DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ, KURIEMS TAIKOMAS 4 PROCENTŲ ŽEMĖS/VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIŲ TARIFAS, SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

Suvestinė redakcija nuo 2024-01-01

Sprendimas paskelbtas: TAR 2021-07-07, i. k. 2021-15351

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS

TARYBA

SPRENDIMAS

DĖL ŽEMĖS SKLYPŲ, KURIEMS TAIKOMAS 4 PROCENTŲ ŽEMĖS/VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIŲ TARIFAS, SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠO TVIRTINIMO

2021 m. birželio 23 d. Nr. 1-1047

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi ir 16 straipsnio 2 dalies 37 punktu bei Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 6 straipsniu, Vilniaus miesto savivaldybės taryba n u s p r e n d ž i a

1. Patvirtinti Žemės sklypų, kuriems taikomas 4 procentų žemės/valstybinės žemės nuomos mokesčių tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašą (pridedama).

2. Pripažinti netekusiu galios Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2019 m. gegužės 15 d. sprendimo Nr. 1-34 „Dėl žemės mokesčio tarifų 2020 metams nustatymo“ 5 punktą.

3. Pavesti šio sprendimo vykdymo kontrolę Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriui.

4. Nustatyti, kad šis sprendimas įsigalioja nuo 2022 m. sausio 1 d.

Meras Remigijus Šimašius

PATVIRTINTA

Vilniaus miesto savivaldybės tarybos

2021 m. birželio 23 d.

sprendimu Nr. 1-1047

(Vilniaus miesto savivaldybės tarybos

2023 m. gruodžio 13 d.

sprendimo Nr. 1-330

redakcija)

ŽEMĖS SKLYPŲ, KURIEMS TAIKOMAS 4 PROCENTŲ ŽEMĖS / VALSTYBINĖS ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIŲ TARIFAS, SĄRAŠO SUDARYMO TVARKOS APRAŠAS

I SKYRIUS

BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Žemės sklypų, kuriems taikomas 4 procentų žemės / valstybinės žemės nuomos mokesčių tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja nenaudojamų žemės sklypų sąrašo (toliau – Sąrašas) sudarymo, keitimo tvarką ir sąlygas. Aprašas parengtas remiantis Lietuvos Respublikos žemės mokesčio įstatymo 6 straipsniu, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. 1798 „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. lapkričio 10 d. nutarimu Nr. 1387 „Dėl žemės nuomos mokesčio už valstybinės žemės sklypų naudojimą“ ir kitais teisės aktais.

2. Šis Aprašas taikomas nustatant nenaudojamus privačios nuosavybės teise valdomus ir iš valstybės ar savivaldybės nuomojamus (naudojamus) žemės sklypus.

II SKYRIUS

SĄRAŠO SUDARYMAS

3. Sąrašą tvirtina ir keičia Vilniaus miesto savivaldybės (toliau - Savivaldybė) meras arba jo įgaliotas Savivaldybės administracijos direktorius (toliau – Administracijos direktorius). Į Sąrašą įtraukiami žemės sklypai, atitinkantys bent vieną iš šių kriterijų

3.1. žemės sklypo ar jo dalies savininkui, nuomininkui (naudotojui) išduotas statybą leidžiantis dokumentas griovimui ir per vienus metus nekilnojamasis turtas nustatyta tvarka neišregistruotas iš valstybės įmonės Registrų centro tvarkomo Nekilnojamojo turto registro. Atskirais atvejais miesto griovimo teritorijoms, esant didesniems griovimo darbams, Savivaldybės taryba gali nustatyti ilgesnį terminą;

3.2. žemės sklypui parengtas ir patvirtintas detaliojo teritorijų planavimo dokumentas arba žemės valdos projektas, arba priimtas mero sprendimas pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą, tačiau per vienerius metus šio žemės sklypo duomenų pakeitimai (keičiami kadastro duomenys) neįregistruoti Nekilnojamojo turto kadastre ir registre arba registruoti kadastro duomenys neatitinka detaliojo teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto sprendinių;

3.3. žemės sklypo ar jo dalies savininkui, nuomininkui (naudotojui) išduotas statybą leidžiantis dokumentas naujai statybai ir

