Nõva Vallavolikogu — Ehitiste ülevaatuse ja kasutuslubade väljaandmise korra kinnitamine Nõva vallas — RTL, 22, 269

Lähtudes planeerimis- ja ehitusseadusest (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953) ja ära kuulanud arvamused ning ettepanekud, Nõva Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada ehitiste ülevaatuse ja kasutuslubade väljaandmise kord Nõva vallas (lisa 5). 2. Avaldada määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub 1. jaanuaril 1999. a. Volikogu esimees Tõnu OSA Lisa 5 Kinnitatud Nõva Vallavolikogu 17. detsembri 1998. a määrusega nr 5 Ehitiste ülevaatuse ja kasutuslubade väljaandmise kord Nõva vallas I. ÜLDSÄTTED 1. Käesoleva korra alusel toimub ehitiste ülevaatus ja kasutuslubade väljaandmine tulenevalt planeerimis- ja ehitusseadusest. 2. Ehitise ülevaatuse korraldamisel lähtutakse Keskkonnaministeeriumi poolt kinnitatud «Ehitiste ülevaatuse korraldamise juhendist» (01.03.1996). 3. Ehitise võib kasutusele võtta vallavalitsuse poolt väljaantud kasutusloa alusel. Ehitise kasutusotstarbe muutmisel (ehitiste klassifikaatori alusel) peab ehitise omanik taotlema vallavalitsuselt uue kasutusloa. 4. Kasutusluba on aluseks tegutsemisloa ja kauplemisloa väljastamiseks. 5. Ehitiste ülevaatuse läbiviimisega seotud kulud kannab ehitise omanik, tasudes vallavalitsusele vastavalt kinnitatud hinnakirjale. 6. Ehitise kasutusluba tuleb registreerida 15 tööpäeva jooksul ehitiste kohta peetavas registris vallavalitsuse korralduse alusel. 7. Vallavalitsuse poolt kooskõlastatud alla 12 m2 väikehoonete valmimisest teavitab ehitise omanik valla ehitusinspektorit kirjalikult vastava toiminguteatise täitmisega. Väikehooneid ei ole kohustuslik ehitiste registrisse registreerida. II. KASUTUSLOA VÄLJAANDMINE VALMINUD UUSEHITUSELE, v.a ENDA TARBEKS EHITATUD VÄIKEEHITISED 8. Kasutusluba antakse, kui ehitis on ülevaatuskomisjoni poolt üle vaadatud ja selle kohta on vormistatud ehitise ülevaatuse akt. 9. Ehitise ülevaatust võib korraldada ka valminud osa või ehitusjärgu kaupa, kui ehitist on võimalik kasutusele võtta. 10. Ehitise ülevaatuskomisjonis peavad olema: -- ehitise omanik või tema volitatud esindaja (komisjoni esimehena); -- ehitise omaniku ehitusjärelevalveinsener; -- vallavalitsuse ehitusinspektor; -- ehitustööde vastutav tegija ja projekteerija; -- omanikuga kokkuleppel teised ehitusel osalenud isikud. 11. Vajadusel on vallavalitsuse ehitusinspektoril õigus kutsuda komisjoni tööst osa võtma teiste järelevalveasutuste esindajaid. 12. Ehitise ülevaatuskomisjoni toimumise aeg määratakse vallavalitsuse ehitusinspektori ja omanikuga kokkuleppel ehitusdokumentatsiooni esitamisest kümne tööpäeva jooksul ning ülevaatus vormistatakse aktiga. 13. Ehitise ülevaatuseks esitab ehitise omanik vallavalitsuse ehitusinspktorile: -- ehitise ülevaatusakti; -- ehitusloaga projekti koos võimalike paranduste ja täiendustega; -- ehitustööde päevikud, eritööde vastuvõtuaktid, ehitise hooldusjuhised; -- ehitusjärelevalve ettekirjutused nende täitmise kinnitusega; -- tehniliste seadmete ja süsteemide paigalduse ning katsetuste aktid (ka alla 1 m3 väikekatelde ülevaatuse akt); -- tehnovõrkudega ühenduste puhul võrguvaldajate õiendid kasutuskõlblikkuse kohta (veekasutusleping, elektripingestusluba jt); -- riiklike ehitusjärelteenistuste (tervisekaitse, tuletõrje, keskkonnakaitse, tehnilise järelevalve inspektsiooni, tööinspektsiooni õiend töökohtade olemasolul, muinsuskaitse jt) õiendid. 14. Pärast punktides 9 ja 10 nimetatud nõuete täitmist esitab ehitise omanik või tema volitatud esindaja täidetud kasutusloa taotluse ehitusinspektorile läbivaatamiseks ja selle esitamiseks vallavalitsusele otsuste tegemiseks ning kasutusloa väljaandmiseks. 