Antsla Linnavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — RTL, 13, 141

Võttes aluseks asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 2628, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409; 59, 941) paragrahvi 39 ja paragrahvi 96 lõike 3, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210; 1998, 113/114, 1877) paragrahvi 13 lõike 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse (RT I 1994, 53, 889; 89, 1516; 1995, 26--28, 355; 49, 749; 87, 1540; 1996, 40, 773; 42, 811; 1998, 30, 409; 59, 941) paragrahvi 27, tsiviilkohtumenetluse seadustiku (RT I 1998, 43--45, 666; 108/109, 1783) paragrahvid 255--258 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määruse nr 211 «Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine» (RT I 1996, 60/61, 1114; 1998, 110, 1820), Antsla Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada peremehetu ehitise hõivamise kord Antsla linnas vastavalt määruse lisale. 2. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Volikogu esimees Kalle JAANIMÄGI Lisa Antsla Linnavolikogu 1. detsembri 1998. a määrusele nr 19 Peremehetu ehitise hõivamise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Antsla linna haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana ehitatud eluruumi, kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise lõplikkuse üle otsustatakse konkreetsete asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omanike kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja linnavalitsuse õiendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omanik või tema asukoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja linnavalitsus ja nimetab hõivamise alustamiseks selle eest vastutava töötaja. 9. Linnavalitsus selgitab ehitise valdaja ja nõuab temalt omandiõigust ja maakasutusõigust tõendavad dokumendid. 10. Vastavate dokumentide puudumisel nõuab linnavalitsus hooneregistrist ja ehitusregistrist õiendid selle kohta, et ehitis puudub registrites. 11. Linnavalitsus teeb otsuse selle kohta, kas tunnistada ehitise peremehetust ja algatada hõivamist olemasoleva dokumentatsiooni alusel. 12. Kui ehitisel ei ole valdajat, on linnavalitsus ehitise hooldaja ja ta on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. 13. Linnavalitsus korraldab ehitise hindamise ja võtab selle arvele. 14. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab linnavalitsus teate hõivamise kohta Riigi Teataja Lisas ja kohalikus ajalehes. 15. Teade peab sisaldama: 15.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 15.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 15.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Antsla linna poolt hõivamise kohta teates määratud ajaks; 15.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise aeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja seda hakatakse lugema alates teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast. 16. Linnavolikogu vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ning punktide 14 ja 15 täitmist. 4 17. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtu korras juriidilise fakti tuvastamise teel. 18. Kui riigivaraseaduse paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab punktis 15 nimetatud vastuväiteid ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse määratud riigivara valitseja. Hõivaja võtab ehitise oma valdusesse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. 19. Pärast kohtuotsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta, kui ehitise hõivajaks ei ole riigivara valitseja, määrab linnavalitsus ehitisele valitseja. Ehitise ülevõtmise kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Linnavalitsuse korraldus valitseja määramisest, ehitise ülevõtmise akt ja kohtuotsus on aluseks ehitise omaniku kandmiseks hooneregistrisse. III. HÕIVAMISEGA SEOTUD KULUDE HÜVITAMINE 20. Kui peremehetuks tunnistatud vara hõivajaks on riigivara valitseja, tasub viimane Antsla linnale ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud. 21. Kui ehitise hõivaja ei ole riigivara valitseja, kaetakse peremehetu ehitise hindamise ja hooldamise kulud ning ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud linna reservfondist.