DĖL ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO, SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2022-09-02

Sprendimas paskelbtas: TAR 2015-06-16, i. k. 2015-09649

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO, SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2015 m. gegužės 28 d. Nr. T-105

Šalčininkai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 2 dalies 31 punktu, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 4 straipsnio 5 dalies 5 punktu, remdamasi Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“, Šalčininkų rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Šalčininkų rajono savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Nustatyti rinkos pataisos koeficientą R = 1,5, kuris taikomas Šalčininkų rajono savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčiui apskaičiuoti. Jei savivaldybės būstas nuomojamas Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 20 straipsnio 9 dalyje nurodytais atvejais, R = 1,2.

Punkto pakeitimai

Nr. T-928, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-01, i. k. 2022-18166

3. Nustatyti amortizacinių atskaitymų normatyvus (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti – T

3.1. plytų mūro, mišrių konstrukcijų, stambiaplokščių, monolito, šlakbetonio konstrukcijų pastatų – 100 metų;

3.2. rąstų, rąstų apmūrytų, medinių su karkasu, medinių su karkasu apmūrytų ir kitų pastatų – 60 metų.

4. Patvirtinti Šalčininkų rajono savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą (pridedamas)

5. Pripažinti netekusiu galios

5.1. Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2013 m. lapkričio 6 d. sprendimą Nr. Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo, patvirtinimo“;

5.2. Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2014 m. gruodžio 30 d. sprendimą Nr. T-1324 „Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2013 m. lapkričio 6 d. sprendimo Nr. T-924 „Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo, patvirtinto“ pakeitimo“.

Savivaldybės meras Zdzislav Palevič

PATVIRTINTA

Šalčininkų rajono

savivaldybės tarybos

2015 m. gegužės 28 d.

sprendimu Nr. T-105

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO, SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Šalčininkų rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato savivaldybės būsto, taip pat ir socialinio būsto, nuomos mokesčių apskaičiavimą.

2. Apraše vartojamos sąvokos apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas), Lietuvos Respublikos statybos įstatyme, Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme.

II. SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

3. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę

Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur

Nsb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);

Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);

P – socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;

Ki – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą)

Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;

Ki – nuo 1 iki 0,8 – patenkinamos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas yra nuo 30 iki 60 procentų;

Ki – nuo 0,8 iki 0,5 – blogos būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;

Mi – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais

Mi = 1 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;

Mi = 0,9 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;

Mi = 0,85 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;

Mi = 0,7 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.

4. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal šią formulę

An = (Vsv x h) / (T x 12), kur

Vsv – vidutinė socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;

h = 3 – socialiniam būstui ar kitam savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;

T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti;

12 – mėnesių skaičius metuose.

5. Savivaldybės taryba savivaldybės biudžeto sąskaita turi teisę sumažinti socialinio būsto nuomos mokestį arba atleisti nuo šio mokesčio, jeigu asmens (šeimos atveju – visų šeimos narių) už kalendorinius metus deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 1 VRP dydžio.

III. SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ) NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMAS

6. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę

Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur

Nsav. – savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį), apskaičiuojami pagal šio Aprašo 4 punkte nurodytą formulę;

Kv – kaip apibrėžta Aprašo 3 punkte;

P – kaip apibrėžta Aprašo 3 punkte;

Ki – kaip apibrėžta Aprašo 3 punkte;

Mi – kaip apibrėžta Aprašo 3 punkte;

R – savivaldybės tarybos nustatomas rinkos pataisos koeficientas, užtikrinantis, kad savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis nebūtų didesnis už toje savivaldybės teritorijoje, kurioje yra nuomojamas savivaldybės būstas, maksimalią rinkoje nuomojamo būsto nuomos mokesčio kainą.

IV. SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS MOKESČIO SUMAŽINIMAS

7. Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomininkams, Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos leidimu pagerinusiems išnuomotas gyvenamąsias patalpas, savo lėšomis atlikusiems jų remontą (išskyrus atvejus, kai būsto būklė pabloginama dėl nuomininko, jo šeimos narių bei kitų kartu gyvenančių asmenų kaltės), atsižvelgiant į atliktų remonto ar pagerinimo darbų pobūdį ir apimtį, gali būti sumažinamas nuomos mokestis iki 50 procentų remonto ar pagerinimo darbams panaudotų lėšų, bet ne daugiau kaip 350 Eur per vienerius metus (12 paskutinių mėnesių). Atlikti remonto ar pagerinimo darbai turi būti pagrįsti darbų atlikimo, medžiagų, įrengimų įsigijimo dokumentais: sąskaitomis-faktūromis, pirkimo čekiais, sutartimis su įmonėmis ar individualiais asmenimis.

8. Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokestis mažinamas iki bus padengta 50 procentų gyvenamosios patalpos pagerinimo ar remonto darbams nuomininko panaudotų lėšų.

