Soveltamisala

Tätä asetusta sovelletaan kiinteistötoimitusmaksusta annetun lain (558/1995) 1 §:ssä tarkoitetuista toimituksista, toimenpiteistä ja tehtävistä perittäviin työkorvauksiin ja toimituskorvauksiin sekä kiinteistötoimitusmaksun määräämisperusteisiin.

Tuntihinnat työkorvauksen määräämistä varten toimitukseen tai tehtävään käytetyltä kultakin alkavalta puolelta tunnilta ovat osatehtävittäin

Osatehtävä

Tuntihinta

euroa/tunti

1) Toimituksen valmistelu ja asiakirjojen valmistaminen

67 €

2) Toimituskokous

76 €

3) Toimituksen maastotyöt

70 €

4) Jaon suunnittelu

70 €

5) Arviointi- ja korvauskäsittely

77 €

Toimituksen yhteydessä suoritetun muun kuin 3 - 7 §:ssä tarkoitetun toimituksen tai toimenpiteen työkorvauksen määräämisessä käytetään soveltuvin osin liitteenä olevan maksutaulukon 1 mukaisia tuntihintoja kultakin alkavalta puolelta tunnilta.

Lohkomisesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena, joka muodostuu perusmaksusta ja kiinteistönmuodostusmaksusta. Perusmaksu on 360 euroa toimitukselta. Lisäksi määrätään kultakin lohkokiinteistöltä ja saajakiinteistöltä kiinteistönmuodostusmaksu liitteenä olevien maksutaulukoiden 2―4 mukaisesti. Muun toimituksen yhteydessä suoritetusta lohkomisesta ei kuitenkaan määrätä perusmaksua.

Lohkomisen yhteydessä suoritetusta 4-7 §:ssä tarkoitetusta toimituksesta tai toimenpiteestä määrätään kiinteistötoimitusmaksu mainittujen säännösten ja 8 §:n mukaisesti. Kiinteistötoimitusmaksu määrätään 2 §:n 2 momentin mukaisesti työkorvauksena seuraavista lohkomisen yhteydessä suoritettavista toimituksista ja toimenpiteistä

kiinteistönmääritys;

muu kuin 5 §:n mukainen tilusvaihto;

muun kuin jäljempänä 3 momentissa mainitun rasitteen tai oikeuden perustaminen;

rasitteen tai yksityisistä teistä annetun lain (358/1962) mukaisen oikeuden poistaminen;

alueen erottaminen kiinteistöjen yhteistä tarvetta varten;

muita kuin toimituskustannuksia koskevat korvausten määrittämis- tai tilitehtävät;

muun kartan kuin lohkokiinteistön rajakartan laatiminen;

kiinteistönmuodostamislain (554/1995) 101 §:n 1 momentin 5 kohdan mukainen osakasselvitys kiinteistönmuodostamislain 20 §:n 3 momentissa tarkoitetun koskitilan lohkomisen yhteydessä; tai

muu näihin rinnastettava toimitus tai toimenpide.

Jos lohko- tai kantakiinteistön hyväksi perustetaan emäkiinteistön alueelle yksityisistä teistä annetun lain mukainen oikeus tai muu kuin kiinteistönmuodostamislain 154 a §:ssä tarkoitettu rasite taikka lohkokiinteistölle annetaan osuus emäkiinteistön osuudesta yhteiseen alueeseen, toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksu sisältyy lohkomisesta määrättävään toimituskorvaukseen. Jos lohkomisen kiinteistötoimitusmaksu määrätään työkorvauksena 8 §:n mukaan, edellä tässä momentissa tarkoitetun toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksu määräytyy lohkomisen työkorvauksen tuntihinnan mukaisesti. Mitä tässä momentissa säädetään lohkokiinteistöstä, koskee myös määräalasta ja saajakiinteistöstä muodostettua kiinteistöä, sekä mitä emäkiinteistöstä säädetään, koskee soveltuvilta osin tontin tai yleisen alueen muodostajakiinteistöä.

Jos asianosaiset tekevät halkomisessa sopimuksen halottavan kiinteistön yhteisomistussuhteen purkamisesta sen jälkeen, kun alkukokous tai siinä tämän sopimuksen tekemiselle annettu määräaika on päättynyt, lohkomiseksi muutetusta toimituksesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu kuten halkomisesta.