3.3.1. per ketverius metus nuo tokio statybą vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos bei daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos naudojimo būdo žemės sklype leidžiančio dokumento išdavimo nustatyta tvarka statinio 100 proc. baigtumas neįregistruotas Nekilnojamojo turto kadastre ir registre;

3.3.2. per trejus metus nuo tokio statybą komercinės paskirties objektų teritorijų naudojimo būdo žemės sklype leidžiančio dokumento išdavimo nustatyta tvarka statinio 100 proc. baigtumas neįregistruotas Nekilnojamojo turto kadastre ir registre;

(3.3.1 ir / ar 3.3.2 papunkčiuose numatyti terminai netaikomi tais atvejais, kai išduodamas naujas statybą leidžiantis dokumentas pasikeitus žemės sklypo ar jo dalies savininkui, nuomininkui (naudotojui) ir / ar statytojui);

3.4. žemės sklype esantis statinys yra įtrauktas į Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintą nekilnojamojo turto, kuriam taikomas padidintas nekilnojamojo turto mokesčio tarifas, sąrašą (į sąrašą yra įtraukiama sklypo dalis, tenkanti užstatytam pastato plotui);

3.5. žemės sklypas yra apleistas ir/arba neprižiūrimas (jame nevykdoma veikla pagal nustatytą pagrindinę žemės paskirtį ir būdą arba jis nėra tinkamas naudoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, jame nepradėti įgyvendinti detaliojo teritorijų planavimo dokumentu arba žemės valdos projektu, arba mero sprendimu pakeisti pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir (ar) naudojimo būdą sklypui nustatyti sprendiniai (paskirtis, būdas), žemės sklypas yra nesutvarkytas, su apleistais (neprižiūrimais) statiniais (įskaitant žemės sklypus su apleistos būklės metaliniais garažais, keliančiais pavojų žmonių sveikatai ir gyvybei, aplinkai, kuriuose kaupiamos šiukšlės ir pan.), žemės sklypas neatitinka Savivaldybės tarybos 2011 m. lapkričio 23 d. sprendimu Nr. 1-326 „Dėl Tvarkymo ir švaros taisyklių tvirtinimo“ patvirtintų Tvarkymo ir švaros taisyklių (toliau – Tvarkymo ir švaros taisyklės) 7.1, 7.3 ir 15.14 papunkčiuose nustatytų tvarkymo ir švaros reikalavimų;

3.6. žemės sklype yra statiniai, teisės aktų nustatyta tvarka pripažinti savavališka statyba.

4. Į Sąrašą neįtraukiami žemės sklypai, jeigu kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas naudoti žemės sklypą ar jo dalį (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl jam inkriminuojamos neteisėtos veikos ir šio turto įkeitimo ar hipotekos) arba žemės sklypu ar jo dalimi negalima naudotis ir/ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo turtu, įsiteisėjimo.

5. Teritorijų planavimo skyrius pagal turimus duomenis atrenka žemės sklypus (ar jų dalis), atitinkančius Aprašo 3.2 ir 3.5 papunkčiuose nustatytus kriterijus. Architektūros skyrius pagal turimus duomenis atrenka žemės sklypus (ar jų dalis), atitinkančius Aprašo 3.1, 3.3 ir 3.6 papunkčiuose nustatytus kriterijus. Žemės tvarkymo ir administravimo skyrius, Viešosios tvarkos grupė ir seniūnijos pagal savo surinktą ir kitų Savivaldybės administracijos struktūrinių padalinių pateiktą informaciją, atrenka žemės sklypus (ar jų dalis), atitinkančius Aprašo 3 punkte nustatytus kriterijus. Teritorijų planavimo, Architektūros skyriai, Viešosios tvarkos grupė bei seniūnijos surinktus duomenis pateikia Žemės tvarkymo ir administravimo skyriui, kuris sudaro Sąrašo projektą iki einamųjų metų birželio 15 d. ir jį pateikia Finansų skyriui. Viešosios tvarkos grupė bei seniūnijos surinktus duomenis apie žemės sklypus, atitinkančius Aprašo 3 punkte nustatytus kriterijus, iki einamųjų metų birželio 15 d. gali ir tiesiogiai teikti Finansų skyriui.

