Kohtla-Järve Linnavolikogu — Munitsipaalvara erastamise programmi kinnitamine Kohtla-Järve linnas 1999. aastaks — RTL, 45, 580

Kohtla-Järve Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1999. aastal» (lisatud). 2. Linnavalitsusel esitada järgmiseks volikogu istungiks punktides 4.7 ja 4.8 toodud objektide alghinnad. 3. Avaldada «Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1999. aastal» Riigi Teataja Lisas. 4. Määrus jõustub 15. veebruaril 1999. a. Alus: Erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411) § 12 lõige 3. Volikogu aseesimees Leonid PAVLOV Kinnitatud Kohtla-Järve Linnavolikogu 3. veebruari 1999. a määrusega nr 49 Munitsipaalvara erastamise programm Kohtla-Järve linnas 1999. aastal Kohtla-Järve linna munitsipaalvara erastamise programm on koostatud vastavalt erastamisseaduse paragrahvi 12 lõikele 3 ning lähtudes Kohtla-Järve linna arengukavast. Programm on üldaluseks linna munitsipaalomandis oleva vara erastamise korraldamisel. Erastamise läbiviimise konkreetne kord on fikseeritud Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a määruses nr 15 «Munitsipaalvara erastamise kord Kohtla-Järve linnas» ja Kohtla-Järve Linnavolikogu 18. jaanuari 1995. a määruses nr 96 «Kohtla-Järve Linnavolikogu 23. detsembri 1993. a määruse nr 15 osaline muutmine». I. ERASTAMISE EESMÄRK 1.1. Erastamise kui majandusreformide läbiviimise ühe osa esmane, majanduspoliitiline eesmärk Kohtla-Järve linnas on omanike ringi laiendamine ja majanduse ümberstruktureerimine. Kohtla-Järve linn soodustab kohaliku ettevõtluse arengut ja uute ettevõtete loomist. 1.2. Erastamisprotsessi tulemusena peab: 1.2.1. suurenema tegutsevate ettevõtete arv; 1.2.2. laienema tegevusvaldkonnad; 1.2.3. kasvama investeeringute maht; 1.2.4. suurenema töökohtade arv; 1.2.5. kasvama konkurents ja selle kaudu majandustegevuse efektiivsus; 1.2.6. paranema pakutavate teenuste kvaliteet; 1.2.7. suurenema inimeste sissetulekud ja seoses sellega ka maksed eelarvesse. II. PRIORITEETSED ERASTAMISVALDKONNAD 2.1. Prioriteetsed erastamisvaldkonnad on: 2.1.1. elanikkonna teenindamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.2. kaubandusettevõtted; 2.1.3. toitlustamisega tegelevad ettevõtted; 2.1.4. hooned ja rajatised, mille ülalpidamine toob linnale kaasa täiendavaid kulutusi ja põhjendamatuid väljaminekuid; 2.1.5. linnale kuuluvad ettevõtted, mis ei anna linnale praktilist tulu ja nõuavad lisakulutusi ning erastamise tagajärjel ei ole seatud ohtu pakutud teenuste lõpetamine. III. ERASTAMISE ISEÄRASUSED 3.1. Erastamise läbiviimisel tuleb silmas pidada, et kuna Kohtla-Järve linn on Ida-Viru maakonna üks suurimatest linnadest, siis tuleb teha panus heakorrale ning sobivatele, linnapilti ilmestavatele projektidele ja vältida monopoolsete struktuuride teket, mis pidurdab arengut ja pärsib vaba hinnakujundust. IV. KASUTATAVAD PÕHILISED ERASTAMISVIISID 4.1. Põhilised erastamisviisid on: 4.