DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

PROJEKTAS

Suvestinė redakcija nuo 2017-05-04

Įsakymas paskelbtas: TAR 2017-05-02, i. k. 2017-07226

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO

2015 m. gegužės 20 d. Nr. A1-741

Telšiai

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymo 21 straipsniu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“,

t v i r t i n u Telšių rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašą (pridedama).

Administracijos direktorius Saulius Urbonas

PATVIRTINTA

Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus

2015 m. gegužės 20 d.

įsakymu Nr. A1-741

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ PARDAVIMO VIEŠO AUKCIONO BŪDU TVARKOS APRAŠAS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

1. Telšių rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Telšių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto (toliau – Nekilnojamasis turtas) ir jam priskirto žemės sklypo (jei žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu) ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono (toliau – Aukcionas) būdu organizavimą ir vykdymą, sandorių, įvykus Aukcionui dėl nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ir kitų nekilnojamųjų daiktų, sudarymą.

2. Šiame Apraše vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžtos arba yra vartojamos Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatyme, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarime Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ ir kituose teisės aktuose.

3. Viešame aukcione parduodami tik tie Telšių rajono savivaldybei (toliau – Savivaldybei) nuosavybės teise priklausantys statiniai, patalpos ar jų dalys ir kiti nekilnojamieji daiktai ir jiems priskirti žemės sklypai (jeigu žemės sklypas parduodamas kartu su nekilnojamuoju turtu ir yra suformuotas), kurie įtraukti į Savivaldybės tarybos patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą (toliau –Sąrašas).

4. Viešo aukciono organizatorius yra Savivaldybės administracija.

5. Žemės sklypų dokumentų rengėjas – Savivaldybės administracijos padalinys, kuriam pagal veiklos nuostatus pavesta administruoti žemės sklypų formavimo procedūras, detaliųjų teritorijų planavimo dokumentų rengimą ir kadastrinių matavimų atlikimą.

II. SĄRAŠO SUDARYMAS IR KEITIMAS

6. Sąrašą tvirtina Savivaldybės taryba.

7. Sąrašas sudaromas ir keičiamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka.

8. Sąrašo pakeitimo projektas (Nekilnojamo turto įrašymo į Sąrašą ir išbraukimo iš Sąrašo) rengiamas ir teikiamas Savivaldybės tarybai tvirtinti kartą per einamųjų metų pusmetį – iki birželio 1 d. ir gruodžio 1 dienos. Esant poreikiui, Savivaldybės administracija gali siūlyti Tarybai įtraukti Nekilnojamąjį turtą į Sąrašą ir kitais nei šiame punkte nustatytais terminais.

9. Sąrašo bei jo pakeitimo projektus rengia Telšių rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyrius (toliau – Ekonomikos ir turto valdymo skyrius).

10. Pasiūlymus įtraukti / išbraukti Nekilnojamąjį turtą į / iš Sąrašą teikia Savivaldybės turto valdytojai. Pasiūlymai kartu su dokumentais teikiami Savivaldybės administracijos direktoriui.

III. VIEŠO AUKCIONO INICIJAVIMAS, ORGANIZAVIMAS IR VYKDYMAS

11. Aukcionas inicijuojamas, organizuojamas ir vykdomas vadovaujantis Apraše nustatyta tvarka.

12. Aukcionui organizuoti ir vykdyti (išskyrus elektroninį aukcioną) Savivaldybės administracijos direktorius iš Savivaldybės darbuotojų sudaro ne mažiau 5 asmenų nuolatinę Aukciono organizavimo ir vykdymo komisiją (toliau – Aukciono komisija), iš jos narių paskiria Aukciono vedėją ir protokoluotoją ir patvirtina Aukciono komisijos darbo reglamentą.

13. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų dokumentus pateikia turto vertintojui vertei nustatyti pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą.

14. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius, turėdamas individualų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų turto vertinimą, atliktą pagal Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymą ir centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo sprendimą, ar nekilnojamajam turtui priskirtas valstybinis žemės sklypas gali būti perleidžiamas nuosavybėn, ar tik išnuomojamas, inicijuoja aukcioną.

