Perusteet — Verohallinnon päätös rakennusmaan verotusarvon laskentaperusteista

Rakennusmaan verotusarvoa laskettaessa perusteena käytetään niitä kuntakohtaisia tonttihintakarttoja ja arviointiohjeita, jotka otettiin käyttöön vuodelta 1994 toimitettavassa verotuksessa sellaisina kuin ne ovat tarkistettuna vuonna 2009.

Jos rakennusmaalle ei ole annettu arviointiohjetta tai tonttihintakartassa arvoa tai jos niissä perusteissa, jotka rakennusmaan käypää arvoa määrättäessä on otettava huomioon, on tapahtunut oleellinen muutos, verotusarvo lasketaan noudattaen soveltuvin osin vastaavanlaista aluetta koskevaa kuntakohtaista arviointiohjetta ja tonttihintakarttaa.

Verotusarvoksi katsotaan 73,5 prosenttia arviointiohjeiden ja tonttihintakarttojen osoittamasta käyvästä hintatasosta (tavoitearvo). Jos arviointiohjeen tai tonttihintakartan arvoja on oikaistu edellisen vuoden verotuksessa, verotusarvoksi katsotaan oikaistun arvon perusteella laskettu tavoitearvo.

Jos vuoden 2008 verotusarvo on alle tavoitearvon, vuoden 2009 verotusarvo lasketaan korottamalla vuoden 2008 verotusarvoa seuraavalla tavalla

Vuoden 2008 verotusarvo

Korotus

alle 80 % tavoitearvosta

30 %

vähintään 80 % tavoitearvosta

20 %

Verotusarvoksi vahvistetaan enintään tavoitearvo.

Jos rakennusmaan käypä arvo on tämän päätöksen mukaan laskettua arvoa alempi, rakennusmaan arvoksi katsotaan käypä arvo.

Tämä päätös tulee voimaan 31 päivänä joulukuuta 2009. Sitä sovelletaan määrättäessä rakennusmaan verotusarvoa vuodelta 2009.