinigių dydis apskaičiuojamas pagal formulę Nm = N /12, kur

7.1. Nm – Kilnojamojo turto mėnesinis nuompinigių dydis;

7.2. N – Kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis.

8. Kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis, esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui, apskaičiuojamas pagal formulę N = L x K(i), kur

8.1. N – kilnojamojo turto metinis nuompinigių dydis;

8.2. L – esant visiškam normatyviniam turto nusidėvėjimui išnuomojamo turto įsigijimo kaina, prilyginta 30 procentų naujo turto įsigijimo kainos;

8.3. K(i) – turto valdytojo (nuomotojo) motyvuotai parinktas nuompinigių dydžio koregavimo koeficientas 0,5 - 1,3 intervalo ribose priklausomai nuo turto būklės.

9. Išnuomojant trumpalaikį materialųjį turtą, kartu su ilgalaikiu materialiuoju turtu, trumpalaikio materialiojo turto nuompinigių dydis apskaičiuojamas turto įsigijimo vertę dauginant iš koregavimo koeficiento (nuo 0,01 - 0,6 priklausomai nuo turto būklės). Koregavimo koeficientas parenkamas turto valdytojo (nuomotojo) argumentuotu sprendimu priklausomai nuo turto būklės.

10. Nuompinigių dydis, apskaičiuotas pagal turto nuompinigių dydžio nustatymo formules (šios tvarkos 3-8 punktai), turto valdytojo nuomos komisijos sprendimu gali būti didinamas atsižvelgus į išnuomojamo turto paklausą.

11. Jei išnuomojamo turto valdytojas yra registruotas kaip PVM mokėtojas, tuomet jis privalo prie nuompinigių pridėti ir PVM mokestį.

12. Kai turtas išnuomojamas subjektams, organizuojantiems trumpalaikius (iki 30 dienų per kalendorinius metus) renginius, pradinį nuompinigių dydį už faktinį turto naudojimą (už dieną/valandą) apskaičiuoja nuomotojas, nustatytą pradinį mėnesinį nuompinigių dydį dalydamas iš atitinkamo dienų/valandų skaičiaus.

13. Nuomininkas nuompinigius už turto nuomą moka nuomos sutartyje nustatytais terminais ne rečiau kaip kas ketvirtį.

14. Nuompinigių dydžio perskaičiavimo periodiškumas ir sąlygos turi būti nustatytos nuomos sutartyje.

15. Turto pagerinimo (kapitalinio remonto arba rekonstravimo) metu nuomininkas gali būti atleidžiamas nuo nuompinigių mokėjimo, jei negali naudotis išsinuomotu turtu. Atleidimo nuo nuompinigių mokėjimo terminas nustatomas dvišaliuose (nuomotojo ir nuomininko) susitarimuose. Kitais turto pagerinimo atvejais nuompinigiai mokami nuomos sutartyje nustatytais terminais ir sąlygomis.

16. Nuomininkas, savivaldybės Tarybos rašytiniu sutikimu pagerinęs (atlikęs kapitalinį remontą arba rekonstravimą) išsinuomoto turto, turi teisę į turėtų būtinų pagerinimo išlaidų atlyginimą, įskaitant jas į nuompinigius. Tokiu atveju nuomininkas turto valdytojui pateikia šiuos dokumentus

16.1. teisės aktų nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą, statinio projekto ekspertizę, kai ji privaloma, arba savo iniciatyva;

16.2. teisės aktų nustatyta tvarka išduotą leidimą atlikti turto pagerinimo darbus bei aktą turto pripažinimo tinkamu naudoti;

16.3. darbų sąnaudas patvirtinančius dokumentus (PVM sąskaitas-faktūras, įvairius mokėjimo dokumentus, sutartis su rangovais ir kt.), pajamų sąnaudų žurnalo apie padarytas išlaidas dėl turto pagerinimo kopiją ir kitus turto valdytojo prašomus dokumentus.

