Pärnu Linnavalitsus — Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise korra kinnitamine — RTL, 316, 1298

Maareformi seaduse (RT 1991, 34, 426; RT I 1996, 41, 796; 1997, 13, 210; 37/38, 570; 81, 1363; 93, 1556; 1998, 12, 153) paragrahvi 7 lõike 5 ja paragrahvi 221 lõike 6, maakatastriseaduse (RT I 1994, 74, 1324; 1995, 29, 356; 59, 1006; 1996, 36, 738; 1997, 16, 261) paragrahvi 20 ning planeerimis- ja ehitusseaduse (RT I 1995, 59, 1006; 1996, 36, 738; 49, 953) paragrahvi 9 lõike 9 alusel Pärnu Linnavalitsus määrab: 1. Kinnitada «Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise kord» (juurde lisatud). Määrus jõustub 1. oktoobril 1998. a. Linnapea Vello JÄRVESALU Kinnitatud Pärnu Linnavalitsuse 15. septembri 1998. a määrusega nr 12 Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib Pärnu linna piires asuva ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramist maade tagastamisel, munitsipaliseerimisel, riigi omandisse jätmisel ja ostueesõigusega erastamisel. 2. Ehitise teenindamiseks vajalik maa määratakse juhul, kui ehitisele ei ole krunt kindlaks määratud või kui krundi suuruse muutmine on käesolevas korras sätestatud planeeringu ja maakorralduse nõuete kohaselt otstarbekas. 3. Käesolevat korda ei rakendata, kui ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise eesmärgiks on ehitamine planeerimis- ja ehitusseaduse paragrahvi 39 tähenduses. 4. Käesolevas korras käsitletakse ehitisena maapinnaga püsivalt ühendatud hoonet ja rajatist planeerimis- ja ehitusseaduse paragrahvi 38 lõigete 2 ja 3 tähenduses, samuti lõpetamata ehitist ja ehitise püstitamiseks seaduslikus korras välja antud ehitusluba. Käesoleva korra kohaselt määratakse ka maareformi seaduse paragrahvi 12.1 lõigetes 1 ja 2 nimetatud ajutise ehitise teenindamiseks vajalik maa. II. PLANEERINGU JA MAAKORRALDUSE NÕUDED 5. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramisel tuleb arvestada järgmiste planeeringu ja maakorralduse nõuetega: 1) krundi otstarbekas kasutamine; 2) loodusvarade säästlik kasutamine, terve elukeskkonna tagamine ja maastiku omapära hoidmine; 3) krundi sobivus ettenähtud sihtotstarbeks; 4) kinnisasjale otstarbeka juurdepääsutee tagamine; 5) krundi terviklikkuse ja otstarbeka kuju tagamine, lihtsate ja selgete piiride loomine ning looduslike piiride arvestamine; 6) krundi kiildumise ja ribasuse vältimine; 7) teede, liinide ja muude ehitiste otstarbekas kasutamine; 8) ehitise teenindamiseks vajalikuks maaks määratakse ehitise alune ning ehitist ümbritsev vähim tarvilik ja piisav kogus maad, mis tagab ehitise sihtotstarbelise kasutamise, hooldamise (remont jms), ohutu ekspluateerimise (avarii-, pääste-, tuletõrje- ja sanitaarkujad) ning füüsilise säilimise; 9) juhul kui sama maatükki saab arvata mitme ehitise teenindamiseks vajaliku maa hulka, jagatakse vastav maatükk nii pindala kui ka väärtust ja planeeringu ning maakorraldusnõudeid arvestades võimalikult võrdselt; 10) ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramisel ei lähtuta maaüksuste õigusvastase võõrandamise aegsetest piiridest (endiste kinnistute piiridest). III. EHITISE TEENINDAMISEKS VAJALIKU MAA MÄÄRAMISE KORD 6. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise aluseks on maa tagastamise, munitsipaliseerimise, riigi omandisse jätmise või ostueesõigusega erastamise taotlus. 7. Ehitise omanik või tema volitatud isik (maamõõtja) koostab ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepaneku võimalikult kaasaegse situatsiooniga kaardil (plaanil) käesolevas korras sätestatut arvestades. Kaardil (plaanil) peavad olema märgitud ehitis, mille teenindamiseks vajalikku maad määratakse, sinise värviga kehtiva maakasutuse piir ja punase värviga ehitise teenindamiseks vajaliku maa piirid. Juhul kui ehitise teenindamiseks vajalikku maad läbib teise isiku omandis olevale või teise isiku omandisse antavale kinnisasjale juurdepääsuks vajalik tee, tuleb see kanda kaardile (plaanile), millel koostatakse ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek. 8. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek peab olema kooskõlastatud isikuga, kelle omandis on ehitis, mille teenindamiseks vajalikku maad määratakse, maa tagastamise õigustatud subjektiga, kelle maa tagastamise taotlus on lahendamata, piirinaabritega, juhul kui sama maatükki saab arvata mitme ehitise teenindamiseks vajaliku maa hulka, ning linnavalitsuse maa-ameti ja linnaplaneerimise ametiga. 9. Kui käesoleva korra punktis 5 sätestatud nõuete täitmiseks on otstarbekas koostada ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepanek mitme ehitise kohta, koostab maa-ala kruntimiseks kruntimiskava linnavalitsuse linnaplaneerimise amet. Kruntimiskava kooskõlastatakse käesoleva korra punktis 8 nimetatud isikutega. 10. Kui käesoleva korra punktis 8 märgitud piirinaabrid ei anna vastavat kooskõlastust, on ehitise omanikul õigus algatada detailplaneering. 11. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise ettepaneku alusel tellib ehitise omanik või tema volitatud isik ehitise teenindamiseks vajaliku maa katastriüksuse mõõdistamise. 12. Ehitise teenindamiseks vajalik maa määratakse Pärnu Linnavalitsuse korraldusega. Ehitise teenindamiseks vajaliku maa määramise säte võib sisalduda ka maa ostueesõigusega erastamise või tagastamise korralduses. 13. Maa ostueesõigusega erastamisel või tagastamisel annab Pärnu Linnavalitsus korralduse pärast katastriüksuse mõõdistamist.