DĖL VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO, SURINKIMO IR IŠIEŠKOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2020-09-04

Sprendimas paskelbtas: TAR 2020-05-22, i. k. 2020-10943

VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO, SURINKIMO IR IŠIEŠKOJIMO TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2020 m. gegužės 15 d. Nr. T3-134

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 6 str. 15 p., 16 str. 2 d. 31 p., 18 str. 1 d., Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 21 str. ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimu Nr. 1487 „Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimo Nr. 472 „Dėl valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo“, Vilniaus rajono savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2015 m. vasario 19 d. sprendimą Nr. T3-44 „Dėl Vilniaus rajono savivaldybės socialinio būsto ir savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžio, pastatų amortizacinių atskaitymo nusidėvėjimui atkurti normatyvų (metais) ir rinkos pataisos koeficiento nustatymo ir keitimo“.

3. Skelbti šį sprendimą Teisės aktų registre ir Vilniaus rajono savivaldybės tinklalapyje.

Savivaldybės merė Marija Rekst

PATVIRTINTA

Vilniaus rajono savivaldybės tarybos

2020 m. gegužės 15 d.

sprendimu Nr. T3-134

VILNIAUS RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIŲ DYDŽIO APSKAIČIAVIMO, SURINKIMO IR IŠIEŠKOJIMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) nustato Vilniaus rajono savivaldybės (toliau – Savivaldybė) būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarką.

2. Aprašas taikomas apskaičiuojant Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydį, surenkant Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčius ir išieškant iš Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomininkų laiku nesumokėtus mokesčius, kurių mokėjimo terminai uždelsti daugiau negu 3 mėnesius.

3. Aprašas parengtas vadovaujantis šiais teisės aktais

3.1. Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu (toliau – Įstatymas);

3.2. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“ patvirtinta Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika (toliau – Metodika) (Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. gruodžio 23 d. nutarimo Nr. 1487 redakcija).

II SKYRIUS

PAGRINDINĖS SĄVOKOS

4. Apraše vartojamos sąvokos atitinka Įstatymo 2 straipsnyje nurodytas sąvokas.

5. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų valdytojas – Savivaldybės seniūnijos, kurios teritorijoje yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, seniūnas.

III SKYRIUS

SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO APSKAIČIAVIMAS

6. Socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį) apskaičiuojamas vadovaujantis Metodika ir šiuo Aprašu pagal šią formulę

Nsb = An x Kv x P x Ki x Mi, kur

Nsb – socialinio būsto nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį);

Kv – vietovės pataisos koeficientas pagal turto paskirtį ir jo vietovę (tvirtinamas valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu);

P – socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto naudingasis plotas (kv. metrais), nustatomas pagal nuomojamo būsto teisinės registracijos duomenis;

Ki – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto būklę (nusidėvėjimą);

Mi – pataisos koeficientas, rodantis socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto aprūpinimą komunaliniais patogumais

Mi = 1 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas su visais komunaliniais patogumais;

Mi = 0,9 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas bendrabučio tipo pastatuose arba bute su bendrojo naudojimo patalpomis;

Mi = 0,85 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra bent vieno iš šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir įvado elektrinei viryklei;

Mi = 0,7 – socialinis būstas ar kitas savivaldybės būstas, kuriame nėra visų šių komunalinių patogumų: vandentiekio, nuotekų šalinimo įrenginių (kanalizacijos), vonios ir (ar) tualeto patalpų, centrinio šildymo, gamtinių dujų įvado ir (ar) įvado elektrinei viryklei.

7. Apskaičiuojant socialinio būsto nuomos mokesčio dydį, taikomas socialinio būsto būklę (nusidėvėjimą) rodantis pataisos koeficientas – Ki

Ki = 1 – geros būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas neviršija 30 proc.;

Ki – 0,95 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 30 – 39 proc.;

Ki – 0,85 – patenkinamos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 40 - 49 proc.;

Ki – 0,8 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 50 - 59 proc.;

Ki – 0,75 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 60 - 69 proc.;

Ki – 0,65 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 70 - 79 proc.;

Ki – 0,55 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 80 - 89 proc.;

Ki – 0,50 – blogos būklės socialinis būstas, kurio nusidėvėjimas didesnis kaip 90 proc.

8. Amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, skaičiuojant socialinio būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį) (An), apskaičiuojami pagal formulę

An = (Vsv x h) / (T x 12), kur

Vsv – vidutinė socialinio būsto ar kito savivaldybės būsto 1 kub. metro statybos vertė eurais, atsižvelgiant į pastato tūrį, patvirtinta einamiesiems metams valstybės įmonės Registrų centro direktoriaus įsakymu ir skelbiama valstybės įmonės Registrų centro interneto svetainėje;

h = 3 – socialiniam būstui ar kitam savivaldybės būstui taikomas aukščio koeficientas, siekiant vidutinę būsto 1 kub. metro rinkos vertę perskaičiuoti į vidutinę būsto 1 kv. metro statybos vertę;

T – amortizacinių atskaitymų normatyvas (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti;

12 – mėnesių skaičius metuose.

9. Apskaičiuojant amortizacinius atskaitymus nusidėvėjimui atkurti, taikomi amortizacinių atskaitymų normatyvai (metais) pastato nusidėvėjimui atkurti: T–80 (mediniai, tašytų rąstų pastatai) ir T-100 (mūriniai ir kiti pastatai).

Punkto pakeitimai

Nr. T3-248, 2020-08-28, paskelbta TAR 2020-09-03, i. k. 2020-18553

IV SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO (IŠSKYRUS SOCIALINĮ BŪSTĄ) NUOMOS MOKESČIO DYDŽIO APSKAIČIAVIMAS

10. Savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį) apskaičiuojamas vadovaujantis Metodika ir šiuo Aprašu.

Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydis apskaičiuojamas pagal šią formulę

Nsav. = An x Kv x P x Ki x Mi x R, kur

Nsav. – savivaldybės būsto (išskyrus socialinį būstą) nuomos mokesčio dydis (eurais per mėnesį);

An – amortizaciniai atskaitymai nusidėvėjimui atkurti, apskaičiuojant savivaldybės būsto nuomos mokestį (eurais už 1 kv. metrą būsto naudingojo ploto per mėnesį), apskaičiuojami pagal Aprašo 8 punkte nurodytą formulę;

Kv – kaip apibrėžta Aprašo 6 punkte;

P – kaip apibrėžta Aprašo 6 punkte;

Ki – kaip apibrėžta Aprašo 7 punkte;

Mi – kaip apibrėžta Aprašo 6 punkte;

R – rinkos pataisos koeficientas.

11. Apskaičiuojant Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydį, taikomi rinkos pataisos koeficientai – R (1 priedas).

12. Asmenims ir šeimoms, kuriems Savivaldybės būstas nuomojamas vadovaujantis Įstatymo 20 straipsnio 6 dalimi ir Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintu Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto tvarkos aprašu, pirmus metus nuo Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo taikomas rinkos pataisos koeficientas - R=1,2.

13. Savivaldybės tarybos nustatyta tvarka išnuomojus Savivaldybės būstą socialinio būsto nuomos sąlygomis neįrašytiems į Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į paramą būstui išsinuomoti, sąrašus asmenims ir šeimoms Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje numatytais atvejais, nuomos mokestis gyvenamosioms patalpoms apskaičiuojamas šio Aprašo III skyriuje nustatyta tvarka.

V SKYRIUS

NUOMOS MOKESČIO MOKĖJIMAS, SURINKIMAS IR IŠIEŠKOJIMAS

14. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių (toliau – Nuomos mokestis) dydžius, vadovaudamasis Metodika ir šiuo Aprašu, apskaičiuoja Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų valdytojas.

15. Nuomos mokestį Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomininkai (toliau – Nuomininkai) ir jų šeimos nariai turi sumokėti kas mėnesį sutartyje nustatytais terminais.

16. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų valdytojas

16.1. kiekvieną mėnesį Nuomininkams pateikia Nuomos mokesčio sąskaitas;

16.2. Nuomininkams, daugiau kaip 3 mėnesius iš eilės nemokantiems Nuomos mokesčio, mažiausiai 2 kartus registruotu paštu siunčia pranešimus (raginimus, įspėjimus) sumokėti susidariusį įsiskolinimą;

16.3. turi teisę su skolininkais pasirašyti skolos sumokėjimo dalimis grafikus;

16.4. privalo kreiptis į teismą su pareiškimu dėl įsakymo išdavimo, jeigu Nuomininkai nuolat (ne mažiau kaip 3 mėnesius iš eilės) nemoka Nuomos mokesčio, teismui neišdavus įsakymo - į Savivaldybę dėl skolos išieškojimo pradėjimo civilinio proceso nustatyta tvarka;

16.5. privalo perduoti skolų išieškojimą vykdyti tretiesiems asmenims (antstoliui), jeigu Nuomininkas nesumoka skolos įsiteisėjus Teismo sprendimui;

16.6. inicijuoja Nuomininkų, nuolat (ne mažiau kaip 3 mėnesius iš eilės) nemokančių Nuomos mokesčio, iškeldinimą iš Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos ir nuomos sutarties nutraukimą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

17. Nuomininkai nuomos mokestį moka seniūnijai, kuri, vadovaudamasi Vilniaus rajono savivaldybės tarybos patvirtintu Biudžeto sudarymo ir vykdymo tvarkos aprašu, surinktą Nuomos mokestį perveda į Savivaldybės atsiskaitomąją sąskaitą. Surinktos pajamos kiekvieno mėnesio paskutinę dieną pervedamos į Savivaldybės iždo sąskaitą.

VI SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

18. Nuomos mokestis turi būti perskaičiuojamas kas 3 metus skaičiuojant nuo Savivaldybės būsto ar socialinio būsto nuomos sutarties sudarymo. Jam padidėjus Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų valdytojas per mėnesį inicijuoja nuomos sutarties 9 punkto pakeitimus.

19. Aprašo 18 punkto nuostatos netaikomos, kai nuomos mokestis perskaičiuojamas atsižvelgiant į pasikeitusį teisinį reglamentavimą (keičiantis teisės aktų, nustatančių atskirus nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo kintamuosius, rodiklius arba vertes, redakcijoms). Nuomos mokesčio dydžio perskaičiavimas, atliekamas dėl atskirų Nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimo kintamųjų, rodiklių arba verčių, nustatomų teisės aktais, pasikeitimo, atliekamas teisės aktų nustatyta tvarka be atskiro pranešimo (paskelbimo).

20. Asmenys ir šeimos, nuomojantys Savivaldybės būstą ar socialinį būstą, mokestį už šaltą vandenį, elektros energiją, šilumos energiją ir kitas komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimas, bendrojo naudojimo patalpų administravimas, techninė priežiūra, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymas ir kt.) moka atskirai nuo Nuomos mokesčio tiesiogiai paslaugų tiekėjams, vadovaudamiesi Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų Nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876.

________________________

Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir

socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio

apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo

tvarkos aprašo,

patvirtinto 2020 m. gegužės 15 d.

Tarybos sprendimu Nr. T3-134

1 priedas

RINKOS PATAISOS KOEFICIENTAI, TAIKOMI APSKAIČIUOJANT SAVIVALDYBĖS BŪSTŲ NUOMOS MOKESČIO DYDĮ

Eil. Nr.

Rinkos pataisos koeficientas (R)

Teritorija

1.

1,5

Buivydžių sen., Dūkštų sen., Lavoriškių sen., Medininkų sen., Paberžės sen., Sužionių sen.

2.

2

Bezdonių sen., Kalvelių sen., Maišiagalos sen., Marijampolio sen., Nemenčinės sen., Rukainių sen., Sudervės sen.

3.

2,5

Juodšilių sen., Mickūnų sen., Pagirių sen., Rudaminos sen., Šatrininkų sen.

4.

3

Avižienių sen., Nemenčinės m., Nemėžio sen., Riešės sen., Zujūnų sen.

Pakeitimai

1.

Vilniaus rajono savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. T3-248, 2020-08-28, paskelbta TAR 2020-09-03, i. k. 2020-18553

Dėl Vilniaus rajono savivaldybės tarybos 2020 m. gegužės 15 d. sprendimu Nr. T3-134 patvirtintos Vilniaus rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžio apskaičiavimo, surinkimo ir išieškojimo tvarkos aprašo pakeitimo