DĖL VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2015 M. GEGUŽĖS 26 SPRENDIMO NR. T-VIII-44 „DĖL VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO“ PAKEITIMO

VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2015 M. GEGUŽĖS 26 SPRENDIMO NR. T-VIII-44 „DĖL VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2017 m. gruodžio 27 d. Nr. T-VIII-857

Varėna

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Varėnos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

Pakeisti Varėnos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 26 sprendimu Nr. T-VIII-44 „Dėl Varėnos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos tvirtinimo“, ir išdėstyti jį nauja redakcija (pridedama).

Savivaldybės mero pavaduotojas, Giedrius Samulevičius

pavaduojantis merą

PATVIRTINTA

Varėnos rajono savivaldybės tarybos

2015 m. gegužės 26 d. sprendimu

Nr. T-VIII-44

(Varėnos rajono savivaldybės tarybos

2017 m. gruodžio 27 d. sprendimo

Nr. T-VIII-857 redakcija)

VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šis Varėnos rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Varėnos rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų – savivaldybės būsto ir socialinio būsto - nuomą Varėnos rajono savivaldybės gyventojams, turintiems teisę į savivaldybės būstą ir socialinį būstą pagal Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (toliau – Įstatymas).

2. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Įstatymu.

3. Šiame Tvarkos apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip apibrėžta Įstatyme.

II SKYRIUS

SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA

4. Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamosios patalpos nuomojamos asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, bei atitinkantiems Įstatymo 9 straipsnyje nustatytus reikalavimus, eilės tvarka atsižvelgiant į sąraše išbūtą laiką.

5. Laisvas socialinis būstas siūlomas nuomoti asmenims ir šeimoms, įrašytoms į Savivaldybės asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, atsižvelgiant į būsto ploto normatyvą, šeimos narių skaičių. Rašytiniai pasiūlymai nuomoti socialinį būstą asmenims ir šeimoms siunčiami eilės tvarka pagal jų prašymo įrašyti į atitinkamą sąrašą gavimo datą. Pranešimai dėl tos pačios gyvenamosios patalpos nuomos gali būti išsiunčiami keliems asmenims ar šeimoms.

6. Jeigu asmuo ar šeima yra nurodžiusi, kokioje vietovėje pageidautų išsinuomoti socialinį būstą, kitose vietovėse būstas nesiūlomas. Jeigu asmuo ar šeima yra nurodžiusi, kad pageidauja išsinuomoti socialinį būstą su patogumais (be patogumų), tai būstas be patogumų (su patogumais) nesiūlomas.

7. Jeigu asmuo ar šeima atsisako siūlomo būsto dėl objektyvių priežasčių (vietovės, būsto būklės, būsto patogumų ir pan.), tai atsiradus tinkamam būstui, siūlomas kitas būstas laikantis eiliškumo įvertinus buvimo asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti sąrašuose laikotarpį.

8. Asmenys ir šeimos, gavę pranešimą dėl socialinio būsto nuomos, privalo iki pranešime nurodyto termino pateikti rašytinį sutikimą arba nesutikimą nuomotis pasiūlytą būstą.

Asmenims ir šeimoms, kuriems siūloma išsinuomoti socialinį būstą ir kurie rašytiniame pasiūlyme nustatytu laiku be svarbių priežasčių du kartus neatvyksta į Savivaldybę dėl socialinio būsto nuomos ir raštu neišreiškia sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, išbraukiami iš asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašo. Antras pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą be svarbių priežasčių laiku neatvykusiems į Savivaldybę ir raštu neišreiškusiems sutikimo ar nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ir šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 15 kalendorinių dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos.

9. Sutikę nuomotis pasiūlytą socialinį būstą, šeimos ir asmenys per 15 kalendorinių dienų pateikia dokumentus, įrodančius teisę į socialinį būstą ar jo sąlygų gerinimą

9.1. pajamų ir turto deklaraciją apie turtą (įskaitant pajamas) už praėjusius kalendorinius metus Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka arba rašytinį sutikimą kreiptis į mokesčių administratorių dėl deklaracijos duomenų pateikimo;

9.2. asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) tapatybę patvirtinančius dokumentus;

9.3. pažymą iš seniūnijos apie šeimos ar asmens deklaruotą gyvenamąją vietą, jei nepateiktas rašytinis sutikimas tvarkyti asmens duomenis;

9.4. pagal aplinkybes – ištuokos mirties faktą patvirtinantį dokumentą, pažymą iš mokymo įstaigos apie vaikus nuo 18 iki 24 metų, jeigu jie mokosi dieniniuose mokymo įstaigų skyriuose;

9.5. prireikus – kitus dokumentus.

