Soveltamisala

Tässä asetuksessa säädetään Maanmittauslaitoksen suoritteiden maksullisuudesta sekä sähköisten asiointijärjestelmien käytöstä perittävistä maksuista.

Lisäksi asetuksessa säädetään kaupanvahvistuksesta perittävien maksujen määräytymisestä sekä kaupanvahvistukseen liittyvistä korvauksista.

Asetusta ei sovelleta niihin Maanmittauslaitoksen suoritteisiin, joista perittävistä maksuista säädetään kiinteistötoimitusmaksusta annetun lain (558/1995) tai kiinteistötietojärjestelmästä ja siitä tuotettavasta tietopalvelusta annetun lain (453/2002) nojalla.

Viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetun lain (621/1999) 34 §:n 2 momentissa tarkoitetusta tiedon esille hakemisesta sekä 3 momentissa tarkoitettujen kopioiden ja tulosteiden antamisesta perittävistä maksuista päättää Maanmittauslaitos, jolloin sen lisäksi on otettava huomioon mitä sanotussa lainkohdassa muutoin säännellään.

Tässä asetuksessa säädettyjen maksujen viivästysmaksusta ja viivästyskorosta säädetään valtion maksuperusteasetuksessa (211/1992) .

Maakaaressa (540/1995) tarkoitetun kirjaamisasian tullessa vireille muun kuin maakaaren 9 a luvussa tarkoitetun sähköisen asiointijärjestelmän kautta, sen käsittelystä julkisoikeudellisena suoritteena peritään seuraavat omakustannusarvoihin perustuvat maksut

Suorite

Maksu, euroa

1) lainhuuto, kuulutuslainhuuto, selvennyslainhuuto tai omistusoikeuden rekisteröinti

172,00 €

2) kiinnityksen vahvistaminen ja muuttaminen

47,00 €

kiinnityksen yhdistäminen tai jakaminen jokaista muodostunutta kiinnitystä kohden

47,00 €

kiinnityksen kuolettaminen

25,00 €

sähköisen panttikirjan siirto

25,00 €

3) kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi

25,00 €

yli 100 kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi samalla hakemuksella Maanmittauslaitoksen määrittämässä sähköisessä muodossa toimitetun aineiston pohjalta

25,00 €/kpl ensimmäiset 100 kpl ja 1,00 €/kpl seuraavat

4) erityisen oikeuden tai sen siirron kirjaaminen

172,00 €

erityisen oikeuden muuttaminen ja selventäminen

172,00 €

5) erityisen oikeuden poistaminen muutettavalta kirjaukselta

118,00 €

erityisen oikeuden etusijajärjestyksen muuttaminen muutettavalta kirjaukselta

47,00 €

6) kiinteistöä hallinnoivan viranomaisen merkitseminen tai muuttaminen tai muu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin tehtävä kirjaus

84,00 €

kiinteistöä hallinnoivan viranomaisen merkitseminen lainhuudatuksen tai omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä

maksuton

kiinteistöä hallinnoivan viranomaisen merkinnän poistaminen

maksuton

7) lainhuuto- ja kiinnitysrekisteristä annetun asetuksen (960/1996) 24 §:n 2 momentissa säännelty kirjauksen kohteesta tehty selventävä merkintä

maksuton

8) uuden yksilöintitiedon merkitseminen samalla kertaa eräajona tehtynä kaikkiin hakijan lainhuuto- ja kiinnitysrekisterissä oleviin kirjauksiin tai merkintöihin, kun kirjauksia on vähintään 50 kpl ja kun hakijan nimi, toiminimi, y-tunnus tai muu vastaava yksilöintitieto on muuttunut nimenmuutoksen, fuusion tai muun vastaavan syyn vuoksi

123,00 €/hkäytetyn työajan mukaan

9) panttaamattomuussitoumuksen merkitseminen

172,00 €

10) panttaamattomuussitoumusta koskevan merkinnän poistaminen

118,00 €

Maksu taulukon 1 ja 6 kohdan asian käsittelystä peritään kiinteistökohtaisena, jolloin kiinteistöön rinnastetaan sekä kiinteistön määräala että määräosa. Jos yhteisomistajat hakevat määräosiin samasta kiinteistöstä tai määräalasta lainhuutoa samalla hakemuksella, peritään maksu vain yhdestä lainhuudatuksesta.

Maksua ei peritä asiasta, joka on tullut vireille kirjaamisviranomaisen omasta aloitteesta tai toisen viranomaisen ilmoituksesta.

Jos 1 momentissa tarkoitettu maksu peritään käytetyn työajan mukaan, tehtävän suorittamiseen käytetty työaika määrätään puolen tunnin tarkkuudella pyöristäen lähimpään täyteen tai puoleen tuntiin.

Maakaaren 9 a luvussa tarkoitettujen sähköisten asiointijärjestelmien käytöstä peritään seuraavat keskimääräisiin omakustannusarvoihin perustuvat kiinteät asiointimaksut

Suorite

Maksu, euroa

1) kiinteistön, sen määräosan tai sen määräalan luovutuksen esisopimus

64,00 €

2) kiinteistön, sen määräosan tai sen määräalan luovutussopimus

236,00 €

3) maakaaren 14 luvun 2 §:ssä tarkoitettu kirjaamisvelvollisuuden alaisen käyttöoikeuden luovutussopimus

118,00 €

erityisen oikeuden perustamissopimus

118,00 €

4) sähköisen panttikirjan siirto

16,00 €

muu kiinnitysasia tai ilmoitus

26,00 €

kiinnityksen kuolettaminen

16,00 €

sähköisen panttikirjan siirto sähköisessä kaupankäyntijärjestelmässä tehdyn luovutuksen yhteydessä

maksuton

Kiinteistöjen yhteistä aluetta tai sen määräalaa sekä kiinteistöstä luovutettavaa yhteisalueosuutta koskevan luovutuksen esisopimuksesta peritään taulukon kohdan 1 mukainen maksu ja luovutussopimuksesta taulukon kohdan 2 mukainen maksu.

Edellä 1 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa peritään lisäksi kiinteistötietojärjestelmästä ja siitä tuotettavasta tietopalvelusta annetussa laissa (453/2002) säännellyt tulostepalvelun todistus- ja otemaksut.

Sähköisen kaupankäyntijärjestelmän ja kiinnitysjärjestelmän asiointimaksu ja 3 momentissa tarkoitetut todistus- ja otemaksut peritään asiointijärjestelmän käytön yhteydessä. Asiointimaksut sisältävät myös maksun kirjaamisasian käsittelystä. Sähköisen kaupankäyntijärjestelmän asiointimaksusta vastaa 1 momentin 2 ja 3 kohdissa tarkoitetuissa tapauksissa luovutuksensaaja.

Huoneistotietojärjestelmästä annetussa laissa (1328/2018) ja huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetussa laissa (1329/2018) tarkoitetun kirjaamisasian tai muun oikeuden taikka rajoituksen merkitsemistä koskevan asian tullessa vireille sen käsittelystä julkisoikeudellisena suoritteena peritään seuraavat maksut

Suorite

Maksu, euroa

1) omistuksen rekisteröinti osakehuoneistoa kohden

92,00 €

omistuksen rekisteröinti koko asunto-osakeyhtiön kaikkiin osakehuoneistoihin samalla kertaa samalle taholle, kun asunto-osakeyhtiön koko osakekannan omistaa sama taho

250,00 €

2) panttauksen rekisteröinti, muuttaminen tai panttausten keskinäisen etusijajärjestyksen muuttaminen

41,00 €

panttauksen poistaminen

maksuton

panttauksen rekisteröinti koko asunto-osakeyhtiön kaikkiin osakehuoneistoihin samalla kertaa samalle taholle, kun asunto-osakeyhtiön koko osakekannan omistaa sama taho

110,00 €

3) muun osakkeeseen tai sen tuottamaan hallintaoikeuteen kohdistuvan rajoituksen merkitseminen osakehuoneistoa kohden