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 4.1.2. vara müük avalikul või piiratud enampakkumisel; 4.1.3. vara müük linnavalitsuse määratud viisil, kui punktides 4.1.1 ja 4.1.2 nimetatud viisil ei leitud ostjat; 4.1.4. äriühingu aktsiate või osakute avalik müük. 4.2. Eelläbirääkimistega pakkumine Eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse nende objektide müügiks, mille puhul on vajalik ostuhinna ja lisatingimuste kompleksne hindamine, mis on vajalik olulisemate kaubandus- ja teenindusobjektide erastamiseks. 4.3. Erastamise objektide ja erastamise subjektide puhul kehtestatavad lisatingimused: 4.3.1. tööhõive tagamine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.2. uute töökohtade loomine üldjuhul Kohtla-Järve linna elanikele; 4.3.3. investeeringute suurus, tehniline ja finantsplaan, finantseerimise allikas; 4.3.4. keskkonnakaitselised nõudmised; 4.3.5. senise tegevuse jätkamise kohustus teatud perioodil pärast ostumüügilepingu sõlmimist; 4.3.6. kvalifikatsiooni ja praktiliste kogemuste olemasolu teatud tegevusaladel tegutsemiseks; 4.3.7. rentnike poolt seaduslikul alusel tehtud paranduste hüvitamise kohustus; 4.3.8. erastamise õigustatud subjekti äriregistrisse kandmise olemasolu. 4.4. Lisatingimusi võib rakendada nii kompleksselt kui ka üksikuna, sõltuvalt erastamisobjekti spetsiifikast ja tähtsusest Kohtla-Järve linnas. 4.5. Avalik või piiratud enampakkumine Kasutatakse konkurentsile avatud sektoris, kui lisatingimuste seadmine pole otstarbekas või kui neid on võimalik seada lõplikena enne väljakuulutamist. Enampakkumise eesmärk on ostu-müügitehingu tagajärjel võimalikult suurema ostuhinna saamine. 4.6. Eelläbirääkimistega pakkumist rakendatakse järgmiste ehitiste erastamisel: 4.6.1. ehitis Vahtra 6; 4.6.2. ehitis Ehitajate 79 (elamiskõlbmatuks tunnistatud hoone); 4.6.3. ehitis Järveküla tee 13 (Põlevkivimuuseumi hoone koos juurdeehitusega); 4.6.4. ehitis Järveküla tee 13a (endine ühiselamu); 4.6.5. ehitis Maleva 47a (administratiivhoone); 4.6.6. ehitis Marsi 16 (elamu); 4.6.7. ehitis Pioneeri 11 (elamiskõlbmatuks tunnistatud hoone); 4.6.8. ehitis Pioneeri 15 (elamu); 4.6.9. kinnistu Keskallee 1; 4.6.10 ehitis Põhja allee 2 (restoran Nord koos varaga); 4.6.11. ehitis Estonia pst 30a (kauplus Tartu hoone); 4.6.12. pool ehitisest Mõisa tee 24 (elamu koos kuuriga); 4.6.13. autoparkla Maleva 19; 4.6.14. ehitis Altserva 36 (endine lasteaia Jaaniussike hoone); 4.6.15. ehitis Ehitajate 92a (endine Puu- ja juurvilja hulgimüügibaas); 4.6.16. lõpetamata ehitised Tammiku mikrorajoonis: -- hoone nr 47, -- hoone nr 48, -- hoone nr 54, -- hoone nr 56, -- hoone nr 37; 4.6.17. katastriüksus Paate 2 (katastritunnus 32221:001:0020); 4.6.18. ehitis Järveküla tee 38b; 4.6.19. ehitis Endla 2; 4.6.20. ehitis Ida 9; 4.6.21. ehitis Lehe 12b; 4.6.22. ehitis Jaama 7 (Jõhvi linn); 4.6.23. ehitis Muru tn (garaaþid Garaaþiühistus «Mehaanik»); 4.6.24. ehitis Ahtme linnaosas (garaaþid Garaaþiühistus «Vormula 1». 