DĖL ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2019-12-19 ĮSAKYMO NR. 30-3226/19 „DĖL STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ TVIRTINIMO“ PAKEITIMO

VILNIAUS MIESTO SAVIVALDYBĖS

ADMINISTRACIJOS DIREKTORIUS

ĮSAKYMAS

DĖL ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2019-12-19 ĮSAKYMO NR. 30-3226/19 „DĖL STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TAISYKLIŲ TVIRTINIMO“ PAKEITIMO

2021 m. kovo 29 d. Nr. 30-841/21

Vilnius

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos vietos savivaldos įstatymo 18 straipsnio 1 dalimi, 29 straipsnio 8 dalies 2 punktu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir siekdama tinkamai organizuoti statinių naudojimo priežiūrą Vilniaus mieste,

k e i č i u Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2019 m. gruodžio 19 d. įsakymu Nr. 30-3226/19 „Dėl Statinių naudojimo priežiūros taisyklių tvirtinimo“ patvirtintas Statinių naudojimo priežiūros taisykles

1. Išdėstau 1 punktą taip

„1. Statinių naudojimo priežiūros taisyklės (toliau – Taisyklės) parengtos vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 6, 7, 9, 12 ir 14 skirsniais, Lietuvos Respublikos viešojo administravimo įstatymu, Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimų kodeksu, statybos techniniais reglamentais: STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ (toliau – Reglamentas), patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. D1-971 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtinimo“, STR 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 11 d. įsakymu Nr. D1-748 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.03.01:2016 „Statybiniai tyrimai. Statinio avarija“ patvirtinimo“, STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. D1-738 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ patvirtinimo“, ir STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“, patvirtintu Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2016 m. gruodžio 12 d. įsakymu Nr. D1-878 „Dėl statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ patvirtinimo ir Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), nustatymo, apskaitymo, dokumentų pateikimo pripažinti statinius bešeimininkiais ir perėmimo Savivaldybės nuosavybėn tvarkos aprašu, patvirtintu Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2020 m. gruodžio 23 d. sprendimu Nr. 1-809 „Dėl Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), nustatymo, apskaitymo, dokumentų pateikimo pripažinti statinius bešeimininkiais ir perėmimo Savivaldybės nuosavybėn tvarkos aprašo tvirtinimo“.

2. Išdėstau 7.10 papunktį taip

„7.10. gavęs informaciją iš Seniūnijų arba Nekilnojamojo turto skyriaus apie statinius, kurių naudotojai nežinomi, o jų būklė turi galimos avarinės būklės požymių, užsako pagal poreikį statinio ekspertizę ar būklės vertinimą avarinei būklei nustatyti ir laikinųjų apsaugos priemonių įrengimo (aptvėrimo angų užsandarinimo, įspėjamųjų ženklų pastatymo ir kt.) darbus

7.10.1. jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys pripažįstamas avariniu, imasi priemonių statinio avarinei būklei pašalinti;

7.10.2. jei statinio ekspertizės akte pateikta išvada, kad statinys nėra avarinis, apie ekspertizės akto išvadas informuoja Nekilnojamojo turto skyrių;“.

3. Papildau 7.15 papunkčiu ir jį išdėstau taip

„7.15. gavęs iš fizinio ar juridinio asmens pranešimą apie statinį, kuris galbūt neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), per 5 darbo dienas informaciją apie statinį perduoda Nekilnojamojo turto skyriui.“

4. Papildau 8.21 papunkčiu ir jį išdėstau taip

„8.21. gauta informacija, kad statinio, kurių naudotojai galbūt nežinomi, būklė turi galimos avarinės būklės požymių, nedelsdamas;“.

