DĖL KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2015-01-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2014-03-04, i. k. 2014-02529

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS taryba

SPRENDIMAS

DĖL KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2014 m. vasario 27 d. Nr. T2-51

Kretinga

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnio 9 dalimi, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 16 straipsnio 4 dalimi, 18 straipsnio 1 dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimo Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ 2.2 punktu, Kretingos rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiais galios Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2003-03-20 sprendimo Nr. T-76 „Dėl butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo išlaidų, namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinės priežiūros (eksploatavimo) darbų, namui priskirtos teritorijos priežiūros, bendrojo naudojimo patalpų valymo tarifų bei bendrojo naudojimo objektų nuolatinės priežiūros (eksploatavimo) darbų sąrašo tvirtinimo“ 1.1., 1.4., 1.5. punktus.

3. Sprendimą skelbti Teisėkūros pagrindų įstatymo nustatyta tvarka.

Savivaldybės meras Juozas Mažeika

PATVIRTINTA

Kretingos rajono savivaldybės tarybos

2014 m. vasario 27 d. sprendimu Nr.T2-51

KRETINGOS RAJONO SAVIVALDYBĖS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ MAKSIMALAUS BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ ADMINISTRAVIMO TARIFO APSKAIČIAVIMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo mokesčio tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašas (toliau – aprašas) reglamentuoja daugiabučio gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų maksimalaus administravimo mokesčio tarifo apskaičiavimą, kai bendrojo naudojimo objektai administruojami pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.84 straipsnį.

2. Šiuo aprašu privalo vadovautis asmenys, pretenduojantys teikti Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, ir Kretingos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai (toliau – administratoriai).

II. PAGRINDINĖS SĄVOKOS

3. Apraše vartojamos sąvokos

Skaičiuojamasis namas – daugiabutis su centriniu šildymu namas, kurio bendrojo naudojimo objektų normuojamoms administravimo sąnaudoms nustatyti sudaryta sąmata pagal rekomenduojamų darbų sąrašą. Skaičiuojamojo namo techninės charakteristikos

bendrasis plotas – 2001–3000 m²;

bendrasis naudingasis plotas – 1800 m²,

pastato amžius 20–35 metai.

Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas – skaičiuojamojo namo administravimo išlaidų mėnesinio mokesčio dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą. Skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas atsižvelgiant į administratoriaus funkcijas, nustatytas Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniuose nuostatuose, patvirtintuose Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. gegužės 23 d. nutarimu Nr. 603.

Namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas – pagal šiame apraše nustatytą tvarką apskaičiuotas konkretaus namo bendrojo naudojimo objektų maksimalus administravimo mėnesinio mokesčio tarifo dydis be PVM už vieną kvadratinį metrą naudingojo ploto.

4. Kitos šiame apraše vartojamos sąvokos atitinka sąvokas, apibrėžtas Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdiniuose nuostatuose.

III. NAMO MAKSIMALAUS ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFO APSKAIČIAVIMAS

5. Namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas apskaičiuojamas pagal formulę

Tap = Tab x K1 x K2 x K3, kur

Tap – namo maksimalus administravimo mokesčio tarifas Lt už 1 m² per mėnesį;

Tab – skaičiuojamasis administravimo mokesčio tarifas Lt už 1 m² per mėnesį (1 priedas);

K1 – koeficientas, įvertinantis pastatų eksploatavimo laiką nuo eksploatacijos pradžios (2 priedas);

K2 – koeficientas, įvertinantis buitinių patogumų lygį (3 priedas);

K3 – koeficientas, įvertinantis pastato bendrąjį plotą (4 priedas).

___________________________________

Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

1 priedas

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ ADMINISTRAVIMO

(SKAIČIUOJAMIEJI) MOKESČIO TARIFAS

Eil. Nr.

Pavadinimas

Skaičiuojamoji paslaugų (darbų) kaina per metus, Eur be PVM

Tarifas 1 m2 naudingo ploto per mėn., Eur be PVM

1.

Administratoriaus nuolatiniai darbai

554,80

x

2.

Administratoriaus papildomi darbai

53,48

x

3.

Kiti nenumatyti darbai (pagal administravimo nuostatus)

91,24

x

Administravimo paslaugos iš viso

699,52

0,0324

Priedo pakeitimai

Nr. T2-315, 2014-10-30, paskelbta TAR 2014-11-04, i. k. 2014-15648

Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

2 priedas

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ EKSPLOATAVIMO LAIKĄ

Eksploatavimo laikas

Koeficientai (K1)

iki 10 metų

0,80

10–20 metų

0,90

20–35 metai

1,00

daugiau kaip 35 metai

1,10

___________________________

Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

3 priedas

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS BUITINIŲ PATOGUMŲ LYGĮ

Buitinių patogumų lygis

Koeficientai (K2)

Namai be centrinio šildymo

0,80

Namai su centriniu šildymu

1,00

Namai su liftu

1,05

______________________________

Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo

4 priedas

DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ BENDROJO NAUDOJIMO OBJEKTŲ MAKSIMALIŲ ADMINISTRAVIMO MOKESČIO TARIFŲ KOEFICIENTAI, ĮVERTINANTYS PASTATŲ PLOTĄ

Pastatų bendrasis plotas, m²

Koeficientai (K3)

iki 1000

1,25

1001–2000

1,15

2001–3000

1,00

3001–4000

0,95

daugiau kaip 4000

0,90

__________________________________

Pakeitimai

1.

Kretingos rajono savivaldybė, Sprendimas

Nr. T2-315, 2014-10-30, paskelbta TAR 2014-11-04, i. k. 2014-15648

Dėl Kretingos rajono savivaldybės tarybos 2014-02-27 sprendimo Nr. T2-51 „Dėl Kretingos rajono savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalaus bendrojo naudojimo objektų administravimo tarifo apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo