DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO

DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO

AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2025-04-16

Įsakymas paskelbtas: TAR 2021-09-03, i. k. 2021-18813

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠAME AUKCIONE TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2021 m. rugsėjo 3 d. Nr.10V-966

Lazdijai

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 34 straipsnio 6 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo

Preambulės pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

1. T v i r t i n u Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą (pridedama).

2. P r i p a ž į s t u netekusiu galios Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. birželio 22 d. įsakymą Nr. 10V-523 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“ su visais pakeitimais ir papildymais.

Administracijos direktorė Ilona Šaparauskienė

PATVIRTINTA

Lazdijų rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2021 m. rugsėjo 3 d.

įsakymu Nr. 10V-966

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠAME AUKCIONE TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Lazdijų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto – statinių, patalpų ar jų dalių (toliau – nekilnojamasis turtas) be jam priskirto žemės sklypo (kai žemės sklypas negali būti parduodamas) arba su jam priskirto žemės sklypu (jeigu žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ir kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione (toliau – aukcionas) organizavimo ir vykdymo procesas, apimantis žemės sklypo, priskirto nekilnojamajam turtui, ploto ir naudojimo nustatymą; aukciono inicijavimą; aukciono sąlygų nustatymą ir aukciono skelbimą; aukciono komisijos sudarymą; aukciono dalyvių registravimą; aukciono vykdymą; aukcione parduoto nekilnojamojo turto, žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutarčių sudarymą; atsiskaitymą už aukcione įsigytą turtą ir jo perdavimą aukciono laimėtojui; aukciono laimėtojo sumokėtų lėšų paskirstymą; nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų, esančių ne Lietuvos Respublikoje, pardavimą aukcione.

2. Šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarime Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašas), Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybinės informacinėje sistemoje procedūrų aprašu, patvirtintu valstybės įmonės Turto banko generalinio direktoriaus 2018 m. gegužės 30 d. įsakymu Nr. P1-142 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybės informacinėje sistemoje procedūrų aprašo patvirtinimo“ (toliau – Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybės informacinėje sistemoje procedūrų aprašas) ir kituose teisės aktuose.

3. Aukcionas gali būti

3.1. tiesioginis, kuris vykdomas aukciono dalyviams susirinkus nurodytoje vietoje nurodytu laiku (toliau – tiesioginis aukcionas);

3.2. elektroninis, kuris vykdomas informacinių technologijų priemonėmis (toliau – elektroninis aukcionas) naudojantis valstybės informacine sistema, interneto svetainėje www.evarzytynes.lt. Jeigu elektroninis aukcionas vykdomas naudojantis valstybės informacine sistema, vadovaujamasi Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklėmis, patvirtintomis Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2016 m. lapkričio 11 d. įsakymu Nr. 10V-969 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklių patvirtinimo“, (toliau – Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklės) ir Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų elektroninio aukciono vykdymo valstybės informacinėje sistemoje procedūrų aprašu.

4. Paprastai vykdomas elektroninis aukcionas. Tiesioginis aukcionas gali būti vykdomas, kai

4.1. parduodamas išnuomotas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas;

4.2. parduodamas mažos vertės nekilnojamasis turtas, kurio pradinė pardavimo kaina, nustatyta pagal individualų vertinimą, buvo lygi arba mažesnė nei 10 000 eurų ir kurio bent du kartus nepavyko parduoti elektroniniame aukcione.

5. Aukcione parduodamas tik tas nekilnojamasis turtas, kuris yra įtrauktas į Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.

II. ŽEMĖS PLOTO NUSTATYMAS

6. Kartu su nekilnojamuoju turtu gali būti parduodami ir / ar išnuomojami tik šiam turtui priskirti žemės sklypai (toliau – žemės sklypai), arba šių žemės sklypų dalys, kai parduodamam nekilnojamajam turtui eksploatuoti reikia tik žemės sklypo dalies, suformuoti pagal įstatymų nustatyta tvarka parengtus ir patvirtintus detaliuosius planus, žemės valdos projektus arba žemės sklypų planus, prilyginamus žemės reformos žemėtvarkos projektams arba detaliojo teritorijų planavimo dokumentams, jeigu Nekilnojamojo turto registre yra įregistruoti žemės sklypų kadastro duomenys ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo patikėjimo teisė į šiuos žemės sklypus.

7. Lazdijų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą, kuriam nėra suformuotas žemės sklypas, įtraukus į viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą, Lazdijų rajono savivaldybės administracijos Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 10 darbo dienų nuo Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo įregistravimo dienos kreipiasi į Lazdijų rajono savivaldybės administracijos Architektūros ir teritorijų planavimo skyrių (toliau – Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius) dėl žemės sklypo plano, įvardyto aprašo 6 punkte, parengimo.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

8. Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius teisės aktų nustatyta tvarka organizuoja nurodytų žemės sklypų planų su nustatytais žemės sklypų ribų posūkio taškais ir riboženklių koordinatėmis valstybinėje koordinačių sistemoje pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektų rengimą ir / ar rengia juos.

9. Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius, gavęs arba parengęs aprašo 7 punkte nurodytus dokumentus, kreipiasi į Nacionalinę žemės tarnybą prie Aplinkos ministerijos su prašymu priimti spendimą suformuoti žemės sklypą, priskirtą nekilnojamajam turtui (jeigu žemės sklypas nesuformuotas), nustatyti servitutus, kai to reikia, bei įregistruoti Nekilnojamojo turto registre. Prie prašymo pridedamas žemės sklypo planas ir žemės sklypo kadastro duomenų byla, kurios parengimą (kai byla nesuformuota) organizuoja Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius.

Architektūros ir teritorijų planavimo skyrius pateikia Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyriui parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidas patvirtinančių dokumentų kopijas.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

10. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, gavęs iš Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“, (toliau – Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašas) 13 punkte nurodytus dokumentus (duomenis), parengia Lazdijų rajono savivaldybės administracijos raštą dėl dokumentų perdavimo ir, savivaldybės administracijos direktoriui jį pasirašius, per 10 darbo dienų pateikia juos centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui, kartu nurodydamas savivaldybės tarybos nustatytą žemės nuomos mokesčio tarifą ir žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminus, savivaldybės administracijos direktoriaus pateiktus parduodamam nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, taip pat žemės sklypo plano parengimo išlaidų skaičiavimus.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

11. Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas teisės aktų, reglamentuojančių valstybei nuosavybės teise priklausančio turto registravimo tvarką, nustatyta tvarka įregistruoja Nekilnojamojo turto registre suformuotą parduodamos valstybinės žemės sklypą ir patikėjimo teisę į šį žemės sklypą. Jeigu valstybinės žemės sklypas priskirtas savivaldybei nuosavybės teise priklausančiam nekilnojamajam turtui, centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas informuoja apie patikėjimo teisės įregistravimą savivaldybę.

III. VIEŠO AUKCIONO INICIJAVIMAS, ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

12. Aukcionas inicijuojamas, organizuojamas ir vykdomas Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo nustatyta tvarka.

13. Tiesioginiam aukcionui (išskyrus elektroninius aukcionus) organizuoti ir vykdyti Administracijos direktorius įsakymu iš Lazdijų rajono savivaldybės administracijos darbuotojų sudaro ne mažiau kaip 3 asmenų Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione komisiją (toliau – Komisija), iš jos narių paskiria aukciono vedėją, aukciono vedėjo pavaduotoją ir protokoluotoją bei patvirtina aukciono komisijos darbo reglamentą. Elektroninis aukcionas vykdomas vadovaujantis Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklių nustatyta tvarka.

14. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų dokumentus pateikia turto vertintojui vertei nustatyti pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą. Jeigu aukcione ketinama parduoti savivaldybės nekilnojamąjį turtą ir jam priskirtą žemės sklypą ar kitus nekilnojamuosius daiktus, kurių pradinė bendra pardavimo kaina yra didesnė nei 3 milijonai eurų, individualaus nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimo ataskaita turi būti pateikiama kartu su ataskaitos atitiktį šiems reikalavimams patvirtinančios institucijos, įgaliotos atlikti turto arba verslo vertintojų ir turto arba verslo vertinimo įmonių valstybinę priežiūrą, išvada.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

15. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, turėdamas individualų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimą, rengia Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo daikto ir jam priskirto žemės sklypo pradinės pardavimo kainos patvirtinimo. Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimo projekte parduodamo savivaldybės nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pradinė kaina arba savivaldybės nekilnojamojo turto pradinė kaina, jeigu žemė gali būti tik išnuomojama, didinama viešo aukciono organizatoriaus patirtų su žemės sklypo detaliojo plano ar žemės valdos projekto, ar žemės sklypo plano, prilyginamo žemės reformos žemėtvarkos projektams, ar žemės sklypo plano, prilyginamo detaliojo teritorijų planavimo dokumentams, ir žemės sklypo plano parengimo išlaidų verte.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

16. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, turėdamas Lazdijų rajono savivaldybės tarybos sprendimą dėl viešame aukcione parduodamo nekilnojamojo daikto ir jam priskirto žemės sklypo pradinės pardavimo kainos patvirtinimo ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo sprendimą, ar nekilnojamajam turtui priskirtas valstybinis žemės sklypas gali būti perleidžiamas nuosavybėn, vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 22 punktu, parengia aukciono sąlygas, kurias tvirtina Administracijos direktorius.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

17. Administracijos direktoriui patvirtinus tiesioginio aukciono sąlygas, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios skelbia viešai Lazdijų rajono savivaldybės interneto svetainėje www.lazdijai.lt, bent viename interneto skelbimų portale, bent vienoje Lazdijų rajono savivaldybės visuomenės informavimo priemonėje ir bent vienoje Lietuvos Respublikos visuomenės informavimo priemonėje. Apie rengiamą elektroninį aukcioną skelbiama Lazdijų rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklių nustatyta tvarka. Aukcionui neįvykus, informacija apie rengiamą naują to paties turto aukcioną skelbiama ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios. Jeigu savivaldybės nekilnojamasis turtas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso keliems bendraturčiams, Administracijos direktorius Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio nustatyta tvarka turi pateikti bendraturčiams rašytinį pranešimą apie ketinimą aukcione parduoti savivaldybės nekilnojamojo turto dalį ir nurodyti nustatytas aukciono sąlygas.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

18. Tiesioginiame aukcione ketinantys dalyvauti fiziniai ir juridiniai asmenys turi pateikti prašymą įregistruoti tiesioginio aukciono dalyviu, kurio forma pateikta šio Aprašo 1 priede, ir Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 30 punkte nurodytus dokumentus.

19. Asmenys, registruodamiesi į tiesioginį aukcioną ir pateikdami Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 30 punkte nurodytus dokumentus ir informaciją, protokoluotojui turi parodyti asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą. Asmenis, pateikusius visus Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 30 punkte nurodytus dokumentus, sumokėjusius nustatytą tiesioginio aukciono dalyvio registravimo mokestį ir aukciono dalyvio garantinį įnašą, jei reikalaujama, pateikusius kredito įstaigos garantiją ir kitus dokumentus, kuriais įrodoma, kad tiesioginiame aukcione ketinantis dalyvauti asmuo atitinka aukciono dalyviui keliamus reikalavimus, nurodytus aukciono sąlygose, protokoluotojas iki aukciono dalyvių registravimo pabaigos įregistruoja Viešo tiesioginio aukciono dalyvių registravimo knygoje, kurios forma nustatyta Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 1 priede. Asmens, pateikusio dokumentus, prašymu protokoluotojas išduoda savo pasirašytą pažymą, patvirtinančią dokumentų gavimą, kurios forma pateikta šio Aprašo 2 priede. Asmens registracija į elektroninį aukcioną vyksta asmeniui prisijungiant specialiojoje interneto svetainėje www.evarzytines.lt arba kitoje tam tikslui sukurtoje ir tvarkomoje informacinėje sistemoje (toliau kartu – specialioji interneto svetainė) ir patvirtinant savo tapatybę svetainėje siūlomais asmens tapatybės nustatymo būdais. Asmenys, registruodamiesi į elektroninį aukcioną, pateikia Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 30 punkte nurodytų dokumentų skaitmenines kopijas. Asmuo, patvirtinęs savo tapatybę, specialiosios interneto svetainės atitinkamoje skiltyje privalo nurodyti adresą korespondencijai (jei gyvenamoji vieta arba buveinė nėra deklaruota ar nesutampa su deklaruotąja), elektroninio pašto adresą, telefono numerį, banko sąskaitą, į kurią turėtų būti grąžintas aukciono dalyvio garantinis įnašas. Fizinis asmuo, prisijungęs specialiojoje interneto svetainėje, gali veikti savo vardu arba kaip kito fizinio ar juridinio asmens atstovas. Juridinis asmuo elektroniniame aukcione dalyvauja per atstovą – juridinio asmens vadovą arba įgaliotą asmenį, kuriam įgaliojimą juridinio asmens vadovas gali suteikti, pasirašęs įgaliojimą elektroniniu parašu. Fizinis asmuo į konkretų elektroninį aukcioną gali registruotis tik vieną kartą kaip dalyvis arba kaip juridinio ar fizinio asmens atstovas. Asmuo, pradėdamas registraciją į konkretų elektroninį aukcioną, turi būti į elektroninio aukciono skelbime nurodytą aukciono organizatoriaus sąskaitą sumokėjęs aukciono dalyvio registravimo mokestį ir garantinį įnašą.

191. Sukauptą aukciono dalyvių registravimo mokesčių sumą Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, likus ne mažiau kaip 3 darbo dienoms iki einamojo mėnesio pabaigos, perveda į Valstybinės mokesčių inspekcijos pajamų surenkamąją sąskaitą kaip savivaldybės biudžeto pajamas.

Papildyta punktu

Nr. 10V-447, 2023-06-08, paskelbta TAR 2023-06-08, i. k. 2023-11459

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

192. Aukciono dalyviams, nelaimėjusiems aukciono, aukciono dalyvio garantinį įnašą grąžina / perveda į aukciono dalyvių nurodytas sąskaitas Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius, per Dokumentų valdymo sistemą gavęs iš už konkretaus aukciono vykdymą atsakingo darbuotojo užduotį grąžinti aukciono dalyvio garantinį įnašą nelaimėjusiems aukciono dalyviams.

Papildyta punktu

Nr. 10V-447, 2023-06-08, paskelbta TAR 2023-06-08, i. k. 2023-11459

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

20. Aukciono dalyvio registravimo mokesčio dydį tvirtina Lazdijų rajono savivaldybės taryba. Registravimo mokestis turi būti sumokėtas iki aukciono dalyvių registravimo termino, nurodyto aukciono sąlygose, pabaigos į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą.

21. Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis, kuris turi būti ne didesnis kaip 10 procentų pradinės bendros nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pardavimo kainos ar pradinės kito nekilnojamojo daikto ar nekilnojamojo turto (jeigu žemė neparduodama) pardavimo kainos.

22. Tiesioginį aukcioną stebėti gali asmenys, pageidaujantys būti tiesioginio aukciono žiūrovais. Žiūrovas į salę įleidžiamas tik su įsigytu žiūrovo bilietu, kurio forma pateikta šio Aprašo 3 priede. Žiūrovo bilieto mokesčio dydį tvirtina Lazdijų rajono savivaldybės taryba. Žiūrovo bilieto kaina sumokama į tiesioginio aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą. Žiūrovo bilietas išduodamas tiesioginio aukciono sąlygose nurodytoje vietoje likus 15 min. iki tiesioginio Aukciono pradžios, pateikus banko dokumentą, patvirtinantį žiūrovo bilieto kainos sumokėjimą. Vienas žiūrovo bilietas gali būti išduodamas tik vienam fiziniam ar juridiniam asmeniui. Žiūrovo bilietas galioja tik jame nurodytam aukcionui. Norint dalyvauti kartojamame parduodamo objekto aukcione, turi būti įsigyjamas naujas žiūrovo bilietas. Aukciono komisija turi teisę iš aukciono vietos – patalpos (teritorijos), kurioje vyksta tiesioginis aukcionas, pašalinti jį vykdyti trukdančius asmenis.

