Nissi Vallavolikogu — Nissi valla ehitusmääruse muutmine — KO, 175, 1773

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 2004, 81, 542) paragrahvi 22 lõike 1 punkti 29, planeerimisseaduse (RT I 2002, 99, 579; 2005, 15, 87) paragrahvi 5 ja ehitusseaduse (RT I 2002, 47, 297; 2004, 18, 131) paragrahvi 19 lõike 4 alusel. 1. Teha Nissi Vallavolikogu 13. novembri 2003. a määrusega nr 20 kehtestatud Nissi valla ehitusmääruses (edaspidi ehitusmäärus) (KO 2003, 196, 2604; 2005, 13, 68) järgmised muudatused: 1.1 ehitusmäärust täiendatakse punktiga 4.4 järgmises sõnastuses: «4.4 Katastriüksusele, mille suurus vastab punktis 4.2 sätestatud suurusele, ei määrata elamumaa sihtotstarvet juhul, kui on ette näha, et sinna ei ole võimalik elamut püstitada punktides 7.2.2, 7.2.3 või 25.6 sisalduvate tingimuste või üldplaneeringust tulenevate asjaolude tõttu.» 1.2 punkt 8.4 muudetakse ja kehtestatakse järgmises sõnastuses: «8.4 Saanud kõiki vajalikke andmeid sisaldava ettepaneku planeeringu algatamiseks, hindab vallavalitsus 30 päeva jooksul selle vastavust üldisemale planeeringule (üleriigilisele planeeringule, maakonnaplaneeringule, üldplaneeringule), valla arengukavale ja ehitusmäärusele.» 1.3 punkt 12 muudetakse ja kehtestatakse järgmises sõnastuses: «12. Projekteerimistingimuste määramine ja avalikustamine 12.1 Projekteerimistingimused määratakse ehitisele vallavalitsuse korraldusega 15 päeva jooksul punktile 11.2 vastava taotluse esitamisest, välja arvatud punktides 12.2 ja 12.3 loetletud juhtudel. Kui projekteerimistingimuste taotlus ei vasta punktile 11.2, teeb punktis 22.4 nimetatud ametiisik taotlejale ettepaneku viia taotlus ehitusmäärusega kooskõlla. Projekteerimistingimused määratakse sel juhul 15 päeva jooksul vastavate täienduste või paranduste esitamisest. 12.2 Kui vallavalitsus nõuab projekteerimistingimuste taotlejalt punkti 11.3 kohaselt täiendavaid andmeid või projekteeritava ehitise eskiisjooniste lisamist taotlusele, siis määratakse projekteerimistingimused 15 päeva jooksul vastavate andmete või eskiisjooniste esitamisest. 12.3 Kui projekteerimistingimuste määramist taotletakse ehitise püstitamiseks katastriüksusele, millel ei asu ehitisi, määratakse projekteerimistingimused 15 päeva jooksul punktis 211 .1.4 nimetatud planeeringukomisjoni ettepaneku esitamisest, kuid mitte hiljem kui 30 päeva jooksul punktile 11.2 vastava taotluse esitamisest. 12.4 Projekteerimistingimused avalikustatakse vallakantseleis ja valla veebilehel viie päeva jooksul nende määramisest.» 1.4 ehitusmäärust täiendatakse punktiga 211. järgmises sõnastuses: «211. Planeeringukomisjon 211.1 Vallavalitsus moodustab planeeringukomisjoni. Komisjoni ülesandeks on: 211.1.1 ettepanekute tegemine lähteülesande koostamiseks, sealhulgas planeeritava ala ehitustingimuste kohta; 211 .1.2 detailplaneeringu läbivaatamine enne selle vastuvõtmist eesmärgiga hinnata selle vastavust lähteülesandele ja vallavalitsuse informeerimine avastatud puudustest; 211.1.3 ettepanekute tegemine väljaspool detailplaneeringu koostamise kohustusega alasid asuvatele katastriüksustele elamumaa sihtotstarbe määramiseks; 21 1.1.4 ettepanekute tegemine projekteerimistingimuste koostamiseks, kui projekteerimistingimuste määramist on taotletud ehitise püstitamiseks katastriüksusele, millel ei asu ehitisi. 211.2 Punktides 211.1.1 ja 211.1.4 nimetatud ettepanekute tegemisel tuleb lähtuda järgmistest põhimõtetest: 1) ehitustingimused peavad arvestama üldplaneeringust ja ehitusmäärusest tulenevate ehituspiirangutega, vajadusel tuleb kaaluda punktist 25.6 tulenevate täiendavate piirangute kehtestamist ja punktides 25.4 ja 25.5 nimetatud kõrvalekaldumiste lubamist; 2) ehitiste, sealhulgas kommunikatsioonide paigutamisel tuleb arvestada loodusliku ümbrusega ja vaateväljaga ning vältida suuremaid pinnavormide muutmisi. 211.3. Komisjoni koosseisu kuuluvad ametikoha järgi vallavalitsuse majandusnõunik, maanõunik ja arendusnõunik. Komisjon annab katastriüksuse või planeeritava ala asukohajärgse küla külavanemale võimaluse komisjoni töös osalemiseks.» 1.5 ehitusmääruse punkt 25.3 muudetakse ja kehtestatakse järgmises sõnastuses: «25.3 Punkti 4.2 ei rakendata: 25.3.1 katastris enne 2004. aastat registreeritud: 25.3.1.1 Aude, Mustu, Nurme, Odulemma ja Tabara külades asuvate väiksemate kui 1 ha suuruste katastriüksuste suhtes; 25.3.1.2 punktis 25.3.1.1 loetlemata külades asuvate väiksemate kui 5000 m2 suuruste katastriüksuste suhtes. 25.3.2 katastris registreeritud 1,0 kuni 1,5 ha suuruste katastriüksuste suhtes punktis 25.3.1.1 loetletud külades, mille sihtotstarve on muudetud elamumaaks enne 1. jaanuari 2005. a.» 1.6 ehitusmääruse punkt 25.4 muudetakse ja kehtestatakse järgmises sõnastuses: «25.4. Vallavalitsus võib lubada kõrvalekaldumist punktides 7.2.2 ja 7.2.3 kehtestatud piirangutest: 25.4.1 punktis 25.3 loetletud katastriüksuste suhtes; 25.4.2 kui elamut soovitakse ehitada kohta, kus on varem elamu asunud (arvesse ei tule enne 1940. aastat hävinud ja lagunenud elamud); 25.4.3 kui projekteerimistingimused on määratud enne ehitusmääruse jõustumist.» 2. Määrus jõustub 1. juulil 2005. a. Volikogu esimees Juhan SÄRGAVA