DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2020 M. VASARIO 27 D. SPRENDIMO NR. T1-60 „DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

PROJEKTAS

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS 2020 M. VASARIO 27 D. SPRENDIMO NR. T1-60 „DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2020 m. gruodžio 10 d. Nr. T1-428

Telšiai

Telšių rajono savivaldybės n u s p r e n d ž i a

Pakeisti Telšių rajono savivaldybės tarybos 2020 m. vasario 27 d. sprendimo Nr. T1-60 „Dėl Telšių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo patvirtinimo“ 1 punktu patvirtintą Telšių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašą ir jį išdėstyti nauja redakcija (pridedama).

Savivaldybės meras Kęstutis Gusarovas

Telšių rajono savivaldybės tarybos

2020 m. gruodžio 10 d. sprendimo Nr. T1-428

1 priedas

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS BŪSTO IR SOCIALINIO BŪSTO NUOMOS TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Telšių rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašas (toliau – Tvarkos aprašas) reglamentuoja Telšių rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto nuomos sąlygas ir tvarką.

2. Tvarkos apraše vartojamos sąvokos

2.1. Būstas – vienbutis gyvenamasis namas, butas ar kitos gyvenamosios patalpos arba jų dalys, tinkami gyventi vienam asmeniui ar šeimai ir atitinkantys statybos bei specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus.

2.2. Įmonė – savivaldybės įmonė Telšių butų ūkis.

2.3. Savivaldybės būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos įgaliotos Savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės būsto fondo sąrašą.

2.4. Socialinis būstas – Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas, įtrauktas į Savivaldybės tarybos įgaliotos Savivaldybės administracijos patvirtintą Savivaldybės socialinio būsto sąrašą, kuris yra Savivaldybės būsto fondo sąrašo dalis. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos, Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

3. Kitos Tvarkos apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos yra apibrėžtos Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatyme (toliau – Įstatymas) ir kituose teisės aktuose.

II SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO FONDO SĄRAŠAI

4. Savivaldybės būsto fondą sudaro socialiniai būstai ir Savivaldybės būstai, įtraukti į Savivaldybės būsto fondo sąrašą.

5. Atsižvelgiant į socialinio būsto poreikį likę tušti tinkami naudoti pagal tiesioginę paskirtį, techniškai tvarkingi Savivaldybės būstai įrašomi į Savivaldybės socialinio būsto sąrašą ir naudojami teisę į socialinio būsto nuomą turintiems asmenims ir šeimoms aprūpinti būstu. Prie socialinio būsto nepriskiriami bendrabučiai, nakvynės namai, tarnybinės gyvenamosios patalpos, socialinių paslaugų įstaigų gyvenamosios patalpos ir Savivaldybės būstai, kurie nuomojami ne socialinio būsto nuomos sąlygomis.

6. Savivaldybės socialinio būsto plėtra vykdoma vadovaujantis Savivaldybės tarybos patvirtinta Savivaldybės būsto fondo plėtros programa.

III SKYRIUS

SAVIVALDYBĖS BŪSTO NUOMA

7. Savivaldybės būstai nuomojami

7.1. Įstatymo 20 straipsnio 6 dalyje numatytais atvejais;

7.2. Savivaldybės tarybos sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie Civilinio kodekso nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos;

7.3. Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimu asmenims ir šeimoms, kurie su Savivaldybe ar jos įstaigomis yra susiję darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykiais, apgyvendinti (toliau – tarnybiniai butai);

7.4. Savivaldybės tarybos sprendimu kitais tikslais, vadovaujantis Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymu.

8. Tvarkos aprašo 7 punkte nurodytas Savivaldybės būstas asmenims ir šeimoms nuomojamas, pasirašant Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintos formos Savivaldybės būsto nuomos sutartis, kurios gali būti sudaromos, keičiamos, nutraukiamos, vadovaujantis Civilinio kodeksu ir įgyvendinant priimtus bei įsiteisėjusius teismų sprendimus.