Nutraukus Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos sutartį su nuomininku ir nuomininkui su šeima išsikėlus iš nuomojamo būsto, likusi neatlyginta gyvenamųjų patalpų pagerinimo ar remonto darbams nuomininko panaudotų lėšų dalis nuomininkui (jo šeimos nariams) nekompensuojama.

9. Savivaldybės būsto, socialinio būsto pagerinimo ar remonto darbams padarytas išlaidas įvertina Šalčininkų savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija.

10. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos direktorius (Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos administratorius) su nuomininku, atlikusiu pagerinimo ar remonto darbus bei pateikusiu darbų pobūdį bei apimtis patvirtinančius dokumentus, sudaro papildomą susitarimą prie Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos sutarties, kuriame nurodomos kompensuojamos sumos ir kompensavimo terminai.

11. Nuomininkui, nepateikusiam rašytinio prašymo ir (ar) atliktų Savivaldybės būsto, socialinio būsto remonto ar pagerinimo darbus ir apimtis pagrindžiančių dokumentų, ar be Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos (nuomotojo) leidimo nuomininko padarytos pagerinimo ar remonto darbų atlikimo išlaidos neatlyginamos.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

12. Savivaldybės taryba, vadovaudamasi Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“, priima sprendimą dėl socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokesčių dydžių nustatymo ir jų keitimo. Socialinio būsto ir kito savivaldybės būsto nuomos mokestis gali būti perskaičiuojamas kartą per metus, skaičiuojant nuo socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo.

13. Asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį būstą ar kitą savivaldybės būstą, nuomos mokestį moka savivaldybei arba jos įgaliotam asmeniui. Nuomos mokestis mokamas kiekvieną mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos.

14. Asmenys ir šeimos, nuomojantys socialinį būstą ar kitą savivaldybės būstą, mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) moka vadovaudamiesi Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“.

___________________

part_2338531647d3468fb9cc689d0ff7fb4b_end

PATVIRTINTA

Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos

2015 m. gegužės 28 d. sprendimu

Nr. T-105

ŠALČININKŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS Socialinio būsto ar savivaldybės būsto NUOMOS MOKESČIO APSKAIČIAVIMO

AKTAS

20___ m ____________________________ d.

1. Nuomininkas _________________________________________________________________

(vardas , pavarde, gimimo metai)

2. Socialinio būsto ar savivaldybės būsto (gyvenamosios patalpos) adresas ____________________

________________________________________________________________________________

3. Pastato, kuriame yra butas statybos metai

4. Socialinio būsto ar savivaldybės būsto (gyvenamųjų patalpų) naudingas plotas (P) kv.m

5. Kambarių skaičius

6. Pastato konstrukcijų tipas (trumpa charakteristika): (plytų, mūro, blokelių, gelžbetoninių plokščių, monolito, rąstų, apmūrytas rąstų, medinis, stogas šlaitinis , sutaptadintas, pastato tūris ir tt.)

7. Vsv- vidutinė socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto 1 kub.metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, tvirtinama valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje- Eur./ kub.m

8. Gyvenamosioms patalpoms taikomas aukščio koeficientas (h)

3

9. Savivaldybės tarybos nustatytas amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti (T), metais

10. Mėnesių skaičius metuose

12

11. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), Eur./kv.m An=(Vsv*h)/(T*12)

12. Vietovę įvertinantis koeficientas (Kv) (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje) Kv

13. Pataisos koeficientas, rodantis nuomojamų gyvenamųjų patalpų būklę (nusidėvėjimą) (Ki)

Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kurių nusidėvėjimas neviršija 30 procentų;

Ki = nuo 1 iki 0,8 – patenkinamos būklės patalpoms, kurių nusidėvėjimas 30 – 60 procentų;

Ki = nuo 08 iki 0,5 – blogos būklės patalpoms, kurių nusidėvėjimas didesnis kaip 60 procentų;

14. Pataisos koeficientas, rodantis gyvenamųjų patalpų aprūpinimą komunaliniais patogumais (Mi)

Mi = 1 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;

Mi = 0,9 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;

Mi = 0,85 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;

Mi = 0,7 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei.

15. Savivaldybės tarybos nustatytas rinkos pataisos koeficientas (R) =

16. Apskaičiuotas socialinio būsto (namo, buto, gyvenamųjų patalpų) nuomos mokestis (Nsb), Eur (Nsb=(An*Kv*P*Ki*Mi)

17. Apskaičiuotas savivaldybės būsto (gyvenamųjų patalpų) nuomos mokestis (Nsav), Eur (Nsav=(An*Kv*P*Ki*Mi*R)

Skaičiavo ________________________

(darbuotojo pareigos, vardas, pavardė, parašas)

Nuomotojas _____________________

( pareigos, vardas, pavardė, parašas

Pakeitimai

1.

Šalčininkų rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T-928, 2022-08-30, paskelbta TAR 2022-09-01, i. k. 2022-18166

Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės tarybos 2015 m. gegužės 28 d. sprendimo Nr. T-105 „Dėl Šalčininkų rajono savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ dalinio pakeitimo

part_ea5ea403a50a4deeb32ee914c3aa27f6_end