17. Nuomininkui pagerinus išsinuomotą turtą, turto valdytojas ( priėmus rašytinį sprendimą savivaldybės taryboje) patikslina nuompinigių dydį.

18. Šios tvarkos 15 ir 16 punktų nuostatos galioja tik toms nuomos sutartims, kurios sudarytos iki 2002 m. birželio 19 d. Nuompinigių už savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą skaičiavimo tvarkos priedas

___________________

Nuompinigių už savivaldybės

ilgalaikio materialiojo turto

nuomą skaičiavimo tvarkos

priedas

ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO MAKSIMALUS NUSIDĖVĖJIMO

NORMATYVAS

Ilgalaikio materialiojo turto grupė

Normatyvas metais

Veiklai naudojami nauji pastatai bei pastatų, įtrauktų į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, jei pastatai pastatyti arba rekonstravimas atliktas nuo 2002 m. sausio 1 d.

8

Kiti negyvenamieji pastatai

15

Mašinos ir įrengimai

5

Įrenginiai (statiniai, gręžiniai ir kt.)

8

Elektros perdavimo ir ryšių įtaisai (išskyrus kompiuterinius tinklus)

8

Geležinkelio riedmenys (šilumvežiai, vagonai, cisternos), laivai

8

Vamzdynai, lėktuvai, ginklai

15

Baldai, inventorius

6

Kompiuterinė technika ir ryšių priemonės (kompiuteriai, jų tinklai ir įranga)

4

Lengvieji automobiliai

naudojami trumpalaikės automobilių nuomos veiklai, vairavimo mokymo paslaugoms ar transportavimo paslaugoms teikti – ne senesni kaip 5 metų

4

kiti lengvieji automobiliai – ne senesnis kaip 5 metų

6

kiti lengvieji automobiliai

10

Krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai – ne senesni kaip 5 metų

4

Kiti krovininiai automobiliai, priekabos, puspriekabės, autobusai

10

Kitas materialus turtas

4

___________________

Anykščių rajono savivaldybės tarybos

2005 m. kovo 31d. sprendimo Nr. TS-79

(2011 m. sausio 27 d. sprendimo Nr. TS-26

redakcija) priedas

SAVIVALDYBĖS MATERIALIOJO TURTO NUOMOS

SUTARTIS

_____m._______d._______Nr.____

(gyvenamosios vietovės pavadinimas)

Nuomotojas ____________________________________________________________

(savivaldybės institucijos, įstaigos (toliau - juridinis asmuo) pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (-a) Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus ,____________

(vardas, pavardė)

pagal Anykščių rajono savivaldybės tarybos ________ m. d. sprendimą Nr.

(jei nustatyta tvarka sutartį pavedama ar įgaliojama pasirašyti kitam asmeniui) ____________

(atstovo pareigos,

vardas, pavardė, įstatymo, sprendimo, juridinio asmens įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

ir nuomininkas

(nuomininko - fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas, gyvenamoji vieta,

____________________________________________________ , atstovaujamas (-a) pagal juridinio

nuomininko - kodas juridinio asmens filialo, EEE valstybėse įsisteigusių įmonių,

organizacijų ir jų filialų pavadinimas, buveinė)

asmens, filialo įstatus (nuostatus), įgaliojimą, _____________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens, filialo

įstatų (nuostatų), pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi viešo konkurso, įvykusio ______ m.________ d., komisijos sprendimu (arba

nurodyti kitą teisėtą pagrindą), sudarė šią sutartį, pagal kurią

1. Nuomotojas įsipareigoja perduoti nuomininkui ilgalaikį materialųjį turtą (toliau -

turtas) ___________________________________________________________________

(nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas - unikalus turto numeris, kito turto - inventorizacijos numeris;

statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių - pagrindinės charakteristikos; statinio žymėjimas plane; turto vertė, litais)

naudoti ___________________________________________________ .