Jos kiinteistöstä luovutettu osuus tai määräosa osuudesta yhteiseen alueeseen siirretään toiseen kiinteistöön tai muodostetaan tilaksi, siitä määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena, joka muodostuu perusmaksusta ja siirtomaksusta. Perusmaksu on 170 euroa toimitukselta. Jos edellä tässä pykälässä tarkoitetun toimituksen yhteydessä suoritetaan muu toimitus, josta maksu määrätään toimituskorvauksena, perusmaksu on kuitenkin 360 euroa toimitukselta. Lisäksi määrätään kustakin osuuden siirtämisestä ja tilaksi muodostamisesta siirtomaksuna 100 euroa. Jos kiinteistöön siirretään samasta kiinteistöstä useamman kuin yhden yhteisen alueen osuuksia tai samasta kiinteistöstä luovutetut eri yhteisten alueiden osuudet muodostetaan yhdeksi tilaksi, tällaisesta siirtämisestä tai tilaksi muodostamisesta määrätään vain yksi siirtomaksu. Muun toimituksen yhteydessä suoritetusta yhteisalueosuuden siirrosta tai tilaksi muodostamisesta ei kuitenkaan määrätä perusmaksua.

Kiinteistönmuodostamislain 58 §:ssä tarkoitetusta kiinteistöjen omistajien sopimukseen perustuvasta tilusvaihdosta määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena, joka muodostuu perusmaksusta ja tilusvaihtomaksusta. Perusmaksu on 360 euroa toimitukselta. Lisäksi määrätään kustakin tilusvaihdosta tilusvaihtomaksu liitteenä olevien maksutaulukoiden 2-4 mukaisesti. Maksu määrätään vaihdettujen alueiden yhteenlasketun pinta-alan perusteella sekä kiinteistönmuodostamislain 56 §:n 2 momentin mukaisessa tapauksessa vaihdetun alueen pinta-alan perusteella. Muun toimituksen yhteydessä suoritetusta sopimukseen perustuvasta tilusvaihdosta ei kuitenkaan määrätä perusmaksua.

Vesijätön ja yhteisen alueen lunastamisesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena, joka muodostuu perusmaksusta ja lunastusmaksusta. Perusmaksu on 360 euroa toimitukselta. Lisäksi määrätään kultakin lunastuksen perusteella kiinteistöön tai muuhun rekisteriyksikköön siirretyltä alueelta lunastusmaksu liitteenä olevan maksutaulukon 5 mukaisesti. Muun toimituksen yhteydessä suoritetusta vesijätön tai yhteisen alueen lunastamisesta ei kuitenkaan määrätä perusmaksua.

Milloin toimituksen yhteydessä tehdään ratkaisu asiassa, joka koskee muodostettavan rekisteriyksikön taikka rekisteriyksikköön siirrettävien alueiden tai yhteisalueosuuksien vapauttamista kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta, tällaisen toimenpiteen kiinteistötoimitusmaksuksi määrätään 140 euron suuruinen toimituskorvaus kutakin edellä mainittua rekisteriyksikköä kohti. Jos edellä mainittuja ratkaisuja tehdään sellaisten rekisteriyksikköjen osalta, joihin kohdistuvat samat kiinnitykset tai kirjatut eläkeoikeudet, määrätään näitä rekisteriyksikköjä kohti kuitenkin vain yksi toimituskorvaus.

Jos 3-7 §:ssä tarkoitettu toimitus tai toimenpide jätetään sikseen, peruutetaan tai raukeaa, määrätään siitä kiinteistötoimitusmaksu työkorvauksena, jota ei kuitenkaan saa määrätä vastaavasta suoritetusta toimituksesta tai toimenpiteestä perittävää toimituskorvausta suuremmaksi. Työkorvauksen määräämisessä käytetään tuntihintana kultakin alkavalta puolelta tunnilta 3 ja 5 §:n mukaisissa toimituksissa 64 euroa, 4 §:n mukaisissa toimituksissa 67 euroa, 6 §:n mukaisissa toimituksissa 73 euroa ja 7 §:n mukaisessa toimenpiteessä 68 euroa.

Jos 4-6 §:ssä tarkoitetun toimituksen yhteydessä tehdään muu toimitus tai toimenpide, sen osalta määrätään erillinen toimituskorvaus tai työkorvaus sen mukaisesti, kuin asianomaisesta toimituksesta tai toimenpiteestä tässä asetuksessa säädetään.

