Vabariigi Valitsus — Maa andmine munitsipaalomandisse — RTL, 64, 927

Korraldus kehtestatakse «Maareformi seaduse» (RT 1991, 34, 426; RT I 2001, 52, 304; 93, 565; 2002, 11, 59; 47, 297 ja 298; 99, 579; 100, 586; 2003, 26, 155; 2004, 30, 208; 38, 258) § 25 lõike 3 alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 6. novembri 1996. a määrusega nr 269 «Maa munitsipaalomandisse andmise korra kinnitamine» (RT I 1996, 78, 1386; 1999, 98, 873; 2000, 15, 102; 2003, 83, 569). 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Tudulinna Vallavolikogu taotleb oma 30. novembri 2001. a otsusele nr 42 ja 24. septembri 2004. a otsusele nr 47 tuginedes «Maareformi seaduse» § 28 lõike 1 punkti 4 alusel sotsiaalmaana Tudulinna vallas Tudulinna alevikus Kooli 4 asuva Koolimaja maaüksuse Tudulinna valla munitsipaalomandisse andmist. Taotletav Koolimaja maaüksus koosneb kahest maatükist. I maatüki pindala on 1,46 ha, sihtotstarve – sotsiaalmaa. Maatükil asub koolimaja. II maatüki pindala on 1,42 ha, sihtotstarve – sotsiaalmaa. Maatükil asuvad puukuur ja laohoone ning spordiväljak (jooksurada, kaugushüppekast, kuulitõukeplatvorm, jalgpalli-, võrkpalli- ja korvpalliplatsid). Taotletaval maal asuvad ehitised kuuluvad vallale. Taotletava maaüksuse sihtotstarve on määratud kooskõlas Tudulinna Vallavolikogu 25. augusti 2003. a määrusega nr 16 kehtestatud Tudulinna valla üldplaneeringuga. Maa taotlemine üldplaneeringuga koolile planeeritud ulatuses võimaldab koolimajale vajalike juurdeehituste tegemist. Ida-Viru maavanem leiab, et Koolimaja maaüksuse andmine Tudulinna valla munitsipaalomandisse on põhjendatud, kuna taotletavale maale jääb olemasolev koolihoonete kompleks koos spordirajatistega ning maa on vallale vajalik ka koolimaja juurdeehitusteks ja uuteks spordirajatisteks. Munitsipaalomandisse taotletava maaga seondub käesolevaks ajaks osaliselt veel lahendamata endise Köstre 18 kinnistu nr 799 osas esitatud tagastamistaotlus. Vastavalt õigusvastaselt võõrandatud vara tagastamise ja kompenseerimise Ida-Viru maakonnakomisjoni 4. oktoobri 1994. a otsusele nr 22-77 tunnistati Köstre 18 kinnistu nr 799, pindala 49,775 ha, õigustatud subjektiks Rein Meresmaa, kes suri 11. mail 1996. a. Endise Köstre 18 maa tagastamise nõudeõiguse pärisid võrdsetes mõttelistes osades tema abikaasa Heljo Meresmaa ja poeg Andres Meresmaa. Tudulinna Vallavalitsuse 4. juuni 2001. a korraldustega nr 81 ja 82 tagastati õigustatud subjektidele kokku 49,0268 ha maad. Tagastamata on 0,7482 ha maad, mis jääb munitsipaalomandisse taotletava I maatüki koosseisu. Vabariigi Valitsuse 6. novembri 1996. a määrusega nr 269 kinnitatud «Maa munitsipaalomandisse andmise korra» punktist 13 tuleneb kohalikule omavalitsusele nõue informeerida kirjalikult oma taotlusest kõiki seniseid maakasutajaid ja õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise õigustatud subjekte, kelle maad kas täielikult või osaliselt taotletakse munitsipaalomandisse (v.a juhul, kui maad taotletakse munitsipaalomandisse «Maareformi seaduse» § 28 lõike 1 punkti 1 alusel või juhul, kui isiku suhtes on langetatud maa kompenseerimise otsus), määrates vähemalt 15-päevase vastamistähtaja. Nimetatud teate alusel tähtaegselt saabunud avaldused, ettepanekud ja seisukohad lisatakse esitatavale taotlusele. Tudulinna