DĖL APLEISTO AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOJO TURTO NUSTATYMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL APLEISTO AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOJO TURTO NUSTATYMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2019 m. vasario 19 d. Nr. T-VIII-1155

Varėna

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, 16 straipsnio 4 dalimi, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 2 straipsnio 1 dalimi, Varėnos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto nustatymo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Varėnos rajono savivaldybės tarybos 2013 m. gegužės 28 d. sprendimo Nr. T-VII-700 „Dėl 2014 metų nekilnojamojo turto mokesčio tarifų nustatymo, nekilnojamojo turto objektų, kurie yra nenaudojami arba neprižiūrimi ir apleisti, sąrašo sudarymo ir tvarkos aprašo tvirtinimo“ 2 punktą.

Savivaldybės meras Algis Kašėta

PATVIRTINTA

Varėnos rajono savivaldybės tarybos

2019 m. vasario 19 d. sprendimu

Nr. T-VIII-1155

APLEISTO AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOJO TURTO NUSTATYMO

TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto nustatymo tvarkos aprašas (toliau –Tvarkos aprašas) reglamentuoja nekilnojamojo turto, kuris yra apleistas ar neprižiūrimas, nustatymą, tokio turto sąrašo sudarymo ir keitimo procedūras.

2. Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašas (toliau – Sąrašas) (priedas) tvirtinamas Varėnos rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) tarybos sprendimu.

3. Tvarkos aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu ir kitais teisės aktais. Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.

II SKYRIUS

SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMAS

4. Į Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą Sąrašą gali būti įrašytas fizinių ir juridinių asmenų nekilnojamasis turtas, kurio būklė kelia pavojų jame ar arti jo gyvenančių, dirbančių ar kitais tikslais būnančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai (statiniai ir patalpos apdegę, apgriuvę ar kitaip fiziškai pažeisti, pažeista, nesandari pastato stogo danga, pažeista, neveikianti pastato kritulių surinkimo sistema, apskardinimas, pažeistas, atšokęs, ištrupėjęs pastato fasado tinkas, plytos ar kitos sienų apdailos medžiagos, pažeisti, suirę, trupantys balkonų pagrindai ar architektūros elementai; atviri langai, durys ar kitos angos, leidžiančios netrukdomai patekti į neprižiūrimą pastatą, pastatas neatitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ar kitų teisės aktų reikalavimų) ir kuris per viešojo administravimo subjekto, vykdančio statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas ar nugriautas.

5. Į Sąrašą įrašomas nekilnojamasis turtas, kuris vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo 4 straipsniu yra pripažįstamas mokesčio objektu ir nepatenka į šio įstatymo 7 straipsnyje išvardytų nekilnojamojo turto mokesčiu neapmokestinamų objektų sąrašą. Šis turtas yra apmokestinamas nekilnojamojo turto mokesčiu.

6. Iki kiekvienų metų birželio 1 d. Savivaldybės seniūnijos (toliau – Seniūnijos), savo teritorijoje įvertinusios nekilnojamojo turto būklę, nustato statinius ir patalpas, kurie yra apleisti ar neprižiūrimi, sudaro jų preliminarius Sąrašus ir pateikia juos raštu Savivaldybės administracijos Architektūros skyriui (toliau – Architektūros skyrius). Architektūros skyriaus specialistas, atsakingas už statinių naudojimo priežiūrą, per 10 darbo dienų surašo nekilnojamojo turto patikrinimo aktus ir raštu pateikia Seniūnijoms. Architektūros skyriaus specialistai, atsakingi už statybą leidžiančių dokumentų išdavimą, specialiųjų architektūros reikalavimų išdavimą, teritorijų planavimo ar žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo organizavimo dokumentų parengimą ir sąlygų šiems dokumentams rengti parengimą, per 10 darbo dienų surenka turimą išsamią informaciją apie Tvarkos aprašo 8.3 papunktyje nurodytas aplinkybes (pagal kiekvieną objektą) ir raštu pateikia Seniūnijoms.