92,00 €

tässä kohdassa tarkoitetun rajoituksen poistaminen

maksuton

4) asunto-osakeyhtiön sulautumiseen, jakautumiseen, osakeantiin tai yhtiöjärjestyksen muutokseen perustuva omistuksen rekisteröinti, panttauksen rekisteröinti ja rajoituksen merkitseminen, kun hakemus koskee useampaa kuin yhtä osakehuoneistoa

250,00 €

5) turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitusta koskeva asia ilmoitusta kohden

92,00 €

omistuksen rekisteröinnin yhteydessä tapahtuva turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoitusmerkinnän poistaminen

maksuton

rakentamisvaiheen päättyessä myymättä olevaa osakehuoneistoa koskevan turva-asiakirjojen säilyttäjän ilmoituksen poistaminen ilmoitusta kohden

92,00 €

6) selvennyskirjaus tai muu osakehuoneistorekisteriin tai osakeluetteloon tehtävä kirjaus tai merkintä osakehuoneistoa kohden

92,00 €

7) uuden yksilöintitiedon merkitseminen samalla kertaa kaikkiin hakijan osakehuoneistorekisterissä oleviin kirjauksiin tai merkintöihin, kun hakijan nimi, toiminimi, y-tunnus tai muu vastaava yksilöintitieto on muuttunut nimenmuutoksen, fuusion tai muun vastaavan syyn vuoksi

250,00 €

8) mitätöidyn osakekirjan tai väliaikaistodistuksen palauttaminen palautusta kohden

17,00 €

mitätöidyn osakekirjan tai väliaikaistodistuksen palauttaminen asiakaspalvelupisteessä hakemuksen jättämisen yhteydessä

maksuton

Hakemuksen myöhästymisen vuoksi maksua korotetaan siten kuin huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetun lain 16 §:n 1 momentissa säädetään.

Osakehuoneistorekisterissä olevan kirjauksen tai muun merkinnän poistamisesta ei peritä maksua, ellei asiasta ole tässä asetuksessa säädetty toisin. Maksua ei peritä asiasta, joka on tullut vireille kirjaamisviranomaisen omasta aloitteesta tai toisen viranomaisen ilmoituksesta. Ulosmittauksen, turvaamistoimenpiteen, konkurssin tai yrityksen saneerauksen merkitsemistä koskeva asia on maksuton. Huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 11 §:ssä tarkoitetun virheen korjaamista koskevan asian käsittely on maksuton.

Huoneistotietojärjestelmästä annettavista tulosteista sekä teknisen käyttöyhteyden kautta luovutetuista huoneistotietojärjestelmän tiedoista peritään tämän asetuksen liitteessä 1 määrätyt maksut. Oikeudesta saada tietoja maksutta säädetään huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 23 §:n 2 momentissa.

Huoneistotietojärjestelmää koskevan lainsäädännön voimaanpanosta annetussa laissa tarkoitetun osakeluettelon ylläpidon siirtämisestä Maanmittauslaitokselle peritään seuraavat maksut

Suorite

Maksu, euroa

1) osakeluettelon ylläpidon siirtäminen taloyhtiötä kohden

135,00 €

2) osakeluettelon ylläpidon siirrossa tapahtuneen virheen korjaaminen taloyhtiötä kohden

135,00 €

Korvauksena erityisistä tiedoksiantokustannuksista ulkomailla peritään

ulkoasiainhallinnon tiedoksiannosta ulkomailla laskuttama maksu sekä siihen liittyvien erillisten kustannusten korvaus täysimääräisesti; ja

ulkomailla tiedoksiantotoimintaa hoitavan viranomaisen tai työntekijän tehtävän hoitamisesta laskuttama palkkio ja kustannukset täysimääräisesti.

Jos asia, josta on säädetty perittäväksi vain yksi maksu, siirretään välitoimenpidettä varten toiseen käsittelykertaan, maksu peritään ensimmäisellä käsittelykerralla.