5. Išdėstau 8.6 papunktį taip

„8.6. priežiūros vykdytojas, atlikęs statinio faktinių duomenų patikrinimą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po patikrinimo surašo faktinių duomenų patikrinimo vietoje aktą (2 priedas), kuriame nurodo patikrinimo metu vietoje nustatytus faktinius duomenis, žodinius paaiškinimus ir atlieka fotofiksaciją.“

6. Išdėstau 10.2.3 papunktį taip

„10.2.3. atliekami nuolatiniai statinio būklės stebėjimai, statinio periodinės (sezoninės) ir specializuotos apžiūros, ar statinio techninės priežiūros žurnale fiksuojami nuolatinių stebėjimų metu, o statinio periodinės (sezoninės) ir specializuotos apžiūros metu aktuose pastebėti statinio defektai ir deformacijos, ar planuojami pagal nuolatinių stebėjimų, apžiūrų, statinio tyrimų ar ekspertizės, energijos vartojimo pastate audito ar pastato energinio naudingumo sertifikavimo ar šiluminės energijos sąnaudų analizės duomenis ir išvadas nustatytas pastebėtų defektų ir deformacijų šalinimo priemones namo atnaujinimo (remonto) darbai, juos įtraukiant į ūkinį ir finansinį planą ir (ar) ilgalaikį planą;“.

7. Išdėstau 10.6 papunktį taip

„10.6. ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po statinio techninės priežiūros patikrinimo surašyti statinio techninės priežiūros patikrinimo aktą (Reglamento 8 priede nurodyta forma) ir užregistruoti jį Savivaldybės administracijos vidaus dokumentų valdymo sistemoje. Statinio techninės priežiūros patikrinimo akto 1 egzempliorių įteikti (nusiųsti) statinio naudotojui arba techniniam prižiūrėtojui, kitą saugoti Savivaldybės administracijos Būsto administravimo skyriaus Statinių naudojimo priežiūros poskyryje;“.

8. Papildau 10.61 papunkčiu ir jį išdėstau taip

„10.61. ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po statinio techninės priežiūros patikrinimo akto užregistravimo Savivaldybės administracijos vidaus dokumentų valdymo sistemoje užfiksuoti atliktą statinio techninės priežiūros patikrinimą Statinių naudotojų sąraše (Reglamento 7 priedas);“.

9. Papildau 10.62 papunkčiu ir jį išdėstau taip

„10.62. statinio techninės priežiūros patikrinimo akte užfiksavus, kad statinio naudotojas nevykdo Statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 2, 3 ir 4 punktuose nurodytų reikalavimų, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas po statinio techninės priežiūros patikrinimo akto užregistravimo Savivaldybės administracijos vidaus dokumentų valdymo sistemoje statinį įrašyti į Neūkiškai prižiūrimų statinių savininkų (naudotojų) sąrašą (1 priedas);“.

10. Papildau 10.63 papunkčiu ir jį išdėstau taip

„10.63. statinio, kuris įrašytas į Neūkiškai prižiūrimų statinių (naudotojų) sąrašą (1 priedas), techninės priežiūros patikrinimo akte užfiksavus, kad statinio naudotojas vykdo Statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 2, 3 ir 4 punktuose nurodytus reikalavimus, statinys išbraukiamas iš Neūkiškai prižiūrimų statinių (naudotojų) sąrašo (1 priedas);“.

11. Išdėstau 10.8.2 papunktį taip

„10.8.2. kai statinys arba jo dalis galbūt neturi savininko (-ų) (ar jo savininkas nežinomas), per 5 darbo dienas informaciją apie statinį perduoti Nekilnojamojo turto skyriui;“.

12. Pripažįstu netekusiais galios 10.8.2.1, 10.8.2.2 ir 10.8.3 papunkčius.

13. Išdėstau 10.10 papunktį taip

„10.10. statinio techninės priežiūros žurnale pažymėti apie atliktą statinio techninės priežiūros patikrinimą.“

14. Išdėstau 15.1 papunktį taip

„15.1. registruotus atliktų statinio techninės priežiūros patikrinimų aktus (Reglamento 8 priede nurodyta forma) su prie jų pridėtais dokumentais (nuotraukomis, pranešimais apie reikalavimų įvykdymą ir kt.) saugo tam skirtuose segtuvuose ar kompiuterinėje laikmenoje;“.

15. Išdėstau 17 punktą taip

„17. Priežiūros vykdytojai analizuoja ir apibendrina informaciją apie neūkiškai prižiūrimus statinius. Nustatę, kad statinio naudotojas įrašytas į Neūkiškai prižiūrimų statinių savininkų (naudotojų) sąrašą, vykdo Statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 2, 3 ir 4 punktuose nurodytus reikalavimus, išbraukia statinį iš Neūkiškai prižiūrimų statinių savininkų (naudotojų) sąrašo (1 priedas).“

Administracijos direktorė Lina Koriznienė