9. Tvarkos aprašo 7.3 papunktyje nurodytos apgyvendintos tarnybinės gyvenamosios patalpos asmenims ir šeimoms nuomojamos darbo (tarnybos) laikotarpiui. Darbo (tarnybos) santykiams nutrūkus, nuomojamas būstas grąžinamas Savivaldybei. Savivaldybės būstus prie tarnybinių gyvenamųjų patalpų priskiria (išbraukia) ir darbuotojų (tarnautojų), kuriems gali būti suteiktos tarnybinės gyvenamosios patalpos, kategorijas savo sprendimais tvirtina Savivaldybės taryba. Sprendimus dėl tarnybinių gyvenamųjų patalpų nuomos priima Savivaldybės administracijos direktorius.

10. Su asmenimis, kurie Civilinio kodekso nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, arba neteko būsto dėl nuo asmenų ar šeimų nepriklausančių svarbių priežasčių, vadovaujantis priimtais Savivaldybės tarybos sprendimais, sudaromos neterminuotos Savivaldybės būsto nuomos sutartys.

11. Už išnuomotą Savivaldybės būstą mokamas teisės aktų nustatyta tvarka apskaičiuotas Savivaldybės būsto nuomos mokestis.

12. Likęs tuščias tinkamas naudoti pagal tiesioginę paskirtį Savivaldybės būstas gali būti

12.1. įtraukiamas į socialinio būsto sąrašą ir nuomojamas asmenims ir šeimoms, laukiantiems Savivaldybės socialinio būsto nuomos Savivaldybėje sudarytuose Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašuose (toliau – Sąrašas);

12.2. nuomojamas kaip tarnybinis būstas;

12.3. nuomojamas asmenims ir šeimoms, kurie Civilinio kodekso nustatyta tvarka negali būti iškeldinti iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, arba neteko būsto dėl nuo asmenų ar šeimų nepriklausančių svarbių priežasčių;

12.4. naudojamas nuomininkams perkelti iš nustatyta tvarka pripažintų netinkamais naudoti pagal tiesioginę paskirtį blogos techninės būklės butų.

13. Pirmenybės teisę nusipirkti Savivaldybės patuštintus kambarius turintys asmenys Savivaldybei teikia prašymus dėl būsto pirkimo ir nuomos Savivaldybės būsto pardavimo procedūrų vykdymo laikotarpiui. Tais atvejais, kai buto privačios dalies bendraturčiai yra keli asmenys ir Savivaldybė, pirmumo teisę nusipirkti Savivaldybės buto dalį turi pirmasis (anksčiausiai) pateikęs prašymą bendraturtis, jeigu jo teisė disponuoti turtu nėra apribota. Sprendimus dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių butų dalių (ir jų priklausinių) iš dalies parduotuose butuose nuomos šių butų bendraturčiams, taip pat patuštintų bendrabučių kambarių, esančių greta parduotų bendrabučio kambarių, nuomos jų savininkams priima Savivaldybės administracijos direktorius.

14. Priimto Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimo dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios buto dalies (ir jo priklausinių) iš dalies parduotame bute nuomos šio buto bendraturčiui ar patuštinto bendrabučio kambario, esančio greta parduoto bendrabučio kambario, nuomos jo savininkui pagrindu sudaroma Savivaldybės būsto nuomos sutartis, kuri turi būti pasirašyta ne vėliau kaip per 10 darbo dienų. Jei per nurodytą laikotarpį nuomos sutartis nepasirašoma, Savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimas atšaukiamas.

15. Teisės aktų nustatyta tvarka netinkamu naudoti pagal tiesioginę paskirtį pripažintas tuščias Savivaldybės būstas iš Savivaldybės būsto fondo sąrašo išbraukiamas. Tolesni šio būsto panaudojimo klausimai sprendžiami Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo nustatyta tvarka.

16. Kai netinkamu naudoti pagal tiesioginę paskirtį pripažįstamas apgyvendintas Savivaldybės būstas, jo nuomininkams pasiūlymai dėl nuomos perkėlimo į kitus tinkamos techninės būklės Savivaldybės būstus teikiami nedelsiant. Nuomos perkėlimui siūlomi būstai turi atitikti Civilinio kodekso 6.617 straipsnio reikalavimus. Nuomos sutartys sudaromos, gavus raštišką nuomininko sutikimą persikelti į kitą tinkamos techninės būklės Savivaldybės būstą.

