Antsla Vallavolikogu — Antsla valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine — RTL, 316, 1295

Aluseks võttes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse (RT I 1993, 37, 558; 1994, 12, 200; 19, 340; 72, 1263; 84, 1475; 1995, 16, 228; 17, 237; 23, 334; 26--28, 355; 59, 1006; 97, 1664; 1996, 36, 738; 37, 739; 40, 773; 48, 942; 89, 1591; 1997, 13, 210; 29, 449 ja 450; 69, 1113; 1998, 28, 356; 59, 941; 61, 984) paragrahvi 22 punkti 6 ja juhindudes Antsla valla põhimääruse (RTL 1997, 45, 251) punktist 25.1.6, Antsla Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada Antsla valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise kord vastavalt käesoleva määruse lisale. 2. Tunnistada kehtetuks Antsla Vallavolikogu 8. veebruari 1996. a määrus nr 1 «Antsla valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise korra kinnitamine». 3. Avaldada käesolev määrus koos lisaga Riigi Teataja Lisas. 4. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Volikogu esimees Jaak UBA Lisa Antsla Vallavolikogu 23. septembri 1998. a määrusele nr 8 Antsla valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Eesmärk 1.1. Käesolev kord määrab kindlaks Antsla valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise üldised alused. 1.2. Antud korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 26--28, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409; 59, 941), erastamisseaduse (RT I 1993, 45, 639; 1997, 9, 78; 1998, 12, 153; 30, 411), kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, Eesti Vabariigi rendiseaduse (RT 1990, 12, 126; RT I 1995, 14, 169; 30, 380) ja teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega. 2. Vallavara mõiste 2.1. Vallavara käesoleva korra tähenduses on Antsla valla (edaspidi vald) omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, samuti valla kasuks seatud servituudid, reaalkoormatised, hoonestusõigus, ostueesõigus ja pandiõigus ning teised õigused ja kohustused. 2.2. Vallavara valdamisest, kasutamisest ja käsutamisest saadud tulu kuulub vallale, kui seadusest ja valla õigusaktidest või nende alusel sõlmitud lepingutest ei tulene teisiti. 3. Tervikvara mõiste 3.1. Tervikvara käesoleva korra tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks. 3.2. Tervikvarast asja eraldamine ning lahutatud asja eraldi käsutamine on lubatud ainult vallavolikogu otsuse alusel. II. VALLAVARA VALDAMINE 4. Vallavara valduse mõiste ja valdaja 4.1. Valdus on tegelik võim asja üle, samuti reaalservituudi teostamine. 4.2. Vallavara valdajad on: 4.2.1. vallavolikogu; 4.2.2. vallavalitsus; 4.2.3. vallavalitsuse struktuuriüksus; 4.2.4. valla asutus; 4.2.5. füüsiline või juriidiline isik lepingu alusel. 4.3. Punktis 4.2.5 nimetatud kolmas isik on vallavara otsene valdaja, kaudseks valdajaks jääb vallavalitsus. 4.4. Vallavara valdaja on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. 5. Vallavara valduse jaotus ja üleandmine 5.1. Vallavara valduse jaotuse kinnitab vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul punktis 4.2 nimetatud valdajate vahel vastavalt sellele, milline vara on vajalik ülesannete täitmiseks. 5.2. Vallavara üleandmise ühe struktuuriüksuse või valla asutuse valdusest teisele otsustab kinnisvara puhul vallavolikogu ja vallasvara puhul vallavalitsus. 5.3. Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra, kasutamisviisi ja bilansilise maksumuse kohta. 6. Vallavara arvestus 6.1. Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus, arvestus peab tagama ülevaate vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste valdusest ning vallavara majandamise tulemustest. 6.2. Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valdajatel, kes peavad regulaarselt esitama nõutavad andmed nende valduses oleva vallavara kohta vallavalitsusele. Vallavalitsusel on õigus andmete õigsust kontrollida. 7. Vallavara omandamine 7.1. Vallavara omandatakse valla elanike huvides seaduste ja tehingute alusel. 7.2. Kinnisvara soetamine toimub vallavolikogu otsuse alusel ja määratud korras. 7.3. Kinnisasja ostueesõiguse kasutamise otsustab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu, ettepanekus peab olema näidatud selle kasutamise otstarve ja vajaliku raha allikas. 7.4. Vallasvara omandamise vajaduse otsustab vallavalitsus vastavalt valla eelarves selleks ettenähtud vahendite hulgale. Vallasvara omandamise, mille väärtus ületab eelarves ettenähtud vahendeid, otsustab vallavolikogu. 7.5. Vallale, valla asutusele või vallavalitsuse struktuuriüksusele pärandatud või kingitud vara vastuvõtmise või sellest loobumise otsustab vallavolikogu, arvestades pärandvaral või kingil lasuvaid kohustusi. Pärandvara või kingi valdaja määrab vallavalitsus. 7.6. Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavalitsus, kui omandamise otsustab vallavolikogu või vallavalitsus. Kui vallavara omandamise otsustab volitatud asutus, sõlmib lepingu asutuse juht. 8. Varaliste kohustuste võtmine vallavara valdajate poolt Laenu ja muude varaliste kohustuste võtmise otsustab vallavolikogu. 9. Valla osalus ettevõtluses 9.1. Vald osaleb ettevõtluses, kui sellise osalemise vajadus tuleneb valla arengukavast. Valla osaluse vajaduse mingis äriühingus või muus ettevõtlusvormis ja osaluse ulatuse otsustab vallavolikogu. 9.2. Valla esindaja(d) valla osalusega äriühingus või muus ettevõtlusvormis määrab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu. 9.3. Valla asutuste asutamine, haldamine ja lõpetamine toimub seaduses ettenähtud korras. III. VALLAVARA KASUTAMINE 10. Vallavara kasutamise mõiste Vallavara kasutamine on valla omandisse kuuluva vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine. 11. Vallavara kasutamise otstarve Vallavara kasutatakse: 11.1. avalikuks otstarbeks; 11.2. valla valitsemise otstarbeks; 11.3. vallale tulu saamiseks. 12. Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara 12.1. Avalikuks otstarbeks kasutatakse valla omandis olevat vara, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt. 12.2. Avalikuks otstarbeks kasutatavale vallavarale piirangute seadmise ja kasutamise eesmärgi muutmise otsustab vallavolikogu. 12.3. Vallavalitsus tagab teabe avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kohta ning selle kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise. 13. Valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara 13.1. Valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ja selle struktuuriüksustele ning valla asutustele põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks. 13.2. Kui vallavara ei ole enam vaja valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teatama vallavalitsusele. Vara edasise kasutamise viisi otsustamine toimub vastavalt käesolevale korrale. 14. Tulu saamiseks kasutatav vallavara 14.1. Vallavara, mida ei kasutata avalikuks ja valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks. 14.2. Tulu saamiseks paigutatakse vallavara ettevõtlusse, antakse rendile või üürile. IV. VALLAVARA KASUTUSSE ANDMINE 15. Vallavara kasutusse andmise põhimõtted 15.1. Vallavara kasutab vara valdaja ise või see antakse kolmandate isikute kasutusse. 15.2. Vallavara võib anda kolmandate isikute kasutusse tähtajaliselt või tähtajatult, tasu eest, tasuta või tavalisest väiksema tasu eest. 15.3. Vallavara kasutusse andmise viisid on: 15.3.1. otsustuskord; 15.3.2. avalik enampakkumine; 15.3.3. konkurss. 15.4. Vallavara kasutusse andmine ei ole lubatud, kui see muudab võimatuks või raskendab oluliselt kasutusse andja valduses oleva muu vallavara otstarbekohast kasutamist. 15.5. Vallavara kasutusse andmise lepingute muutmine, sh pikendamine, otsustatakse selle organi õigus- või haldusaktiga, kelle pädevusse kuulub antud vara kasutusse andmine. 16. Vallavara kasutusse andmise tähtajad 16.1. Tähtajatult antakse vallavara kasutusse juhul, kui vara on vallale vaja muuks otstarbeks või muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada. 16.2. Vallavara kolmandatele isikutele kasutusse andmisel ei või tähtaeg ületada: 16.2.1. vallasasjade puhul -- viis aastat; 16.2.2. kinnisasjade osade (ruumide) puhul ­ kümme aastat; 16.2.3. kinnisasja puhul -- 30 aastat; 16.2.4. tervikvara puhul -- 30 aastat. 17. Vallavara kasutusse andmise otsustamine 17.1. Vallavara kasutusse andmise otsustab: 17.1.1. vallavolikogu, kui: 17.1.1.1. vara antakse kasutusse tähtajaga üle 15 aasta; 17.1.1.2. vara antakse kasutusse tasuta või turuväärtusest väiksema tasu eest; 17.1.1.3. kasutusse antakse tervikvara; 17.1.2. vallavalitsus, kui vallavara kasutusse andmist ei otsusta vallavolikogu või valla asutus; 17.1.3. valla asutus, kui kasutusse antakse vallavara soetamismaksumusega alla 1000 krooni. 17.2. Vallavolikogu või vallavalitsus võivad delegeerida vallavara kolmandate isikute kasutusse andmise otsustamise õiguse vastavalt kas vallavalitsusele või valla asutusele. 17.3. Vallavara kasutusse andmise otsustuseks on alljärgnevad õigus- või haldusaktid: 17.3.1. vallavolikogu otsus; 17.3.2. vallavalitsuse korraldus; 17.3.3. valla asutuse juhi käskkiri. 17.4. Vallavara kasutusse andmist otsustavas õigus- või haldusaktis peab olema ära näidatud: 17.4.1. kes on määratud vara kasutusse andmist korraldama; 17.4.2. vara nimetus ja asukoht; 17.4.3. vara kasutusse andmise viis (enampakkumine, konkurss, otsustuskord); 17.4.4. kasutusse andmise tähtaeg; 17.4.5. alghind või vara kasutamise tasu suurus; 17.4.6. vara kasutamise tingimused; 17.4.7. osavõtutasu ja tagatisraha suurus; 17.4.8. vara tasuta või tavalisest väiksema tasu eest kasutusse andmise põhjendus. 