(nurodyti turto naudojimo paskirtį)

2. Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuompinigius –

(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais, nurodant atskirai bendrą viso objekto nuomos kainą ir vieno kv. metro / kubo kainą)

_____________________________________ Lt per mėnesį. Tuo atveju, kai nuomininkas yra PVM mokėtojas, - su PVM ____________________ Lt per mėnesį.

(įrašyti sumą skaičiais ir žodžiais)

SUTARTIES SĄLYGOS

3. Nuomininkas moka nuompinigius kas mėnesi, prieš prasidedant mėnesiui, bet ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio 10 dienos.

Nuompinigių dydį nuomotojas perskaičiuoja kiekvienų kalendorinių metų pradžioje, vadovaujantis savivaldybės tarybos patvirtinta tvarka.

4. Nuomininkui, pagerinusiam išsinuomotą turtą, už pagerinimą neatlyginama.

5. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį teisės aktų nustatyta tvarka moka visus mokesčius, nurodytus šioje sutartyje, taip pat mokesčius už perduoto turto eksploatavimą, vandenį, energiją ir komunalines bei ryšių paslaugas (nurodyti, jei yra daugiau paslaugų).

6. Nuomos terminas nustatomas nuo _______ m. ___________ d. iki_____ m. d., bet ne ilgiau kaip iki nuosavybės teisės į išnuomotą turtą parėjimo kitam asmeniui ar išnuomoto turto įtraukimo į privatizavimo programą ir ne ilgesniam kaip 10 metų laikotarpiui.

7. Nuomininkui draudžiama išpirkti nuomojamą ilgalaikį materialųjį turtą. Jis gali dalyvauti privatizuojant šį turtą Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka.

ŠALIŲ PAREIGOS

8. Nuomotojas įsipareigoja

8.1. per 5 darbo dienas po šios sutarties pasirašymo perduoti nuomininkui nuomojamą turtą pagal perdavimo ir priėmimo aktą;

8.2. šios sutarties galiojimo metu atlikti nuomojamo turto ar su juo susijusių inžinerinių sistemų kapitalinio remonto darbus, kai atliekami viso objekto, kurio dalis nuomojama, arba su tuo objektu susijusių inžinerinių tinklų kapitalinio remonto darbai (nurodyti, jeigu šalys susitarė kitaip);

8.3. ne vėliau kaip prieš mėnesį pranešti nuomininkui šio teisę sudaryti sutartį naujam terminui.

9. Nuomininkas įsipareigoja

9.1. naudoti turtą pagal paskirtį, griežtai laikytis šios paskirties turtui keliamų priežiūros, priešgaisrinės saugos, sandėliavimo ir sanitarinių reikalavimų;

9.2. savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir kas 3 metus atlikti nuomojamo turto paprastąjį remontą, nuomotojui raštiškai sutikus;

9.3. mokėti_________________________ mokesčius, susijusius su išnuomotu turtu;

(nurodyti konkrečius mokesčius)

9.4. pasibaigus šios sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą, per 7 dienas perduoti pagal aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto;

9.5. nuomotojo nustatyta tvarka sudaryti žemės nuomos sutartį;

9.6. sudaryti nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę.

10. Nuomininkui draudžiama be turto valdytojo (nuomotojo) išankstinio rašytinio sutikimo

10.1. subnuomoti nuomojamą turtą arba kitaip leisti kitiems asmenims juo naudotis;

10.2. atlikti paprasto, kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą).

ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

11. Nuomininkas, šioje sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių, moka delspinigius (procentais nuo nesumokėtos nuompinigių sumos, nustatytos už kiekvieną pavėluotą dieną) - 0,05 %.

12. Už nuomojamo turto pabloginimą nuomininkas atsako Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

SUTARTIES PASIBAIGIMAS

13. Ši sutartis pasibaigia

13.1. jos terminui pasibaigus;

13.2. kitais teisės aktų nustatytais pagrindais.