17. Nuomininkui pateikus rašytinį sutikimą persikelti į pasiūlytą techniškai tvarkingą, tinkamą gyventi Savivaldybės būstą, keičiama galiojanti nuomos sutartis ir sudaroma nauja, joje nurodant nuomai pasiūlyto būsto adresą ir jo techninius duomenis. Galiojančios nuomos sutarties sąlygos keičiamos, esant Tvarkos aprašo 16 punkte nurodytoms priežastims. Sprendimus dėl Savivaldybės būsto nuomos sutarčių keitimo, perkeliant nuomininkus į techniškai tvarkingą būstą, priima Savivaldybės administracijos direktorius.

IV SKYRIUS

SOCIALINIO BŪSTO NUOMA

18. Savivaldybės socialinis būstas – tai techniškai tvarkingos ir specialiųjų normų (higienos, gaisrinės saugos ir kitų) reikalavimus atitinkančios gyvenamosios patalpos, įtrauktos į Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu patvirtintą Socialinio būsto sąrašą. Socialinis būstas nuomojamas asmenims ir šeimoms, turinčioms teisę į socialinio būsto nuomą ir įrašytoms į Savivaldybėje sudarytą Sąrašą.

19. Asmenims ir šeimoms, įrašytoms į Sąrašą ir atitinkančioms Įstatymo 9 straipsnio 1 dalies nuostatas, socialinis būstas išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Socialinio būsto skyrimo komisijos (toliau – Komisija) protokoliniam nutarimui.

20. Asmenys ir šeimos, atitinkantys Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nustatytus reikalavimus, taip pat asmenys ir šeimos, pagal Įstatymo 9 straipsnio 2 dalį turintys teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, Įstatymo 7 straipsnyje nustatyta tvarka Savivaldybės administracijai pateikę prašymą, įrašomi į Sąrašą pagal prašymo užregistravimo Savivaldybės administracijoje datą ir laiką. Asmenų ir šeimų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą, sąrašai tvirtinami vieną kartą per metus Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu. Asmenys ir šeimos, įrašyti į Sąrašą ir gaunantys būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją, iš jo neišbraukiami.

21. Asmenys ir šeimos, su kuriais nuomos sutartis nutraukta jiems pažeidus socialinio būsto nuomos sutarties sąlygas, teisę į socialinio būsto nuomą įgyja ne anksčiau nei po 5 metų nuo socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo dienos.

22. Socialinis būstas nuomojamas laikantis eiliškumo, įvertinus buvimo Sąraše laikotarpį. Asmenims ir šeimoms, gyvenantiems Savivaldybės išnuomotame socialiniame būste ir turintiems teisę į socialinio būsto nuomos sąlygų pagerinimą, jei asmuo ar šeimos narys tampa neįgaliuoju ir dėl judėjimo ar apsitarnavimo funkcijų sutrikimų, jam (šeimai) turi būti nuomojamas specialiai pritaikytas socialinis būstas, toks socialinis būstas suteikiamas nesilaikant eiliškumo.

23. Savivaldybės būstas socialinio būsto sąlygomis nuomojamas ir asmenims bei šeimoms, neįrašytiems į Sąrašą Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nurodytais atvejais, jei asmens ar šeimos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių. Šiame punkte nurodytais atvejais socialinis būstas išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

24. Asmenys ir šeimos, neįrašyti į Sąrašą ir pageidaujantys socialinio būsto sąlygomis išsinuomoti Savivaldybės gyvenamąsias patalpas Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje numatytais atvejais, teikia Savivaldybės administracijai prašymus ir teisę į tokią socialinio būsto nuomą pagrindžiančius dokumentus. Asmenys ir šeimos, pateikę šio pobūdžio prašymus, įrašomi į sudaromą socialinio būsto nuomos (be eilės) sąrašą pagal prašymo padavimo datą.

25. Savivaldybės socialinis būstas, pritaikytas judėjimo ir apsitarnavimo funkcijų sutrikimų turintiems neįgaliesiems, nuomoti siūlomas neįgaliesiems, asmenims, sergantiems lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimoms, kuriose yra tokių asmenų, bei asmenims ir šeimoms, neįrašytiems į Sąrašą ir turintiems minėtą negalią, praleidžiant kitokio pobūdžio negalią turinčius asmenis Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

26. Siūlymas išsinuomoti laisvą socialinį būstą siunčiamas registruotu laišku asmenims ir šeimoms, įrašytiems į Sąrašą arba (ir) neįrašytiems į jį, atsižvelgiant į naudingojo ploto normatyvą ir asmenų ar šeimų poreikius. Asmenys ir šeimos, kuriems pateiktas pasiūlymas išsinuomoti Savivaldybės socialinį būstą, per 3 darbo dienas nuo pasiūlymo gavimo dienos privalo raštu pranešti Savivaldybės administracijai apie savo apsisprendimą dėl pateikto siūlymo.

27. Sutinkantys išsinuomoti pasiūlytą socialinį būstą asmenys ir šeimos pateikia Savivaldybės administracijai laisvos formos rašytinį sutikimą.

28. Savivaldybės administracija per 5 darbo dienas nuo sutikimo gavimo dienos, naudodamasi valstybės registruose ir informacinėse sistemose esančiais duomenimis, patikrina, ar pagal juos asmens ar šeimos teisė į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą atitinka Įstatymo reikalavimus. Nustačius, kad asmuo ar šeima

28.1. prarado teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, išsiunčiamas motyvuotas atsisakymas nuomoti socialinį būstą, ir asmuo ar šeima iš Sąrašo išbraukiami;

28.2. turi teisę į socialinio būsto nuomą ar jo sąlygų pagerinimą, parengiamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo projektas dėl socialinio būsto nuomos.

29. Jeigu Savivaldybės socialinio būsto naudingasis plotas yra didesnis už Įstatymo 15 straipsnyje nurodytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą, tenkantį asmeniui ar šeimai, esančiam Sąraše pirmuoju numeriu, minėtas laisvas būstas siūlomas išsinuomoti kitai šeimai ar asmeniui, kuriam laisvo siūlomo išsinuomoti būsto naudingasis plotas atitinka šeimos narių skaičiui tenkantį naudingojo ploto normatyvą. Didesnio nei normatyvinis naudingojo ploto socialinis būstas gali būti išnuomotas asmeniui ir šeimai, esant jų rašytiniam sutikimui, jei Savivaldybė neturi laisvų tinkamo normatyvinio ploto būstų.

30. Kai Savivaldybės socialinio būsto fonde nėra laisvų būstų, atitinkančių Įstatymo 15 straipsnyje nustatytą socialinio būsto naudingojo ploto normatyvą, tenkantį vienam asmeniui ar šeimai, šiems asmenims ir šeimoms sutikus gali būti išnuomojamas ir mažesnio naudingojo ploto socialinis būstas, jei Savivaldybė turi tokių laisvų būstų.

31. Asmeniui ar šeimai per Tvarkos aprašo 26 punkte nurodytą terminą be svarbių priežasčių du kartus neišreiškus rašytinio sutikimo ar nesutikimo nuomotis jiems siūlomą socialinį būstą arba asmeniui ar šeimai per Tvarkos aprašo 26 punkte nurodytą terminą be svarbių priežasčių du kartus neišreiškus rašytinio sutikimo ar nesutikimo nuomotis jiems siūlomą socialinį būstą, atitinkantį jų prašyme nurodytus socialinio būsto reikalavimus, susijusius su vietove, kurioje yra socialinis būstas, ar namo, kuriame yra socialinis būstas, aukštu, asmenys ir šeimos išbraukiami iš Sąrašo. Savivaldybės administracija antrą pasiūlymą dėl to paties socialinio būsto nuomos turi pateikti ne anksčiau kaip po 10 darbo dienų nuo pirmo pasiūlymo pateikimo dienos.

32. Socialinio būsto nuomininkas, gavęs kartu su juo gyvenančių ir bendrą ūkį vedančių pilnamečių šeimos narių, įskaitant laikinai išvykusius, rašytinį sutikimą, gali

32.1. prašyti, kad jam būtų išnuomotos mažesnio ploto laisvos gyvenamosios patalpos, jei Savivaldybės socialinio būsto sąraše yra tokių laisvų būstų;

32.2. pateikęs savo ar kartu gyvenančio šeimos nario neįgalumo pažymėjimą, prašyti pakeisti jo nuomojamą socialinį būstą, esantį aukštesniame nei pirmame pastato aukšte, į kitas tokio paties ar mažesnio ploto laisvas gyvenamąsias patalpas, esančias pirmame pastato aukšte;

32.3. prašyti keistis nuomojama gyvenamąja patalpa su kitu socialinio būsto nuomininku, jei pastarasis sutinka.

33. Tvarkos aprašo 32 punkte numatytais atvejais sprendimus dėl socialinio būsto nuomos sutarčių sudarymo, keitimo, nutraukimo priima Savivaldybės administracijos direktorius, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

34. Atlaisvintą socialinį būstą pirmumo teise siūloma išsinuomoti socialinio būsto nuomininkams, kuriuos reikia iškelti iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi, pripažintų avarinės būklės būstų. Nuomininkams suteikiamas kitas, tinkamai įrengtas, ne mažesnio negu Įstatymo 15 straipsnyje nurodyto naudingojo ploto būstas, bet ne mažesnis nei anksčiau turėtas (pagal faktą) sanitarinius bei techninius reikalavimus atitinkantis būstas. Mažesnio ar didesnio ploto būstas dėl šiame punkte nurodytų priežasčių nuomojamas socialinio būsto nuomininkui sutikus. Socialinis būsto nuomos sutartys keičiamos Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

35. Savivaldybės administracijos direktoriaus pasirašytas ir nustatyta tvarka užregistruotas įsakymas dėl socialinio būsto nuomos perduodamas Įmonei socialinio būsto nuomos sutarčiai, kurios forma yra patvirtinta Savivaldybės tarybos sprendimu, parengti ir teikti nuomininkui ją pasirašyti.

36. Su Savivaldybės socialinio būsto nuomininkais sudarytos socialinio būsto nuomos sutartys gali būti keičiamos ir nutraukiamos vadovaujantis Civiliniu kodeksu, Įstatymu, socialinio būsto nuomos sutartyse nurodytais pagrindais, priimtais bei įsigaliojusiais teismų sprendimais ir Tvarkos aprašu.

V. SAVIVALDYBĖS BŪSTO (ĮVAIROMS SOCIALINĖMS GRUPĖMS) NUOMA

37. Savivaldybės būstas (įvairioms socialinėms reikmėms) (toliau – Bendrabutis) – Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios tinkamos asmeniui (šeimai) gyventi gyvenamosios patalpos (kambariai), turinčios bendro naudojimo patalpas (virtuves, sanitarinius mazgus, koridorius ir kitas pagalbines patalpas). Bendrabučiai gali būti nuomojami asmenims ir šeimoms laikinai apsigyventi.

38. Savivaldybės būstas Bendrabutyje gali būti išnuomojamas asmenims ir šeimoms

38.1. kuriuos reikia iškelti iš netikslingų remontuoti, netinkamų gyventi ir pripažintų avarinės būklės būstų;

38.2. įrašytoms į Sąrašą ir atitinkančioms Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytus reikalavimus;

38.3. Įstatymo 16 straipsnio 8 dalyje nurodytais atvejais, jei asmens ar šeimos Lietuvos Respublikos gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) neviršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų dydžių.

39. Savivaldybės būsto nuomos sutartis Bendrabutyje yra terminuota, sudaroma vienerių metų laikotarpiui. Savivaldybės būstas Bendrabutyje nuomojamas tik gavus raštišką asmens ar šeimos sutikimą. Pasiūlymas išsinuomoti būstą Bendrabutyje teikiamas Aprašo 26 ir 27 punktuose nustatyta tvarka.

40. Savivaldybės būsto Bendrabutyje nuomos sutartis atnaujinama, jeigu neišnyko priežastis, dėl kurios buvo suteiktas Savivaldybės būstas, nuomininkas tvarkingai vykdė įsipareigojimus ir Savivaldybės administracijai pateikiamas prašymas dėl sutarties atnaujinimo.

41. Išnuomojant būstą Bendrabutyje, nesivadovaujama Įstatyme patvirtintu naudingojo ploto normatyvu.

42. Savivaldybės būsto Bendrabutyje nuomos sutartis nutraukiama

42.1. kai asmeniui ar šeimai išnuomojamas socialinis būstas;

42.2. šalių susitarimu;

42.3. jei išnyko priežastis, dėl kurios buvo išnuomotas Savivaldybės būstas bendrabutyje;

42.4. jei nuomininkas pažeidė nuomos sutarties sąlygas;

42.5. jei nuomininkas daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio;

42.6. Civilinio kodekso ir kitais teisės aktų nustatytais atvejais.

43. Tvarkos aprašo 38 punkte numatytais atvejais Savivaldybės būstas bendrabutyje išnuomojamas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

VI SKYRIUS

NUOMOS MOKESČIO DYDIS, JO APSKAIČIAVIMAS IR LENGVATŲ TAIKYMAS

44. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčio dydis yra apskaičiuojamas vadovaujantis Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodika, patvirtinta Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472 „Dėl Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodikos ir bazinio būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio perskaičiavimo koeficiento patvirtinimo“ (toliau – Metodika). Socialinio būsto ir Savivaldybės būsto nuomos mokesčio apskaičiavimo formulėse naudojami Savivaldybės tarybos sprendimais patvirtinti amortizacinių atskaitymų nusidėvėjimui atkurti ir socialinio būsto ar Savivaldybės būsto būklę rodantys pataisos koeficientai. Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintas rinkos pataisos koeficientas naudojamas tik Savivaldybės būsto nuomos mokesčio dydžiui apskaičiuoti.

45. Vadovaudamasi priimtais Savivaldybės tarybos sprendimais ir Savivaldybės administracijos direktorius įsakymais dėl socialinio būsto ar Savivaldybės būsto nuomos asmenims ir šeimoms, Įmonė apskaičiuoja nuomos mokesčio dydį, parengia pasirašyti nustatytos formos socialinio būsto ar Savivaldybės būsto nuomos sutartis. Nuomininkai, atvykę į Įmonę pasirašyti nuomos sutarties, su nuomos mokesčio dydžio apskaičiavimu supažindinami pasirašytinai.

46. Sudarytos dviem egzemplioriais ir pasirašytos Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutartys užregistruojamos Įmonės Socialinių būstų sutarčių ir Savivaldybės būstų sutarčių registruose. Vienas sutarties egzempliorius įteikiamas nuomininkui, o kitas saugomas Įmonės būstų bylose. Savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos sutarčių kopijos per 5 dienas po jų pasirašymo pateikiamos Savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyriui.

47. Socialinio būsto nuomininkai turi teisę teikti rašytinius prašymus Savivaldybei atleisti juos nuo nuomos mokesčio mokėjimo, jeigu jie naudojasi Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatyme nustatyta pinigine socialine parama bei kita parama, jei jų (šeimos atveju – visų šeimos narių) kalendorinių metų deklaruotos pajamos, tenkančios vienam asmeniui (šeimos atveju – vienam šeimos nariui) per mėnesį, neviršija 1,5 valstybės remiamo pajamų (VRP) dydžio ir jei jie yra

47.1. neįgalieji, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tokių asmenų;

47.2. šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa;

47.3. asmenys, sulaukę senatvės pensijos amžiaus.

48. Tvarkos aprašo 47 punkte numatytais atvejais socialinio būsto nuomininkai nuo nuomos mokesčio atleidžiami jų rašytiniu prašymu, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu, esant Komisijos protokoliniam nutarimui. Turintys teisę į šią nuomos mokesčio lengvatą socialinio būsto nuomininkai nuo nuomos mokesčio mokėjimo atleidžiami nuo mėnesio, einančio po prašymo pateikimo datos, 1 dienos iki einamųjų metų pabaigos.

49. Savivaldybės būsto nuomininkai nuo būsto nuomos mokesčio neatleidžiami. Šia nuomos mokesčio lengvata jie gali naudotis tik tuo atveju, jei Tvarkos aprašo 50 punkte nurodyta tvarka kreipiasi į Savivaldybę dėl nuomos sąlygų keitimo ir atitinka jame išvardytus reikalavimus šiai teisei pagrįsti.

VII SKYRIUS

BŪSTO NUOMOS SĄLYGŲ KEITIMAS

50. Mažas pajamas gaunantys Savivaldybės būsto, išskyrus tarnybinių butų, nuomininkai, neišgalintys mokėti nustatyta tvarka apskaičiuoto Savivaldybės būsto nuomos mokesčio, turi teisę Savivaldybei teikti rašytinį prašymą dėl būsto nuomos sąlygų pakeitimo. Kartu su prašymu jie turi pateikti metinę gyventojo (šeimos) turto (įskaitant gautas pajamas) deklaraciją už praėjusius kalendorinius metus. Jei Savivaldybės būsto nuomininko (jo šeimos) deklaruotas praėjusių metų turtas (įskaitant gautas pajamas) atitinka Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nurodytus dydžius ir atitinka kitas Įstatymo 9 straipsnio 1 dalyje nurodytas sąlygas teisei į socialinio būsto nuomą pagrįsti, su nuomininkais sudaromos socialinio būsto nuomos sutartys.

51. Socialinio būsto nuomininkai (išskyrus, nurodytus 53.1 – 53.3 papunkčiuose), kurių deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius, siekiant suteikti asmeniui ar šeimai laiko susirasti kitą būstą rinkoje, asmens ar šeimos prašymu Savivaldybės administracijos direktorius, įvertinęs socialinio būsto poreikį Savivaldybėje, esant Komisijos protokoliniam nutarimui, gali priimti sprendimą socialinį būstą ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto. Tokiu atveju su asmeniu sudaroma nauja terminuota Savivaldybės būsto nuomos sutartis ne ilgesniam nei vienų metų laikotarpiui.

52. Jeigu Tvarkos aprašo 51 punkte nurodytų asmenų ar šeimų deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) po vienų metų nuo terminuotos Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo dienos viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius, per vieną mėnesį nuo pajamų ir turto įvertinimo Savivaldybės administracija informuoja Savivaldybės būsto nuomininkus apie pareigą išsikelti iš patalpų.

53. Socialinio būsto nuomininkai, kurių deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius, gali teikti prašymus Savivaldybės administracijai ir Savivaldybės administracijos direktorius, esant Komisijos protokoliniam nutarimui, gali priimti sprendimą socialinį būstą išnuomoti kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, sudarant Savivaldybės būsto nuomos sutartį, pirmus metus nuo Savivaldybės būsto nuomos sutarties sudarymo taikant Metodikos 6 punkte nurodytą rinkos pataisos koeficientą, jeigu asmuo ar šeima neturi nuosavybės teise kito tinkamo būsto ir jei jie yra

53.1. neįgalieji, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Lietuvos Respublikos Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tokių asmenų;

53.2. šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų ir (ar) vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa;

53.3. asmenys, sulaukę senatvės pensijos amžiaus.

54. Su socialinio būsto nuomininkais, kurių deklaruotas turtas (įskaitant gautas pajamas) už kalendorinius metus daugiau kaip 25 procentais viršija Įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytus metinius pajamų ar turto dydžius ir kurie nepateikė prašymų nuomotis socialinį būstą kaip Savivaldybės būstą rinkos kainomis, socialinio būsto nuomos sutartys nutraukiamos.

55. Sprendimus dėl Savivaldybės būsto nuomos sutarčių sudarymo, keitimo, nutraukimo priima Savivaldybės administracijos direktorius, esant Komisijos protokoliniam nutarimui.

VIII SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

56. Savivaldybės būsto fondo sąrašas Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu tvirtinamas ne rečiau kaip du kartus per metus.

57. Savivaldybės administracija duomenis apie paramą būstui išsinuomoti ir gaunančiuosius paramą tvarko ir teikia vadovaudamasi Įstatymo 24 straipsniu.

58. Už asmenų ar šeimų pateiktų duomenų teisingumą atsako pareiškėjas.

59. Tvarkos aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

_____________