Kohtla Vallavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — RTL, 368, 1578

Lähtudes asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 26--28, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409, 59, 941) paragrahvist 39 ja paragrahvi 96 lõikest 3, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210) paragrahvi 13 lõikest 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse (RT I 1994, 53, 889; 89, 1519; 1995, 26--28, 355; 49, 749; 87, 1540; 1996, 40, 773; 42, 811; 1998, 30, 409; 59, 941) paragrahvist 27, tsiviilkohtumenetluse seadustiku (RT I 1998, 43--45, 666) paragrahvidest 255--258 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määrusest nr 211 (RT I 1996, 60/61, 1114), Kohtla Vallavolikogu määrab: 1. Kehtestada peremehetu ehitise hõivamise kord Kohtla vallas vastavalt määruse lisale. 2. Avaldada määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Volikogu esimees Etti KAGAROV Lisa Kohtla Vallavolikogu 20. novembri 1998. a määrusele nr 30 Peremehetu ehitise hõivamise kord Kohtla vallas I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Kohtla valla haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana eraldatud eluruumi, kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise lõplikkuse üle otsustatakse konkreetsete asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omanike kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja vallavalitsuse õiendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omanik või tema asukoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumist, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus ja nimetab hõivamise alustamiseks selle vastutava töötaja. 9. Vallavalitsus selgitab ehitise valdaja ja nõuab temalt omandiõigust ja maakasutusõigust tõendavad dokumendid. 10. Vastavate dokumentide puudumisel nõuab vallavalitsus hooneregistrist ja ehitusregistrist õiendid selle kohta, et ehitis puudub registrites. 11. Vallavalitsus teeb otsuse selle kohta, kas tunnistada ehitise peremehetust ja algatada hõivamist olemasoleva dokumentatsiooni alusel. 12. Kui ehitisel ei ole valdajat, on vallavalitsus ehitise hooldaja ja ta on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. 13. Vallavalitsus korraldab ehitise hindamise ja võtab selle arvele. 14. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus teate hõivamise kohta Riigi Teataja Lisas ja kohalikus ajalehes. 15. Teade peab sisaldama: 15.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 15.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 15.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Kohtla valla poolt hõivamise kohta teates määratud ajaks; 15.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise aeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja seda hakatakse lugema teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 16. Vallavolikogu vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ning punktide 14 ja 15 täitmist. 17. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtu korras juriidilise fakti tuvastamise teel. 18. Peremehetu ehitise hõivamise õigus ja kohustus on kohalikul omavalitsusel ja riigil, kui ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks. 19. Pärast kohtuotsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta määrab vallavalitsus oma korraldusega peremehetu ehitise valitseja. Ehitise ülevõtmise kohta koostatakse senise valdaja või hooldaja akt. Nimetatud akt koos kohtuotsusega on aluseks hõivaja kandmiseks hooneregistrisse ehitise omanikuna.