75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről

4. § Az 1. § (1) bekezdése szerinti beruházással összefüggésben

a) építészeti-műszaki tervtanácsi véleményt nem kell beszerezni,

b) településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni és

c) településképi bejelentési eljárásnak nincs helye.

5. § Ez a rendelet 2015. április 1. napján lép hatályba.

6. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépésekor folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

7. §42 E rendeletnek az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 174/2021. (IV. 9.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr.) módosított 2. mellékletét a Módr. hatálybalépésekor43 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

8. §44 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 660/2021. (XI. 30.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr2.) módosított 1. §-át, 3. §-át, 3/A. §-át, továbbá 1–3. mellékletét a Módr2. hatálybalépésekor45 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

9. §46 E rendeletnek az egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 16/2022. (I. 20.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr3.) módosított 3. § (1) bekezdését, 3/A. § (1) bekezdését, megállapított 3. § (4) bekezdés c) pontját, 3. § (5) és (6) bekezdését, valamint 4. mellékletét a Módr3. hatálybalépésekor47 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

10. §48 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 48/2022. (II. 17.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr4.) módosított 3. §-át, 3/A. § (1) bekezdését, 3. mellékletét, 4. mellékletét, megállapított 5. mellékletét a Módr4. hatálybalépésekor49 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

11. §50 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 323/2022. (VIII. 18.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr5.) módosított 3. § (7) és (8) bekezdését, valamint megállapított 3. § (11) bekezdését a Módr5. hatálybalépésekor51 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

12. §52 E rendeletnek az egyes beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításról szóló kormányrendeletek módosításáról szóló 42/2023. (II. 20.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr6.) megállapított 3/B. §-át a Módr6. hatálybalépésekor53 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

13. §55 E rendeletnek az egyes kormányrendeletek módosításáról szóló 447/2023. (X. 3.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr7.) módosított 3/A. § (1) bekezdését és 2. mellékletét a Módr7. hatálybalépésekor56 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

14. §57 (1) E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 63/2023. (II. 28.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr8.) módosított 1. § (1) bekezdését, 3. §-át, 3/A. §-át, 2., 3. és 4. mellékletét a Módr8. hatálybalépésekor58 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

(2) E rendeletnek a Módr8.-cal hatályon kívül helyezett 5. mellékletét a Módr8. hatálybalépésekor59 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben nem kell alkalmazni.

15. §60 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 517/2023. (XI. 22.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr9.) módosított 3. § (1) és (15) bekezdését, 2. és 3. mellékletét, valamint megállapított 3. § (4) bekezdés h) pontját, 3. § (4a) és (12a) bekezdését, továbbá 5. mellékletét a Módr9. hatálybalépésekor61 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

16. §62 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 16/2024. (II. 8.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr10.) megállapított 3. § (6) bekezdés h) pontját, 3/C. §-át és módosított 2. melléklet 1. pontját a Módr10. hatálybalépésekor63 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

17. §64 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 305/2024. (X. 24.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr11.) módosított 3. § (1) bekezdését, 3. § (4a) bekezdését, 3/B. §-át, 3/C. §-át, 2. melléklet 1. pontját, továbbá megállapított 3. § (4b) és (16)–(24) bekezdését, továbbá 6. mellékletét a Módr11. hatálybalépésekor65 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

18. §66 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 283/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr12.) megállapított 3. § (5) bekezdés h) és i) pontját, 3. § (25) bekezdését, 7. mellékletét, valamint módosított 3. § (1) bekezdését, 3. § (4a) bekezdését, 3. § (5) bekezdés b) és e) pontját, 3. § (15) bekezdését, 3. mellékletét a Módr12. hatálybalépésekor67 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

19. §68 E rendeletnek a Debrecenben megvalósuló ipari telephely kialakításával összefüggő közigazgatási hatósági ügyek nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról és az eljáró hatóságok kijelöléséről szóló 75/2015. (III. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 29/2026. (II. 19.) Korm. rendelettel (a továbbiakban: Módr13.) módosított 3. § (1) bekezdését, (5) bekezdés h) pontját, (7) és (15) bekezdését, 3/A. § (1) és (2) bekezdését, 3. mellékletét, valamint megállapított 3. § (15a)–(15c), (26) és (27) bekezdését és 8. mellékletét a Módr13. hatálybalépésekor69 folyamatban lévő közigazgatási hatósági ügyekben is alkalmazni kell.