10. Butai, pritaikyti negalintiems savarankiškai judėti neįgaliesiems, Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamuosiuose namuose siūlomi asmenims, įrašytiems į neįgaliųjų sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis.

11. Socialinis būstas nuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

12. Jei savivaldybės būsto ar socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis asmeniui (šeimai), esančiam viename iš patvirtintų sąrašų, būstas siūlomas išsinuomoti kitam asmeniui (šeimai), kurio eilės numeris yra paskesnis, su sąlyga, kad tuščio siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.

13. Savivaldybės socialinis būstas nuomininkams, turintiems teisę į būsto sąlygų pagerinimą, taip pat asmenims ir šeimoms, kuriems būstas buvo išnuomotas pagal terminuotas būsto nuomos sutartis arba buvo išnuomoti kambariai bendrabutyje, suteikiamas tik tuo atveju, jei asmuo ar šeima neturi skolų už nuomojamą savivaldybės socialinį būstą. Suteikus kitą būstą, asmuo (šeima) privalo perduoti tvarkingą nuomotą savivaldybės būstą.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA

14. Savivaldybės būstas socialinio būsto nuomos sąlygomis gali būti išnuomotas asmenims ir šeimoms Įstatymo 16 straipsnio 11 dalyje nurodytais atvejais.

15. Šeimos ir asmenys, išvardinti Įstatymo 16 straipsnio 11 dalyje, Savivaldybės administracijos direktoriui pateikia

15.1. prašymą suteikti savivaldybės būstą socialinio būsto nuomos sąlygomis;

15.2. pajamų ir turto deklaraciją apie turtą (įskaitant pajamas) už praėjusius kalendorinius metus Gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka arba rašytinį sutikimą kreiptis į mokesčių administratorių dėl deklaracijos duomenų pateikimo;

15.3. pažymą iš valstybės įmonės Registrų centro apie šeimos narių vardu įregistruotą nekilnojamąjį arba visų pilnamečių šeimos narių rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis;

15.4. pagal aplinkybes – pažymą apie gaisro metu sudegusį būstą ar kitus dokumentus, įrodančius teisę į socialinio būsto nuomą dėl būsto praradimo potvynio, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių; vaikų gimimo liudijimų kopijas; dokumentus, patvirtinančius, kad asmuo yra vienišas ir turi judėjimo negalią; neįgaliojo pažymėjimą. arba darbingumo lygio nustatymo pažymą;

15.5. pažymą iš seniūnijos apie šeimos ar asmens deklaruotą gyvenamąją vietą, jei nepateiktas rašytinis sutikimas tvarkyti asmens duomenis.

16. Sprendimą dėl savivaldybės būsto socialinio būsto nuomos sąlygomis nuomos Tvarkos aprašo 14 punkte nurodytiems asmenims (šeimoms) priima Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos rekomendacijas. Tais atvejais, kai yra gauti keli prašymai, pirmenybė teikiama

16.1. asmenims ir šeimoms, netekusiems turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių;

16.2. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų;

16.3. šeimoms, kurioms vienu metu gimsta trys ar daugiau vaikų;

16.4. asmenims, kuriems yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis;

16.5. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus);

16.6. neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus);

16.7. šeimoms, auginančioms vaikus, kai ne mažiau kaip dviem vaikams yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;

16.8. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis.

17. Sprendimą dėl savivaldybės būsto nuomos Įstatymo 14 straipsnio 1 dalies 1, 3 ir 4 punktuose numatytais atvejais priima Savivaldybės taryba, 2 punkte numatytais atvejais – Savivaldybės administracijos direktorius, atsižvelgdamas į Komisijos rekomendacijas.

