Rae Vallavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — RTL, 27, 348

Juhindudes asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210; 1998, 113/114, 1877) paragrahvi 13 lõikest 2, Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määrusest nr 211 «Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine» (RT I 1996, 60/61, 1114; 1998, 110, 1820) ning arvesse võttes Rae Vallavalitsuse ettekande, Rae Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada «Peremehetu ehitise hõivamise kord Rae vallas» (lisatud). 2. Avaldada käesolev määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Käesolev määrus jõustub 25. jaanuaril 1999. a. Volikogu esimees Meelis ROSENFELD Kinnitatud Rae Vallavolikogu 19. jaanuari 1999. a määrusega nr 67 Peremehetu ehitise hõivamise kord Rae vallas I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Rae valla haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist ning see ei laiene õigusliku aluseta püstitatud ehitisele. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 26--28, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409; 59, 941) paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise üle otsustatakse asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja vallavalitsuse ametite õiendid, teised dokumendid ning tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omaniku viibimiskoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus. 9. Kui ehitisel ei ole valdajat, määrab vallavalitsus ehitisele hooldaja, kes on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. Vallavalitsus korraldab ehitise hindamist, kogub ehitise peremehetust tõendavad õiendid jm dokumendid ning võtab ehitise arvele kui peremehetu vara. 10. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus teate hõivatava ehitise kohta Riigi Teataja Lisas ja valla lehes. 11. Teade peab sisaldama: 11.1. hõivatud ehitise asukohta ja aadressi; 11.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 11.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Rae valla poolt hõivamise kohta teates määratud tähtajaks; 11.4. vastuväidete esitamise aadressi. 12. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja tähtaega hakatakse arvestama teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 13. Vallavalitsusele esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ja käesoleva korra punkti 11 nõuete täitmist. 14. Vallavalitsus vaatab läbi esitatud vastuväited ning esitab eelnõu vallavolikogule, kes otsustab, kas ehitis on peremehetu või mitte. 15. Kui riigivaraseaduse (RT I 1995, 22, 327; 1996, 36, 738; 40, 773; 48, 942; 81, 1446; 1997, 45, 724; 1998, 30, 409) paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab punktis 13 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse määratud riigivara valitseja. Hõivaja võtab ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldaja vastav akt. 16. Pärast vallavolikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav akt. Nimetatud akt koos vallavolikogu otsusega on aluseks hõivaja kandmiseks hooneregistrisse ehitise omanikuna. III. HÕIVAMISEGA SEOTUD KULUDE HÜVITAMINE 17. Ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud kaetakse valla reservfondist. Kui ehitise hõivaja on riigivara valitseja, tasub viimane peremehetu ehitise eest vallavalitsusele peremehetuse tuvastamisega seotud kulud.