15. Aukciono komisija parengia aukciono sąlygas ir pateikia jas tvirtinti Savivaldybės administracijos direktoriui.

16. Savivaldybės administracijos direktoriui patvirtinus aukciono sąlygas, Ekonomikos ir turto valdymo skyrius apie rengiamą aukcioną ne vėliau kaip prieš 30 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios skelbia viešai Savivaldybės interneto svetainėje www.telsiai.lt ir vietinėje spaudoje. Aukcionui neįvykus informacija apie rengiamą naują to paties turto aukcioną skelbiama ne vėliau kaip prieš 10 dienų iki aukciono dalyvių registravimo pradžios.

17. Aukcione ketinantys dalyvauti fiziniai ir juridiniai asmenys turi pateikti prašymą įregistruoti aukciono dalyviu ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimo Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ 30, 31 ir 32 punktuose nurodytus dokumentus.

18. Asmenis, pateikusius visus Aprašo 17 punkte nurodytus dokumentus, sumokėjusius nustatytą aukciono dalyvio registravimo mokestį ir aukciono dalyvio garantinį įnašą, jei reikalaujama, pateikusius kredito įstaigos garantiją ir kitus dokumentus, kuriais įrodoma, kad aukcione ketinantis dalyvauti asmuo atitinka aukciono dalyviui keliamus reikalavimus, nurodytus aukciono sąlygose, protokoluotojas iki aukciono sąlygose nurodyto aukciono dalyvių registravimo termino pabaigos įregistruoja Viešo aukciono dalyvių registravimo knygoje ir išduoda savo pasirašytą pažymą (1 priedas), patvirtinančią dokumentų gavimą.

19. Aukciono dalyvio registravimo mokesčio dydis – 30 Eur. Registravimo mokestis turi būti sumokėtas iki aukciono dalyvių registravimo termino, nurodyto aukciono sąlygose, pabaigos į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą.

20. Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis yra 10 procentų pradinės bendros nekilnojamojo turto ir žemės sklypo ar pradinės kito nekilnojamojo daikto pardavimo kainos. Garantinis įnašas turi būti sumokėtas iki aukciono dalyvių registravimo termino, nurodyto aukciono sąlygose, pabaigos į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą.

21. Aukcioną stebėti gali asmenys, pageidaujantys būti viešo aukciono žiūrovais. Jie į salę įleidžiami tik su įsigytais žiūrovo bilietais (2 priedas), kurių kaina – 10 Eur už vienetą. Žiūrovo bilieto kaina sumokama į aukciono sąlygose nurodytą banko sąskaitą. Žiūrovo bilietas išduodamas aukciono sąlygose nurodytoje vietoje likus 15 min. iki aukciono pradžios pateikus banko dokumentą, patvirtinantį žiūrovo bilieto kainos sumokėjimą. Vienas žiūrovo bilietas gali būti išduodamas tik vienam fiziniam ar juridiniam asmeniui. Žiūrovo bilietas galioja tik jame nurodytam aukcionui. Norint dalyvauti kartojamame privatizavimo objekto aukcione turi būti įsigyjamas naujas žiūrovo bilietas.

22. Aukcionui neįvykus, gali būti skelbiamas naujas aukcionas. Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kaina naujame aukcione gali būti mažinama ne daugiau kaip 10 procentų (išskyrus šiame punkte nustatytus atvejus) nuo pradinės bendros pardavimo kainos, nustatytos prieš tai organizuotame aukcione. Jeigu nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų, kurių pradinė bendra pardavimo kaina pirminiame aukcione buvo lygi arba mažesnė nei 10 000 eurų arba dėl neįvykusių aukcionų bendra pradinė pardavimo kaina paskutiniame aukcione buvo lygi ar mažesnė nei 10 000 eurų, to paties turto aukcioną skelbiant antrą ar daugiau kartų nekilnojamojo turto ir jam priskirto žemės sklypo ar kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo kaina gali būti mažinama ne daugiau kaip 50 procentų nuo pradinės bendros pardavimo kainos, nustatytos prieš tai organizuotame aukcione.