Edellä 4 ja 6 §:ssä tarkoitetut maksut voidaan periä etukäteen asioinnin yhteydessä, kun hakemus toimitetaan kirjaamisviranomaiselle sen sähköisen asiointipalvelun kautta tai asiakaspalvelupisteeseen.

Edellä 4 ja 6 §:ssä tarkoitettujen hakemusten peruuttaminen on maksutonta.

Jos maksu on suoritettu etukäteen asioinnin yhteydessä, se palautetaan maksajalle hakemuksen peruutuksen jälkeen täysimääräisenä ilman erillistä pyyntöä.

Jos edellä 4, 5 tai 6 §:ssä tarkoitettua asiaa koskeva hakemus jätetään tutkimatta, hylätään tai ratkaistaan toisin kuin hakija tai muu asianosainen on pyytänyt, hakemuksen käsittelystä peritään hakemusta koskevan asian käsittelystä julkisoikeudellisena suoritteena perittäväksi määrätty maksu.

Valtion maksuperustelain (150/1992) 6 §:ssä tarkoitettuja julkisoikeudellisia suoritteita, joista peritään keskimääräiseen omakustannusarvoon perustuva seuraava kiinteä maksu, ovat

Suorite

Maksu, euroa

1) kiinteistön tai muun rekisteriyksikön nimen muuttaminen

150,00 €

2) kiinteistön laadun muuttaminen

175,00 €

3) kaavatontin merkitseminen tonttina kiinteistörekisteriin tai muu kiinteistörekisterilain (392/1985) 4 §:ssä tarkoitettu kiinteistötunnuksen muuttaminen

370,00 €

4) hakemuksesta vireille tulevan kaupanvahvistajamääräysasian käsittely

289,00 €

5) kiinteistörekisterilain 2 b §:n 1 momentissa tarkoitettu päätös yhteisten alueiden yhdistämisestä

kaksi yhdistettävää aluetta

185,00 €

jokainen muu yhdistettävä alue

65,00 €

Maksullisia julkisoikeudellisia suoritteita, joista maksu määrätään suoritteen tuottamiseen käytettävän työajan perusteella, ovat

Suorite

Työajan hinta, euroa/tunti

1) lunastusluvan antaminen kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastuksesta annetun lain (603/1977) 5 §:n 2 momentin tapauksessa, jäljempänä lunastuslaki

123,00 €

2) lunastuslain 59 §:n 1 momentissa tarkoitetun ennakkohaltuunottoluvan antaminen erillisenä

123,00 €

3) lunastuslain 72 b §:ssä tarkoitetun lakkauttamisen merkitseminen kiinteistörekisteriin

123,00 €

4) lunastuslain 72 c §:ssä tarkoitetun erityisen oikeuden siirtäminen ja kiinteistörekisteriin merkitseminen

123,00 €

5) lunastuslain 72 d §:ssä tarkoitetun erityisen oikeuden käyttötarkoituksen muuttaminen ja kiinteistörekisteriin merkitseminen

123,00 €

6) lunastuslain 84 §:ssä tarkoitetun tutkimusluvan myöntäminen

123,00 €

7) maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 91 h §:ssä tarkoitetun lausunnon antaminen

123,00 €

Edellä 2 momentissa tarkoitetuissa maksuissa tehtävään käytetty työaika määrätään puolen tunnin tarkkuudella pyöristäen lähimpään täyteen tai puoleen tuntiin.

Edellä 2 momentin taulukon 1,2,5 ja 6 kohdassa tarkoitetuissa tapauksissa hakijalta peritään lisäksi ne kustannukset, jotka aiheutuvat lehtikuulutuksista. Edellä mainituissa kohdissa hinta sisältää ne kustannukset, jotka aiheutuvat asianosaisten kuulemisesta ja päätöksen tiedoksiannosta alueen omistajille ja oikeuden haltijoille.