15. Kasutusluba väljastatakse omanikule või tema volitatud esindajale kümne tööpäeva jooksul pärast vastava otsuse tegemist vallavalitsuse poolt. 16. Kasutusloa saanud ehitiste dokumentatsiooni ühe eksemplari annab ehitusinspektor üle vallavalitsusele säilitamiseks ehitiste olemasolu lõppemiseni, teise eksemplari säilitab ehitise omanik, kolmanda hooneregistrile. 17. Kasutusloa andmine omavoliliselt (ehitusloa) püstitatud ehitistele võib toimuda pärast ehitise ülevaatuskomisjoni heakskiitva otsustuse tegemist, mille järgselt tuleb täita punktide 9--15 nõudeid. Mitterahuldava otsustuse puhul määratakse ehitise valdajale tähtaeg ehitise likvideerimiseks. Vastava esildise teeb vallavalitsuse ehitusinspektor. III. KASUTUSLOA VÄLJAANDMINE VAREM VALMINUD EHITISTE JA EHITISTE KASUTUSOTSTARBE MUUTMISEL 18. Ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisena käsitatakse käesolevas korras ehitiste klassifikaatorites esinevaid otstarbeid, mis on fikseeritud hooneregistris. 19. Ehitise omanikele kuuluvate hoonete otstarbe muutmine otsustatakse vallavalitsuse korraldusega. 20. Kaasomandis oleva ehitise või ehitise osa puhul peab ehitise või selle osa kasutamise otstarbe muutmisega nõustuma kaasomanike enamus, kellele kuulub suurem osa ühises asjas. 21. Korteris või elamus asuva mitteeluruumi kasutamise otstarbe muutmisega peab nõustuma ehitises olevate eluruumide ja mitteeluruumide omanike enamus, kellele kuulub suurem osa ühises asjas. 22. Ehitise kasutusotstarbe muutmiseks esitab omanik või tema volitatud esindaja taotluse vallavalitsusele, mis peab sisaldama: -- olemasolevat kasutusluba ning hooneregistri õiendit omandiõiguse ja kasutusotstarbe kohta; -- ehitusprojekti või inventariseerimisplaani; -- riiklike järelevalveasutuste (tuletõrje, tervisekaitse, keskkonnakaitse, töökohtade olemasolul tööinspektsiooni) õiendeid kasutamiskõlblikkuse kohta; -- teiste kaasomanike nõusolekut või ehitise ja selle osa kasutamise otstarbe muutmist tõendav kirjalik kokkulepe. 23. Ehitise kasutamise otstarbe muutmine fikseeritakse ehitiste registris vallavalituse korralduse ja kasutusloa alusel pärast vastava otsustuse tegemist 15 tööpäeva jooksul. IV. KASUTUSLOA VÄLJASTAMINE ENDA TARBEKS LIHTSATE JA VÄIKESEMAHULISTE EHITISTELE 24. Lihtsad ja väikesemahulised ehitised on: -- ühe- ja kahekorruselised ühepereelamud; -- suvilad; -- aiamajad või hooned sildavaga alla 6 m; -- eraldiasuvad saunad; -- kasvuhooned; -- kuurid; -- majandushooned või analoogsed ehitised. 25. Lihtsate ja väikesemahuliste ehitiste kasutusloa taotlemiseks on vajalik esitada ehitusinspektorile järgmised võimalikud dokumendid: -- kasutusloa taotlus; -- ehitusloaga projekt koos võimalike paranduste ja täiendustega; -- ehitusjärelevalve ettekirjutused nende täitmise kinnitusega; -- tehnovõrkudega ühenduste puhul võrguvaldajate õiendid kasutamiskõlblikkuse kohta; -- kütte- ja ventilatsioonisüsteemide katsetuste aktid (ka alla 1 m3 väikekatelde ülevaatuse akt); -- veesisendi puhul joogivee kõlblikkuse õiend; -- töökohtade olemasolul Läänemaa Tööinspektsiooni õiend; -- tuleohutusnõuete täitmise kohta õiend Läänemaa Päästeteenistuse inspektorilt; -- valla keskkonnaspetsialisti kirjalik nõusolek kasutusloa taotlusel. 26. Pärast ehitise kasutusloa taotlemiseks dokumentatsiooni esitamist otsustab ehitusinspektor omanikuga kooskõlas ehitise ülevaatuse vajaduse dokumentide vastavuse kontrollimiseks ja esitab kasutusloa taotluse vallavalitsusele otsustuse tegemiseks. V. LÕPPSÄTTED 27. Varem valminud seni riikliku vastuvõtukomisjoni poolt vastu võtmata (kasutusluba omamata) ehitistele kasutuslubade taotlemine toimub II ja IV peatüki järgi. 28. Vallavalitsuse kantselei edastab vallavalitsuse korralduse kasutuslubade andmise kohta 15 tööpäeva jooksul omanikule ja koopia ehitusregistripidajale ning ehitusinspektorile.