14. Sutartis nutraukiama prieš terminą

14.1. nuosavybės teisei į išnuomotą turtą perėjus kitam asmeniui;

14.2. turtą įtraukus į privatizuojamų objektų programą;

14.3. šalių susitarimu;

14.4. nuomotojo reikalavimu, kai išnuomotas turtas reikalingas valstybės ar savivaldybės funkcijoms įgyvendinti;

14.5. kitais Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatytais atvejais.

15. Nuomotojas turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį prieš terminą apie tai raštu įspėjęs nuomininką ne vėliau kaip prieš mėnesį, jeigu nuomininkas nevykdo ar netinkamai vykdo šios sutarties 5, 9, 10, 17, 19 ir 20 punktų įsipareigojimus. Sutartis pasibaigia po mėnesio nuo nuomotojo raštiško pranešimo apie sutarties nutraukimą nuomininkui išsiuntimo dienos.

SUTARTIES ATNAUJINIMAS

16. Pasibaigus šios sutarties terminui, su nuomininku, tvarkingai vykdžiusiu sutartyje prisiimtas pareigas, ši sutartis gali būti atnaujinta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka, tačiau bendras nuomos terminas negali būti ilgesnis kaip 10 metų.

PAPILDOMOS SĄLYGOS

17. Nuomotojui iš anksto raštiškai sutikus, nuomininkas gali atlikti turto paprasto, kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą), pritaikydamas turtą savo veiklai, tačiau tik savo lėšomis, nuomotojui neatlyginant. Nuomotojo ar jo įgalioto subjekto sutikimas dėl nuomininko teisės atlikti paprasto, kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti turtą) duodamas raštu.

18 .

(čia šalys gali įrašyti ir kitas įstatymams neprieštaraujančias sąlygas)

19. Nuomininkas savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka šią sutartį įregistruoja Nekilnojamojo turto registre ir pateikia įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus nuomotojui. Pasibaigus nuomos sutarties terminui, nuomininkas tokia pat tvarka išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro (nurodyti jeigu šalys susitarė kitaip).

20. Nuomininkas savo lėšomis per 45 kalendorines dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis apdraudžia visam nuomos sutarties galiojimo laikui gaunamą turtą nuomotojo naudai nuo šių draudiminių įvykių: gaisro, potvynio, vagystės ir trečiųjų asmenų neteisėtų veikų ir pateikia nuomotojui apdraudimo faktą patvirtinančius dokumentus.

21. Ši sutartis surašoma dviem egzemplioriais - po vieną kiekvienai šaliai.

22. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

23. Prie šios sutarties pridedama

23.1. Savivaldybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktas;

23.2. kiti nuomojamo turto dokumentai ir priedai, būtini šio turto naudojimui.

24. Šalių juridiniai adresai ir banko rekvizitai

Nuomotojas

Nuomininkas

pavadinimas

kodas

adresas

a. s. Nr.

banko rekvizitai

tel. faks.

el. Paštas

(Vardas ir pavardė)

(Vardas ir pavardė)

(Parašas)

(Parašas)

A. V.

A. V.

_________________

(nuomotojo – savivaldybės institucijos, įstaigos (toliau – juridinis asmuo) pavadinimas, kodas, būveinė)

(nuomininko - fizinio asmens vardas, pavardė ir asmens kodas, gyvenamoji vieta; nuomininko - juridinio asmens, filialo pavadinimas, kodas, buveinė)

SAVIVALDYBES MATERIALIOJO TURTO

PERDAVIMO IR PRIĖMIMO

AKTAS

________ m. d. Nr.

__________________________________

(gyvenamosios vietovės pavadinimas)

Nuomotojas ,______________________________________________________________

(juridinio asmens pavadinimas)

atstovaujamas (pagal įstatymą, juridinio asmens įstatus (nuostatus), sprendimą, įgaliojimą)