Maksullisia julkisoikeudellisia suoritteita, joista maksu määrätään omakustannusarvoperusteisesti, ovat edellä 1 ja 2 momentissa tarkoitettujen suoritteiden lisäksi kansallisena mittanormaalilaboratoriona annettavat kalibroinnit. Keskimääräiseen omakustannusarvoon perustuvat hinnat ovat

Suorite

Maksu, euroa

1) Peruskalibrointi koje ja yksi latta

925,00 €

2) Peruskalibrointi koje ja kaksi lattaa

1 380,00 €

3) Kalibrointi kolmessa lämpötilassa, koje ja yksi latta

1 380,00 €

4) Kalibrointi kolmessa lämpötilassa, koje ja kaksi lattaa

1 955,00 €

Muiden kuin kansallisen mittanormaalilaboratoriona tehtävien metrologian tilaustöiden maksu peritään jäljempänä 14 §:ssä määrätysti liiketaloudellisin perustein.

Kiinteistörekisterin pitäjän aloitteesta tehdystä päätöksestä, joka koskee 12 §:n 1 momentin taulukon 1 tai 2 kohdassa taikka 12 §:n 2 momentin taulukon 1 kohdassa tarkoitettua suoritetta, ei peritä maksua. Kiinteistörekisterilain 2 a §:ssä tarkoitetun kiinteistörekisteriin merkitsemisen kiinteistörekisterin pitäjä tekee maksutta.

Kiinteistörekisterin pitäjän päätös kiinteistön laadun muuttamisesta tilaksi tai tontiksi tehdään maksutta silloin, kun asia on tullut vireille kirjaamisviranomaisen aloitteesta.

Maksullisia suoritteita, jotka Maanmittauslaitos hinnoittelee liiketaloudellisin perustein, ovat

kiintopisteaineistojen luovutukset;

ilmakuva- ja laserkeilausaineistojen luovutukset;

maastotietoaineistojen luovutukset;

GNSS-asemadatan luovuttaminen, josta voidaan periä avoimesta datasta ja julkisen sektorin hallussa olevien tietojen uudelleenkäytöstä annetun Euroopan Parlamentin ja Neuvoston direktiivin (EU) 2019/1024 6 artiklassa tarkoitetut kustannukset sekä kohtuullinen tuotto;

ohjelmistot ja niiden käyttöoikeudet;

kiinteistöjen kauppahintarekisteristä ja kaupanvahvistajarekisteristä annettavat suoritteet;

koulutuspalvelut;

konsultointi- ja asiantuntijapalvelut sekä selvitykset;

todistukset lukuun ottamatta 12 §:n 5 momentissa tarkoitetuissa asiantuntijapalveluissa suoritettaviin kalibrointeihin liittyviä todistuksia;

asiakirjojen ja muun aineiston lähettäminen ja postitus;

yhteisaluelain (758/1989) 12 §:n 2 momentissa säännelty järjestäytymättömän osakaskunnan kokouksen koolle kutsuminen ja muu järjestäminen;

maakaaren 9 a luvun 1 §:n 3 momentissa tarkoitetun kirjallisen yleisvaltakirjan tallentaminen sähköiseen asiointijärjestelmään;

tilauksesta suoritettavat toimialaan kuuluvat tutkimukset ja muut kuin kohdissa 1–12 tarkoitetut suoritteet sekä paikkatiedon tilaustehtävät;

Maanmittauslaitoksen hallitsemien tilojen, kaluston ja välineiden tilapäinen käyttö;

painetut kartat ja julkaisut; sekä

muut edellä lueteltuihin verrattavat suoritteet.

Kaupanvahvistajamääräyksen peruuttamisesta ei peritä maksua.

Kiintopisteaineiston, ilmakuva- ja laserkeilausaineistojen ja maastotietoaineistojen käyttöoikeudesta sekä tieteellisistä julkaisuista ei peritä maksua.

Aineistojen luovutuksesta voidaan maksu jättää perimättä silloin, kun luovutuksesta aiheutuneet kustannukset ovat vähäiset.

Kansallisiin koordinaatti-, korkeuspiste- ja painovoimajärjestelmiin liittyvät mittaus- ja muut aineistot voidaan luovuttaa verkkopalveluna maksutta paikkatietoaineistoja hallinnoiville ja käyttäville tahoille edellä tarkoitettujen järjestelmien käyttöä varten.

