DĖL INFRASTRUKTŪROS plėtros sutarčių SUDARYMO TVARKOS APRAŠO IR SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS SUTARTIES PAVYZDINĖS FORMOS PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2021-08-24

Įsakymas paskelbtas: TAR 2021-05-24, i. k. 2021-11429

KLAIPĖDOS RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS

DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL INFRASTRUKTŪROS plėtros sutarčių SUDARYMO TVARKOS APRAŠO IR SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS SUTARTIES PAVYZDINĖS FORMOS PATVIRTINIMO

2021 m. gegužės 24 d. Nr. (5.1.1 E) AV-1401

Gargždai

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu ir Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo 7 straipsnio 3 ir 4 dalimis, 8 straipsnio 3 ir 4 dalimis

1. Tvirtinu

1.1. Klaipėdos rajono savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarčių sudarymo tvarkos aprašą (pridedama);

1.2. Klaipėdos rajono savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarties pavyzdinę formą (pridedama).

2. Skelbti šį įsakymą Teisės aktų registre ir Klaipėdos rajono savivaldybės internetiniame puslapyje.

Direktoriaus pavaduotojas,

atliekantis Administracijos direktoriaus pareigas Justas Ruškys

PATVIRTINTA

Klaipėdos rajono savivaldybės

administracijos direktoriaus

2021 m. gegužės 24 d.

įsakymu Nr. (5.1.1 E) AV-1401

Klaipėdos rajono SAVIVALDYBĖS

INFRASTRUKTŪROS plėtros sutarčių SUDARYMO TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Klaipėdos rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) infrastruktūros plėtros sutarčių, sudarymo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme numatytų Savivaldybės infrastuktūros plėtros sutarčių (toliau – Sutartis), rengimą, derinimą, pasirašymą.

2. Šis Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymu, Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymu, Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu ir kitais teisės aktais.

3. Šiame Apraše vartojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme bei kituose teisės aktuose reglamentuojančiuose savivaldybių infrastruktūros plėtrą apibrėžtas sąvokas.

4. Sutarčių projektus rengia ir jų vykdymą kontroliuoja, visą susirašinėjimą dėl sudaromų, sudarytų Sutarčių vykdo Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos (toliau – Organizatorius) Statybos ir infrastruktūros skyrius.

II. SUTARČIŲ RENGIMAS, DERINIMAS, TVIRTINIMAS IR PASIRAŠYMAS

5. Sutarties projekto rengimas yra inicijuojamas Savivaldybės plėtros iniciatoriui (toliau – Iniciatorius) pateikus Organizatoriui pasiūlymą suprojektuoti, įrengti ir (ar) pastatyti kompleksinio ir (ar) specialiojo teritorijų planavimo dokumentuose suplanuotą savivaldybės infrastruktūrą ar atskirus šios infrastruktūros elementus (toliau – Pasiūlymas).

6. Statybos ir infrastruktūros skyrius per 2 darbo dienas įvertina gauto Pasiūlymo, pateiktų dokumentų, duomenų ir informacijos turinio atitikimą Kompensacijos savivaldybių infrastruktūros plėtros iniciatoriams už jų patirtas išlaidas apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarkos apraše (patvirtintas Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2020 m. gruodžio 30 d. nutarimo Nr. 1475) (toliau – Kompensacijos aprašas) duomenims ir informacijai, kurie turi būti atskleisti apie Iniciatorių ir Sutarties sudarymo sąlygų reikalavimams.

7. Kai Pasiūlymas neatitinka reikalavimų, Statybos ir infrastruktūros skyrius per 2 darbo dienas nuo Pasiūlymo pateikimo dienos apie tai informuoja Iniciatorių, nustatydamas ne trumpesnį kaip 10 darbo dienų terminą trūkumams ištaisyti. Kai Iniciatorius per nustatytą terminą ištaiso trūkumus, laikoma, kad Pasiūlymas gautas tą dieną, kai pateiktas pataisytas Pasiūlymas. Kai trūkumų ištaisyti negalima arba per nustatytą terminą jie neištaisomi, Pasiūlymas paliekamas nenagrinėtu ir apie tai ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo termino trūkumams ištaisyti pabaigos raštu informuojamas Iniciatorius.

8. Jeigu Pasiūlymas priimamas Sutarties projektas turi būti parengtas ir pateiktas derinti per 15 darbo dienų nuo Pasiūlymo arba pataisyto Pasiūlymo gavimo dienos, prieš tai įvykdžius Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme, Kompensacijos apraše ir kituose teisės aktuose numatytas ir Sutarčiai sudaryti reikalingas procedūras. Sutarčių projektus, pagal Savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintas Sutarties pavyzdines formas rengia Statybos ir infrastruktūros skyrius.

9. Sutarčių projektai pagal kompetenciją derinami su Savivaldybės vyriausiuoju inžinieriumi, Teisės ir personalo skyriaus, Biudžeto ir ekonomikos skyriaus, Architektūros ir teritorijų planavimo skyriaus, Statybos ir infrastruktūros skyriaus valstybės tarnautojais ar darbuotojais.

10. Sutarčių projektai gali būti derinami su kitais valstybės tarnautojais ar darbuotojais ar kitais subjektais kai jų atliekamos funkcijos ir veikla susijusi su Sutarties objektu.

11. Sutarties projektas derinamas Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos dokumentų valdymo tvarkos apraše nustatyta tvarka.

