Narva Linnavolikogu — Narva Linnavolikogu 23. detsembri 2004. a määrusega nr 61/47 kinnitatud "Narva linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra" muutmine — KO, 233, 2185

Vastavalt Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktile 6, Linnavolikogu m ä ä r a b: 1. Teha Narva Linnavolikogu 23.12.2004.a määrusega Nr 61/47 kinnitatud «Narva linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korras» järgmised muudatused: 1.1 Muuta punkti 49 esimest lauset ja sõnastada see järgmiselt: «Eluruumi, mis ei ole Eluruumide erastamise seaduse mõistes erastamise objektiks, võib võõrandada suulise avaliku enampakkumise korras või Narva Linnavolikogu otsustuskorras.» 1.2 Välja jätta punkti 54 esimesest lausest sõnad «suulise enampakkumise korras» ning täiendada punkti 54 teist lauset pärast sõna «sõlmimist» sõnadega «või selle sõlmimisel, juhul kui ostja vormistab laenu- või krediidilepingu.» 1.3 Täiendada punkti 59 sõnadega: «kes korraldab avalikku enampakkumist, kinnitab ja tühistab enampakkumise tulemused, lahendab kõik enampakkumise korraldamise ja läbiviimise käigus tekkivad küsimused, välja arvatud need, mille lahendamine kuulub enampakkumise komisjoni pädevusse.» 1.4 Täiendada punkti 66 pärast sõnu «käesoleva Korraga» sõnadega «, samuti enampakkumise korraldaja ja enampakkumise komisjoni poolt nende pädevuse piires, mis on määratud käesoleva Korraga». 1.5 Muuta punkti 72 ja sõnastada see järgmiselt: «72. Enampakkumise korraldaja peab hiljemalt 5 tööpäeva jooksul avaliku enampakkumise väljakuulutamise hetkest saatma enampakkumisele määratud eluruumi üürnikule tähtteatisega tähtkirja teel teate või teatama isiklikult allkirja vastu enampakkumise läbiviimise aja ja koha ning esitama muu tema seisukohast olulise informatsiooni». 1.6 Muuta punkti 73 ja sõnastada see järgmiselt: «73. Üürilepingu alusel kasutatavate eluruumide võõrandamise lisatingimused avalikul suulisel enampakkumisel. 73.1 Üürilepingu alusel kasutatava eluruumi võõrandamise avaliku enampakkumise esimeses voorus osalejatele on võõrandamise lisatingimuseks enampakkumise väljakuulutamise hetkeks võlgnevuse puudumine üürilepingu alusel kasutatava eluruumi üüritasu ning üürileandja ja korteriühistu või majahalduri vahendusel osutatavate kõrvalkulude osas. Nimetatud asjaolu kinnitamiseks on esimeses voorus osaleja kohustatud esitama enampakkumise korraldajale koos enampakkumisel osalemise avaldusega korteriühistu või elamu, kus asub võõrandatav eluruum, haldaja, samuti SA Narva Linnaelamu ja AS Narva Elamuvaldus õiendi võlgnevuse puudumise kohta. Peale selle, võitja, kes sai õiguse ühise munitsipaaleluruumi müügilepingu sõlmimiseks, on kohustatud esitama enampakkumise korraldajale enampakkumise komisjoni poolt kehtestatud tähtajaks korteriühistu või elamu, kus asub võõrandatav eluruum, haldaja, samuti SA Narva Linnaelamu ja AS Narva Elamuvaldus õiendi võlgnevuse puudumise kohta võõrandamise hetkeks. 73.2 Üürilepingu alusel kasutatava eluruumi võõrandamise avaliku enampakkumise teises voorus osalejale, kes kinnitatakse enampakkumise korraldaja poolt võitjaks, on võõrandamise lisatingimuseks võõrandamise hetkeks võlgnevuse puudumine enampakkumisele määratud eluruumi üüritasu ning üürileandja ja korteriühistu või majahalduri vahendusel osutatavate kõrvalkulude osas. Nimetatud asjaolu kinnitamiseks on ostja kohustatud esitama enampakkumise korraldajale enampakkumise komisjoni poolt kehtestatud tähtajaks korteriühistu või elamu, kus asub võõrandatav eluruum, haldaja, samuti SA Narva Linnaelamu ja AS Narva Elamuvaldus õiendi võlgnevuse puudumise kohta. 73.3 Korteriühistu või elamuhaldaja poolt väljastatud õiend võlgnevuse puudumise kohta peab vastama Vabariigi Valitsuse 17.10.1995 määrusega nr 335 kehtestatud tüüpvormile.» 1.7 Täiendada punkti 74 esimest lauset enne sõnu «võlgnevuse puudumine» sõnadega «võõrandamise hetkel». 1.8 Täiendada punkti 75 pärast sõnu «üürilepingu üleandmine kolmandale isikule» sõnadega «samuti üürilepingu tingimuste muutmine ja selle ümbersõlmimine uueks tähtajaks». 1.9 Välja jätta punktist 76 sõnad « kooskõlastatult Narva Linnavalitsuse eluasemekomisjoniga». 1.10 Muuta punkti 82 ja sõnastada see järgmiselt: «82. Avaliku enampakkumise teine voor kuulutatakse välja juhul, kui: 82.1 kindlaksmääratud ajaks ei olnud esimese vooru osalejatelt ühtegi avaldust enampakkumises osalemiseks laekunud; 82.2 enampakkumise toimumise päeval ei registreerunud enampakkumisele ükski esimese vooru osaleja; 82.3 objekti enampakkumise läbiviimise ajaks selgub, et kõik esimesele voorule registreerunud osalejad on enampakkumise käigus selle õiguse kaotanud.» 