Suomea sitovaan kansainväliseen sopimukseen tai kansainväliseen käytäntöön perustuva selvitysten ja lausuntojen laatiminen, julkaisujen luovutus sekä tutkimukset ja mittaukset tieteellisenä yhteistyönä voidaan suorittaa paikkatietokeskuksessa maksutta, jos ne perustuvat vastavuoroisuuteen.

Paikkatietokeskuksen tuottamien tietojen luovutuksesta tutkimus- ja opetustarkoituksiin ei peritä maksua, jos maksuttomuus perustuu yleiseen kansainväliseen tai kansalliseen käytäntöön ja käyttö on Maanmittauslaitoksen määrittelemien käyttöehtojen mukaista.

Luovutettaessa kiinteistöjen kauppahintarekisteristä aineistoa valtion viranomaiselle viranomaistehtävistä huolehtimista varten peritään maksu, joka vastaa aineiston irrottamisen ja luovuttamisen omakustannusarvoa. Jos edellä tarkoitettua aineistoa hyödynnetään lisäksi muuhun tarkoitukseen kuin viranomaistehtävien hoitamiseen, peritään maksu 14 §:n mukaisesti liiketaloudellisin perustein.

Luonnollisten henkilöiden suojelusta henkilötietojen käsittelyssä sekä näiden tietojen vapaasta liikkuvuudesta ja direktiivin 95/46/EY kumoamisesta Euroopan Parlamentin ja Neuvoston asetuksen (EU) 2016/679 12 artiklan 5 kohdassa tarkoitetusta rekisteröidyn pyynnöstä tehtävästä toimenpiteestä peritään maksu, jos rekisteröidyn toimenpidepyyntö on ilmeisen perusteeton tai kohtuuton taikka jos rekisteröity esittää toimenpidepyyntöjä toistuvasti. Maksu määrätään toimenpiteeseen käytetyn työajan perusteella puolen tunnin tarkkuudella pyöristämällä työaika lähimpään täyteen tai puoleen tuntiin. Työajasta peritään 123,00 euroa tunnilta.

Kaupanvahvistuksesta perittävä maksu on 143,00 euroa kaupalta tai muulta luovutukselta. Luovutuskirjan tai muun asiakirjan jäljennöksestä maksu on 2,00 euroa sivulta.

Jos kaupanvahvistus asianosaisten pyynnöstä tapahtuu muualla kuin kaupanvahvistajan virka- tai toimipaikalla, kaupanvahvistaja perii lisäksi matkakustannukset.

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä tammikuuta 2026 ja on voimassa 31 päivään joulukuuta 2026.

Suoritteesta, jota koskeva asia on vireillä tai käsittelyssä Maanmittauslaitoksessa tämän asetuksen tullessa voimaan, peritään maksu asian vireille tullessa tai suoritteen tilauksen vastaanottohetkellä voimassa olleiden säännösten mukaisesti.

Jos kuitenkin 4 §:n 1 momentin taulukon kohdassa 2 tarkoitettu maa- ja metsätalousministeriön kiinteistötoimitusmaksusta vuodelle 2024 annetun asetuksen (1199/2023) 17 §:n 1 momentissa tarkoitettua kiinteistötoimituksen yhteydessä tehtävää lohkokiinteistön kiinnityksestä vapauttamista vastaava asia tai 4 §:n 1 momentin taulukon kohdassa 5 tarkoitettu maa- ja metsätalousministeriön kiinteistötoimitusmaksusta vuodelle 2024 annetun asetuksen 17 §:n 2 momentissa tarkoitettua kiinteistötoimituksen yhteydessä tehtävää lohkokiinteistön kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista vastaava asia on tullut vireille ennen 1.1.2025, maksu määrätään maa- ja metsätalousministeriön Maanmittauslaitoksen maksuista sekä kaupanvahvistuksesta perittävistä maksuista ja korvauksista vuodelle 2024 annetun ja 1.1.–31.10.2024 voimassa olleen asetuksen säännösten mukaisesti.