12. Sutarties projektą derinantys subjektai privalo tai atlikti ne vėliau kaip per 2 darbo dienas.

13. Sutarties projekto rengėjas privalo patikrinti kitos Sutarties šalies Sutartį pasirašančio asmens įgaliojimus.

14. Sutarties projekto rengėjas tiesiogiai atsako už Sutarties projekto atitiktį Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo, Kompensacijos aprašo šio Aprašo reikalavimams ir duomenų teisingumą.

15. Suderintas Sutarties projektas Kompensacijų tvarkos aprašo nustatytais terminais yra pateikiamas Iniciatoriui ir infrastruktūros valdytojams (jeigu reikalinga), informuojant apie Sutarties pasirašymo laiką ir vietą. Pasirašyti teikiamas tik suderintas Sutarties projektas.

16. Sutartis įsigalioja ją pasirašius sutarties šalims ir Organizatoriui Sutarties tekstą be šioje Sutartyje nurodytų asmens duomenų Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatyme nustatyta tvarka paskelbus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

17. Šalių rašytiniu susitarimu Sutartis gali būti keičiama, gali būti pratęsiamas Sutartyje nurodytas jos galiojimo terminas (iki kompensacijų už savivaldybės infrastruktūros plėtros iniciatoriaus (iniciatorių) lėšomis suprojektuotą ir pastatytą ar įrengtą savivaldybės infrastruktūrą išmokėjimo dienos) ar ji nutraukiama Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo ir Civilinio kodekso nustatytais atvejais ir tvarka.

18. Sutarčių papildymai, pakeitimai derinami ir registruojami Apraše nustatyta tvarka.

III. SUTARČIŲ VYKDYMO KONTROLĖ IR JOS PABAIGA

19. Nustatyta tvarka pasirašytos Sutartys (su priedais ir kitais Sutarties dokumentais, kurie yra neatskiriama Sutarties dalis) registruojamos Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos dokumentų valdymo tvarkos apraše nustatyta tvarka. Užregistravus Sutartį nurodomas už jos vykdymo priežiūrą atsakingas Organizatoriaus valstybės tarnautojas ar darbuotojas, kuris yra atsakingas už tinkamą pasirašytos Sutarties vykdymo priežiūrą.

20. Sutarties vykdymo priežiūros kontrolė pasibaigia

20.1. įvykdžius visus Sutartyje numatytus šalių įsipareigojimus;

20.2. nutraukus Sutartį šalių susitarimu;

20.3. vienašališkai nutraukus Sutartį, jeigu kita šalis Sutarties neįvykdo ar netinkamai įvykdo ir tai yra esminis Sutarties pažeidimas;

20.4. gavus atitinkamą įsiteisėjusį teismo sprendimą (nutartį) dėl Sutarties nutraukimo;

20.5. Sutarčiai pasibaigus kitais pagrindais.

21. Visus tarp Sutarčių šalių dėl Sutarčių vykdymo kilusius ginčus Sutarties šalys sprendžia Sutartyje nustatyta tvarka.

IV. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

22. Sudarytos Sutartys saugomos Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka.

23. Asmenys, derinę ir pasirašę Sutartis ir (ar) Sutarčių projektus, atsako Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka.

24. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ar panaikinamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

PATVIRTINTA

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021-08-23 įsakymu Nr. AV-2431

(Klaipėdos rajono savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarties pavyzdinė forma)

KLAIPĖDOS RAJONO SAVIVALDYBĖS

infrastruktūros plėtros sutartis

___________ Nr. _____

(data)

________________________________________________________________________________

(statytojo (vystytojo) pavadinimas, fizinio ar juridinio asmens kodas, buveinės ar gyvenamosios vietos adresas)

________________________________________________________________________________________________

(toliau – Iniciatorius), atstovaujamas pagal _____________________________________________

________________________________________________________________________________________________

(bendrovės įstatus, akcininkų sprendimą, įgaliojimą)

ir_______________________________________________________________________________ (savivaldybės infrastruktūros plėtros organizatoriaus pavadinimas, juridinio asmens kodas, buveinės adresas)

(toliau – Organizatorius), veikiantis pagal _______________________________________________

_______________________________________________________________________________________________,

(teisės aktą, nuostatus ar kitą dokumentą)

ir______________________________________________________________________________

(savivaldybės infrastruktūros valdytojo pavadinimas, juridinio asmens kodas, buveinės adresas)

(toliau – Valdytojas (įrašoma tuo atveju, kai Organizatorius nėra ir Valdytojas), veikiantis pagal _______________________________________________________________________________,

(teisės aktą, įstatus ar kitą dokumentą)

toliau kiekviena atskirai vadinama Šalimi, o kartu Šalys,

Atsižvelgdamos į tai, kad

a) Iniciatorius siekia suprojektuoti ir (ar) statyti, ir (ar) rekonstruoti, ir (ar) įrengti ___________________________ (objektas, adresas), (toliau ‒ Iniciatoriaus statiniai), kurio priežiūrai yra reikalinga įrengti Savivaldybės infrastruktūrą;

b) Iki šios Sutarties sudarymo Iniciatoriui buvo išduotos šios prisijungimo sąlygos (toliau ‒ Prisijungimo sąlygos): ______________________________________________________;

c) Iniciatorius, atsižvelgdamas į išduotas prisijungimo sąlygas, parengė Iniciatoriaus siūlomų suprojektuoti, pastatyti ir (ar) rekonstruoti, ir (ar) įrengti statinių projektinius sprendinius (brėžinys) (Priedas Nr. 3), kuriems pritarė Organizatorius ir Valdytojas (įrašoma reikalinga);

d) 2021 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas (toliau ‒ SIPĮ), numatantis savivaldybių infrastruktūros plėtrą, jos planavimą, įgyvendinimą bei asmenų inicijuojančių ir įgyvendinančių minėtos infrastruktūros plėtrą savivaldybės teritorijoje pagal savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį, teisę gauti kompensaciją už jos įrengimą;

e) Iniciatorius, vadovaudamasis SIPĮ 7 straipsnio 3 dalimi, pateikė Organizatoriui pasiūlymą dėl savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarties sudarymo;