A Kormány a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény 12. § (5) bekezdés a), b), d) és e) pontjában,az 1. § (3) bekezdés b) pontja és az 1. § (4) bekezdés b) pontja tekintetében a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 174/A. § (1) bekezdés a) pontjában,a 4. § tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 16.2., 17. és 24. pontjábankapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el

1. §1 (1)2 A Kormány nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítja azokat az 1. mellékletben felsorolt közigazgatási hatósági ügyeket, amelyek a 2. mellékletben szereplő helyrajzi számú földrészleteken, valamint az ezen földrészletekből a telekalakítási eljárások végleges befejezését követően kialakított földrészleteken, megvalósításra kerülő ipari telephely kialakításával, útépítési, vasútépítési, közműfejlesztési és -csatlakozási, valamint egyéb infrastruktúra-fejlesztések megvalósítására irányuló beruházással és a területen megvalósuló egyes gazdaságfejlesztési célú és munkahelyteremtő beruházásokkal (a továbbiakban együtt: beruházás) függenek össze.

(2) Az (1) bekezdés alkalmazásában a beruházással összefüggőnek kell tekinteni mindazokat a közigazgatási hatósági eljárásokat, amelyek az (1) bekezdés szerinti beruházás megvalósításához, engedélyezéséhez, használatbavételéhez és üzemeltetésének beindításához szükségesek.

2. §3 A Kormány az 1. § (1) bekezdése szerinti kiemelt jelentőségű ügyekben koordinációs feladatokat ellátó főispánként a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatalt vezető főispánt jelöli ki.

3. §4 (1)5 A beruházással érintett, 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/249, 0495/250, 0495/267 és 0503/42 helyrajzi számú ingatlanok, a 2. melléklet 1. pontjában felsorolt, Debrecen megyei jogú város belterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 4562/41 helyrajzi számú ingatlan, valamint a 3–8. mellékletben felsorolt, az egységes országos vetületi rendszer (a továbbiakban: EOV) szerinti koordináták által határolt területek, továbbá a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0493/96 helyrajzi számú ingatlan esetében a beépítés szabályait és egyedi építési követelményeit a (2)–(12a) és (14)–(27) bekezdés állapítja meg, azzal, hogy

(2) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/249 helyrajzi számú földrészleten a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, azzal a sajátos beépítési szabály és egyedi építési követelmény alkalmazásával, miszerint a kialakítható telek legkisebb területe 3000 m2.

(3) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/250 helyrajzi számú földrészlet ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, továbbá egészségügyi, oktatási, irodaépületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(4) A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0495/267 helyrajzi számú földrészlet területe ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(4a)9 A 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0503/42 helyrajzi számú földrészlet területén az ivóvízellátás, a csapadékvíz-elvezetés és -kezelés, az elektromos áramellátás és gázellátás biztosítása a közüzemi közműhálózat kialakításáig és üzembe helyezéséig a vonatkozó hatósági előírások megtartásával egyedi módon, műszakilag megfelelő helyettesítő berendezéssel pótolható, a szennyvíz időszakos tárolása egyedi, zárt szennyvíztároló műtárggyal is történhet.

(4b)10 A Debrecen megyei jogú város belterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 4562/41 helyrajzi számú ingatlanon kereskedelmi szálláshely (szálloda) rendeltetés meglévő épületben kialakítható.

(5) A 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági területek, amelyeken az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(6) A 3. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági területek, amelyeken az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, logisztikai épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(7)18 A 3. melléklet 1. és 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területekre vonatkozóan, valamint a 2. mellékletben felsorolt földrészletekből telekalakítási eljárással kialakított, Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/250 és 0495/267 helyrajzi számú földrészletekre vonatkozóan alkalmazandó sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények szerint előírt zöldfelület legkisebb mértékének kialakítása és a hatályos településrendezési tervben meghatározott fásítási kötelezettség megvalósítása az építési telkek tervezett teljes beépítettségéhez viszonyítottan, azzal arányosan és ütemezetten is megvalósítható az építési beruházással érintett területeken telekalakítással kialakuló vagy már kialakított egyes építési telkeken belül.