23. Tiesioginis aukcionas vykdomas Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 38–42 punktuose nustatyta tvarka. Elektroninis aukcionas vykdomas aukciono sąlygose nurodytu laiku specialiojoje interneto svetainėje Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 43–44 punktuose nustatyta tvarka.

24. Aukcionui neįvykus, gali būti skelbiamas naujas aukcionas. Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pardavimo kaina, pradinė kitų nekilnojamųjų daiktų ar nekilnojamojo turto (jeigu žemė neparduodama) pardavimo kaina naujame aukcione gali būti mažinama ne daugiau kaip 10 procentų (išskyrus šiame punkte nustatytus atvejus) nuo atitinkamai pradinės bendros ar pradinės pardavimo kainos, nustatytos prieš tai organizuotame aukcione. Jeigu atitinkamai pradinė bendra ar pradinė pardavimo kaina pirminiame aukcione buvo lygi arba mažesnė nei 10 000 eurų arba dėl neįvykusių aukcionų atitinkamai pradinė bendra ar pradinė pardavimo kaina paskutiniame aukcione buvo lygi ar mažesnė nei 10 000 eurų, to paties turto aukcioną skelbiant antrą ar daugiau kartų pradinė bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo pardavimo kaina, pradinė kito nekilnojamojo daikto ar nekilnojamojo turto (jeigu žemė neparduodama) pardavimo kaina gali būti mažinama ne daugiau kaip 50 procentų nuo atitinkamai pradinės bendros ar pradinės pardavimo kainos, nustatytos prieš tai organizuotame aukcione.

25. Aukcionui pasibaigus, tą pačią dieną parengiamas aukciono protokolas atitinkamai pagal Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 2 arba 3 priede nustatytas formas ir pateikiamas pasirašyti aukciono laimėtojui. Aukciono protokole turi būti įrašyta ne tik bendra pardavimo kaina, bet ir išskirtos pardavimo kainos, tenkančios nekilnojamajam turtui, žemės sklypui, žemės sklypo dokumentų parengimui. Aukciono laimėtojas aukciono protokolą pasirašo tą pačią dieną arba ne vėliau kaip kitą darbo dieną ir aukciono organizatoriaus nurodytu el. paštu atsiunčia ranka pasirašytą ir nuskenuotą (tokiu atveju ranka pasirašyto aukciono protokolo egzempliorių turi pateikti aukciono organizatoriui iki aukcione parduoto turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo) arba kvalifikuotu elektroniniu parašu pasirašytą protokolo egzempliorių. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius apie įvykusį aukcioną tą pačią dieną informuoja centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją el. paštu info@turtas.lt ir išsiunčia aukciono protokolo ir aukciono sąlygų kopijas.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

26. Įstatymų nustatytos formos nekilnojamojo turto, kito nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartis ir žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudarytos per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos. Jeigu aukcione parduotas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir jam priskirtas savivaldybės žemės sklypas, gali būti sudaroma viena nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pirkimo–pardavimo sutartis.

27. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius ne vėliau kaip per 7 darbo dienas nuo aukciono protokolo pasirašymo išsiunčia elektroninio ryšio priemonėmis, paštu arba įteikia pasirašytinai aukciono laimėtojui nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų ir žemės sklypo pirkimo ir pardavimo ar žemės nuomos sutarčių projektus ir praneša jam sutarties (sutarčių) pasirašymo datas ir terminus. Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su aukciono laimėtoju sudaro Lazdijų rajono savivaldybės administracija ne vėliau kaip per 25 dienas nuo pardavimo aukcione dienos, o valstybinės žemės sklypo, priskirto savivaldybės nekilnojamajam turtui, pirkimo ir pardavimo arba nuomos sutartį – centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas ne vėliau kaip per 5 dienas nuo savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo dienos. Pasirašius Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį su aukciono laimėtoju, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius tą pačią dieną informuoja centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją el. paštu info@turtas.lt ir išsiunčia el. paštu Savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties kopiją. Sudarytos sutartys yra registruojamos Lazdijų rajono savivaldybės administracijos dokumentų valdymo sistemoje ir nukreipiamos Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyriui bei kitiems suinteresuotiems asmenims.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

28. Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartis, kurios pavyzdinė forma pateikiama šio Aprašo 4 priede, ir žemės sklypo pirkimo ir pardavimo ar nuomos sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudarytos per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos. Nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartis turi būti notarinės formos. Nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pirkimo ir pardavimo ar nuomos sutarties (sutarčių) sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka aukciono laimėtojas. Jeigu aukciono laimėtojas nustatytu laiku neatvyksta pasirašyti pirkimo ir pardavimo ar nuomos sutarties, į sutarties sudarymo išlaidas įskaitomos Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo kartotinės pažymos apie įregistruotus Nekilnojamojo turto registre nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos, šių teisių suvaržymus ir Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytus juridinius faktus parengimo išlaidos. Jeigu per 30 dienų minėtos sutartys nesudaromos dėl aukciono laimėtojo kaltės, laikoma, kad aukciono laimėtojas atsisakė jas sudaryti.

29. Jeigu savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį sudaro Lazdijų rajono savivaldybės administracija, o jam priskirto valstybinės žemės sklypo pirkimo ir pardavimo arba nuomos sutartį sudaro centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojas, pirkimo ir pardavimo sutartyse turi būti nustatyti vienodi atsiskaitymo terminai ir tvarka. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 2 darbo dienas nuo nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo privalo pranešti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui apie sudarytą savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutartį, pateikti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui minėtos sutarties kopiją ir informaciją apie aukciono laimėtojo atliktus mokėjimus. Jeigu aukciono laimėtojas per sutartyje nustatytą terminą arba per papildomai nurodytą laiką neįvykdo sutartyje nustatytų įsipareigojimų, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius privalo ne vėliau kaip per 2 darbo dienas pranešti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui apie aukciono laimėtojo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

30. Jeigu valstybinės žemės sklypas, priskirtas aukcione parduotam nekilnojamajam turtui, yra išnuomojamas, Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius per 3 darbo dienas nuo nuosavybės teisės į aukcione parduotą nekilnojamąjį turtą perleidimo dienos pateikia Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties kopiją. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos per 10 darbo dienų nuo parduotam nekilnojamajam turtui priskirto valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties sudarymo dienos Lazdijų rajono savivaldybės administracijai pateikia valstybinės žemės sklypo nuomos sutarties kopiją.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

31. Atsiskaitymas už aukcione įsigytą nekilnojamąjį turtą ir žemės sklypą ar kitus nekilnojamuosius daiktus vykdomas Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 62‒66 punktuose nustatyta tvarka.

32. Apmokėjimo už nekilnojamąjį turtą kontrolę vykdo Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

33. Nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamų daiktų perdavimo ir priėmimo aktus pasirašo

33.1. Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo įgaliotas asmuo – dėl savivaldybės nekilnojamajam turtui priskirto valstybinės žemės sklypo perdavimo, gavęs savivaldybės administracijos rašytinį patvirtinimą, kad aukciono laimėtojas yra visiškai atsiskaitęs už aukcione įsigytą savivaldybės nekilnojamąjį turtą;

33.2. savivaldybės administracijos įgaliotas asmuo – dėl savivaldybės nekilnojamųjų daiktų arba savivaldybės nekilnojamojo turto ir jam priskirto savivaldybės žemės sklypo perdavimo, taip pat savivaldybės nekilnojamojo turto, kai jam priskirtas valstybinės žemės sklypas, perdavimo, gavęs Centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo rašytinį patvirtinimą, kad aukciono laimėtojas yra visiškai atsiskaitęs už aukcione įsigytą savivaldybės nekilnojamajam turtui priskirtą valstybinės žemės sklypą. Perdavimo ir priėmimo akto forma pateikta šio Aprašo 5 priede.

34. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo ir pardavimo sutartis ir perdavimo ir priėmimo aktus pasirašo Administracijos direktorius, o jo dėl ligos, komandiruotės, atostogų ar kitų objektyvių priežasčių nesant, Administracijos direktoriaus pavaduotojas.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

35. Apskaitos, finansų ir turto valdymo skyrius Dokumentų valdymo sistemoje registruoja gaunamus ir siunčiamus dokumentus, protokolus, kitus parengtus dokumentus, juos saugo ir archyvuoja teisės aktų nustatyta tvarka.

Punkto pakeitimai

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

36. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Administracijos direktoriaus įsakymu.

____________

Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo

1 priedas

PRAŠYMAS

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJAI

ĮREGISTRUOTI TIESIOGINIO AUKCIONO DALYVIU

AUKCIONO DUOMENYS _______________________________________________________________________________

(aukciono pavadinimas / parduodamo objekto duomenys)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

AUKCIONO DATA _______________________________________________________________

AUKCIONO DALYVIO DUOMENYS

__________________________________________________________________________

(pavadinimas / vardas, pavardė, buveinė / gyvenamoji vieta / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė, atstovavimo pagrindas)

________________________________________________________________________________

SĄSKAITOS, Į KURIĄ GRĄŽINTINAS GARANTINIS ĮNAŠAS, NUMERIS

________________________________________________________________________________

(sąskaitos Nr. / banko pavadinimas ir kodas)

PRIDEDAMI REGISTRUOTI DOKUMENTAI

1. Banko įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad aukciono dalyvio vardu sumokėtas registracijos mokestis ir garantinis įnašas, _____ lapai (-ų);

2. Juridinio asmens registracijos pažymėjimo arba Juridinių asmenų registro išrašo (ar kito veiklos pagrindimo dokumento), jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks subjektas privalo jį turėti, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, ______ lapai (-ų) (užsienio aukciono dalyviai pateikia nustatyta tvarka legalizuotą registravimo pažymėjimą ar kitą jį atitinkantį dokumentą);

3. Juridinio asmens įstatų arba nuostatų (ar kito steigimo dokumento), jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks subjektas privalo juos turėti, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, ______ lapai (-ų) (užsienio potencialūs pirkėjai pateikia nustatytąja tvarka legalizuotus įstatus ar kitus juos atitinkančius steigimo dokumentus);

4. Juridinio asmens kompetentingo valdymo organo sprendimo dėl dalyvavimo aukcione ir nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu žemės sklypas yra parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo, jeigu pagal asmens steigimo dokumentus ar teisės aktus sprendimą turi priimti valdymo organas, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, _____ lapai (-ų);

5. Atstovo įgaliojimų patvirtinimo dokumentų kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, _____ lapai (-ų);

6. Sandorio dėl ketinimo įsigyti bendrosios nuosavybės teise arba jungtinės veiklos sutarties kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, jeigu aukcione ketina dalyvauti keli asmenys (asmenų grupė), _____ lapai (-ų);

7. Asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija, _____ lapai (-ų) (užsienio valstybės piliečiai pateikia pilietybės patvirtinimo dokumento arba užsienio valstybės nuolatinio gyventojo statuso patvirtinimo dokumento nuorašus);

8. Kiti aukciono sąlygose nurodyti dokumentai _______________________________

_______________________________________________________________________, lapai (-ų).

* Dokumentų nuorašai turi būti patvirtinti teisės aktų nustatyta tvarka.

_____________________________________________

(fizinio asmens vardas, pavardė / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė)

(parašas)

_______________________

Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos

aprašo 2 priedas

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS PARDUODAMO OBJEKTO

__________________________________________________________________________

(nurodomi pagrindiniai parduodamo objekto duomenys)

__________________________________________________________________________

VIEŠO AUKCIONO DALYVIO REGISTRACIJOS PAŽYMA

AUKCIONO DALYVIO REGISTRAVIMO EILĖS NUMERIS _______________________________________________________________

AUKCIONO DOKUMENTŲ GAVIMO DATA IR LAIKAS _______________________________________________________________

VIEŠO AUKCIONO POSĖDŽIO VIETA, DATA IR LAIKAS __________________________________________________________________

(atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas)

PATEIKTŲ DOKUMENTŲ SĄRAŠAS

1. Banko įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad aukciono dalyvio vardu sumokėtas registracijos mokestis ir garantinis įnašas, _____ lapai (-ų);

2. Juridinio asmens registracijos pažymėjimo arba Juridinių asmenų registro išrašo (ar kito veiklos pagrindimo dokumento), jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks subjektas privalo jį turėti, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, ______ lapai (-ų) (užsienio aukciono dalyviai pateikia nustatytąja tvarka legalizuotą registravimo pažymėjimą ar kitą jį atitinkantį dokumentą);

3. Juridinio asmens įstatų arba nuostatų (ar kito steigimo dokumento), jeigu pagal asmens registravimo vietos įstatymus toks subjektas privalo juos turėti, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, ______ lapai (-ų) (užsienio potencialūs pirkėjai pateikia nustatytąja tvarka legalizuotus įstatus ar kitus juos atitinkančius steigimo dokumentus);

4. Juridinio asmens kompetentingo valdymo organo sprendimo dėl dalyvavimo aukcione ir nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo (jeigu žemės sklypas yra parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar kitų nekilnojamųjų daiktų įsigijimo, jeigu pagal asmens steigimo dokumentus ar teisės aktus sprendimą turi priimti valdymo organas, kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, _____ lapai (-ų);

5. Atstovo įgaliojimų patvirtinimo dokumentų kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, _____ lapai (-ų);

6. Sandorio dėl ketinimo įsigyti bendrosios nuosavybės teise arba jungtinės veiklos sutarties kopija, patvirtinta teisės aktų nustatyta tvarka, jeigu aukcione ketina dalyvauti keli asmenys (asmenų grupė), _____ lapai (-ų);

7. Asmens tapatybę patvirtinančio dokumento kopija, _____ lapai (-ų) (užsienio valstybės piliečiai pateikia pilietybės patvirtinimo dokumento arba užsienio valstybės nuolatinio gyventojo statuso patvirtinimo dokumento nuorašus);

8. Kiti aukciono sąlygose nurodyti dokumentai _______________________________

_______________________________________________________________________, lapai (-ų).

* Dokumentų nuorašai turi būti patvirtinti teisės aktų nustatyta tvarka.

_____________________________________________

(fizinio asmens vardas, pavardė / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė)

__________________________(parašas)

_______________________________________(atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas)

Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos

aprašo 3 priedas

LAZDIJŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

VIEŠO AUKCIONO ŽIŪROVO BILIETAS

__________________________________________________________________________

(nurodomas viešo aukciono pavadinimas)

__________________________________________________________________________

AUKCIONO ŽIŪROVO DUOMENYS __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

(pavadinimas / vardas, pavardė / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė)

________________________________________________________________________________

AUKCIONO ŽIŪROVO BILIETO GALIOJIMO TERMINAS

_____________________________

________________________________________

(atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas)

Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos

aprašo 4 priedas

(Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdinė forma)

SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMOJO TURTO

PIRKIMO IR PARDAVIMO SUTARTIS

20_________m. _______________________d. Nr.