Šalys susitarė ir sudarė šią Klaipėdos rajono savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartį (toliau – Sutartis)

I. SUTARTIES DALYKAS

1. Sutartis sudaroma ir Iniciatorius ja įsipareigoja savo lėšomis ir rizika suprojektuoti, pastatyti ir (ar) rekonstruoti, ir (ar) įrengti Savivaldybės infrastruktūrą, atlikdamas Sutarties Priede Nr. 1 išvardintų statinių projektavimo, statybos ir (ar) rekonstravimo, ir (ar) įrengimo darbus (toliau — Darbai)

1.1. Projektavimo darbai, t. y. įstatymuose, kituose teisės aktuose, statybos techniniuose reglamentuose nustatytos sudėties projektinės dokumentacijos visumos parengimas, jos suderinimas su atsakingomis institucijomis, visų reikalingų ekspertizių atlikimas, statybą leidžiančio dokumento / dokumentų gavimas;

1.2. Statybos ir (ar) rekonstravimo, ir (ar) įrengimo darbai, įskaitant statybos užbaigimo procedūras;

1.3. Statinių perdavimas Organizatoriui ir (ar) Valdytojui (įrašoma reikalinga), šios Sutarties VIII skyriuje aptartomis sąlygomis.

2. Savivaldybės infrastruktūros darbų apimtis yra numatyta šios Sutarties Priede Nr. 1, detalizuojančiame kiekvieno Savivaldybės infrastruktūros objekto techninius parametrus ir duomenis, likusios infrastruktūros, pagal išduodamas Prisijungimo sąlygas, klausimas nėra sprendžiamas šia Sutartimi.

3. Organizatorius teritorijoje ir objektuose, kuriuose Iniciatorius vykdys Savivaldybės infrastruktūros plėtrą bei atliks Iniciatoriui pagal naujai išduotas prisijungimo sąlygas numatytus infrastruktūros įrengimo ne Iniciatoriui priklausančiame žemės sklype darbus, paveda Iniciatoriui Klaipėdos rajono savivaldybės vardu vykdyti užsakovo (statytojo) pareigas ir teises, numatytas Statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose ir įsipareigoja bendradarbiauti su Iniciatoriumi, kad teisės aktų nustatyta tvarka būtų išduoti visi būtini leidimai, sutikimai ir suderinimai, kad Iniciatorius pagal Sutartį galėtų įgyvendinti savo įsipareigojimus.

4. Iniciatorius įsipareigoja pats arba pasitelkdamas trečiuosius asmenis savo jėgomis, lėšomis, medžiagomis, rizika ir atsakomybe atlikti Sutartyje numatytus Darbus ir sukurtą Darbų rezultatą perduoti Sutartyje nustatyta tvarka bei įregistruoti šį darbų rezultatą Organizatoriaus vardu. Sutarties Priede Nr. 1 nurodyta Savivaldybės infrastruktūra projektuojama, statoma ir (ar) rekonstruojama, ir (ar) įrengiama Klaipėdos rajono savivaldybės vardu.

5. Šalys patvirtina, kad Sutarčiai vykdyti pasitelkti asmenys turi visus reikalingus leidimus, licencijas, techninį ir profesinį pajėgumą Sutartyje numatytoms pareigoms vykdyti.

II. DARBŲ ATLIKIMO TERMINAI

6. Savivaldybės infrastruktūros projektavimo, statybos ir (ar) rekonstravimo, ir (ar) įrengimo darbai turi būti atlikti ir perduoti Organizatoriui per 3 (tris) metus nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos. Šis terminas gali būti pratęsiamas Šalių susitarimu, bet ne daugiau kaip 2 (dvejiems) metams.

7. Pagal šią Sutartį Darbai atliekami ir Savivaldybės infrastruktūra yra perduodama Organizatoriui ne vėliau kaip iki Iniciatoriaus statinių statybos užbaigimo procedūrų užbaigimo teisės aktuose numatyta tvarka dienos (jeigu atliekamos atskirų statinių statybos užbaigimo procedūros – iki pirmojo statinio statybos užbaigimo).

III. SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PLĖTROS ĮMOKOS MOKĖJIMO SĄLYGOS IR TVARKA

8. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka nustatoma vadovaujantis Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos ........... m. .............. d. sprendimu Nr. ..................

9. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka sumokama iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos ar iki statybos darbų pradžios, kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, išskyrus atvejus, kai ši įmoka nemokama arba nuo jos atleidžiama, arba jei sutarta, kad ši įmoka mokama dalimis.