Punkto pakeitimai

Nr. A1-625, 2017-04-21, paskelbta TAR 2017-05-03, i. k. 2017-07284

IV. SUTARČIŲ SUDARYMAS IR KONTROLĖ

23. Parduodamo nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo ir pardavimo sutarties projektą rengia Ekonomikos ir turto valdymo skyrius.

24. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo aukciono protokolo pasirašymo dienos išsiunčia elektroninio ryšio priemonėmis, paštu arba pasirašytinai įteikia aukciono laimėtojui nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų ir žemės sklypo pirkimo ir pardavimo ar žemės nuomos sutarčių projektus ir informuoja apie sutarties (sutarčių) pasirašymo datą.

25. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sutarties pasirašymo dienos privalo pateikti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojui minėtos sutarties kopiją. Jeigu aukciono laimėtojas per sutartyje nustatytą terminą arba per papildomai nurodytą laiką neįvykdo sutartyje nustatytų įsipareigojimų, Ekonomikos ir turto valdymo skyrius privalo ne vėliau kaip per 5 darbo dienas informuoti centralizuotai valdomo valstybės turto valdytoją apie aukciono laimėtojo sutartinių įsipareigojimų nevykdymą.

26. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius, gavęs iš centralizuotai valdomo valstybės turto valdytojo žemės nuomos sutarties kopiją, ją per 5 darbo dienas pateikia Telšių rajono savivaldybės administracijos Finansų skyriui, kuris administruoja žemės nuomos mokestį.

27. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo ir pardavimo sutarčių sąlygų vykdymą administruoja Ekonomikos ir turto valdymo skyrius.

28. Nekilnojamojo turto ar kitų nekilnojamųjų daiktų pirkimo–pardavimo sutartis ir perdavimo ir priėmimo aktus pasirašo Savivaldybės administracijos direktorius arba jo įgaliotas asmuo.

29. Apmokėjimo už nekilnojamąjį turtą kontrolę vykdo Ekonomikos ir turto valdymo skyrius.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

30. Šis Aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu.

31. Ekonomikos ir turto valdymo skyrius registruoja Aukciono komisijos gaunamus ir siunčiamus dokumentus, protokolus, kitus jos parengtus dokumentus, juos saugo ir archyvuoja teisės aktų nustatyta tvarka.

______________________

Telšių rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo

1 priedas

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS

NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ

_______________________________________________________________________________

(nurodomi pagrindiniai parduodamo objekto duomenys)

_______________________________________________________________________________

VIEŠO AUKCIONO DALYVIO

REGISTRACIJOS PAŽYMA

AUKCIONO DALYVIO REGISTRAVIMO EILĖS NUMERIS ___________________________

AUKCIONO DOKUMENTŲ GAVIMO DATA IR LAIKAS _____________________________

VIEŠO AUKCIONO POSĖDŽIO VIETA, DATA IR LAIKAS ____________________________

_______________________________________________________________________________

________________________________________

(atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas)

Telšių rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų

pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo

2 priedas

TELŠIŲ RAJONO SAVIVALDYBĖS NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ

VIEŠO AUKCIONO ŽIŪROVO BILIETAS

_______________________________________________________________________________

(nurodomas viešo aukciono pavadinimas)

_______________________________________________________________________________

AUKCIONO ŽIŪROVO DUOMENYS ______________________________________________

_______________________________________________________________________________

(pavadinimas / vardas, pavardė / juridinio asmens atstovo vardas, pavardė)

AUKCIONO ŽIŪROVO BILIETO GALIOJIMO TERMINAS ____________________________

________________________________________

(atsakingo asmens vardas, pavardė, parašas)

Pakeitimai

1.

Telšių rajono savivaldybės administracija, Įsakymas

Nr. A1-625, 2017-04-21, paskelbta TAR 2017-05-03, i. k. 2017-07284

Dėl Telšių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. gegužės 20 d. įsakymo Nr. A1-741 „Dėl Telšių rajono savivaldybės nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimo