DĖL DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2017 M. KOVO 30 D. SPRENDIMO

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2017 M. KOVO 30 D. SPRENDIMO

NR. T1-52 „DĖL DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO

NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2019 m. rugsėjo 30 d. Nr. T1-130

Druskininkai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, Druskininkų savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

Pakeisti Druskininkų savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą, patvirtintą Druskininkų savivaldybės tarybos 2017 m. kovo 30 d. sprendimu Nr. T1-52 „Dėl Druskininkų savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

Šis sprendimas gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Ričardas Malinauskas

PATVIRTINTA

Druskininkų savivaldybės tarybos

2017 m. kovo 30 d. sprendimu Nr. T1-52

(Druskininkų savivaldybės tarybos

2019 m. rugsėjo 30 d. sprendimo Nr. T1-130 redakcija)

DRUSKININKŲ SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

i SKYRIUS

Bendrosios nuostatos

1. Druskininkų savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Druskininkų savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančių būstų, įtrauktų į Druskininkų savivaldybės būsto fondo sąrašą ir Druskininkų savivaldybės socialinio būsto, kaip savivaldybės būsto fondo sąrašo dalies, sąrašą, nuomos sąlygas ir tvarką.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais

2.1. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu;

2.2. Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

3. Apraše vartojamos sąvokos

3.1. savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą;

3.2. socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos ar jos įgaliotos Savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto fondo sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos, Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis;

3.3. Komisija Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos klausimams nagrinėti – Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu sudaryta komisija klausimams, susijusiems su savivaldybės ir socialinio būsto nuoma nagrinėti, išvadoms bei pasiūlymams teikti (toliau – Komisija).

4. Kitos Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Įstatymas) vartojamas sąvokas.

II SKYRIUS

SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKA

5. Teisę į socialinio būsto nuomą turi asmenys ir šeimos, kurie atitinka Įstatymo 9 straipsnyje nurodytus reikalavimus.

6. Asmenys ir šeimos, pateikę Savivaldybės administracijai prašymą, įrašomi į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą (toliau – Sąrašas). Šis Sąrašas sudaromas pagal prašymo užregistravimo datą ir laiką.

7. Asmenys ir šeimos, įrašytos į Sąrašą skirstomi į šias grupes

7.1. jaunų šeimų. Šią grupę sudaro šeimos, kuriose kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vaiką ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų;

7.2. šeimų, auginančių tris ar daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

7.3. likusių be tėvų globos asmenų ir jų šeimų. Šią grupę sudaro iki 36 metų buvę likę be tėvų globos asmenys ar jų šeimos, taip pat likę be tėvų globos asmenys, kurie yra ne jaunesni kaip 16 metų, jų atstovams pagal Įstatymą (rūpintojams) pateikus prašymą, tačiau socialinio būsto nuoma jiems siūloma tik įgijus visišką civilinį veiksnumą, jeigu jie atitinka Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;

7.4. neįgaliųjų, asmenų, sergančių lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimų, kuriose yra tokių asmenų;

7.5. socialinio būsto nuomininkų, turinčių teisę į socialinio būsto sąlygų pagerinimą;

7.6. bendroji. Šią grupę sudaro visi asmenys ir šeimos, nepatenkantys į Aprašo 7 dalies 7.1 – 7.5 punktuose nurodytas grupes.

8. Asmenys ir šeimos iš Sąrašo išbraukiami Įstatymo 16 straipsnio 4 dalyje numatytais atvejais.

9. Asmenys ir šeimos, kurie, vadovaujantis Įstatymo 16 straipsnio 4 dalies 2 punktu, buvo išbraukti iš Sąrašo, savivaldybės administracijai pateikę prašymą, iš naujo įrašomi į šį Sąrašą, įskaitant jų ankstesnio buvimo šiame Sąraše laikotarpį, jeigu kreipimosi metu metiniai jų vertinamų pajamų ir turto dydžiai neviršija Įstatymo 11straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių ir jeigu nuo šių asmenų ir šeimų išbraukimo iš Sąrašo dienos yra praėję ne daugiau kaip 3 metai.

10. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jeigu asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.

11. Socialinis būstas asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Sąrašą, siūlomas išsinuomoti laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo šiame sąraše laikotarpį ir atsižvelgiant į Įstatymo 15 straipsnio nuostatas dėl naudingojo ploto bei asmenų skaičių šeimoje.

12. Jeigu socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodytas šio ploto normatyvas, tenkantis asmeniui ar šeimai, įrašytam į minėtą Sąrašą, būstas siūlomas išsinuomoti kitiems asmenims ar šeimoms, kurių eilės numeris yra vėlesnis, atsižvelgiant į tai, kad siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą.