Lazdijai

___________________ kodas _______, buveinės adresas: ___________________, duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas: VĮ Registrų centro _______ filialas, atstovaujama ________________________ (a. k._______), kurio(ios) asmenybė nustatyta pagal pasą (asmens tapatybės kortelę) _________, išduotą _____________________________________________________________, veikiančio(os) pagal _______________________________________________________________________________, toliau vadinama PARDAVĖJU, ir

________________________________________________________________________________

(pirkėjo ar jo įgalioto asmens vardas ir pavardė, asmens kodas, adresas

________________________________________________________________________________

juridinio asmens pavadinimas, kodas Juridinių asmenų registre, buveinė,

________________________________________________________________________________ telefono ir fakso numeriai; valstybės, kurios jurisdikcijai

________________________________________________________________________________ priklauso pirkėjas, pavadinimas ir kt.)

toliau vadinama PIRKĖJU, o PARDAVĖJAS ir PIRKĖJAS bendrai vadinamos Šalimis,

atsižvelgdamos į tai, kad PIRKĖJAS tapo _________________ organizuoto nekilnojamojo turto _______________, unikalus numeris ________________, bendras plotas ______, adresu:________________________________________________________________(toliau - Turtas) aukciono, vykdyto pagal Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178 patvirtintą Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašą, laimėtoju (20 m._______________ d. protokolas Nr. ___ ), susitarė ir sudarė šią Sutartį.

I. NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO – PARDAVIMO IR ŽEMĖS SUTARTIES DALYKAS

1. Šia Sutartimi PARDAVĖJAS parduoda, o PIRKĖJAS nuosavybės teise perka žemiau nurodytą Turtą, kuris nuosavybės teise priklauso _______________________savivaldybei.

2. Nekilnojamojo turto registro duomenys, charakterizuojantys šį Turtą, nurodyti vadovaujantis 20____m.________d. valstybės įmonės Registrų centro ___________ filialo atliktu duomenų sandoriui patikslinti, užsakymo Nr. ______________

Nekilnojamo turto registre registruojant turtą suteiktas registro įrašo Nr.

Adresas

Nekilnojamasis daiktas

Pastatas, kuriame yra patalpa

Unikalus Nr.

Paskirtis

Pažymėjimas plane

Daikto istorinė kilmė

Statybos pradžios metai

Statybos pabaigos metai

Baigtumo procentas

Fizinio nusidėvėjimo procentas

Bendras plotas

Tūris

Vidutinė rinkos vertė

Vertės nustatymo data

Kadastro duomenų fiksavimo data

Daikto priklausiniai iš kito registro

Daikto priklausiniai iš to paties registro

Nuosavybė

Valstybės ir savivaldybių žemės patikėjimo teisė

Kitos daiktinės teisės

Juridiniai faktai

Žymos

Specialios naudojimo sąlygos

Daikto registravimas ir kadastro žymos

Registro pastabos

3. Turtas yra ______________(ha) ploto žemės sklype (jo dalyje), kurio kadastrinis

Nr.________ , unikalus Nr._________________________________________________________,

esantis__________________________________________________________________________.

Žemės sklypas (jo dalis) suformuotas(a) ir priskirtas(a) Sutarties 1 ir 2 punktuose nurodytam turtui. Žemės sklypas (jo dalis) priklauso Lietuvos Respublikai, o patikėjimo teise jį (ją) valdo valstybės įmonė Turto bankas pagal___________________________________________.

4. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 str. __ dalimi, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178 patvirtinto Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo ____ punktu, kartu su Turtu PIRKĖJUI parduodamas ir Žemės sklypas, kurio reikia Turtui eksploatuoti. Įstatymų reikalaujamos formos Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis su PIRKĖJU turi būti sudaryta per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį sudarys valstybės įmonė Turto bankas.

II. PARDAVIMO KAINA IR ATSISKAITYMAI

5. PARDAVĖJAS Turtą parduoda PIRKĖJUI už________Eur ( eurų). Ši kaina

sumokama tokia tvarka

5.1. Turto kainos dalį ______Eur ( eurų), PIRKĖJAS sumokėjo PARDAVĖJO nurodytą sąskaitą iki šios sutarties pasirašymo (mokėjimo nurodymas, sąskaitos išrašas), kaip aukciono dalyvio garantinį įnašą, kuris įskaitomas kaip dalis PIRKĖJO mokėtinos kainos ______Eur (____________________________eurų) pagal šią Sutartį.

5.2. Kitą kainos dalį, lygią ___________Eur ( eurų), PIRKĖJAS įsipareigoja sumokėti į PARDAVĖJO nurodytą sąskaitą Nr.LT09 4010 0422 0007 0994, esančią Luminor Bank AB banke per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo šios sutarties pasirašymo dienos.

6. PARDAVĖJAS patvirtina, kad kainos dalis, nurodyta šios Sutarties 5.1 papunktyje, sumokėta iki šios Sutarties pasirašymo.

7. PIRKĖJAS įsipareigoja pirkti Žemės sklypą (žemės sklypo dalį) už ___________ EUR (__________________eurų), kurią sudaro: ___________Eur ( ________eurų) už žemės sklypą (žemės sklypo dalį), ________________ Eur (__________eurų) už žemės sklypo suformavimą, toliau Sutartyje – Žemės sklypo kaina. Žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma atskirai, 4 punkte nustatyta tvarka.

8. Visą Žemės sklypo kainą PIRKĖJAS per 10 dienų nuo Žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo dienos turi sumokėti į valstybės įmonės Turto banko sąskaitą Nr.

LT14 7044 0600 0044 3912, esančią AB SEB banke. Atsiskaitymai už žemės sklypo formavimo išlaidas pervedami į Lazdijų rajono savivaldybės administracijos sąskaitą Nr. LT59 4010 0422 0001 0051 (kodas 188714992), esančią Luminor Bank AB banke.

9. Šalys susitaria, jog Nekilnojamojo turto perdavimo – priėmimo aktas bus pasirašomas per 5 (penkias) darbo dienas tik visiškai sumokėjus Turto ir Žemės sklypo kainą. PIRKĖJAS įsipareigoja per šiame punkte nurodytą terminą atvykti pas PARDAVĖJĄ ir pasirašyti Nekilnojamojo turto perdavimo – priėmimo aktą (aktas notariškai netvirtinamas). Galutinis atsiskaitymas pagal šią Sutartį bus patvirtinamas Šalių pasirašytame minėtame perdavimo-priėmimo akte, kurį PIRKĖJAS pateiks registruoti Nekilnojamojo turto registrui.

III. PIRKĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR PATVIRTINIMAI

10. PIRKĖJAS įsipareigoja

10.1. savo sąskaita sumokėti visas su Turto perleidimu (duomenų tikslinimo iš Nekilnojamojo turto registro, būtino šios Sutarties sudarymui, užsakymas, sutarties notarinis patvirtinimas, sutarties registravimas Nekilnojamojo turto registre ir kt.), susijusias išlaidas;

10.2. savo sąskaita apmokėti visas Turto išlaikymo, komunalinių paslaugų ir kitas išlaidas, atsiradusias nuo jo perdavimo dienos. PIRKĖJAS neprisiima jokios atsakomybės dėl skolų (jei tokios išaiškės), susijusių su Turtu, atsiradusių iki jo perdavimo PIRKĖJUI dienos;

10.3. per 5 (penkias) darbo dienas nuo to momento, kai PIRKĖJAS sumoka visas pagal šią Sutartį priklausančias mokėti sumas, atvykti pasirašyti su PARDAVĖJU Nekilnojamojo turto (patalpų) perdavimo-priėmimo aktą.

11. PIRKĖJAS pareiškia, kad jis atliko visus veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui, įvykdymui ir savo teisių ir teisėtų interesų apsaugojimui.