______________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens įstatų

___________________________________________________________________ , ir

(nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

nuomininkas ______________________________________________________________

(nuomininko - fizinio asmens vardas, pavardė, gyvenamoji vieta; nuomininko - juridinio asmens, filialo pavadinimas, kodas, buveinė)

atstovaujamas (pagal juridinio asmens, filialo įstatus (nuostatus), įgaliojimą) ____________

________________________________________________________________________

(atstovo vardas, pavardė, pareigos, juridinio asmens, filialo įstatų (nuostatų) pavadinimas, įgaliojimo data ir numeris)

remdamiesi sutartimi m. d. sudaryta sutartimi Nr. , perdavė ir

priėmė turtą (nuomojamo objekto adresas ir trumpas apibūdinimas - unikalus turto numeris, kito turto - inventorizacijos numeris; statinio bendras plotas ar tūris, įrenginių pagrindinės charakteristikos; statinio žymėjimas plane; būklė)

Perdavė

(Parašas) (Vardas ir pavardė)

(nuomotojo atstovo pareigų pavadiniams)

A.V.

Priėmė

(Parašas) (Vardas ir pavardė)

(nuomininkas ar jo atstovas)

A.V.

__________________

SAVIVALDYBĖS TURTO PANAUDOS

SUTARTIS

m. d. Nr.

(sudarymo vieta)

Panaudos davėjas

(perduodančios turtą savivaldybės institucijos, įstaigos, (toliau - institucija) pavadinimas ir kodas)

atstovaujamas (-a) Anykščių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus

(vardas, pavardė)

pagal Anykščių rajono savivaldybės tarybos _______ m. _______ d. sprendimą Nr. (jei nustatyta tvarka sutartį pavedama ar įgaliojama pasirašyti kitam asmeniui, nurodyti - įstatymą, institucijos įstatus (nuostatus), sprendimą, įgaliojimą)

________________________________________________________________________________

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)

ir panaudos gavėjas

(nurodyto Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 13 straipsnyje panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)

__________________________________________________ , atstovaujamas (-a)

_______________________________________________________________________________

straipsnyje panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas) (atstovo pareigos)

_________________ pagal ____________________________________________________

vardas ir pavardė, asmens kodas) (įstatymą, panaudos subjekto įstatus (nuostatus), įgaliojimą - dokumento pavadinimas,

____________

numeris, data)

remdamiesi Anykščių rajono savivaldybės tarybos ______ m. __________ d. sprendimu Nr. _______

(arba nurodyti kitą teisėtą pagrindą), sudarė šią sutartį

1. Panaudos davėjas pagal šią sutartį perduoda panaudos gavėjui, veikiančiam pagal savo įstatus (nuostatus), Savivaldybės turtą (toliau daiktas)

(turto pavadinimas ir apibūdinimas: nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo turto inventorinis numeris, įsigijimo ir likutinė vertė litais;

nekilnojamojo daikto adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas, patalpų plotas ir indeksai;

trumpalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė litais; įrenginių – pagrindinės charakteristikos, o jeigu turtas perduodamas pagal

sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedama sąrašą) (nurodyti turto naudojimo paskirtį)

SUTARTIES SĄLYGOS

2. Panaudos davėjas perduoda daiktą panaudos gavėjui ______________

(apibrėžti terminą)

3. Kitos sąlygos _____________________________________________________________

4. Trečiųjų asmenų teisės į daiktą _______________________________________________

(įkeitimas, areštas, uzufruktas ir kt.)

5. Panaudos gavėjas moka užmokestį už perduoto turto eksploatavimą, komunalines paslaugas, taip pat elektros ir ryšių paslaugas (nurodyti, jei yra daugiau paslaugų).

6. Panaudos davėjas, nepažeisdamas panaudos gavėjo teisių, turi teisę tikrinti, ar panaudos gavėjas naudojasi daiktu, tinkamai pagal paskirtį ir sutartį.