(8) A 3. melléklet 3. és 4. pontjában, valamint a 4. melléklet 4. pontjában foglalt táblázatokban felsorolt EOV koordináták által határolt területeken közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, közműpótló műtárgyak, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(9) A 3. melléklet 5. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területeken a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs, kereskedelmi, vendéglátó és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(10) A 4. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(11) A 4. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató és raktár rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(12) A 4. melléklet 3. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területek közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló területnek minősülnek, amelyeken a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el. Az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket.

(12a)19 Az 5. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek vízgazdálkodási területnek minősülnek, amelyeken vonalas közmű- és közlekedési létesítmények, árvízvédelmi, vízgazdálkodási, vízkárelhárítási műtárgyak, építmények, közhasználatú, szabadidő-eltöltést, pihenést, testedzést szolgáló építmények és természetvédelemmel kapcsolatos építmények helyezhetők el. A területeken épület nem helyezhető el, a területeket – közműudvarok által igénybe vett területek kivételével – közhasználat elől elzárni, lekeríteni nem lehet.

(13) A beruházással érintett, 3. és 4. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek esetében az építési engedély iránti kérelemhez mellékelni kell az EOV koordináták által lehatárolt területről készített kitűzési vázrajzot, melyről leolvasható az EOV koordináták által lehatárolt földrészlet területi nagysága és a földrészlet határára vonatkozóan a határvonalak hossza és elhelyezkedése. Az építésügyi hatóság az építési engedélyezési eljárás során a telek beépítési követelményeit az EOV koordináták által lehatárolt terület tekintetében érvényesíti, ellenőrzi.

(14) A Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0493/96 helyrajzi számú ingatlanon munkásszállás rendeltetést tartalmazó épület is elhelyezhető.

(15)20 A kivitelezési munkák elvégzéséhez szükséges, munkavállalók által ideiglenesen használt, munkásszállásnak nem minősülő, a TÉKA 127. §-ában foglaltaknak megfelelő szállás jellegű épület (a továbbiakban: ideiglenes szállás jellegű épület) létesíthető

(15a)21 Az ideiglenes szállás jellegű épületek létesítése során

(15b)22 Az ideiglenes szállás jellegű épületet azon beruházás fő rendeltetés szerinti épületeinek használatbavételére irányuló kérelem benyújtásától számított 90 napon belül kell elbontani, amelynek ideiglenes szállás létesítésére vonatkozó igényét biztosítja.

(15c)23 Amennyiben a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/250, 0495/267 és 0237/405 helyrajzi számú ingatlanokon, valamint a 3. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen megvalósuló beruházások kapacitásbővítésre jogosító, további fő rendeltetés szerinti épületek megvalósítása érdekében véglegessé vált építési engedéllyel rendelkeznek, akkor az ideiglenes szállás jellegű épületek elbontására irányuló, (15b) bekezdés szerinti határidőt ezen épületek használatbavételére irányuló kérelem előterjesztésétől kell számítani.

(16)24 A 6. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen

(17)25 A 6. melléklet 2. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, logisztikai épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs, kereskedelmi és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(18)26 A 6. melléklet 3. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, logisztikai épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs, kereskedelmi és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(19)27 A 6. melléklet 3. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen belüli telekalakítás megengedett, azzal, hogy a telekalakítással érintett helyrajzi számú ingatlanok telekalakítást követően visszamaradó telekrészei esetében a helyi építési szabályzat szerinti övezetekhez és építési övezethez tartozó kialakítható telek legkisebb területére vonatkozó értéket nem kell figyelembe venni.

(20)28 A 6. melléklet 4. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területen közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, azzal a sajátos beépítési szabály és egyedi építési követelmény alkalmazásával, miszerint az EOV koordináták által határolt területen belül kialakítható telek legkisebb területe 600 m2.