9.1. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka sumokama iki statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos. (išbraukti jei netaikoma)

9.1. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka sumokama iki statybos darbų pradžios. (išbraukti jei netaikoma)

Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka mokama dalimis __________________. (išbraukti, jei netaikoma)

9.1. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka nemokama. (išbraukti, jei netaikoma)

9.1. Iniciatorius nuo Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos mokėjimo atleidžiamas. (išbraukti, jei netaikoma)

10. Statybą leidžiančio dokumento neišdavimo atveju Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka grąžinama Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos mokėtojui raštu pateikus prašymą Savivaldybei. Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka grąžinama per 3 mėnesius nuo prašymo grąžinti Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoką pateikimo datos. Prašyme nurodoma Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos mokėtojo atsiskaitomoji sąskaita, į kurią sugrąžinama įmokėta Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka.

IV. INICIATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS

11. Iniciatorius turi teisę

11.1. Sutarties vykdymui pasitelkti rangovus, kurie atliktų dalį ar visus Sutartyje numatytus Darbus. Visais atvejais Iniciatorius lieka atsakingas Organizatoriui ir Valdytojui (įrašoma reikalinga) už tinkamą Darbų atlikimą pagal šią Sutartį;

11.2. su įgaliojimu Organizatoriaus vardu (Priedas Nr. 2) kreiptis į atitinkamas savivaldybės, valstybės institucijas ir kitus fizinius ar juridinius asmenis, kad šie pateiktų ir (ar) išduotų reikiamus dokumentus, atlikti kitus būtinus veiksmus, pasirašyti prašymus ir dokumentus, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai teisės aktų nustatyta tvarka;

11.3. reikalauti, kad Organizatorius ir Valdytojas (įrašoma reikalinga) išduotų, pateiktų ir perduotų dokumentus, reikalingus pradėti vykdyti ir (ar) vykdyti Darbus pagal šią Sutartį. Organizatoriui ir Valdytojui (įrašoma reikalinga) neišduodant, nepateikiant ir (ar) neperduodant prašomų dokumentų, Iniciatoriaus įsipareigojimų vykdymo terminai yra pratęsiami atitinkamo vėlavimo terminui.

12. Iniciatorius privalo

12.1. atlikti visus tyrimus, reikalingus pradėti ir vykdyti Darbus (užsakyti ir gauti topografines nuotraukas, atlikti geologinius, geodezinius ar kitus tyrimus, kai juos yra būtina atlikti pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus). Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys;

12.2. kreiptis į Organizatorių ir Valdytoją (įrašoma reikalinga) dėl išduotų Prisijungimo sąlygų pakeitimo ir naujų prisijungimo sąlygų išdavimo, atsižvelgiant į Iniciatoriaus pagal šią Sutartį atliekamas Darbų apimtis;

12.3. pagal su Organizatoriumi ir Valdytoju (įrašoma reikalinga) iš anksto suderintą projektavimo (techninę) užduotį savo lėšomis parengti Iniciatoriaus pastatomos ir (ar) rekonstruojamos, ir (ar) įrengiamos Savivaldybės infrastruktūros statinių projektą ar atskirus projektus kiekvienam statiniui pagal išduotas prisijungimo sąlygas, gavus teigiamą projekto bendrąją ekspertizę tvirtinti parengtą projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą/dokumentus. Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys;

12.4. savo sąskaita ir iniciatyva organizuoti statinio projekto bendrosios ekspertizės atlikimą (esant poreikiui ir kitas ekspertizes);

12.5. savo sąskaita ir iniciatyva organizuoti statinio techninės priežiūros paslaugas (vadovaujantis teisės aktų nustatyta tvarka);

12.6. suprojektuoti, pastatyti ir (ar) rekonstruoti, ir (ar) įrengti Sutarties Priede Nr. 1 nurodytą Savivaldybės infrastruktūrą pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus, išduotas prisijungimo sąlygas ir (ar) pagal kitus dokumentus, reikalingus Darbams atlikti. Šiam įsipareigojimui įvykdyti gali būti pasitelkiami tretieji asmenys. Jeigu Savivaldybės infrastruktūros statyba yra viena iš statomo statinio dalių, ši dalis turi būti išskirta į atskirą statybos etapą ir turi būti galima užbaigti Savivaldybės infrastruktūros statybą savarankiškai;

12.7. atlikti visus kitus veiksmus, numatytus teisės aktuose, reikalingus Darbams atlikti ir įsipareigojimams pagal Sutartį įvykdyti;

12.8. sudaryti visas būtinas sąlygas Organizatoriui ir Valdytojui (įrašoma reikalinga) susipažinti su atliekamų Darbų progresu, jų atlikimo kokybės užtikrinimu, organizuoti Darbų perdavimą ir suteikti visą informaciją, dokumentaciją ir priemones Darbų tinkamam patikrinimui ir perėmimui;

12.9. savo lėšomis per 20 darbo dienų nuo Darbų užbaigimo dienos įvykdyti atitinkamą Nekilnojamojo turto kadastro ir registro duomenų nustatymą ir/ar tikslinimą, sumokėti kitas pagrįstas Organizatoriaus ir (ar) Valdytojo (įrašoma reikalinga) turėtas išlaidas (pvz., sumokėtas rinkliavas, dokumentų įforminimą (išdavimą) ir kita) ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo detalios sąskaitos faktūros pateikimo Iniciatoriui dienos;

12.10. užbaigus Savivaldybės infrastruktūros statybos darbus pagal statybos techninį reglamentą STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ inicijuoti ir gauti statybos užbaigimo dokumentus;

12.11. neatlygintinai, statybos darbų priėmimo‒perdavimo aktu perleisti tinkamai ir kokybiškai suprojektuotą, pastatytą ir (ar) rekonstruotą, ir (ar) įrengtą Savivaldybės infrastruktūrą ir kitas teises, susijusias su patekimu iki Savivaldybės infrastruktūros ir jos priežiūrai (Savivaldybės infrastruktūros koridorius ir servitutus (infrastruktūros sklypuose), suteikiančius teisę prižiūrėti ir naudoti Savivaldybės infrastruktūrą, ar perduodant nekilnojamąjį turtą, kuriame yra Savivaldybės infrastruktūrą), perduoti infrastruktūros kadastrinių matavimų bylas, statybos užbaigimo dokumentus ir kitus su savivaldybės infrastruktūros projektavimu, statyba ir (ar) rekonstravimu, ir (ar) įrengimu susijusius dokumentus, Organizatoriaus nuosavybėn šioje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais;

12.12. kartu su atliktų statybos darbų priėmimo‒perdavimo aktu turi pateikti dokumentą, kuriuo užtikrinamas garantinio laikotarpio prievolių įvykdymas pagal pasirašytą Sutartį (jei tai numato teisės aktai). Šis dokumentas rangovo nemokumo ar bankroto atveju turi užtikrinti dėl rangovų kaltės atsiradusių defektų, nustatytų per pirmuosius 3 statinio garantinio termino metus, šalinimo išlaidų apmokėjimą Organizatoriui ir (ar) Valdytojui (įrašoma reikalinga);

12.13. Darbų vykdymo metu ir garantinio termino metu užtikrinti, kad rangovai ištaisytų pastebėtus defektus ir (ar) trūkumus savo sąskaita. Visiems atliktiems Darbams, tarp jų ir panaudotas medžiagas, įrangą, priemones ir visas sudedamąsias jų dalis, rangovai privalo suteikti atitinkamiems darbams (produktams) Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatytą garantinį terminą;

12.14. Ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų, raštu įspėti Organizatorių ir (ar) Valdytoją (įrašoma reikalinga) dėl aplinkybių, kurios trukdo ar gali ateityje trukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę Darbų kokybei ir terminams;

12.15. informuoti Organizatorių ir (ar) Valdytoją (įrašoma reikalinga), jeigu Iniciatoriui iškeliama bankroto arba restruktūrizavimo byla bei per 10 darbo dienų nuo bankroto ar restruktūrizavimo bylos iškėlimo neatlygintinai perleisti atliktus statybos darbus bei visus dokumentus, susijusius su Savivaldybės infrastruktūros statyba;

12.16. pagal Sutartį iki aptarto termino neįrengus ir neperdavus Savivaldybės infrastruktūros Organizatoriui, kyla pareiga sumokėti kompensaciją (žalą), kurios dydis yra lygus neįrengtos Savivaldybės infrastruktūros vertei, bei 5 procentų dydžio baudą nuo apskaičiuotos neįrengtos Savivaldybės infrastruktūros vertės;

12.17. neįtraukti Organizatoriaus ir Valdytojo (įrašoma reikalinga) į santykius su trečiaisiais asmenimis, išskyrus Sutartyje nurodytais atvejais.

V. ORGANIZATORIAUS TEISĖS IR PAREIGOS

13. Organizatorius turi teisę

13.1. reikalauti iš Iniciatoriaus vykdyti įsipareigojimus, numatytus Sutartyje;

13.2. teikti pasiūlymus ir pastabas dėl Iniciatoriaus planuojamų atlikti ir atliekamų darbų, kontroliuoti, kaip Iniciatorius vykdo Sutartyje nustatytas pareigas, ir reikalauti, kad Iniciatorius jas tinkamai įvykdytų. Iniciatorius privalo atsakyti į Organizatoriaus teikiamus pasiūlymus ir pastabas per 10 (dešimt) darbo dienų nuo jų gavimo dienos ir laikytis pasiūlymuose bei pastabose nurodytų reikalavimų.

14. Organizatorius privalo

14.1. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, teikti informaciją ir (ar) duomenis, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai;

14.2. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, viešinant Savivaldybės infrastruktūros projektinius pasiūlymus, nagrinėjant ir aptariant šiuos pasiūlymus, dalyvaujant jų viešame svarstyme;

14.3. pakeisti išduotas Prisijungimo sąlygas ir išduoti naujas prisijungimo sąlygas, atsižvelgiant į Iniciatoriaus pagal šią Sutartį atliekamas Darbų apimtis, pagal rašytinį Iniciatoriaus prašymą;

14.4. jei Iniciatorius rengia Organizatoriaus perimamos Savivaldybės infrastruktūros projektinę dokumentaciją, suderinti Iniciatoriaus pateikiamą statinio projektinę dokumentaciją, kuomet atitinkama dokumentacija atitinka teisės aktų reikalavimus;

14.5. pagal statybos darbų priėmimo‒perdavimo aktą priimti iš Iniciatoriaus pateiktus tinkamos kokybės Darbus Sutartyje nustatyta tvarka;

14.6. iš Iniciatoriaus perimtą tinkamos kokybės Savivaldybės infrastruktūrą perduoti Valdytojui atskiru Organizatoriaus ir Valdytojo susitarimu;

14.7. gavęs Iniciatoriaus raštu parengtą prašymą, teisės aktų nustatytais terminais ir tvarka pateikti jam sutikimus, suderinimus ir (arba) kitus reikalingus leidimus ir dokumentus, kiek tai būtina šios Sutarties vykdymui;

14.8. sumokėti kompensaciją už Iniciatoriaus patirtas išlaidas šioje Sutartyje numatyta tvarka ir terminais;

14.9. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų raštu pranešti Iniciatoriui ir Valdytojui (įrašoma reikalinga) apie aplinkybes, kurios trukdo ar gali ateityje trukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę atliekamų darbų kokybei ir terminams.

