Tartu Linnavolikogu — Laenu ja kolimistoetuse andmise kord Tartu linna omandis olevate eluruumide elanikele — KO, 151, 1552

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1999, 82, 755; 2000, 51, 322; 2001, 82, 489; 100, 642; 2002, 29, 174; 36, 220; 50, 313; 53, 336; 58, 362; 61, 375; 63, 387; 64, 390 ja 393; 82, 480; 96, 565; 99, 579; 2003, 1, 1; 4, 22; 23, 141; 88, 588; 2004, 41, 277, 56, 399; 81, 542) § 22 lõike 1 punkti 5 alusel. 1. Üldsätted 1.1. Käesolev määrus (edaspidi kord) sätestab eluaseme ostmiseks antava laenu ja kolimistoetuse andmise korra Tartu linna omandis olevate eluruumide elanikele ning laenu või kolimistoetuse saajale esitatavad nõuded. 1.2. Korra alusel antakse: 1.2.1. laenu eluaseme ostmiseks; 1.2.2. kolimistoetust Tartu linna omandis olevast eluruumist ümberasumiseks. 1.3. Punktis 1.2 nimetatud laenu ja kolimistoetust ei anta üheaegselt. 1.4. Punktis 1.2 nimetatud laenu ja kolimistoetust antakse ühekordselt. 1.5. Korra alusel annab laenu ja kolimistoetust Sihtasutus Tartu Eluasemefond (edaspidi eluasemefond). 1.6. Korra alusel laenu taotlema õigustatud isikul või temaga samas eluruumis elaval isikul ei ole samaaegselt õigust saada tagastatud maja üürnikele eraldatavat laenu või toetust. Nimetatud põhimõte kehtib ka tagastatud maja elaniku suhtes, kellele on otsustatud eraldada laen või on välja makstud ostmistoetus. 1.7. Korra alusel ei ole laenu taotlemise õigust isikul, kelle kasutuses olev eluruum on erastamise objekt või on tunnistatud sotsiaaleluruumiks või erastamisele mittekuuluvaks (välja arvatud juhul, kui eluruum on tunnistatud erastamisele mittekuuluvaks seoses lammutamisega). 1.8. Korra alusel ei ole kolimistoetuse taotlemise õigust isikul, kelle kasutuses olev eluruum on erastamise objekt või on tunnistatud sotsiaaleluruumiks või erastamisele mittekuuluvaks. 1.9. Korra alusel laenu või kolimistoetuse taotlemine ei piira isiku õigust taotleda eluasemefondilt eluasemelaenu. 1.10. Laenu ja kolimistoetuse andmise vormistamise korra kehtestab eluasemefondi nõukogu. 2. Laenu ja kolimistoetuse taotlejale esitatavad nõuded 2.1. Laenu taotlemise õigus on isikul, kes samaaegselt vastab kõikidele järgmistele tingimustele: 2.1.1. on Tartu linnas elav täisealine isik, kes kasutab Tartu linna omandis olevat eluruumi õiguslikul alusel ning isiku kasutuses olev eluruum on Tartu linna poolt otsustatud lammutada või isik on Tartu linna omandis olevast eluruumist, mis on otsustatud lammutada, ümber paigutatud teise Tartu linna omandis olevasse eluruumi, mis ei ole erastamise objekt eluruumide erastamise seaduse § 3 lõike 5 punkti 7 mõttes, või kui ümber paigutatud isiku kasutuses oleva eluruumi on Tartu linn omandanud pärimise teel; 2.1.2. esitab eluruumi omanikuga kirjalikult sõlmitud kokkuleppe, et üürileping lõpetatakse ennetähtaegselt, kui isikule otsustatakse eraldada laen ning laenutaotleja ja temaga samas eluruumis elavad isikud kohustuvad vabastama eluruumi kolme kuu jooksul pärast eluaseme ostmiseks laenulepingu sõlmimist. Kokkuleppele kirjutavad alla taotlejaga samas eluruumis elavad täisealised isikud või isikud, kelle elukoht on rahvastikuregistri andmetel selles eluruumis. Kokkuleppe vormi kinnitab Tartu Linnavalitsus; 2.1.3. kelle elukohana on rahvastikuregistris registreeritud punktis 2.1.1 nimetatud eluruum; 2.1.4. kellel on igakuine regulaarne ja kontrollitav sissetulek. 2.2. Kolimistoetuse taotlemise õigus on isikul, kes samaaegselt vastab kõikidele järgmistele tingimustele: 2.2.1. on Tartu linnas elav täisealine isik, kes kasutab Tartu linna omandis olevat eluruumi õiguslikul alusel ja isiku kasutuses olev eluruum on Tartu linna poolt otsustatud lammutada; 2.2.2. esitab eluruumi omanikuga kirjalikult sõlmitud kokkuleppe, et üürileping lõpetatakse ennetähtaegselt, kui isikule otsustatakse eraldada kolimistoetus ning kolimistoetuse taotleja ja temaga samas eluruumis elavad isikud kohustuvad vabastama eluruumi kolme kuu jooksul kolimistoetuse eraldamise otsustamisest. Kokkuleppele kirjutavad alla taotlejaga samas eluruumis elavad täisealised isikud või isikud, kelle elukoht on rahvastikuregistri andmetel selles eluruumis. Kokkuleppe vormi kinnitab Tartu Linnavalitsus; 2.2.3. kelle elukohana on rahvastikuregistris registreeritud punktis 2.2.1 nimetatud eluruum. 2.3. Korra punktides 2.1.2 ja 2.2.2 nimetatud kokkuleppes nähakse ette leppetrahv juhul, kui taotleja ja temaga samas eluruumis elavad isikud eluruumi tähtaegselt ei vabasta. Leppetrahvi suurus sätestatakse kokkuleppes. 2.4. Korra punktis 2.1.2 nimetatud kokkulepet ei esitata juhul, kui taotleja ostab tema kasutuses oleva eluruumi. 3. Laenu andmise tingimused ja laenu suurus 3.1. Laenu antakse eluaseme ostmisega seotud kulude osaliseks finantseerimiseks tähtajaga maksimaalselt 15 aastat. 3.2. Laenu mittesihipärasel kasutamisel, samuti punktis 2.1.2 nimetatud tähtaja jooksul eluruumi mittevabastamisel on eluasemefondil õigus nõuda laenu ennetähtaegset tagasimaksmist. 3.3. Laenu intressimäära kehtestab eluasemefondi nõukogu. Madalama intressimäära kui 8% kehtestamisel võib eluasemefondi nõukogu intressi alandada ka varem sõlmitud laenulepingutel. 3.4. Laenu põhiosa makstakse tagasi võrdsete osadena kvartaalselt. Kui laenusaaja on vastavalt lepingule 4/5 laenusummast tagasi maksnud, kustutatakse ülejäänud 1/5 laenust. Laenusaajal, kes ostab üürilepingu alusel kasutatava Tartu linna omandis oleva eluruumi, ei kustutata ülejäänud 1/5 laenust. 3.5. Laenusumma ülemmäära kehtestab Tartu Linnavalitsus. 3.6. Laenu väljamaksmine toimub laenu ülekandmisega laenusaaja poolt näidatud arvelduskontole. 3.7. Laenu tagatisena aktsepteeritakse: 3.7.1. vallas- või kinnispanti; 3.7.2. füüsilise isiku käendust, millele lisandub teise füüsilise isiku käendus või juriidilise isiku garantiikiri. 3.8. Vallas- ja kinnispandile esitatavad nõuded kehtestab eluasemefondi nõukogu. 3.9. Käendaja ja garantiid andva juriidilise isiku maksevõime tõendamise korra kehtestab eluasemefondi nõukogu. 3.10. Käendajana aktsepteeritakse alaliselt Eestis elavat isikut, kellel ei ole eluasemefondi ees kohustusi või need kohustused ei ületa isiku kolme kuu keskmise sissetuleku suurust. Käendamisel aktsepteeritava minimaalse netosissetuleku suuruse kehtestab eluasemefondi nõukogu. 3.11. Kõik laenu või toetuse taotlemisega seotud kulutused katab taotleja. 4. Kolimistoetuse andmise tingimused ja toetuse suurus 4.1. Kolimistoetust antakse Tartu linna omandis olevast eluruumist ümberasumisega seotud kulutuste osaliseks kompenseerimiseks. 4.2. Kui kolimistoetuse saaja ei täida punktis 2.2.2 nimetatud kokkulepet on eluasemefondil õigus nõuda punktis 4.4.1 nimetatud kolimistoetuse osa tagasimaksmist. 4.3. Kolimistoetuse ülemmäära kehtestab Tartu Linnavalitsus. 4.4. Kolimistoetuse väljamaksmine toimub kahes osas toetuse ülekandmisega kolimisetoetuse saaja poolt näidatud arvelduskontole järgmiselt: 4.4.1. 10% kolimistoetuse kogusummast makstakse kolimistoetuse saajale pärast kolimistoetuse eraldamise otsustamist juhul, kui taotleja ja temaga samas eluruumis elavad isikud on muutnud rahvastikuregistrisse kantud senise elukoha aadressiandmeid; 4.4.2. ülejäänud summa tasutakse kolimistoetuse saajale, kui eluruumi on vabastanud nii kolimistoetuse saaja kui ka kõik temaga samas eluruumis koos elanud isikud. Eluruumi vabastamise kohta koostatakse eluruumi üleandmis-vastuvõtmisakt. 5. Eluruumi üürilepingu lõpetamine 5.1. Enne taotlejale laenu või punktis 4.4.2 nimetatud kolimistoetuse osa väljastamist lõpetavad eluruumi omanik ja eluruumi kasutav ning lepingu pooleks olev isik üürilepingu poolte kokkuleppel. Kokkuleppele kirjutavad alla üürnik ja temaga samas eluruumis elavad täisealised isikud. 5.2. Eluruumi üürileping lõpetatakse enne müügilepingu sõlmimist, välja arvatud korra punktis 2.4 sätestatud juhul. 6. Rakendussätted 6.1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavolikogu 20. detsembri 2001. a määrus nr 100 «Laenude ja toetuste andmise kord Tartu linna omandis olevate eluruumide elanikele». 6.2. Määrus jõustub 27. aprillil 2005. a. Volikogu esimees Aadu MUST