1.11 Täiendada punkti 83 esimest lauset pärast sõnu «tasuda» sõnadega «müügilepingu sõlmimise hetkel olemasolev». 1.12 Asendada punktis 86.1 sõna «korraldamiseks» sõnaga «ettevalmistamiseks». 1.13 Täiendada punkti 91 teise lausega järgmises sõnastuses: «Kõik osalejad ja kohalviibijad peavad järgima enampakkumise läbiviimise korda, mitte segama ja mitte takistama selle läbiviimist.» 1.14 Muuta punkti 92.3. ja sõnastada see järgmiselt: «92.3. jätkata enampakkumist pärast kõrvaliste või enampakkumise läbiviimist segavate isikute kõrvaldamist või teha komisjonile ettepanek enampakkumise katkestamiseks ja nurjunuks tunnistamiseks.» 1.15 Muuta punkti 95 ja sõnastada see järgmiselt: «95. Enampakkumise võitjaks tunnistatakse kõrgeimat hinda pakkunud osaleja. Võitja annab enne enampakkumiselt lahkumist oma allkirja selle kohta, et tema ostjaks kinnitamise korral tasub ta tema poolt pakutud hinna ning täidab käesoleva Korraga kehtestatud lisatingimused. Võitja, kes keeldub allkirja andmast, kaotab müügilepingu sõlmimise õiguse ning tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata.» 1.16 Muuta punkti 99 ja sõnastada see järgmiselt: «99. Juhul, kui võitja keeldub tema poolt pakutud eluruumi ostuhinna tasumisest ja muude, käesoleva Korraga sätestatud lisatingimuste täitmise kohustustest, tunnistab enampakkumise korraldaja enampakkumise võitja ostust loobunuks ja teeb enampakkumisel enne loobunud võitjat suuruselt viimase pakkumise teinud osalejale kirjaliku ostuettepaneku. Enampakkumisel enne loobunud võitjat suuruselt viimase pakkumise teinud osalejalt kirjaliku nõusoleku saamisel tühistab enampakkumise korraldaja varem kinnitatud enampakkumise tulemused ja kinnitab uue võitja. Uue võitja kinnitamise korral kehtestab enampakkumise komisjon temale tähtaja eluruumi müügihinna tasumiseks ning käesoleva Korraga sätestatud muude lisatingimuste täitmiseks. Enampakkumisel enne loobunud võitjat suuruselt viimase pakkumise teinud osaleja poolt ostuettepanekust kirjaliku keeldumise korral tunnistab enampakkumise korraldaja enampakkumise antud müügiobjekti osas nurjunuks ja tühistab selle tulemuse. Sel juhul ostust keeldunud osalejale tema poolt tasutud tagatisraha ei tagastata. 1.17 Muuta punkti 102 ja sõnastada see järgmiselt: «102. Enampakkumise korraldaja kinnitab enampakkumise võitja eluruumi ostjaks. Ostjaks kinnitatud enampakkumise võitja saab müügilepingu sõlmimise õiguse ja kohustub enampakkumise komisjoni poolt kehtestatud tähtajaks tasuma eluruumi müügihinna, täitma käesoleva Korraga kehtestatud lisatingimused ja ilmuma kohale müügilepingu vormistamiseks.» 1.18 Täiendada punkti 104 kolmanda ja neljanda lausega järgmises sõnastuses: «Enampakkumisele tulnud osalejatele, kes ei saanud selles osaleda seoses õiguse puudumisega osaleda enampakkumise esimeses voorus, tagastatakse nimetatud tähtajaks nii tagatisraha kui ka osavõtutasu. Enampakkumisele mitteilmunud osalejatele tagastatakse ainult tagatisraha, välja arvatud käesoleva Korra punktides 105.4 ja 106.2 nimetatud juhtudel.» 1.19 Asendada punktis 105.4 sõna «ostjat» sõnaga «osalejat». 1.20 Täiendada punkti 105 alapunktiga 105.5 järgmises sõnastuses: «105.5. mitte ükski osaleja ei teinud pakkumist alghinna ulatuses.» 1.21 Muuta punkti 106.2 ning sõnastada see järgmiselt: «106.2. isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise, osavõtutasu ega tagatisraha ei tagastata.» 1.22 Asendada punktis 107 sõna «ostjat» sõnaga «osalejat». 1.23 Välja jätta punkti 110 esimesest lausest välja sõna «asustamata». 1.24 Täiendada punkti 112 kolmanda lausega järgmises sõnastuses: «Narva Linnavolikogu otsusel võib eluruumi võõrandada tasuta.» 1.25 Lugeda 6.peatükk 5.peatükiks. 1.26 Täiendada Korra Lisa 1 punktiga 4 järgmises sõnastuses: «4. Narva Linnavolikogu otsustuskorras võõrandatava eluruumi müügihinna määramine. 4.1 Narva Linnavolikogu otsustuskorras võõrandatava eluruumi alghind võib samuti määrata Vabariigi Valitsuse 01.07.1993.a määruses nr 198 «Eluruumide erastamise korraldamine» kehtestatud korras ning selle alusel vastuvõetud Narva linnas eluruumide erastamist puudutavate kohaliku omavalitsuse õigusaktide alusel.» 1.27 Käesolevat korda ei kohaldata nende eluruumide võõrandamise suhtes, mille Narva linn sai pärandina. Nimetatud eluruumide võõrandamise suhtes kohaldatakse Narva Linna Volikogu poolt kehtestanud Linnavara võõrandamise korda. 2. Narva Linnavolikogu kantseleil korraldada Narva linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korra tervikteksti avaldamine kahe nädala jooksul käesoleva määruse jõustumist. 3. Määrus jõustub 10. oktoobrist 2005. Volikogu esimees Mihhail STALNUHHIN