VI. VALDYTOJO TEISĖS IR PAREIGOS

(įrašoma tuo atveju, kai Organizatorius nėra ir Valdytojas)

15. Valdytojas turi teisę

15.1. reikalauti iš Iniciatoriaus vykdyti įsipareigojimus, numatytus Sutartyje;

15.2. teikti pasiūlymus ir pastabas dėl Iniciatoriaus planuojamų atlikti ir atliekamų darbų, kontroliuoti, kaip Iniciatorius vykdo Sutartyje nustatytas pareigas, ir reikalauti, kad Iniciatorius jas tinkamai įvykdytų. Iniciatorius privalo atsakyti į Valdytojo teikiamus pasiūlymus bei pastabas per 10 (dešimt) darbo dienų nuo jų gavimo dienos ir laikytis pasiūlymuose bei pastabose nurodytų reikalavimų.

16. Valdytojas privalo

16.1. suderinti Iniciatoriaus pateikiamą statinio projektą, kai jis atitinka teisės aktų reikalavimus;

16.2. bendradarbiauti su Iniciatoriumi, teikti informaciją ir (ar) duomenis, kurių reikia Savivaldybės infrastruktūros plėtrai;

16.3. gavęs Iniciatoriaus raštu parengtą prašymą, teises aktų nustatytais terminais ir tvarka pateikti jam sutikimus, suderinimus ir (arba) kitus reikalingus leidimus ir dokumentus, būtinus šios Sutarties vykdymui;

16.4. priimti iš Organizatoriaus tinkamos kokybės Savivaldybės infrastruktūrą atskiru Organizatoriaus ir Valdytojo susitarimu;

16.5. ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų raštu pranešti Organizatoriui ir Iniciatoriui apie aplinkybes, kurios trukdo ar gali ateityje sutrukdyti tinkamai vykdyti Sutartį ar kelia grėsmę atliekamų darbų kokybei ir terminams.

VII. SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PROJEKTAVIMO, STATYBOS AR ĮRENGIMO SĄLYGOS

17. Savivaldybės infrastruktūros plėtros darbai atliekami vadovaujantis šios Sutarties, Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nuostatomis.

18. Darbai turi būti atliekami, kad nebūtų defektų ar trūkumų, kurie sudarytų kokias nors kliūtis tinkamai naudotis Savivaldybės infrastruktūra (jos dalimi) ar lemtų nukrypimą nuo kokybės kriterijų. Pažeidus šiame punkte nurodytus reikalavimus, Iniciatorius privalo sutartyse, sudaromose su rangovais, numatyti rangovų pareigą atlyginti visus dėl pažeidimų Organizatoriaus ir (ar) Valdytojo (įrašoma reikalinga) patirtus pagrįstus tiesioginius nuostolius ir ištaisyti defektus, Statybos įstatyme ir Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais terminais.

19. Projektavimo, statybos ir (ar) rekonstravimo, ir (ar) įrengimo darbai užbaigiami Statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka.

20. Iniciatorius privalo užtikrinti kitiems iniciatoriams ar kitiems tretiesiems asmenims, pagal Organizatoriaus ir (ar) Valdytojo (įrašoma reikalinga) nurodymus, galimybę atlikti jų darbus persidengiančiose dalyse su Iniciatoriaus atliekamais Darbais, ar naudotis jau atliktais, bet dar neperduotais Darbais taip, kaip raštu nurodo Organizatorius.

VIII. SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪROS PERDAVIMAS ORGANIZATORIUI

21. Atliktų Darbų perdavimą, kai įrengiama Savivaldybės infrastruktūra, organizuoja Iniciatorius, pateikdamas prašymą Organizatoriui. Prašyme, be reikalingos informacijos, papildomai nurodoma, kad (i) Darbai ar jų dalis yra užbaigti, (ii) pastatyta ir (ar) rekonstruota, ir (ar) įrengta Savivaldybės infrastruktūra ar jos dalis yra išbandyta ir gali būti eksploatuojama, ir ji yra tinkama naudoti, (iii) nurodoma, nuo kada galima apžiūrėti ir įvertinti atliktus Darbus ir visą Darbų atlikimo dokumentaciją, kuri bus perduodama Organizatoriui. Taip pat prašyme turi būti nurodyta Savivaldybės infrastruktūros statybos ar įrengimo vertė. Jeigu pastatytą ir (ar) rekonstruotą, ir (ar) įrengtą savivaldybės infrastruktūrą sudaro keli turtiniai vienetai, tai statybos ir (ar) rekonstravimo, ir (ar) įrengimo vertė turi būti nurodyta atskirai kiekvienam turtiniam vienetui.

22. Organizatorius, gavęs Iniciatoriaus prašymą ir visus reikiamus dokumentus, ne ilgiau kaip per 40 darbo dienų sudaro Sutarties 1 punkte nurodytos Savivaldybės infrastruktūros statybos darbų priėmimo‒perdavimo aktą, kurį pasirašo Iniciatorius ir Organizatorius, ir Valdytojas (įrašoma reikalinga). Iniciatoriaus prašymas turi būti pateiktas Organizatoriui ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo statybos užbaigimo dokumentų gavimo dienos.

