Narva Linnavolikogu — Munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskirja kinnitamine [määrus nr 57/31] — RTL, 13, 147

Munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskirja kinnitamine Narva Linnavolikogu 7. oktoobri 1998. a määrus nr 57/31 Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskiri (lisatud). 2. Määrus jõustub vastuvõtmisel. Alus: elamuseaduse paragrahv 8. Volikogu esimees Anatoli PAAL Kinnitatud Narva Linnavolikogu 7. oktoobri 1998. a määrusega nr 57/31 Munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskiri 1. Käesolev eeskiri määratleb munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise korra. 2. Eluruumi üürnikul on õigus temaga koos elavate perekonnaliikmete ja üürileandja kirjalikul nõusolekul vahetada tema käsutuses oleva eluruumi kasutusõigus teise eluruumi kasutusõiguse vastu, kui eluruumi üürilepingus ei ole sätestatud teisiti. 3. Kui üürniku ja temaga koos elavate perekonnaliikmete vahel ei saavutata kokkulepet eluruumi kasutusõiguse vahetamiseks, siis on igaühel neist õigus nõuda kohtu korras eluruumi kasutusõiguse sundvahetamist eraldi eluruumide kasutusõiguse vastu. 4. Sõltuvalt asjaoludest on eluruumi kasutusõiguse vahetamine lubatud ka kahe, kolme või enama üürniku vahel. 5. Eestkoste või hoolekande all oleva isiku kasutuses oleva eluruumi kasutusõiguse vahetamiseks on nõutav hoolekandeorgani nõusolek. 6. Kui vahetatavad eluruumid asuvad erinevates asustatud kohtades, tuleb vahetuse pooltel esitada avaldused elukohajärgsetele vahetusküsimustega tegelevatele ettevõtetele (organisatsioonidele). Pärast kummagi asula vahetusküsimustega tegeleva ettevõtte (organisatsiooni) poolt teostatud eluruumi kasutusõiguse vahetamise võimalikkuse kontrolli väljastatakse vahetusload, mis võivad olla vormistatud ühe vahetuspoole elukohajärgses asulas. 7. Vahetuse vormistamiseks esitavad eluruumi kasutusõiguse vahetust teostavad pooled eluruumide vahetamisega tegelevale ettevõttele (organisatsioonile) järgmised dokumendid: 7.1. avaldus käesoleva eeskirja lisas 1 toodud vormi kohaselt; 7.2. eluruumi üürileping; 7.3. õiend perekonna koosseisu ja kasutatava elamispinna kohta; 7.4. kõigi täisealiste perekonnaliikmete passid ja laste sünnitunnistused. 8. Eluruumide kasutusõiguse vahetus ei ole lubatud järgmistel juhtudel: 8.1. isikutega, kellel puudub kehtiv elamisluba Eestis; 8.2. kui eluruumidele on omistatud sotsiaaleluruumi staatus; 8.3. kui eluruumi üürnik on võlgu korteri üüriraha ja kommunaalteenuste eest; 8.4. kui üürniku vastu on esitatud hagi üürilepingu muutmiseks või lõpetamiseks; 8.5. kui tegemist on tööandja eluruumiga; 8.6. kui maja (eluruum) on tunnistatud avariiohtlikuks, kuulub lammutamisele või elanikest vabastamisele; 8.7. kui eluruum, mille kasutusõigust vahetatakse, on antud allüürile. 9. Eluruumi kasutusõiguse vahetus, mis on teostatud käesoleva eeskirja nõudeid eirates, tunnistatakse kohtu korras kehtetuks. Eluruumi kasutusõiguse vahetus võib olla tunnistatud kehtetuks ka üldistel tehingute kehtetuks tunnistamise alustel. 10. Kui eluruumide kasutusõiguse vahetus on kohtu korras tunnistatud kehtetuks, kuuluvad pooled majutamisele varem kasutatavatesse eluruumidesse, s.t taastatakse nende esialgne staatus. 11. Eluruumide kasutusõiguse vahetus kuulub Narva Linnavalitsuse poolt kinnitamisele. Eluruumi kasutusõiguse vahetus loetakse toimunuks eluruumi asustamise õigust andva loa kättesaamise momendist (lisa 2). 12. Eluruumi asustamise õigust andva loa vormistab eluruumide kasutusõiguse vahetamisega tegelev ettevõte (organisatsioon). Luba on kehtiv ühe kuu jooksul selle kättesaamisest arvates. 13. Üürileandja sõlmib eluruumi asustamise õigust andva loa alusel üürnikuga üürilepingu. 14. Isikud, kes on asunud eluruumi enne asustamise õigust andva loa kättesaamist, loetakse omavolilisteks eluruumi asustajateks ning nad kuuluvad väljatõstmisele seadusega kehtestatud korras. 15. Kõik eluruumi kasutusõiguse vahetamisega seonduvad vaidlused lahendatakse elamuseaduse paragrahviga 63 kehtestatud korras. Lisa 1 «Munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskirja» juurde

Lisa 2 «Munitsipaaleluruumide kasutusõiguse vahetamise eeskirja» juurde