13. Kai Savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų būstų, atitinkančių Įstatymo 15 straipsnyje įtvirtintą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą, tenkantį vienam asmeniui ar šeimos nariui, šiems asmenims ir šeimoms sutikus gali būti išnuomojamas ir mažesnio naudingojo ploto socialinis būstas.

14. Socialiniai būstai, pritaikyti asmenims ar šeimoms, turintiems judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų, siūlomi asmenims, įrašytiems į Aprašo7 dalies 7.4. punkte nurodytą Sąrašo grupę, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis bei asmenis ir šeimas, įrašytus į Aprašo7 dalies 7.1–7.3, 7.5–7.6 punktuose nurodytas Sąrašo grupes.

15. Siūlomi išsinuomoti laisvi Savivaldybės socialinio būsto fonde esantys būstai, atitinkantys statybos ir specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kt.) bei kitų teisės aktų nustatytus reikalavimus, neatsižvelgiant į nepagrįstus asmenų ar šeimų pageidavimus dėl seniūnijos, gatvės, kambarių skaičiaus, būsto remonto ir kt.

16. Savivaldybės administracija, gavusi Administratoriaus rašytinę informaciją apie atlaisvintus bei tinkamus nuomoti socialinius būstus, per 5 darbo dienas išsiunčia pranešimus dėl socialinio būsto nuomos asmenims ir šeimoms, įrašytoms į Sąrašą, atsižvelgiant į atlaisvinto būsto ploto normatyvą bei šeimos narių skaičių. Pranešimai dėl to paties socialinio būsto nuomos gali būti išsiunčiami keliems asmenims ir šeimoms, įspėjant juos, kad siūlomas būstas bus išnuomotas laikantis eiliškumo sąraše.

17. Pasiūlymas nuomoti socialinį būstą siunčiamas elektroniniu ar paprastu laišku pagal pareiškėjo raštu nurodytą faktinę gyvenamąją vietą arba kitą jo nurodytą adresą.

18. Asmenys ir šeimos, kuriems išsiųstas pasiūlymas išsinuomoti socialinį būstą, privalo per pasiūlyme nurodytą terminą raštu pranešti apie sutikimą arba nesutikimą išsinuomoti siūlomą būstą. Antras pasiūlymas išsinuomoti tą patį socialinį būstą be svarbių priežasčių (sveikatos priežiūros įstaigos nustatyta ilgalaikė liga, nelaimingas atsitikimas, šeimos narių ar artimų giminaičių mirtis arba staiga susidariusi pavojinga jų gyvybei būklė) pasiūlyme nurodytais terminais raštu neišreiškusiems sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą asmenims ar šeimoms pateikiamas ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo ankstesnio pasiūlymo pateikimo dienos. Asmuo ar šeima be svarbių priežasčių du kartus raštu neišreiškusi sutikimo arba nesutikimo nuomotis siūlomą socialinį būstą, - išbraukiama iš Sąrašo.

19. Asmuo ar šeima, be svarbios (motyvuotos bei dokumentais pagrįstos) priežasties atsisakiusi trečio iš eilės pasiūlyto tinkamo būsto, - išbraukiama iš Sąrašo.

20. Apie sprendimą išbraukti asmenis ir šeimas iš Sąrašo, Savivaldybės administracija per 10 darbo dienų nuo sprendimo priėmimo dienos raštu informuoja asmenis ir šeimas pagal pareiškėjo raštu nurodytą faktinę gyvenamąją vietą arba kitą nurodytą adresą.

21. Klausimus, susijusius su socialinio būsto nuoma, nagrinėja ir išvadas bei siūlymus Savivaldybės administracijos direktoriui teikia Komisija.

22. Socialinis būstas nuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

23. Socialinis būstas gali būti išnuomojamas ir neįrašytiems į Sąrašą asmenims ir šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės teise neturi kito tinkamo būsto

23.1. netekusiems Druskininkų savivaldybės teritorijoje turėto būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ar kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių. Šiuo atveju asmuo ar šeima į Savivaldybės administraciją Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka privalo kreiptis ne vėliau kaip per vienus metus nuo nurodytų aplinkybių atsiradimo dienos;

23.2. asmenims, kuriems yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis;

23.3. šeimoms, auginančioms penkis ar daugiau vaikų ar (ir) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

23.4. šeimoms, kai vienu kartu gimsta trys ar daugiau vaikų;

23.5. šeimoms, kuriose abiem sutuoktiniams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir kurios augina vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

23.6. neįgaliesiems, vieniems auginantiems vaiką (vaikus) ar (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba);

23.7. šeimoms, auginančioms vaikus ar (ir) vaikus, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), kai ne mažiau kaip dviem iš jų yra nustatytas sunkus neįgalumo lygis;

23.8. šeimoms, kuriose ne mažiau kaip dviem šeimos nariams yra nustatytas 0–25 procentų darbingumo lygis ir (ar) didelių specialiųjų poreikių lygis;

23.9. senatvės pensijos amžių sukakusiems asmenims, kuriems yra nustatytas didelių specialiųjų poreikių lygis.