23. Iniciatoriaus pasitelktų rangovų atliktiems Darbams taikomi garantiniai terminai numatyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.698 straipsnyje yra pradedami skaičiuoti nuo statybos darbų priėmimo‒perdavimo akto įsigaliojimo dienos.

IX. KOMPENSAVIMO UŽ INICIATORIAUS LĖŠOMIS SUPROJEKTUOTĄ IR PASTATYTĄ IR (AR) ĮRENGTĄ SAVIVALDYBĖS INFRASTRUKTŪRĄ SĄLYGOS IR TVARKA

24. Kompensacija yra ______________ Eur.

25. Kompensacija už Iniciatoriaus lėšomis suprojektuotą, pastatytą ir (ar) rekonstruotą, ir (ar) įrengtą Savivaldybės infrastruktūrą mokama SIPĮ 13 straipsnio ir Kompensacijos savivaldybių infrastruktūros plėtros iniciatoriams už jų patirtas išlaidas apskaičiavimo ir išmokėjimo tvarkos aprašo (toliau – Kompensavimo tvarkos aprašas) nustatytomis sąlygomis ir tvarka.

26. Kompensacija Iniciatoriui yra mokama tik po to, kai užbaigiami visi Savivaldybės infrastruktūros plėtros Darbai pagal Sutartį ir Savivaldybės infrastruktūra yra neatlygintinai perduodama Organizatoriui, ir pateikti visi Kompensavimo tvarkos apraše nurodyti dokumentai.

27. Terminai, kuriais yra išmokama kompensacija (vienkartinė išmoka ar dalimis), nustatomi Organizatoriaus sprendimu, apie kurį Iniciatorius yra informuojamas ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo atitinkamo sprendimo priėmimo dienos.

X. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖ

28. Šalių atsakomybė nustatoma pagal Sutartį ir galiojančius Lietuvos Respublikos teisės aktus.

29. Iniciatorius privalo užtikrinti, kad jo pasitelkti rangovai būtų atsakingi už Darbų saugą ir Savivaldybės infrastruktūros kokybę, kol statybos darbų priėmimo‒perdavimo aktu neperduoda Darbų Organizatoriui ir Valdytojui (įrašoma reikalinga).

30. Organizatorius ir Valdytojas (įrašoma reikalinga) neatsako už pasekmes, atsiradusias nesuprojektavus, nepastačius ir (ar) nerekonstravus, ir (ar) neįrengus Savivaldybės infrastruktūros, nurodytos Sutarties Priede Nr. 1, išskyrus tuos atvejus, jei tai įvyksta išimtinai dėl Organizatoriaus ir (ar) Valdytojo (įrašoma reikalinga) kaltės.

31. Jei Sutartyje nenurodyta kitaip, Šalis, gavusi kitos Šalies pranešimą apie galimą Sutarties pažeidimą, privalo į tokį pranešimą atsakyti per 10 (dešimt) darbo dienų ir pašalinti atitinkamą pažeidimą per Šalių sutartą protingą ar technologiškai pagristą terminą, o Šalims nesutarus, toks pašalinimo terminas negali būti ilgesnis kaip 30 (trisdešimt) dienų. Nepašalinus pažeidimo per nurodytą terminą, laikoma, kad įvyko esminis Sutarties pažeidimas.

XI. NENUGALIMOS JĖGOS APLINKYBĖS

32. Šalis gali būti visai ar iš dalies atleidžiama nuo atsakomybės dėl ypatingų ir neišvengiamų aplinkybių – nenugalimos jėgos (force majeure), nustatytos ir ją patyrusios Šalies įrodytos pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą, kai Šalis nedelsdama pranešė kitai Šaliai apie kliūtį ir jos poveikį įsipareigojimų vykdymui.

33. Nenugalima jėga (force majeure) nelaikomos Šalies veiklai turėjusios įtakos aplinkybės, į kurių galimybę Šalys, sudarydamos Sutartį, atsižvelgė, t. y. Lietuvoje, jos ūkyje pasitaikančios aplinkybės, sąlygos, valstybės ar savivaldos institucijų sprendimai, sukėlę bet kurios iš Šalių reorganizavimą, privatizavimą, likvidavimą, veiklos pobūdžio pakeitimą, stabdymą (trukdymą), kitos aplinkybės, kurios turėtų būti laikomos ypatingomis, bet Lietuvoje Sutarties sudarymo metu yra tikėtinos. Nenugalima jėga (force majeure) taip pat nelaikoma tai, kad rinkoje nėra reikalingų prievolei vykdyti prekių, Šalis neturi reikiamų finansinių išteklių arba Šalis pažeidžia savo prievoles.

XII. SUTARTIES GALIOJIMO TERMINAS IR NUTRAUKIMO SĄLYGOS

34. Sutartis įsigalioja ją pasirašius Sutarties Šalims ir Organizatoriui pasirašytą šios Sutarties tekstą paskelbus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“. Taip pat sutartis yra skelbiama ir Organizatoriaus interneto svetainėje. Draudžiama skelbti Savivaldybės infrastruktūros plėtros Iniciatoriaus, statytojo (vystytojo), kuris yra fizinis asmuo, ir kitų fizinių asmenų vardą ir pavardę, asmens kodą, gimimo datą, gyvenamąją vietą ir kitus duomenis, iš kurių gali būti nustatyta jų asmens tapatybė.