18. Asmenys ir šeimos, kurie su savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, pateikia Savivaldybės administracijai prašymą, įstaigos, kurioje dirba, rekomendaciją, šeimos narių asmens dokumentus ir pažymėjimą iš Nekilnojamojo turto registro apie turimas gyvenamąsias patalpas.

19. Asmenys ir šeimos, išvardinti Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje, pateikia Savivaldybės administracijos direktoriui

19.1. prašymą;

19.2. asmens (šeimos atveju – šeimos narių) tapatybę patvirtinančius dokumentus;

19.3. pažymą iš valstybės įmonės Registrų centro apie šeimos narių vardu įregistruotą nekilnojamąjį arba visų pilnamečių šeimos narių rašytinį sutikimą tvarkyti asmens duomenis.

20. Informacija apie suteiktus būstus Tvarkos aprašo 14 ir 17 punktuose nurodytiems asmenims ir šeimoms per 5 darbo dienas viešai paskelbiama Savivaldybės tinklalapyje. Skelbiamoje informacijoje turi būti nurodoma suteikto būsto naudingas plotas ir kambarių skaičius, priežastis, dėl kurios suteiktas būstas (įvardijama konkreti priežastis iš nurodytų Įstatymo 16 straipsnio 11 dalyje, 14 straipsnio 1 dalyje).

21. Šio Tvarkos aprašo 21 punkte nurodytą informaciją Savivaldybės tinklalapyje paskelbia Bendrasis skyrius.

IV SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO AR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS SUTARTIES SUDARYMAS IR NUTRAUKIMAS

22. Asmenys ir šeimos, kurioms išnuomojamas savivaldybės būstas ar socialinis būstas, privalo per 10 kalendorinių dienų nuo sprendimo išnuomoti būstą priėmimo dienos pasirašyti savivaldybės būsto nuomos sutartį, kurios pavyzdinė forma patvirtinta savivaldybės vykdomosios institucijos įsakymu, ar socialinio būsto nuomos sutartį (toliau – sutartis), kurios pavyzdinė forma patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu. Jeigu per nurodytą terminą asmuo ar šeima neatvyksta pasirašyti sutarties, naikinamas sprendimas išnuomoti būstą.

23. Nuomos mokestį Nuomininkas už pirmąjį mėnesį ir už kiekvieną paskesnį mėnesį turi sumokėti ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos.

24. Nuomininkas privalo atlaisvinti socialinį būstą ir grąžinti jį Nuomotojui ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų pasibaigus sutarčiai. Nuomininkas socialinį būstą privalo grąžinti nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį socialinio būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš socialinio būsto ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų iki socialinio būsto grąžinimo.

25. Nuomotojas turi teisę tikrinti socialinį būstą. Norėdamas patekti į socialinį būstą, nuomotojas nuomininkui apie tai turi pranešti prieš 5 darbo dienas, išskyrus atvejus, kai nuomininkas pažeidė nuomos sutartį, arba įvykus avarijai ar gedimui.

26. Nuomotojas, gavęs nuomininko pranešimą apie sutarties nutraukimą, turi teisę patikrinti socialinio būsto būklę ir surašyti šio būsto perdavimo–priėmimo aktą pagal Sutarties priede nurodytą formą. Apie tikrinimo datą ir laiką Nuomotojas praneša nuomininkui prieš 5 darbo dienas.

27. Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti keičiama Įstatymo 20 straipsnio 2 dalyje numatytais atvejais.

28. Jeigu nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,02 procentų nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Delspinigių sumokėjimas neatleidžia nuomininko nuo pagrindinės prievolės, t. y. nuomos mokesčio sumokėjimo, įvykdymo.

29. Socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama Įstatymo 20 straipsnio 5 dalyje numatytais atvejais.

30. Sutartį nutraukiant vienašališkai, sutartį nutraukianti šalis praneša apie Sutarties nutraukimą kitai Šaliai ne vėliau kaip prieš 30 kalendorinių dienų.

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

31. Ginčai dėl savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

32. Klausimai, kurie neaptarti šiame Tvarkos apraše, sprendžiami vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu, įstatymais, Vyriausybės nutarimais.

________________________