12. PIRKĖJAS patvirtina, kad notaras, kuris tvirtins Sutartį, prieš pasirašant ją, papildomai supažindins PIRKĖJĄ su informacija apie Turto teisinį statusą (būklę), nurodytą Hipotekos registre, Turto arešto aktų registre, jog jis neperleistas, neišnuomotas, neperduotas naudoti pagal panaudą, neįkeistas, jam neuždėti draudimai, neareštuotas, trečiųjų asmenų teisių ir/ar pretenzijų į jį nėra. Jokių sąlyginių ar kitokių susitarimų dėl jo disponavimo su trečiaisiais asmenimis nėra sudaryta, valdymas, naudojimas ir disponavimas juo nėra teisiškai apribotas, kitokių teisinių suvaržymų nėra nustatyta.

13. PIRKĖJAS patvirtina, kad su Turto nuosavybės dokumentais susipažino, jokių pretenzijų dėl jų neturi.

14. PIRKĖJAS pareiškia, kad yra finansiškai pajėgus, nėra sudaryta jokių sandorių bei nėra kitų teisinių kliūčių tinkamam įsipareigojimų pagal šią Sutartį įvykdymui.

15. PIRKĖJAS pareiškia, kad PARDAVĖJAS pardavė tinkamos kokybės daiktus, jis turėjo galimybę susipažinti su Turto būkle. Dėl jos jokių pretenzijų neturi.

16. PIRKĖJAS pareiškia, kad jam yra žinoma, kad, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.333 str. 2 d., PARDAVĖJAS neprivalo garantuoti, kad nėra paslėptų parduodamo Turto trūkumų, jeigu apie juos PIRKĖJAS žino arba jie yra tiek akivaizdūs, kad bet koks atidus PIRKĖJAS būtų juos pastebėjęs be jokio specialaus tyrimo.

17. PIRKĖJAS pareiškia, kad Žemės sklypo (jo dalies) ___________________________Eur ( ______________________eurų) kainą sumokės iki 20___ m.__________ d. pagal atskirą Valstybinės žemės sklypo (jo dalies) pirkimo-pardavimo sutartį, kuri bus sudaroma su VĮ Turto banku (įmonės kodas 112021042, buveinės adresas: Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Kęstučio g. 45, duomenys apie bendrovę kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas VĮ Registrų centro Vilniaus filialas).

18. PIRKĖJAS įsipareigoja kreiptis į VĮ Turto banką per_________ darbo dienas dėl

įsigytam Turtui priskirto Valstybinės žemės sklypo (jo dalies) pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo.

19. PIRKĖJAS patvirtina, kad jam yra žinoma, jog nesudarius Turtui priskirto Valstybinės

žemės sklypo (jo dalies) pirkimo-pardavimo sutarties su VĮ Turto banku, bus taikoma sankcija- vienašališkai nutraukiama Nekilnojamojo Turto pardavimo sutartis.

IV. PARDAVĖJO ĮSIPAREIGOJIMAI, PAREIŠKIMAI IR patvirtinimai

20. PARDAVĖJAS pareiškia, kad parduodamas Turtas yra niekam neperduotas, neįkeistas, neišnuomotas, neareštuotas nesuteiktas panaudai tretiesiems asmenims, nėra suteikta jokių kitų teisių į jį ir nėra pagrindo tokioms teisėms atsirasti ateityje, jis nėra įneštas į jungtinę veiklą su trečiaisiais asmenimis, nėra sudaryti jokie ateities sandoriai dėl jų panaudos, įkeitimo, perleidimo ir kt., jų atžvilgiu nėra jokių draudimų, ribojančių nuosavybės ar naudojimo teisę, taip pat nėra jokio trečiųjų asmenų turto.

21. PARDAVĖJAS patvirtina, kad Turtas nėra teisminio ginčo objektas. PARDAVĖJAS patvirtina, kad pardavus jį, nei PARDAVĖJUI, nei tretiesiems asmenims neliks jokių neįregistruotų ir įregistruotų teisių į jį. PARDAVĖJAS patvirtina, kad jis yra atlaisvintas, jo naudotojų nėra.

22. PARDAVĖJAS patvirtina, kad turi visus būtinus dokumentus šiai Sutarčiai sudaryti ir įvykdyti reikiamas teises. PARDAVĖJAS pareiškia, kad nėra jokių priežasčių, kurios darytų šią Sutartį neteisėtą ir negalimą sudaryti bei įvykdyti. PARDAVĖJAS patvirtina, kad nėra prisiėmęs jokių kitų su parduodamu Turtu susijusių įsipareigojimų, išskyrus, pareigą dėl eksploatacinių mokesčių apmokėjimo.

23. PARDAVĖJAS patvirtina, kad visi su Turtu susiję mokesčiai ir mokėjimai, susidarę iki šios Sutarties pasirašymo yra sumokėti. Paaiškėjus nesumokėtiems minėto pobūdžio mokesčiams ir mokėjimams, susidariusiems iki nuosavybės teisės perėjimo į juos dienos, PARDAVĖJAS per septynias kalendorines dienas nuo PIRKĖJO ar atitinkamų institucijų pareikalavimo privalo juos likviduoti.

24. PARDAVĖJAS patvirtina, kad ši Sutartis neprieštarauja PARDAVĖJO teisėms bei teisėtiems interesams, kad Sutarties pasirašymo metu galioja visi teisės aktų nustatyti ir šiam sandoriui sudaryti reikalingi įgalinimai ir patvirtinimai.

25. PARDAVĖJAS pareiškia ir garantuoja PIRKĖJUI, kad jis atliko visus teisinius veiksmus, būtinus šios Sutarties sudarymui, jos galiojimui ir Sutarties sąlygų vykdymui.

26. PARDAVĖJAS pareiškia ir garantuoja PIRKĖJUI, kad yra gauti visi leidimai ir priimti visi būtini sprendimai šios Sutarties sudarymui ir jie galioja.

27. PARDAVĖJAS pareiškia ir garantuoja, kad

27.1. ________________________________ yra juridinis asmuo, registruotas ir veikiantis pagal Lietuvos Respublikos įstatymus; kad yra priimti visi būtini sprendimai, gauti leidimai bei sutikimai, reikalingi šios Sutarties pasirašymui. Asmuo, pasirašantis šią Sutartį, turi visus įgalinimus ją pasirašyti bei prisiimti visus įsipareigojimus, numatytus Sutartyje;

27.2. asmuo, atstovaujantis PARDAVĖJĄ, pasirašydamas šią Sutartį, nepažeidžia Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų teisės aktų;

27.3. asmuo, kuris pasirašo šią Sutartį PARDAVĖJO vardu, turi tam įgalinimus, gautus pagal Lietuvos Respublikos įstatymus;

27.4. visi dokumentai, susiję su PARDAVĖJO identifikavimu, jo juridiniu statusu, jo veiksmų legalumu ir pagrįstumu yra originalai (tikri ir pilni) ar originalų tikri nuorašai, bus pateikti notarui ir PIRKĖJUI.

28. PARDAVĖJAS įsipareigoja šią Sutartį įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

V. TURTO PERDAVIMO IR PRIĖMIMO TVARKA IR TERMINAI

29. Nuosavybės teisė į Turtą yra laikoma perduota PIRKĖJUI nuo Nekilnojamojo turto perdavimo – priėmimo akto pasirašymo momento. Šį aktą Šalys pasirašo per 5 (penkias) darbo dienas po to, kai Sutarties nustatyta tvarka ir terminais PIRKĖJAS įvykdo šios Sutarties 5.2 papunktyje ir 7 punkte nurodytus įsipareigojimus.

30. Šalims pasirašant Nekilnojamojo turto (patalpų) perdavimo – priėmimo aktą PARDAVĖJAS perduos PIRKĖJUI Turto kadastro ir registro bylą bei raktus.