35. Sutartis galioja iki įsipareigojimų pagal Sutartį įvykdymo dienos arba jos nutraukimo, kaip numatyta šioje Sutartyje. Sutarties nutraukimas ar Darbų perdavimas neturi įtakos atliktų Darbų garantiniams darbams.

36. Šalių teisės ir pareigos baigiasi pasibaigus Sutarties galiojimo terminui (jei kitaip nenumatyta Sutartyje).

37. Sutartis Šalių rašytiniu susitarimu gali būti nutraukiama, keičiama, pratęsiama Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse ir SIPĮ nustatytais atvejais ir tvarka.

38. Sutartis gali būti nutraukiama vienašališku Organizatoriaus sprendimu, kai

38.1. neišduodamas Iniciatoriaus statinio statybą leidžiantis dokumentas ir Iniciatorius pateikia prašymą Organizatoriui dėl Sutarties nutraukimo;

38.2. panaikinamas Iniciatoriaus statinių statybą leidžiančio dokumento galiojimas;

38.3. Savivaldybės infrastruktūros statybos darbai nuo statybą leidžiančio dokumento išdavimo dienos nepradedami per 3 (trejus) metus.

39. Organizatorius ne ilgiau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo Iniciatoriaus prašymo gavimo dienos, statybą leidžiančio dokumento panaikinimo dienos ar šio skyriaus 38.3 punkte nurodyto 3 (trijų) metų termino pabaigos priima sprendimą dėl Sutarties nutraukimo ir apie jį per 3 (tris) darbo dienas raštu informuoja Šalis ir paskelbia Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

40. Sutarties Šalys gali nutraukti Sutartį, jeigu kita Šalis Sutarties neįvykdo ar netinkamai vykdo ir tai yra esminis Sutarties pažeidimas, apie Sutarties nutraukimą įspėjusios iš anksto kitą Šalį prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų.

41. Sutarties nutraukimo atveju visi Iniciatoriaus atlikti Darbai dėl Savivaldybės infrastruktūros sukūrimo yra laikomi Organizatoriaus nuosavybe.

XIII. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

42. Kiekvieną ginčą, nesutarimą ar reikalavimą, kylantį iš Sutarties ar susijusį su Sutartimi, jos sudarymu, galiojimu, vykdymu, pažeidimu, nutraukimu, Sutarties Šalys spręs derybomis. Ginčo, nesutarimo ar reikalavimo nepavykus išspręsti derybomis per 20 darbo dienų, ginčas bus sprendžiamas Teisme pagal Organizatoriaus buveinės vietą.

43. Visi su Sutartimi susiję pranešimai, prašymai, kiti dokumentai ir korespondencija siunčiami el. paštu, o jų originalai bet kuriuo atveju įteikiami asmeniškai pasirašytinai Organizatoriui, Iniciatoriui ir (ar) Valdytojui (įrašoma reikalinga) arba kiekvienam jų siunčiami registruotu paštu ar per kurjerį atitinkamais Sutartyje nurodytais adresais, išskyrus atvejus, kai dokumentai pasirašyti el. parašu.

44. Sutartis skelbiama viešai Organizatoriaus interneto svetainėje ir Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“.

45. Sutartis galioja ir Šalių teisių perėmėjams. Teisių ir pareigų perleidimo–perėmimo sutartyje būtina nurodyti sąlygą, kad teisių perėmėjas perima perleidžiamas teises ir pareigas, kylančias iš Sutarties, ir įsipareigoja jas tinkamai vykdyti.

XIV. PRIEDAI

46. Priedas Nr. 1 - ________________________________________________________. (įrašoma įrengiamos Savivaldybės infrastruktūros techniniai parametrai ir duomenys)

47. Priedas Nr. 2 – Organizatoriaus įgaliojimas Iniciatoriui.

48. Priedas Nr. 3 ‒ Iniciatoriaus siūlomų suprojektuoti, pastatyti ir (ar) rekonstruoti, ir (ar) įrengti statinių projektiniai sprendiniai (brėžinys).

XV. ŠALIŲ REKVIZITAI

Organizatorius ___________________________________ (pavadinimas) Kodas Adresas: ___________________________ Tel. Nr. El. p. A. s. ___________________________ Bankas, banko kodas

Iniciatorius __________________________________ (pavadinimas) Kodas Adresas: ___________________________ Tel. Nr. El. p. A. s. ___________________________ Bankas, banko kodas

__________________________________ (pareigos) ________________ (parašas) ____________________ (vardas ir pavardė)

__________________________________ (pareigos) ________________ (parašas) ____________________ (vardas ir pavardė)

Valdytojas (įrašoma tuo atveju, kai Organizatorius nėra ir Valdytojas) __________________________________ (pavadinimas) Kodas Adresas: ___________________________ Tel. Nr. El. p. A. s. ___________________________ Bankas, banko kodas

__________________________________ (pareigos) ________________ (parašas) ____________________ (vardas ir pavardė)

Priedo pakeitimai

Nr. AV-2431, 2021-08-23, paskelbta TAR 2021-08-23, i. k. 2021-17823

Pakeitimai

1.

Klaipėdos rajono savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. AV-2431, 2021-08-23, paskelbta TAR 2021-08-23, i. k. 2021-17823

Dėl Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2021-05-24 įsakymo Nr. (5.1.1 E) AV-1401 „Dėl Infrastruktūros plėtros sutarčių sudarymo tvarkos aprašo ir savivaldybės infrastruktūros plėtros sutarties pavyzdinės formos patvirtinimo“ pakeitimo