4.7. Avaliku enampakkumise korras erastamisele kuuluvad mitteeluruumid: 4.7.1. Järveküla tee 57; 4.7.2. Järveküla tee 58; 4.7.3. Järveküla tee 60; 4.7.4. Järveküla tee 62; 4.7.5. Järveküla tee 64; 4.7.6. Keskallee 6; 4.7.7. Keskallee 7; 4.7.8. Keskallee 20; 4.7.9. Keskallee 22; 4.7.10. Keskallee 29; 4.7.11. Järveküla tee 71; 4.7.12. Torujõe 2; 4.7.13. Pisuhänna 6; 4.7.14. Tuuslari 10; 4.7.15. Ravi 1; 4.7.16. Olevi 19; 4.7.17. Tuuslari 2; 4.7.18. L. Koidula 7; 4.7.19. L. Koidula 8; 4.7.20. Lehola 20; 4.7.21. Väike-Põik 1; 4.7.22. Lehola 18; 4.7.23. Sõpruse 44a; 4.7.24. Lehola 7/21; 4.7.25. Lehola 8; 4.7.26. Lehola 10/14; 4.7.27. Tervise 10; 4.7.28. Altserva 40; 4.7.29. Aruserva 18; 4.7.30. Ülase 42; 4.7.31. Kalevi 33; 4.7.32. Ridaküla 8; 4.7.33. Toome pst 8; 4.7.34. Tervise 12; 4.7.35. Aia 7; 4.7.36. Tuuslari 14. 4.8. Alljärgnevate Kohtla-Järve linnale kuuluvate ettevõtete ja linna osaluse võõrandamine ettevõttes vastavalt kehtivale korrale: 4.8.1. AS Kohtla Elamu (Tuuslari 15) ülejäänud aktsiad (90%); 4.8.2. AS Ahtme Maja (Jaaniku 2) ülejäänud aktsiad (90%); 4.8.3. AS Tammiku Maja (Estonia pst 38) ülejäänud aktsiad (90%); 4.8.4. OÜ Iidla Maja (Maleva 47a) 100% osakuid; 4.8.5. AS Oru Kodu (Briketi 3/2) 100% aktsiaid; 4.8.6. OÜ Sompa Maja (Aruserva 7) 100% osakuid; 4.8.7. OÜ Kukruse Maja (Lehe 8) 100% osakuid; 4.7.8. OÜ Viivikonna Maja (Rahu 2a) 100% osakuid; 4.7.9. AS Järve ATP (Kalevi 41) 100% aktsiad; 4.7.10. AS Järve Vesi (Pärna 1b) 100% aktsiaid; 4.7.11. AS Veevärk Tallinn (Kadaka 5) 100% aktsiaid; 4.7.12. AS Kohtla-Järve Soojus (Elektriku 3) 100% aktsiaid. V. TASUMINE 5.1. 1999. aasta erastamisnimekirja lülitatud ehitiste erastamine toimub täies ulatuses raha eest, v.a mitteeluruumid. Erastatavat vara võivad järelmaksuga osta erastamisseaduse paragrahvi 26 punktides 1 ja 2 nimetatud isikud, kui vara müügihind on suurem kui 50 000 krooni. Vara erastamisel järelmaksuga rakendatakse järelmaksu järgmistel tingimustel: 5.1.1. ostu-müügilepingu sõlmimisel tuleb tasuda vähemalt 50% vara müügihinnast rahas; 5.1.2. järelmaksu tasumise tähtaeg võib olla kuni kolm aastat; 5.1.3. järelmaksu tuleb tasuda vähemalt kaks korda aastas ostu-müügilepingus määratud tähtaegadel; 5.1.4. järelmaksu tasumisel rakendatakse Vabariigi Valitsuse poolt rahandusministri ettepanekul kehtestatud aastaintressi. Intressisumma arvutatakse võla jääksummalt jooksvalt ja tasutakse rahas koos järelmaksusummaga; 5.1.5. järelmaksu mittetähtaegse tasumise korral võetakse viivist 0,1% tähtajaks tasumata järelmaksusummast iga viivitatud päeva eest maksetähtajale järgnevast tööpäevast arvates. VI. ERASTAMISE KORRALDAJA JA OSTU-MÜÜGILEPINGUTE JÄRELEVALVE 6.1. Erastamise korraldajaks Kohtla-Järve linnas on Kohtla-Järve Linnakantselei. 6.2. Erastamise ostu-müügilepingutele kirjutab alla linnapea, tema äraolekul iga kord selleks linnapea poolt volitatud ametnik. 6.3. Ostu-müügilepingutes sätestatud tingimustest kinnipidamist jälgib Kohtla-Järve Linnakantselei. 6.4. Kui lepingu täitmine osutub ostjale ülejõukäivaks, võib nendest tulenevaid võlanõudeid müüa kolmandatele isikutele. VII. ERASTAMISEL RAKENDATAVAD ÕIGUSAKTID 7.1. Erastamise läbiviimisel lähtub erastamise korraldaja erastamisseadusest ja teistest erastamisega seotud õigusaktidest ning linnavalitsuse ja linnavolikogu poolt kehtestatud õigusaktidest.