7. Panaudos gavėjo lėšos, panaudotos daiktui pagerinti ar pertvarkyti, neatlyginamos.

8. Panaudos gavėjas negali jam perduoto daikto išnuomoti ar kitaip perduoti naudotis tretiesiems asmenims.

ŠALIŲ PAREIGOS

9. Panaudos davėjas privalo

9.1. per 5 kalendorines dienas nuo sutarties pasirašymo dienos perduoti 1 punkte nurodytą daiktą pagal priėmimo-perdavimo aktą;

9.2. pasibaigus panaudos sutarties galiojimo terminui, iš panaudos gavėjo per 5 kalendorines dienas nuo sutarties pasibaigimo priimti jam grąžinamą daiktą pagal perdavimo ir priėmimo aktą.

10. Panaudos gavėjas privalo

10.1. naudotis daiktu pagal jo tiesioginę paskirtį ir sutartį, tik sprendimo dėl savivaldybės turto perdavimo panaudos pagrindais laikinai neatlygintinai valdyti ir naudotis priėmimo metu panaudos gavėjo įstatuose (nuostatuose) numatytai veiklai, griežtai laikytis šiam daiktui keliamų priešgaisrinės saugos, sandėliavimo, sanitarinių ir techninių taisyklių, per visą sutarties galiojimo laiką nekeisti daikto paskirties;

10.2. gauti panaudos davėjo išankstinį rašytinį sutikimą pagerinti ar pertvarkyti daiktą nekeičiant paskirties;

10.3. atlyginti panaudos davėjui nuostolius, jeigu duotas daiktas dėl neatliktų priežiūros ar paprastojo, kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos sugedo ar buvo sugadintas;

10.4. likus vienam mėnesiui iki sutarties termino pabaigos, raštu pranešti panaudos davėjui apie grąžinamą daiktą;

10.5. panaudos sutarčiai pasibaigus ar ją nutraukus prieš terminą, per 7 dienas grąžinti daiktą panaudos davėjui tos būklės, kokios jam buvo perduotas, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą, su visais pagerinimo elementais, neatskiriamais nuo turto;

10.6. mokėti _______________________ mokesčius, susijusius su suteiktu panaudai daiktą;

(nurodyti konkrečius mokesčius)

10.7. panaudos gavėjas sutarties pasibaigimo dieną privalo įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus;

10.8. sudaryti sąlygas panaudos davėjui kontroliuoti, ar perduotas daiktas naudojamas pagal paskirtį ir sutartį, ar panaudos gavėjas verčiasi veikla, dėl kurios buvo perduotas savivaldybės daiktas;

10.9. panaudos davėjo nustatyta tvarka sudaryti žemės nuomos sutartį;

10.10. savo sąskaita daryti jam perduodamo daikto paprastąjį ir kapitalinį remontą

(nurodyti remonto darbus ir lėšų sumą, kurią panaudos gavėjas nurodė rašytiniame įsipareigojime)

PANAUDOS SUTARTIES PASIBAIGIMAS

11. Ši sutartis pasibaigia

11.1. jos terminui pasibaigus;

11.2. kitais teisės aktų nustatytais atvejais.

12. Sutartis nutraukia prieš terminą

12.1. daiktą įtraukus į privatizuojamų objektų sąrašą (nuo sąrašų patvirtinimo dienos);

12.2. šalių susitarimu;

12.3. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.641 straipsnio nustatyta tvarka.

13. Panaudos davėjas turi teisę vienašališkai nutraukti panaudos sutartį prieš terminą, apie tai raštu įspėdamas panaudos gavėją ne vėliau kaip prieš mėnesį, jeigu panaudos gavėjas nevykdo arba netinkamai vykdo šios sutarties įsipareigojimus, nurodytus 10, 14 ir 15 punktuose. Sutartis pasibaigia po mėnesio nuo panaudos davėjo raštiško pranešimo apie sutarties nutraukimą panaudos gavėjui išsiuntimo dienos.