Seniūnijos, gavusios patikrinimo aktus ir kitą informaciją, patikslina preliminarius Sąrašus ir registruotais laiškais per 5 darbo dienas informuoja savininkus ar valdytojus apie ketinimą įrašyti į Sąrašą jų nekilnojamąjį turtą.

7. Seniūnijos, sudarydamos Sąrašus, surenka šiuos duomenis apie nekilnojamąjį turtą: statinio adresą, statinio unikalųjį numerį, statinio ar patalpos pavadinimą, statinio paskirtį, savininką ar valdytoją, nekilnojamojo turto būklę (apleistas ar neprižiūrimas ir pan.), viešai skelbiamą informaciją apie išduotus statybos leidimus, patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ir žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, atlieka pastatų ir patalpų fotofiksaciją, kad būtų galima įvertinti nekilnojamojo turto būklę.

8. Asmenys, kurių nuosavybės teise valdomas nekilnojamasis turtas bus įrašomas į Sąrašą arba kurie pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą turi pareigą mokėti įrašyto į Sąrašą turto nekilnojamąjį turto mokestį, (toliau – Savininkas ar valdytojas) gali per 20 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie jo valdomo nekilnojamojo turto ketinimą įrašyti į preliminarų Sąrašą išsiuntimo dienos pateikti Seniūnijai dokumentus, įrodančius, kad nekilnojamasis turtas nėra apleistas ar neprižiūrėtas arba, kad atitikimas yra sąlygotas vienos ar keleto šių aplinkybių

8.1. kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas disponuoti nekilnojamuoju turtu (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo Savininkui ar valdytojui dėl neteisėtos veikos ir šio turto įkeitimą ar hipoteką) ir turtu negalima naudotis ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (ar kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo nekilnojamuoju turtu, įsiteisėjimo;

8.2. dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų nekilnojamasis turtas buvo suniokotas, šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos ir nuo įvykio praėjo mažiau kaip šeši mėnesiai;

8.3. Savininkas ar valdytojas kreipėsi į kompetentingas institucijas dėl statybą leidžiančių dokumentų išdavimo nekilnojamajam turtui statyti, rekonstruoti, atnaujinti (modernizuoti), remontuoti, griauti, specialiųjų architektūros reikalavimų, specialiųjų saugomos teritorijos tvarkymo ir apsaugos reikalavimų išdavimo arba teritorijų, kuriose yra nekilnojamasis turtas, planavimo ar projektavimo inicijavimo ir sąlygų šiems dokumentams rengti nustatymo ir nebuvo baigtas minėtų dokumentų derinimo procesas arba nuo sprendimo (išduoto statybą leidžiančio dokumento, specialiųjų architektūros reikalavimų, priimto Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo ar nacionalinės žemės tarnybos Varėnos skyriaus vedėjui dėl teritorijos planavimo ar žemės sklypų formavimo pertvarkymo projekto organizavimo) priėmimo praėjo mažiau kaip šeši mėnesiai;

8.4. turtas buvo įsigytas ne anksčiau kaip prieš šešis mėnesius iki šio nekilnojamojo turto įrašymo į Sąrašą patvirtinimo dienos.

9. Seniūnijos, įvertinusios Savininko ar valdytojo pagal Tvarkos aprašo 8 punktą pateiktus dokumentus, ne vėliau kaip iki rugsėjo 1 d. Architektūros skyriui raštu pateikia preliminarius Sąrašus kartu su Nekilnojamojo turto registro duomenų banko išrašais, išsamia vaizdine medžiaga, kurioje nurodyta fiksavimo data (aprašymus, pastatų fasadų nuotraukas, žemėlapius ir kitus turimus dokumentus) pagal kiekvieną Sąraše įtrauktą turto objektą atskirai.

10. Architektūros skyriaus specialistas, atsakingas už statinių naudojimo priežiūrą, gavęs Tvarkos aprašo 9 punkte nurodytą informaciją, ją apibendrina, patikrina ir nustatyta tvarka parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo patvirtinimo. Savivaldybės taryba iki kiekvienų metų lapkričio 1 d. patvirtina Sąrašą. Sąrašas taikomas einamųjų metų mokestiniam laikotarpiui.

11. Architektūros skyrius registruotu laišku per 10 darbo dienų nuo Tvarkos aprašo 10 punkte nurodyto Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo dienos praneša nekilnojamojo turto Savininkams ir valdytojams apie jų valdomo nekilnojamojo turto įrašymą į Sąrašą ir nekilnojamojo turto mokesčio tarifo šiam turtui nustatymą.

12. Savivaldybės administracijai gavus po Sąrašo patvirtinimo Savininkų ar valdytojų prašymus dėl apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto išbraukimo iš Sąrašo, Seniūnija išnagrinėja turto Savininko ar valdytojo prašyme išdėstytus motyvus, išsiaiškina, kokių veiksmų buvo imtasi nekilnojamojo turto būklei pagerinti, ir, įvertinusi Tvarkos aprašo 8.1–8.4 papunkčiuose nurodytą informaciją, per 5 darbo dienas nuo turto Savininko ar valdytojo prašymo gavimo dienos ar išaiškėjus kitoms objektyvioms aplinkybėms nedelsiant pateikia Architektūros skyriui informaciją, kad nekilnojamasis turtas gali būti išbrauktas iš Sąrašo. Seniūnija, nusprendusi netenkinti turto Savininko ar valdytojo pateikto prašymo, jį apie tai informuoja Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymo nustatyta tvarka.

13. Architektūros skyrius per 10 darbo dienų nuo Tvarkos aprašo 12 punkte nurodytos informacijos gavimo dienos nustatyta tvarka parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo pakeitimo ir teikia jį svarstyti Savivaldybės tarybai.

14. Architektūros skyrius registruotu laišku per 5 darbo dienas nuo Tvarkos aprašo 13 punkte nurodyto Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo dienos praneša nekilnojamojo turto, išbraukto iš Sąrašo, Savininkui ar valdytojui apie jo valdomo nekilnojamojo turto išbraukimą iš Sąrašo.

III SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

15. Kai Tvarkos apraše nurodytais atvejais Savininkui ar valdytojui nėra galimybės pranešti registruotu paštu (nėra deklaruota gyvenamoji ar buveinės vieta; deklaruotas išvykimas į kitą valstybę nenurodant tikslaus adreso ir pan.), jiems siųstina informacija paskelbiama Savivaldybės interneto svetainėje www.varena.lt ir nuo tokios informacijos paskelbimo dienos laikoma, kad Savininkui ar valdytojui tinkamai įteikta Tvarkos apraše nurodyta informacija.

16. Architektūros skyrius, įsigaliojus Savivaldybės tarybos sprendimui dėl Sąrašo tvirtinimo, patvirtintą Savivaldybės tarybos sprendimo nuorašą per 10 darbo dienų pateikia Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai.

17. Tvarkos aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto nustatymo tvarkos aprašo

priedas

(Varėnos rajono savivaldybės ____________ seniūnijos teritorijoje esančio apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašo forma)

VARĖNOS RAJONO SAVIVALDYBĖS (SENIŪNIJOS PAVADINIMAS) SENIŪNIJOS TERITORIJOJE ESANČIO APLEISTO AR NEPRIŽIŪRIMO NEKILNOJAMOJO TURTO SĄRAŠAS

Eil. Nr.

Statinio adresas

Statinio unikalus Nr.

Statinio ar patalpos pavadinimas

Statinio ar patalpos paskirtis

Statinio savininkas ar valdytojas

Techninės priežiūros būklė (apleistas ar neprižiūrimas ir pan.)

Pridedama vaizdinė medžiaga (surašoma, kokia vaizdinė medžiaga pridedama: nuotraukos, brėžiniai, žemėlapių schemos, kiti dokumentai)

1

2

3

4

5

6

7

8

_____________________________