Toimituskorvaukset hakemuksesta suoritettavasta kiinteistöjen yhdistämisestä ovat seuraavat

Päätös

Toimituskorvaus

Kiinteistöjen yhdistäminen

1) kiinteistönmuodostamislain 214 §:n 1 momentin mukaisessa tapauksessa, kun kaksi kiinteistöä yhdistetääntai

123 €

2) kiinteistönmuodostamislain 214 §:n 2 momentin 1 ja 2 kohdan mukaisessa tapauksessa, kun kaksi kiinteistöä yhdistetään,sekä

250 €

3) lisämaksu jokaisesta muusta yhdistettävästä kiinteistöstä

41 €

Mitä 1 momentin 1 ja 3 kohdassa säädetään, sovelletaan myös yhteismetsälain (109/2003) 39 §:n 2 momentissa tarkoitettuun kiinteistön yhdistämiseen yhteismetsään.

Toimitusten, toimenpiteiden ja tehtävien työkorvauksen määräämisessä käytetään kunkin työn suorittamisen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja, jollei jäljempänä säädetä toisin.

Toimituskorvaus 3-7 §:ssä tarkoitetusta toimituksesta ja toimenpiteestä määrätään loppukokouksen ajankohtana voimassa olevan toimituskorvauksen mukaisena. Jos tällaisesta toimituksesta tai toimenpiteestä on kiinteistötoimitusmaksu määrättävä työkorvauksena, sen määräämisessä käytetään loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja.

Edellä 3-6 §:ssä sanotun toimituksen yhteydessä suoritetun toimituksen, toimenpiteen tai tehtävän työkorvauksen määräämisessä käytetään loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleita tuntihintoja.

Tämä asetus tulee voimaan 1 päivänä kesäkuukuuta 2007 ja on voimassa 31 päivään joulukuuta 2008 saakka.

Jos ennen tämän asetuksen voimaantuloa vireille tulleesta muusta toimituksesta kuin lohkomisesta olisi aikaisempien säännösten mukaan tullut määrätä kiinteistötoimitusmaksu työkorvauksena ja tämän asetuksen mukaan toimituskorvauksena, määrätään tällaisen toimituksen kiinteistötoimitusmaksu myös tämän asetuksen voimaantulon jälkeen työkorvauksena. Edellä sanottu koskee myös toimitusta, joka on tullut vireille ennen tämän asetuksen voimaantuloa tai tulee vireille sen jälkeen sellaisen muun toimituksen kuin lohkomisen yhteydessä, joka on tullut vireille ennen tämän asetuksen voimaantuloa.

Tämän asetuksen voimaantulon ajankohtana keskeneräisenä olleesta sellaisesta lohkomisesta tai lohkomisen yhteydessä tehtävästä toimituksesta tai toimenpiteestä, josta aikaisemmin tuli määrätä kiinteistötoimitusmaksu työkorvauksena ja tämän asetuksen mukaan toimituskorvauksena, määrätään kiinteistötoimitusmaksu toimituskorvauksena myös niiden töiden osalta, jotka on tehty ennen tämän asetuksen voimaantuloa.

Jos ennen 1 päivää toukokuuta 2004 aloitettu halkominen on muuttunut tai muuttuu lohkomiseksi, toimituksesta määrätään kiinteistötoimitusmaksu ennen sanottua ajankohtaa voimassa olleiden säännösten mukaisesti.

Jos lohkomisen tai lohkomisen yhteydessä suoritetun muun toimituksen, toimenpiteen tai tehtävän kiinteistötoimitusmaksu taikka kiinteistötoimitusmaksu asiassa, joka koskee kiinnityksestä tai kirjatusta eläkeoikeudesta vapauttamista, tulee määrättäväksi työkorvauksena, ennen asetuksen (1561/2001) voimaantuloa tehdyistä töistä määrätään kiinteistötoimitusmaksu työaika- ja yleiskustannuskorvauksena 31 päivänä joulukuuta 2001 voimassa olleiden päiväpalkkojen ja yleiskustannuskorvauksen perusteella ja sanotun ajan jälkeen tehdyistä töistä toimituksen loppukokouksen tai peruuttamis- taikka raukeamispäätöksen ajankohtana voimassa olleen asetuksen mukaisena työkorvauksena.

Jos ennen 1 päivää toukokuuta 1994 vireille tulleesta halkomisesta olisi tullut määrätä maanmittausmaksu pinta-alakorvauksena, määrätään tällaisen toimituksen kiinteistötoimitusmaksu ennen sanottua ajankohtaa voimassa olleen päätöksen mukaisena pinta-alakorvauksena.

Edellä 5―6 momentissa tarkoitettuihin aikaisempiin säännöksiin perustuva markkamääräinen päiväpalkka ja pinta-alakorvaus muutetaan euromääräiseksi jakamalla se luvulla 5,94573 sekä pyöristämällä näin saatu arvo lähimpään senttiin.