VI. NUOSAVYBĖS TEISĖS Į TURTĄ

31. Nuosavybės teisė į Turtą PIRKĖJUI pereina nuo jo perdavimo. PARDAVĖJAS įsipareigoja PIRKĖJUI užskaičius visą šios Sutarties 5 punkte nurodytą kainą, šioje Sutartyje numatytomis sąlygomis ir tvarka, per 5 (penkias) darbo dienas perduoti parduotą Turtą PIRKĖJO nuosavybėn, o PIRKĖJAS įsipareigoja priimti jį, pasirašant Nekilnojamojo turto perdavimo – priėmimo aktą (aktas nėra tvirtinamas notariškai).

32. Toks aktas surašomas tik po to, kai PIRKĖJO šios Sutarties 5.2 papunktyje nustatyta tvarka ir terminais sumokėta PARDAVĖJUI visa Sutartyje nustatyta kaina, yra įskaityta PARDAVĖJO nurodytoje sąskaitoje ir gavus centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo rašytinį patvirtinimą, kad aukciono laimėtojas yra visiškai atsiskaitęs už aukcione įsigytą savivaldybės nekilnojamajam turtui priskirtą valstybinės žemės sklypą.

33. PARDAVĖJAS įsipareigoja Nekilnojamojo turto registre įregistruoti šią Sutartį.

34. PIRKĖJAS įsipareigoja per 1 mėnesį nuo nuosavybės teisės įgijimo Turtą įregistruoti Nekilnojamojo turto registre savo nuosavybės teise.

VII. SUTARTIES NUTRAUKIMO ATVEJAI

35. Šalių susitarimu tuo atveju, jeigu PIRKĖJAS nesumokės Sutarties 5.2 papunktyje nurodytos kainos dalies iki ________ arba jos nesumokės per papildomą PARDAVĖJO nustatytą __________darbo dienų terminą (tai bus laikoma esminiu šios Sutarties pažeidimu), PARDAVĖJAS turės teisę vienašališkai, nesikreipdamas į teismą, nutraukti šią Sutartį dėl PIRKĖJO padaryto esminio Sutarties pažeidimo, informuodamas apie tai PIRKĖJĄ ne vėliau kaip prieš 5 (penkias) darbo dienas iki Sutarties nutraukimo dienos. Pranešimą apie Sutarties nutraukimą PARDAVĖJAS privalo išsiųsti PIRKĖJUI registruotu laišku (šioje Sutartyje nurodytu PIRKĖJO adresu) su įteikimu. Šalių susitarimu pranešimas bus laikomas įteiktu PIRKĖJUI ir PIRKĖJAS bus laikomas informuotu apie Sutarties nutraukimą nuo pranešimo įteikimo PIRKĖJUI dienos arba, jeigu PIRKĖJAS atsisakytų priimti pranešimą arba pranešimas dėl kitų priežasčių nebūtų jam įteiktas ilgiau kaip 3 (tris) darbo dienas nuo jo išsiuntimo dienos – ketvirtąją darbo dieną po pranešimo išsiuntimo PIRKĖJUI dienos.

36. Sutarties 35 punkte nurodytame pranešime apie Sutarties nutraukimą PARDAVĖJAS taip pat privalo nurodyti PIRKĖJUI laiką ir datą, kuri negali būti ankstesnė nei penktoji darbo diena po Sutarties 35 punkte apibrėžtos pranešimo įteikimo PIRKĖJUI dienos, atvykti į šią Sutartį patvirtinusio notaro biurą sudaryti susitarimą dėl Sutarties nutraukimo, kuriuo būtų išsprendžiami visi su Sutarties nutraukimo pasekmėmis susiję klausimai.

37. Šalys susitaria, kad, PIRKĖJUI neatvykus sudaryti susitarimo dėl Sutarties nutraukimo pranešime nurodytu laiku, PARDAVĖJAS turi teisę kreiptis į šią Sutartį patvirtinusio notaro biurą, kad jam būtų išduotas liudijimas apie vienašališką Sutarties nutraukimą PARDAVĖJO reikalavimu dėl esminio Sutarties pažeidimo. Šiame Sutarties punkte nurodytą liudijimą notaras turi teisę išduoti tik PARDAVĖJUI pateikus išrašą iš Sutarties 5.2 papunktyje nurodytos banko sąskaitos, patvirtintą banko antspaudu, įrodantį, kad per šioje Sutartyje nustatytą terminą ar per PARDAVĖJO papildomai nustatytą terminą PIRKĖJAS nesumokėjo visos Sutarties 5.2 papunktyje nurodytos Turto kainos dalies.

38. Šalys susitaria, pareiškia ir patvirtina, kad, tiek susitarimas, sudarytas Sutarties 36 punkte nustatyta tvarka, tiek notaro liudijimas, išduotas Sutarties 37 punkte nustatyta tvarka, bus tinkamu ir pakankamu pagrindu PARDAVĖJUI kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl šios Sutarties išregistravimo.

VIII. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

39. Šalių atsakomybė už šios Sutarties nevykdymą arba netinkamą vykdymą nustatoma pagal Lietuvos Respublikos įstatymus, jeigu, įstatymams leidžiant, šioje Sutartyje nenustatyta kitaip.

40. PIRKĖJUI šioje Sutartyje nustatytais terminais nesumokėjus PARDAVĖJUI Turto kainos, jis moka 0,1 proc. (vienos dešimtosios procento) dydžio delspinigius nuo laiku nesumokėtos sumos už kiekvieną pavėluotą dieną iki galutinio atsiskaitymo į PARDAVĖJO nurodytą sąskaitą Nr.LT09 4010 0422 0007 0994, esančią Luminor Bank AB banke.

41. Nutraukus šią sutartį dėl to, kad PIRKĖJAS nesumokėjo šioje sutartyje nustatyta tvarka už įsigytą Turtą, PIRKĖJUI garantinis įnašas ir sumokėtos netesybos negrąžinamos. Taip pat PARDAVĖJAS turi teisę reikalauti iš PIRKĖJO padengti naujo aukciono rengimo išlaidas ir kainų skirtumą, jeigu naujame aukcione, šioje sutartyje nurodytas Turtas, bus parduotas už mažesnę kainą negu ta, kurią būtų sumokėjęs PIRKĖJAS pagal šią Sutartį.

42. Jei PARDAVĖJAS vengia šioje Sutartyje nustatytu terminu ir tvarka pasirašyti Nekilnojamojo turto (patalpų) perdavimo – priėmimo aktą, jis moka 0,05 proc. (penkios šimtosios procento) dydžio delspinigius nuo visos 5 punkte nurodytos kainos už kiekvieną pavėluotą dieną iki priėmimo-perdavimo akto pasirašymo dienos. Taip pat PARDAVĖJAS turi teisę pareikalauti padengti visas su Turtu susijusias išlaikymo išlaidas, atsiradusias dėl PIRKĖJO vengimo atlikti minėtus veiksmus.

43. Šalys pareiškia, kad šioje Sutartyje nustatytos netesybos (delspinigiai ir/ar baudos) yra laikomos teisingomis bei pagrįstomis ir sutinka, kad jos nebūtų mažinamos, nepriklausomai nuo to ar dalis prievolės yra įvykdyta. Šalys taip pat pripažįsta, kad minėtų netesybų dydis yra laikomas minimalia neginčijama nukentėjusiosios Šalies patirtų nuostolių suma, kurią kita Šalis turi kompensuoti nukentėjusiajai Šaliai dėl Sutarties pažeidimo (nesilaikymo), nereikalaujant nuostolių dydį patvirtinančių įrodymų.