6. Aprašo 5 punkte nurodyti Savivaldybės administracijos struktūriniai padaliniai rengdami Sąrašo projektą dalija jį į dvi dalis atskirdami privačią ir nuomojamą (naudojamą) žemę, nurodo žemės sklypų ar jų dalių adresus, unikalius numerius, sklypo įtraukimo pagrindą (kriterijų), savininkus, nuomininkus (naudotojus), prideda turimą vaizdinę ir faktinę medžiagą (nuotraukas, žemėlapius, faktinių duomenų patikrinimo aktus ir / ar pan.).

7. Finansų skyrius, gavęs Sąrašo projektą, raštu, išsiųstu registruotu paštu, arba el. paštu, praneša žemės sklypų savininkams, nuomininkams (naudotojams) apie tai, kad sklypą (ar jo dalį) planuojama įtraukti į Sąrašą. Rašte nurodomas sklypo įtraukimo į Sąrašą pagrindas (kriterijus) bei informuojama, kad ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie galimą įtraukimą į Sąrašą išsiuntimo dienos pateikus dokumentus, nurodytus šio Aprašo 10 punkte, sklypas nebus įtrauktas į Sąrašą.

8. Finansų skyrius iki einamųjų metų rugsėjo 1 d. gauto Sąrašo projekto pagrindu parengia mero potvarkio arba Administracijos direktoriaus įsakymo projektą dėl Sąrašo tvirtinimo ir nustatyta tvarka teikia jį pasirašyti.

9. Finansų skyrius per 10 darbo dienų nuo 8 punkte nurodyto mero potvarkio arba Administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos teikia Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai (toliau – VMI) šio potvarkio arba įsakymo nuorašą bei informaciją apie žemės savininkus, įtrauktus į Sąrašą (pagal VMI prašomą formą). Finansų skyrius žemės sklypų savininkus, nuomininkus (naudotojus) per 15 darbo dienų nuo potvarkio arba įsakymo pasirašymo raštu, išsiųstu registruotu paštu pagal deklaruotos gyvenamosios vietos adresą – fiziniams asmenims, registruotos buveinės adresą – juridiniams asmenims, arba el. paštu, esančiu Vilniaus miesto savivaldybės dokumentų valdymo sistemos „Avilys“ išorinių kontaktų bazėje, informuoja apie sklypų (ar jų dalių) įtraukimą į Sąrašą (sklypų savininkai arba nuomininkai (naudotojai) atsako už gyventojų ar juridinių asmenų registrui pateiktų duomenų teisingumą ir prisiima atsakomybę už padarinius, kilusius dėl pateiktų duomenų klaidingumo ar netikslumo). Rašte Finansų skyrius, nurodydamas sklypo įtraukimo į Sąrašą pagrindą (kriterijų), informuoja sklypų savininkus, nuomininkus (naudotojus) apie einamuoju mokestiniu laikotarpiu taikomą žemės / valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifą.

III SKYRIUS

SĄRAŠO KEITIMAS

10. Sąrašas keičiamas (t. y., sklypai (ar jų dalys) išbraukiami iš Sąrašo), jeigu asmenys, kurių nuosavybės teise valdomas, nuomojamas ar naudojamas žemės sklypas ar jo dalis, įrašytas į Sąrašą, pateikia Finansų skyriui dokumentus, įrodančius, kad žemės sklypas neatitinka Aprašo 3.1–3.6 papunkčiuose nurodytų kriterijų arba atitikimas šiems kriterijams yra sąlygotas vienos iš šių aplinkybių

10.1. kompetentingos institucijos sprendimu yra nustatytas apribojimas naudoti žemės sklypą ar jo dalį (išskyrus šio turto areštą, uždėtą jo savininkui dėl jam inkriminuojamos neteisėtos veikos ir šio turto įkeitimo ar hipotekos) arba žemės sklypu ar jo dalimi negalima naudotis ir / ar jį valdyti dėl teisėsaugos institucijų (kitų kompetentingų institucijų) atliekamo tyrimo ar sprendimo byloje, susijusioje su šiuo turtu, įsiteisėjimo;

10.2. dėl trečiųjų asmenų neteisėtų veiksmų žemės sklype esantis statinys buvo suniokotas, šis faktas buvo konstatuotas kompetentingos institucijos išvadose ir nuo suniokojimo praėjo mažiau kaip vieni metai;

10.3. žemės sklypo ar jo dalies savininkui, nuomininkui (naudotojui) išduotas statybą leidžiantis dokumentas griovimui, tačiau sklypo savininkas, nuomininkas (naudotojas) negali nugriauti pastato, nes tai yra jo vienintelė gyvenamoji vieta;

10.4. nuo žemės sklypo įsigijimo Sąrašo sudarymo metu praėjo mažiau nei vieni metai;

10.5. jeigu sklypo, kuris įtrauktas į einamųjų metų Sąrašą Aprašo 3.4 papunkčio pagrindu, savininkas, nuomininkas (naudotojas) pateikia Finansų skyriui dokumentus, įrodančius, kad iki einamojo mokestinio laikotarpio birželio 30 d. pašalino statinio, dėl kurio sklypas įtrauktas į Sąrašą, trūkumus: pradėjo vykdyti statinio priežiūrą, atliko statybos užbaigimo procedūras, įregistravo statinio 100 proc. baigtumą Nekilnojamojo turto registre, statinys atitinka esminius statinio projekte numatytus reikalavimus. Šis sklypo išbraukimo iš Sąrašo pagrindas taikomas tik tikslinant einamųjų metų Sąrašą;

10.6. sklypo savininkas, nuomininkas (naudotojas) nekilnojamojo turto registre įregistravo statinio nugriovimą (3.1, 3.2 ir 3.3 papunkčiuose nustatyti kriterijai). Tokiu atveju sklypas išbraukiamas tik iš tų metų Sąrašo, per kuriuos nekilnojamojo turto registre buvo įregistruotas statinio nugriovimas (sklypas išbraukiamas iš Sąrašo ir tuo atveju, jeigu prašymas dėl duomenų nekilnojamojo turto registre pakeitimo valstybės įmonei Registrų centrui buvo pateiktas metų pabaigoje, o registravimo procedūra atlikta ne vėliau kaip iki naujo mokestinio laikotarpio sausio 31 d.). Sklypas išbraukiamas iš Sąrašo ir tuo atveju, jeigu žemės sklypo duomenų pakeitimai pagal parengtą ir patvirtintą detaliojo planavimo dokumentą (3.2 papunktis) negalimi, kadangi tai yra vienintelė deklaruota gyvenamoji vieta;

10.7. jeigu žemės sklypo, kuris į Sąrašą įtrauktas 3.5 papunkčio pagrindu, savininkas, nuomininkas (naudotojas) pateikia Finansų skyriui dokumentus, įrodančius, kad sklypas atitinka Tvarkymo ir švaros taisyklėse nustatytus reikalavimus. Finansų skyrius gavęs pastarąją informaciją kreipiasi į Viešosios tvarkos grupę, seniūniją ar kitą kompetentingą padalinį dėl sklypo savininko, nuomininko (naudotojo) pateiktos informacijos patikrinimo. Tikrinantis padalinys (asmuo) atsakymą dėl sklypo atitikimo Tvarkymo ir švaros taisyklėms fiksuoja faktinių duomenų patikrinimo aktu, kurį tarnybiniu raštu perduoda Finansų skyriui;

10.8. jeigu žemės sklypo, kuris į Sąrašą įtrauktas 3.6 papunkčio pagrindu, savininkas, nuomininkas (naudotojas) pateikia kompetentingos institucijos patvirtintus dokumentus, nurodančius, kad savavališkos statybos padariniai sklype buvo pašalinti. Šis žemės sklypo išbraukimo iš Sąrašo pagrindas taikomas tikslinant einamųjų metų Sąrašą tuo atveju, jeigu savavališkos statybos padariniai buvo pašalinti ir atitinkamai patikslinti nekilnojamojo turto registro duomenys apie savavališkos statybos padarinių pašalinimą.

11. Finansų skyrius, išnagrinėjęs gautus dokumentus, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo atitinkamo prašymo gavimo dienos tarnybiniu raštu kreipiasi į Žemės tvarkymo ir administravimo skyrių, Viešosios tvarkos grupę arba į seniūniją dėl gautos informacijos apie sklypo sutvarkymą tikrinimo. Struktūrinis padalinys, į kurį kreipėsi Finansų skyrius, ne vėliau kaip per 10 darbo dienų pateikia Finansų skyriui informaciją dėl Sąrašo tikslinimo pagrįstumo ir atitikimo Tvarko aprašo 10 punkte nustatytiems Sąrašo tikslinimo kriterijams. Jeigu prašyme išbraukti sklypą iš Sąrašo išdėstyti motyvai neatitinka Aprašo 10 punkte išdėstytų aplinkybių, Struktūrinis padalinys, į kurį kreipėsi Finansų skyrius, ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo prašymo gavimo raštu apie tai informuoja sklypo savininką, nuomininką (naudotoją). Tais atvejais, kai sklypo savininkas, nuomininkas (naudotojas) informaciją teikia pagal Aprašo 10.5 papunktį, prašymus nagrinėja Finansų skyrius. Jeigu prašyme išdėstyti motyvai neatitinka Aprašo 10.5 papunkčio, Finansų skyrius ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nuo prašymo gavimo Savivaldybėje dienos raštu apie tai informuoja žemės sklypo savininką, nuomininką (naudotoją).

12. Finansų skyrius iš Žemės tvarkymo ir administravimo skyriaus, Viešosios tvarkos grupės arba iš seniūnijos gavęs 11 punkte minėtą informaciją dėl sklypo išbraukimo pagrįstumo ir atitikimo Tvarkos aprašo 10 punkte išdėstytiems kriterijams arba informaciją, nurodytą Aprašo 10.5 papunktyje, ne vėliau kaip per 15 darbo dienų nustatyta tvarka parengia mero potvarkio arba Administracijos direktoriaus įsakymo dėl Sąrašo pakeitimo projektą ir teikia jį pasirašyti merui arba Administracijos direktoriui.

13. Finansų skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo mero potvarkio arba Administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos raštu praneša žemės sklypų savininkams, nuomininkams (naudotojams) apie Sąrašo pakeitimą.

14. Finansų skyrius ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo mero potvarkio arba Administracijos direktoriaus įsakymo pasirašymo dienos pateikia Vilniaus apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai potvarkio arba įsakymo dėl privačių žemės sklypų Sąrašo pakeitimo nuorašą.

IV SKYRIUS

BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

15. Aprašą įgyvendinančių subjektų veiksmai ir sprendimai gali būti skundžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

16. Už Aprašo nuostatų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Aprašą įgyvendinantys subjektai atsako teisės aktų nustatyta tvarka.

17. Už tinkamą šio Aprašo nuostatų įgyvendinimą atsakingi Savivaldybės administracijos Finansų, Žemės tvarkymo ir administravimo, Architektūros, Teritorijų planavimo skyrių, Viešosios tvarkos grupės vedėjai bei seniūnijų seniūnai.

18. Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.

__________________________________

Pakeitimai

1.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-137, 2023-08-30, paskelbta TAR 2023-09-01, i. k. 2023-17324

Dėl Tarybos 2021-06-23 sprendimo Nr. 1-1047 ,,Dėl Žemės sklypų, kuriems taikomas 4 procentų žemės/valstybinės žemės nuomos mokesčių tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo

2.

Vilniaus miesto savivaldybės taryba, Sprendimas

Nr. 1-330, 2023-12-13, paskelbta TAR 2023-12-15, i. k. 2023-24279

Dėl Tarybos 2021-06-23 sprendimo Nr. 1-1047 „Dėl Žemės sklypų, kuriems taikomas 4 procentų žemės / valstybinės žemės nuomos mokesčių tarifas, sąrašo sudarymo tvarkos aprašo tvirtinimo“ pakeitimo