(21)29 A 6. melléklet 5. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület általános gazdasági terület, amelyen ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, logisztikai és irodaépületek, közlekedéshez kapcsolódó építmények, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs, kereskedelmi és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(22)30 A 6. melléklet 6. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület tekintetében a (21) bekezdésben foglalt sajátos beépítési szabályokat és egyedi építési követelményeket kell alkalmazni, azzal, hogy a területen közlekedéssel kapcsolatos és közmű építmények kivételével egyéb építmény nem helyezhető el.

(23)31 A 6. melléklet 7. és 8. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt területeken

(24)32 A 6. melléklet 9. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület a települési és ipari hulladékok gyűjtését, tárolását, kezelését, hasznosítását szolgáló és e tevékenységekhez kötődő, rendeltetésszerű használatot és működést elősegítő, azt kiegészítő rendeltetéseket tartalmazó építmények, az ezekhez kötődő energiaszolgáltatási tevékenységgel közvetlenül összefüggő rendeltetéseket tartalmazó építmények, továbbá városgazdálkodási és üzemeltetési rendeltetést tartalmazó építmények elhelyezésére szolgáló terület, melyen a fenti rendeltetések szerinti építmények, valamint a megújuló energiaforrások hasznosításának sajátos építményfajtái és e funkcióhoz és rendeltetéshez közvetlenül kapcsolódó, azt kiszolgáló és attól elválaszthatatlan rendeltetések építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(25)33 A 7. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület közlekedési és közműelhelyezésre szolgáló területnek minősül, amelyen a közlekedéshez és közműelhelyezéshez kapcsolódó építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, azzal, hogy a kialakítható telek legkisebb területe 30 000 m2, és az EOV koordináták által határolt terület határvonala egyben kötelező telekhatárként kezelendő. Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke legfeljebb 15 méter, azzal, hogy az építmények legmagasabb pontja nem haladhatja meg a Debreceni Nemzetközi Repülőtér üzemeltetése során alkalmazandó mindenkori akadálykorlátozási felületrendszerben foglalt maximális magassági értéket. Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke tekintetében e két feltételnek együttesen kell megfelelni.

(26)34 A 8. melléklet 1. pontjában foglalt táblázatban felsorolt EOV koordináták által határolt terület ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, logisztikai épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetők el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

(27)35 A Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31 helyrajzi számú ingatlan ipari tevékenységhez köthető általános gazdasági terület, amelyen az ipari tevékenységhez kapcsolódó épületek, igazgatási épületek, közművek és közműpótló műtárgyak, hírközlési, raktározási, rekreációs és gazdasági rendeltetésű építmények, valamint ezek kiszolgáló építményei helyezhetőek el, az alábbi sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények alkalmazásával

3/A. §36 (1)37 A beruházással érintett, 3. és 4. mellékletben felsorolt EOV koordináták által határolt területek, valamint a Debrecen megyei jogú város külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerinti 0489/31, 0495/249, 0495/250, 0495/267 és 0505/127 helyrajzi számú ingatlanok esetében a tereprendezést és mélyalapozást a megvalósuló építési tevékenység ütemeként is engedélyezheti az 1. melléklet 1. pontja szerinti engedélyezési eljárásban az eljáró hatóság.

(2)38 Az (1) bekezdés szerinti tereprendezés és mélyalapozás építési engedélyezési dokumentációjának az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 1. mellékletében foglaltakon túl tartalmaznia kell talajvédelmi tervet.

(3) Az (1) bekezdés szerint engedélyezett ütemre használatbavételre irányuló eljárást nem kell lefolytatni, annak elkészültét és megfelelőségét az építmény használatbavételére irányuló kérelem elbírálása során kell igazolni.

3/B. §39 A beruházás tekintetében nem kell alkalmazni a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény 12. § (1) bekezdését.

3/C. §40 Az országos és térségi jelentőségű 400 kV-os és 132 kV-os energiahálózati elemek esetében a térségi területfelhasználási engedéllyel rendelkező, továbbá a Vármegyei Területrendezési Tervben már rögzített energiahálózati elemek érintett települések helyi építési szabályzataival való összhangja módosítás hiányában is biztosított.

3/D. §41 A 2. mellékletben szereplő helyrajzi számú földrészleteken, valamint az ezen földrészletekből a telekalakítási eljárások végleges befejezését követően kialakított földrészleteken az alábbi tevékenységek nem végezhetők