44. Iki visiško prievolių pagal šią Sutartį įvykdymo PIRKĖJAS be PARDAVĖJO raštiško leidimo neturi teisės įsigyto turto parduoti, dovanoti, mainyti ar kitaip perleisti nuosavybėn, išnuomoti, suteikti panaudai, įkeisti, juo laiduoti ar garantuoti, jį rekonstruoti, pakeisti turto paskirtį ar kitaip apsunkinti įsigytą turtą bei kitaip apriboti savo teises įsigyto turto atžvilgiu. PIRKĖJUI pažeidus šiuos įsipareigojimus, PARDAVĖJAS turi teisę ginti pažeistas teises ir pareikalauti iš PIRKĖJO sumokėti baudą, kuri bus lygi 10 procentų Sutarties kainos.

IX. GINČŲ DĖL SUTARTIES SPRENDIMAS

45. Visi dėl šios Sutarties pažeidimo, nutraukimo ar negaliojimo ar kitaip iš šios Sutarties atsirandantys ginčai, nesutarimai ar reikalavimai bus sprendžiami taikiu būdu. Jei tokių ginčų, nesutarimų ar reikalavimų nepavyks išspręsti taiku būdu, tai jie bus sprendžiami teisme Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka. Šalys susitaria dėl iš šios Sutarties kilusiems ginčams taikyti sutartinį teismingumą pagal Pardavėjo buveinės adresą, išskyrus LR CPK nustatytus išimtinio teismingumo atvejus.

X. ŠALIŲ UŽTIKRINIMAI

46. Šalys užtikrina viena kitą, kad

46.1. jos turi visus reikiamus įgaliojimus ir leidimus, reikalingus sumokėti Turto kainai, turėti (perleisti) nuosavybę, sudaryti sutartį bei vykdyti ja prisiimtus įsipareigojimus;

46.2. joms nėra žinoma apie jokius teisinius veiksmus ar teisminius procesus, kurie gali sumažinti galimybę įvykdyti Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus;

46.3. jos atliko visus teisinius veiksmus, būtinus Sutarties tinkamam sudarymui ir Sutarties nuostatų vykdymui;

46.4. jos ėmėsi visų reikiamų priemonių ir atliko tokius veiksmus, kurie pagal įprastai reiškiamus reikalavimus yra būtini tiek PARDAVĖJUI, tiek PIRKĖJUI, kad Turtas nurodytas šioje Sutartyje, ir su jais susiję dokumentai bei priedai būtų PARDAVĖJO tinkamai perduoti PIRKĖJUI, o PIRKĖJO tinkamai priimti iš PARDAVĖJO.

XI. KITOS SĄLYGOS IR PAPILDOMA INFORMACIJA

47. Ši Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo ir notarinio patvirtinimo.

48. Šios Sutarties dalies pripažinimas negaliojančia nedaro negaliojančių kitų Sutarties dalių, jeigu ko kita nenustato Lietuvos Respublikos teisės aktai arba tai nėra esminės sutarties sąlygos.

49. Visi šios Sutarties pakeitimai daromi Šalių susitarimu ir sudaromi tokia pat forma, kokia buvo sudaryta ir ši Sutartis.

50. Šalys patvirtina, kad šios Sutarties sąlygos yra išreikštos aiškiai ir joms yra suprantamos.

51. Šalys patvirtina, kad šios sutarties sąlygos yra sąžiningos jų atžvilgiu, ir, kad ši Sutartis ar jos atskiros sąlygos iš esmės nepažeidžia šalių teisių ir pareigų pusiausvyros bei šalių teisių ir interesų.

52. Sutarties sudarymo, jos įregistravimo bei nuosavybės įregistravimo išlaidas apmoka PIRKĖJAS.

53. Nenugalimos jėgos (force majeure) atvejus ir šalių tarpusavio santykius nenugalimos jėgos (force majeure) atveju reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas ir kiti Lietuvos Respublikos teisės aktai.

54. Šioje Sutartyje numatytas Lietuvos Respublikos teises ir pareigas įgyvendina valstybės įmonė Turto bankas, neviršydamas Lietuvos Respublikos įstatymais jam numatytos kompetencijos.

55. Šalys susitaria, kad visi Šalių pranešimai, prašymai, reikalavimai, sutikimai ir pretenzijos

susiję su šia Sutartimi, turi būti sudaromi raštu ir siunčiami registruotu laišku, faksu arba įteikiant pasirašytinai šioje sutartyje nurodytais adresais.

56. Sutartis surašyta keturiais egzemplioriais, turinčiais vienodą juridinę galią vienas

saugomas _______notarų biure, vienas skirtas pateikti VĮ Registrų centrui, po vieną atiduodama PARDAVĖJUI ir PIRKĖJUI.

57. Šia sutartimi NTR įregistruojamos tokios daiktinės teisės, žymos ir juridiniai faktai

Įgijėjas

NT būsima dalis

Daiktinė teisė / žyma / juridinis faktas

Juridinis faktas -

XII. ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI

PardavėjaS Pirkėjas

____________________________________ __________________________________ A.V.

20___ m. _________ __ d., ____ val. _____ min.

Notarinio registro Nr. MK-

Notaro atlyginimas

Kompensacijos už patikrą registruose dydis

VĮ Registrų centro darbų kainos dydis

Kompensacijos (-ų) už kitas kliento prašymu notaro atliktas paslaugas dydis

Notaro parašas

Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų

daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos

aprašo 5 priedas

PERDAVIMO IR PRIĖMIMO AKTAS

20_____ m. ___________ d. Nr.

Lazdijai

Lazdijų rajono savivaldybė, kodas 111106842, buveinės adresas: Vilniaus g. 1, Lazdijai, duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi Juridinių asmenų registre, registro tvarkytojas: VĮ Registrų centro Alytaus filialas, atstovaujama Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus ____________________ (a. k. ________________), kurio asmenybė nustatyta pagal pasą Nr. __________________, veikiančio pagal Lazdijų rajono savivaldybės administracijos nuostatus, toliau vadinamas PARDAVĖJU, ir _____________________, asmens kodas ______________, Lietuvos Respublikos asmens tapatybės kortelė Nr. ______________, deklaruota gyvenamoji vieta: __________________________, toliau vadinamas PIRKĖJU, o PARDAVĖJAS ir PIRKĖJAS, bendrai vadinamos Šalimis, vadovaudamosi LR CK 6.398 straipsniu, sudarėme šį aktą apie tai, kad

1. Pastatas – __________________, unikalus numeris ___________________, bendras plotas _______________kv. m, adresu: ______________________, Lazdijų r. sav., yra parduotas ______________________________asmeninės nuosavybės teise pagal sutartį, patvirtintą ____________________________________________________reg. Nr. , perduodami pirkėjui __________________________.

Kartu perduodama kadastro duomenų byla, žemės sklypo planas, _______________________.

2. Pirkėjas įsipareigoja šį aktą įregistruoti VĮ Registrų centre.

3. Aktas sudarytas ir pasirašytas dviem egzemplioriais, po vieną egzempliorių Šalims.

4. Pirkėjas pilnai atsiskaitė su Pardavėju ir pretenzijų dėl atsiskaitymo neturi ir ateityje neturės.

ŠALIŲ REKVIZITAI IR PARAŠAI

Pardavėjas: Pirkėjas

Lazdijų rajono savivaldybė,

kodas 111106842, a. k.

buveinės adresas: Vilniaus g. 1, Lazdijai, gyv.

duomenys apie juridinį asmenį kaupiami ir saugomi

VĮ Registrų centro Alytaus filialo

Juridinių asmenų registre

____________________________________ _____________________________

A.V.

Pakeitimai

1.

Lazdijų rajono savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. 10V-447, 2023-06-08, paskelbta TAR 2023-06-08, i. k. 2023-11459

Dėl Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. rugsėjo 3 d. įsakymo Nr. 10V-966 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo

2.

Lazdijų rajono savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. 10V-389, 2025-04-15, paskelbta TAR 2025-04-15, i. k. 2025-06584

Dėl Lazdijų rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021 m. rugsėjo 3 d. įsakymo Nr. 10V-966 „Dėl Lazdijų rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo patvirtinimo” pakeitimo