308/2016. (X. 13.) Korm. rendelet a Budapest X. kerületben megvalósuló ingatlanfejlesztéssel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és egyes eljáró hatóságok kijelöléséről

1. § (1)1 A Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja az 1. mellékletben meghatározott, a Budapest X. kerület belterület 39206/31 és 39206/13 helyrajzi számú ingatlanokon, valamint ezen ingatlanokból telekalakítási eljárások véglegessé válását követően kialakított ingatlanokon megvalósuló, a HUNGEXPO Budapesti Vásárközpont fejlesztésére irányuló beruházással (a továbbiakban: Beruházás) összefüggő közigazgatási hatósági ügyeket.

(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a Beruházással összefüggőnek kell tekinteni mindazokat a közigazgatási hatósági ügyeket, amelyek

a) a Beruházás megvalósításához, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek,

b) a Beruházáshoz közvetlenül kapcsolódó, az (1) bekezdés szerinti ingatlanokat, valamint az ezen ingatlanokkal szomszédos közterületeket érintő útépítési, közmű csatlakozási és fejlesztési, valamint egyéb munkák megvalósításához szükségesek.

2. §2 A Kormány az 1. § (1) bekezdése szerinti kiemelt jelentőségű ügyekben koordinációs feladatokat ellátó főispánként a Budapest Főváros Kormányhivatalát vezető főispánt jelöli ki.

3. § (1)3

(2)4

4. § (1)5

(2) Az 1. § (1) bekezdése szerinti közigazgatási hatósági ügyekben a szakhatósági eljárásra vonatkozó ügyintézési határidő – ha jogszabály rövidebbet nem állapít meg – nyolc nap.

(3) Az 1. § (1) bekezdése szerinti közigazgatási hatósági ügyekre vonatkozó ügyintézési határidő – a környezet védelmének általános szabályairól szóló törvény szerinti előzetes vizsgálati eljárás kivételével, vagy ha jogszabály rövidebb határidőt nem állapít meg – tizenöt nap.

(4)6 Az 1. § (1) bekezdése szerinti ingatlanokra vonatkozó településrendezési terv módosítása során az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 4. § (4) bekezdése szerinti véleményadás határideje legfeljebb nyolc nap.

(5)7

4/A. §8 (1)9 Az 1. § (1) bekezdése szerinti telkekre a beépítés szabályait a (2) bekezdés állapítja meg. A hatályos településrendezési terv és az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) előírásait a (2)–(3) bekezdésben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.

(2) Az 1. § (1) bekezdése szerinti telkekre meghatározott sajátos beépítési szabályok

a) a telkek beépítési módja szabadon álló;

b) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 35%, az f) és g) pontban foglaltak megtartásával épület a telken bárhol elhelyezhető;

c) a szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke 1,0 m2/m2;

d) a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke 25%;

e) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 25 méter;

f) az előkert mérete 5 méter, az előkertben a csatlakozó rendezett terepszinttől mért 4,70 méter magasság feletti épületrész a teljes épület homlokzathosszának legfeljebb 1/2-én létesíthető, az épületrész az előkertbe legfeljebb 4,0 méterre nyúlhat be;

g) az oldalkert és a hátsókert mérete 15 méter.

(3) A (2) bekezdés c) pontjának alkalmazása során a szintterületi mutató a Budapest X. kerületben megvalósuló ingatlanfejlesztéssel összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és egyes eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 308/2016. (X. 13.) Korm. rendelet módosításáról szóló 257/2017. (IX. 5.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Módr.) hatálybalépésekor10 hatályos Kerületi Építési Szabályzatban foglalt követelmények szerint számítandó. A (2) bekezdés e) pontjának alkalmazása során az épületmagasság a Módr. hatálybalépésekor hatályos OTÉK-ban foglalt követelmények szerint számítandó.

5. § A Beruházással összefüggésben

a) építészeti-műszaki tervtanácsi véleményt nem kell beszerezni,

b) településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni és

c) településképi bejelentési eljárásnak nincs helye.

5/A. §11 A Beruházás tekintetében az építési engedélyezési eljárás és a használatbavételi engedélyezési eljárás során az 1. § (1) bekezdése szerinti telkeket rendezettnek kell tekinteni abban az esetben is, ha a vonatkozó településrendezési tervnek megfelelő telekalakítás, illetve telekhatár-rendezés még nem történt meg.

6. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

7. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépéskor folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

8. §12 E rendeletnek a Módr.-rel megállapított 4/A. §-át és 5/A. §-át a Módr. hatálybalépésekor13 folyamatban lévő közigazgatási hatósági eljárásokban is alkalmazni kell.

A Kormánya nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény 12. § (5) bekezdés a), b), d), e) és f) pontjában, valamint a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 174/A. § (1) bekezdés a) pontjában,a 4. § (4) bekezdése tekintetében a környezet védelmének általános szabályairól szóló 1995. évi LIII. törvény 110. § (7) bekezdés 16. pontjában,az 5. § a) pontja tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 16. pont 16.2. alpontjában, és 17. pontjában,az 5. § b) és c) pontja tekintetében a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény 12. § (1) bekezdés c) pontjábankapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el