24. Asmenims ir šeimoms, netekusiems būsto dėl gaisrų, potvynių, stiprių vėjų ir kitų nuo žmogaus valios nepriklausančių aplinkybių, išnuomojamas socialinis būstas ir sudaroma terminuota (ne ilgiau kaip vieniems metams) nuomos sutartis.

25. Aprašo 23 punkte nustatytais atvejais išnuomojant būstą asmenims ar šeimoms, kurie nėra įrašyti į asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašą, asmens ar šeimos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neturi viršyti Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių. Sudegusio ar kitaip Įstatymo 16 straipsnio 8 dalies 1 punkte nustatytais atvejais prarasto būsto vertė nevertinama.

26. Aprašo 23 punkte numatytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas Komisijos siūlymu Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

27. Socialinis būstas Savivaldybės tarybos sprendimu nuomojamas kitais Įstatyme neįvardytais atvejais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ar savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu ir kitais teisės aktais, vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais.

28. Terminuota socialinio būsto nuomos sutartis gali būti pratęsiama Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, kuriame nurodomas sutarties pratęsimo terminas, jeigu neišnyko priežastys, dėl kurių būstas išnuomotas.

29. Aprašo 23 punkte numatytais atvejais Socialinio būsto nuomos sutartis gali būti nepratęsiama, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas (nuolat, bet ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, ardo ar gadina gyvenamąsias patalpas arba naudoja jas ne pagal paskirtį, netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, kitais Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ar socialinio būsto nuomos sutartyje numatytais atvejais).

30. Socialinio būsto nuomininkai, jų pilnamečiai šeimos nariai ir kiti pilnamečiai asmenys, deklaruojantys gyvenamąją vietą socialiniame būste, kiekvienais metais, bet ne vėliau kaip iki gegužės 1 dienos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatymo nustatyta tvarka privalo deklaruoti turimą turtą (įskaitant pajamas) už praėjusius kalendorinius metus.

31. Esant poreikiui atlaisvintas socialinis būstas pirmumo teise gali būti siūlomas išsinuomoti socialinio ar savivaldybės būsto nuomininkams, iškeliamiems iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų. Suteikiama kita tinkamai įrengta, sanitarinius bei techninius reikalavimus atitinkanti gyvenamoji patalpa.

32. Socialinio būsto nuomininkai, du kartus atsisakę persikelti į Aprašo 31 punkte siūlomą socialinį būstą, iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės patalpų iškeldinami teismo tvarka.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMOS TVARKA

33. Savivaldybės būstas tarybos sprendimu nuomojamas šiais atvejais

33.1. asmenims ar šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti;

33.2. asmenims ar šeimoms, kurie Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios vietos;

33.3. kai socialinio būsto nuomininkų Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaruoto turto vertė ar pajamos, pagal Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsnį įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, asmens ar šeimos prašymu šis būstas nuomojamas kaip savivaldybės būstas rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito būsto. Šiuo atveju, savivaldybės būstas rinkos kainomis nuomojamas vienerių metų terminui. Minėtam terminui pasibaigus, nuomininkas turi teisę kreiptis į Savivaldybės administraciją dėl Savivaldybės būsto nuomos rinkos kainomis termino pratęsimo.

33.4. kitais tikslais pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą ir kitus teisės aktus, vadovaujantis visuomeninės naudos, efektyvumo, racionalumo ir viešosios teisės principais, asmenims ar šeimoms, padovanojusiems nuosavybės teise priklausančias patalpas Savivaldybei, asmenims ar šeimoms, besinaudojantiems valstybės garantija, ir kitais atvejais.

34. Savivaldybės būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu.

35. Savivaldybės būstas išnuomojamas Komisijos siūlymu Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

IV SKYRIUS

INFORMACIJOS APIE NUOMOJAMUS SOCIALINIUS BŪSTUS IR SAVIVALDYBĖS BŪSTUS SKELBIMAS

36. Informacija apie socialinius būstus ir savivaldybės būstus, kurie nuomojami Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje numatytais atvejais, skelbiama Savivaldybės interneto svetainėje, nurodant išnuomoto būsto adresą, naudingąjį plotą, kambarių skaičių bei nuomos atvejį, nurodytą Įstatymo 14 straipsnio 1 dalyje.

37. Informacija apie socialinius būstus kurie nuomojami asmenims ir šeimoms šio Aprašo 23 dalyje numatytais atvejais, skelbiama savivaldybės interneto svetainėje, nurodant būsto adresą, naudingąjį plotą, kambarių skaičių bei nuomos atvejį, nurodytą Aprašo 23 dalyje.

V SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

38. Ginčai dėl Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sprendžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

_____________________________