Vallavalitsuse 4. märtsi 2005. a kirjaga nr 5-2.4/172 teavitati Heljo Meresmaad ja Andres Meresmaad asjaolust, et 7482 m2 endise Köstre talu maad jääb Tudulinna valla munitsipaalomandisse taotletava maa koosseisu. Andres Meresmaa poolt 25. märtsil 2005. a saadetud vastuskirjas teatatakse, et Andres Meresmaal ja Heljo Meresmaal kui Köstre talu maade omanikel ei ole mingeid vastuväiteid spordiplatsi munitsipaalomandisse andmise osas. 2. ÕIGUSLIKUD JÄRELDUSED «Maareformi seaduse» § 6 lõike 2 punkti 4 kohaselt maad ei tagastata kas osaliselt või tervikuna, kui maa jäetakse riigi omandisse vastavalt sama seaduse § 31 lõike 1 punktidele 1–5, 7, 9, 10 ja 13 või antakse munitsipaalomandisse vastavalt § 28 lõike 1 punktidele 1, 3 ja 4. «Maareformi seaduse» § 13 kohaselt, kui maad ei tagastata kas osaliselt või tervikuna, kompenseeritakse see «Maa hindamise seadusega» (RT I 1994, 13, 231; 94, 1609; 1995, 2/3, 4; 1996, 36, 738; 49, 953; 2000, 92, 598; 2001, 31, 172; 2002, 61, 375) sätestatud korras. Vastavalt «Maareformi seaduse» § 25 lõikele 1 antakse tasuta munitsipaalomandisse seaduse §-s 28 nimetatud maa, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. «Maareformi seaduse» § 28 lõike 1 punkti 4 alusel antakse munitsipaalomandisse sotsiaalmaa. Vabariigi Valitsuse 24. jaanuari 1995. a määrusega nr 36 kinnitatud «Katastriüksuse sihtotstarvete liikide ja nende määramise aluste» (RT I 1995, 13, 150; 1996, 32, 636) punkti 5 kohaselt on sotsiaalmaa kultuuri-, haridus-, tervishoiu- ja sotsiaalsfääri ehitiste alune ning nende teenindusmaa, samuti puhkuse ja vaba aja veetmiseks ettenähtud maa. Lähtudes asjaolust, et taotletava maaüksuse puhul on tegemist Tudulinna Põhikooli hoonete ja rajatiste juurde kuuluva maaga ning teades, et maa tagastamise õigustatud subjektid on andnud nõusoleku spordiplatsi aluse maa munitsipaliseerimiseks, on taotletava maa munitsipaalomandisse andmine, millega kaasneb maa õigustatud subjektidele tagastamata jätmine, põhjendatud. 3. OTSUS 1) Tulenevalt eeltoodust anda «Maareformi seaduse» § 28 lõike 1 punkti 4 alusel sotsiaalmaana Tudulinna valla munitsipaalomandisse Tudulinna Vallavolikogu 30. novembri 2001. a otsuse nr 42 ja 24. septembri 2004. a otsuse nr 47 alusel taotletav, Tudulinna vallas Tudulinna alevikus Kooli 4 asuv Koolimaja maaüksus, mis koosneb I maatükist (pindala 1,46 ha, sihtotstarve – sotsiaalmaa) ja II maatükist (pindala 1,42 ha, sihtotstarve – sotsiaalmaa) vastavalt maa asendiplaanile1. Koolimaja maaüksus antakse munitsipaalomandisse Tudulinna Põhikooli ehitiste juurde kuuluva maana. 2) Punktis 3.1 nimetatud maaüksus antakse munitsipaalomandisse tingimusel, et Tudulinna vald kasutab maaüksust korralduses märgitud eesmärgil ega võõranda seda. 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korralduse peale võib «Halduskohtumenetluse seadustikus» (RT I 1999, 31, 425; 33, õiend; 40, õiend; 96, 846; 2000, 51, 321; 2001, 53, 313; 58, 355; 2002, 29, 174; 50, 313; 53, 336; 62, 376; 2003, 13, 67; 23, 140; 2004, 46, 329; 56, 403; 2005, 15, 85) sätestatud korras esitada kaebuse Tallinna Halduskohtusse 30 päeva jooksul korralduse teatavaks tegemise päevast arvates. 1 Asendiplaaniga saab tutvuda Ida-Viru Maavalitsuses. Peaminister Andrus ANSIP Riigikantselei peadirektor riigisekretäri ülesannetes Marten KOKK