KITOS SUTARTIES SĄLYGOS

14. Panaudos gavėjas savo lėšomis per 15 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos įstatymų nustatyta tvarka įregistruoja sutartį Nekilnojamojo turto registre ir pateikia įregistravimo faktą patvirtinančius dokumentus panaudos davėjui. Pasibaigus panaudos sutarties terminui, panaudos gavėjas išregistruoja sutartį iš Nekilnojamojo turto registro.

15. Panaudos gavėjas per 15 kalendorinių dienų nuo šios sutarties pasirašymo dienos savo lėšomis apdraudžia visam sutarties galiojimo laikui gaunamą daiktą panaudos davėjo naudai nuo žalos, kuri gali būti padaryta dėl ugnies, vandens, gamtos jėgų, vagysčių, trečiųjų asmenų neteisėtų veikų ir kitų draudiminių įvykių ir pateikia panaudos davėjui apdraudimo faktą patvirtinančius dokumentus.

16. Ši sutartis sudaryta 2 egzemplioriais, po vieną panaudos davėjui ir panaudos gavėjui.

17. Ši sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo dienos.

18. Prie šios sutarties pridedama

18.1. Savivaldybės suteikiamo panaudai turto perdavimo ir priėmimo aktas;

18.2. kiti suteikto panaudai turto dokumentai ir priedai, būtini šiam turtui naudoti.

19. Šalių juridiniai adresai ir banko rekvizitai

Panaudos davėjas

Panaudos gavėjas

pavadinimas

kodas

adresas

a.s. Nr.

banko rekvizitai

tel. Faks.

el. paštas

(Vardas ir pavardė)

(Vardas ir pavardė)

(Parašas)

(Parašas)

A.V.

A.V.

_________________

SAVIVALDYBĖS TURTO, PERDUODAMO PAGAL PANAUDOS SUTARTĮ,

PERDAVIMO IR PRIĖMIMO

AKTAS

m. d. Nr.

(sudarymo vieta)

Vadovaudamiesi savivaldybės turto valdytojo ______ m. _____________ d. sprendimu

Nr._________ ir panaudos sutartimi, sudaryta ______ m. ___________ d. Nr. ____ , panaudos

davėjas

(perduodančios turtą savivaldybės institucijos, įstaigos (toliau vadinama - institucijos) pavadinimas ir kodas)

atstovaujamas pagal __ ___________________________________________________________

(įstatymą, institucijos įstatus (nuostatus), sprendimą, įgaliojimą - dokumento pavadinimas,

numeris, data)

___________________________________________________________________ , perduoda,

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)

o panaudos gavėjas ______________________________________________________ ,

(panaudos subjekto, priimančio turtą, pavadinimas ir kodas)

atstovaujamas

pagal ___________________________________________________________________________

(įstatymą, panaudos subjekto įstatus (nuostatus), įgaliojimą — dokumento pavadinimas, numeris, data)

(atstovo pareigos, vardas ir pavardė, asmens kodas)

priima savivaldybei nuosavybės teise priklausantį, panaudos davėjo patikėjimo teise valdomą turtą

(perduodamo turto pavadinimas ir apibudinimas: nematerialiojo, ilgalaikio materialiojo turto inventorinis numeris, įsigijimo

ir likutinė vertė litais; nekilnojamojo daikto adresas, unikalus numeris, statinio pažymėjimas plane, bendras statinio plotas,

patalpų plotas ir indeksai; trumpalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė litais; įrenginių - pagrindinės charakteristikos, o

jeigu turtas perduodamas pagal sąrašą, nurodoma, kad turtas perduodamas pagal pridedamą sąrašą)

Perduodamo turto būklė perdavimo metu

________________________________________ (nurodyti ir turto trūkumus, jeigu jų rasta)

Šis aktas surašytas 2 egzemplioriais, po vieną panaudos davėjui ir panaudos gavėjui.

Perdavė

Panaudos davėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A.V.

Priėmė

Panaudos gavėjas (Parašas) (Vardas ir pavardė)

A.V.

__________________