18. Kasutusse andmine otsustuskorras 18.1. Otsustuskorras võib vallavara kasutusse anda, kui: 18.1.1. vara või selle osad on kaasomandis ning kasutusse andmine tuleb läbi viia asjaõigusseaduse paragrahvi 72 alusel; 18.1.2. vara, mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema teatud tööd või osutama teatud teenust ning selleks on vaja eriteadmisi; 18.1.3. vara, mille suhtes on eelnevalt korraldatud konkurss või vähemalt kahel korral enampakkumine, mis ei ole andnud soovitud tulemusi; 18.1.4. vara antakse kasutusse tasuta või tavalisest väiksema tasu eest. 18.2. Otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest võib vallavara kasutusse anda: 18.2.1. hoolekandeasutustele; 18.2.2. heategevuslikele organisatsioonidele; 18.2.3. Eesti Vabariigi riigivõimuorganitele; 18.2.4. mittetulundusühingutele ja -liitudele; 18.2.5. mitteärilistele sihtasutustele ja fondidele; 18.2.6. ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 18.2.7. muudel juhtudel vallavolikogu otsusega valla huvidest lähtuvalt. 18.3. Kui punktis 18.2 loetletud juriidilistele isikutule ja üritustele antakse vallavara kasutada tasu eest, määrab tasu suuruse vallavalitsus. 19. Kasutusse andmine enampakkumise korras 19.1. Vallavara antakse kasutusse avaliku enampakkumise korras, kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras ega konkursi korras. 19.2. Enampakkumine antud korra tähenduses on vallavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping (rendileping) sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ja on pakkunud kõige kõrgema rendihinna. 19.3. Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik. 19.4. Enampakkumise ettevalmistamine 19.4.1. Enampakkumise korraldaja määrab kindlaks enampakkumise läbiviimise komisjoni ning enampakkumise tingimused ja viisi. 19.4.2. Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu vähemalt ühes kohalikus ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid: 19.4.2.1. enampakkumise korraldaja; 19.4.2.2. rendile antava vara kohta käivad andmed (nimetus, asukoht ja iseloomustus); 19.4.2.3. enampakkumise läbiviimise aeg ja koht; 19.4.2.4. enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik); 19.4.2.5. enampakkumise ja rendilepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses; 19.4.2.6. osavõtutasu ja tagatisraha ning nende tasumise tähtaeg ja viis; 19.4.2.7. enampakkumisest osa võtta võivate isikute ring vastavalt käesolevale korrale; 19.4.2.8. vara kasutamise sihtotstarve. 19.4.3. Alghinna määramine, mille aluseks võetakse: 19.4.3.1. vara senisest kasutamisest saadud tulu; 19.4.3.2. samalaadse vara rentimise eest saadud tulu; 19.4.3.3. muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks. Alghinda ei pea määrama, kui kasutusse antava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ning alghinna määramise korral võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist. 19.4.4. Osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määramine kasutusse andmist otsustava organi poolt. 19.5. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring 19.5.1. Avalikust enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud. 19.5.2. Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu: 19.5.2.1. enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; isikud, kelle pädevusse kuulub alghinna määramine ning enampakkumise tulemuste kinnitamine) ning nende abikaasad ja otseliinis sugulased; 19.5.2.2. isikud, kellel on võlgnevusi valla ees. 19.6. Suulise enampakkumise läbiviimise kord 19.6.1. Enampakkumise läbiviimise komisjoni esimees, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, tutvustab komisjoni liikmeid ja enampakkumise läbiviijat, teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Enampakkumisest osa võtta soovijad esitavad isikut tõendava dokumendi, juriidilise isiku esindajal tuleb lisaks esitada volitusi tõendav dokument. 19.6.2. Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja rendilepingu tingimustest, ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma antud alapunktis ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtta ei lubata. Kui enampakkumises osaleja on täitnud alapunktides 19.6.1 ja 19.6.2 esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. Seejärel tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumises osalejad. 19.6.3. Pärast alapunktides 19.6.1 ja 19.6.2 nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija vastavat korraldust (esimest haamrilööki) alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Kui enampakkumisel on määratud alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse. Osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa. Enampakkumise sammu suuruse kehtestab ja avalikustab enne pakkumiste alustamist enampakkumise läbiviija. Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud rendisumma kolmekordset teatamist. 19.6.4. Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. 19.6.5. Osavõtja, kelle pakutud rent on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub võtma vara rendile enampakkumiseks esitatud tingimustel, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse kehtestatud korras. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellise keeldumise korral teeb enampakkumise läbiviija osavõtjatele teatavaks, et vara antakse rendile osavõtjale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks. 19.6.6. Osavõtjatele, kellele ei laiene käesoleva korra alapunktis 19.6.5 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata. 19.7. Kirjaliku enampakkumise läbiviimise kord 19.7.1. Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise läbiviijale kinnine ümbrik, millele on peale märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud. Pakkumine peab sisaldama: 19.7.1.1. pakkuja nime ja elu- või asukohta; 19.7.1.2. nõusolekut enampakkumises osalemiseks esitatud tingimustel; 19.7.1.3. tõendeid enampakkumises osalemiseks ettenähtud osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta; 19.7.1.4. sõnadega väljakirjutatud pakutavat rendisummat; 19.7.1.5. pakkumise esitaja allkirja, juriidilise ja füüsilise isiku esindaja puhul volikirja. 19.7.2. Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks päeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või tema saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti kaudu. Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras (märgitakse ära saabumise kuupäev ja kellaaeg). Pakkumiste esitamise tähtaja möödumisel nimekiri suletakse. 19.7.3. Enampakkumise läbiviimise komisjoni esimees, kuulutades enampakkumise kindlaksmääratud ajal ja kohas avatuks, tutvustab komisjoni liikmeid, teatab alghinna ning annab kohalviibijatele võimaluse 15 minuti jooksul esitada täiendavalt kirjalikke pakkumisi. Pärast nimetatud tähtaja möödumist ühtegi pakkumist arvesse ei võeta. Mitme ühe pakkuja poolt esitatud täiendava pakkumise puhul võetakse arvesse neist kõige suurem pakkumine. 19.7.4. Pakkumiste läbiviimise käigus avab enampakkumise läbiviimise komisjon pakkumised nende registreerimise järjekorras. Enampakkumise komisjoni liikmed on kohustatud kõigile pakkumistele alla kirjutama ja kandma need enampakkumise protokolli. 19.7.5. Kui kaks või enam enampakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul arvates enampakkumise läbiviimisele järgnevast päevast täiendav kirjalik enampakkumise voor. 19.7.6. Kirjalikust enampakkumisest osavõtjatel on pärast enampakkumise läbiviimist õigus tutvuda enampakkumise protokolliga. 19.8. Enampakkumise tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine 19.8.1. Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus. 19.8.2. Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 20 päeva jooksul. 19.8.3. Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 19.8.3.1. enampakkumise läbiviimisel rikuti enampakkumise läbiviimise korda; 19.8.3.2. enampakkumise ettevalmistamisel on eiratud selleks ettenähtud korda; 19.8.3.3. osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 19.8.3.4. enampakkumise võitjaks osutub käesoleva korra alapunktis 19.5.2 nimetatud isik. 19.8.4. Enampakkumise tulemuste kinnitaja peab enampakkumiste tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleerima ja kirjalikult vormistama. 19.8.5. Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest kirjalikult allkirja vastu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates märgitud kohta ning tähtajaks. Lepingu sõlmib vallavalitsus või vallavalitsuse poolt volitatud isik. 19.8.6. Lepingu sõlmimisele ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingut sõlmida. 19.8.7. Lepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks. 19.8.8. Kui enampakkumist ei toimu, enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab vallavalitsus, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse konkursi või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil. 20. Kasutusse andmine konkursi korras 20.1. Vallavara antakse konkursi korras kasutusse, kui: 20.1.1. rentnik on kohustatud renditava varaga või selle abil tegema teatud tööd või osutama teatud teenust ning 20.1.1.1. konkursist osavõtjatele on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks nimetatud töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta; 20.1.1.2. nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine nõuab rentnikelt erilisi oskusi või vilumusi, mille olemasolu kindlakstegemine on iga isiku puhul eraldi vajalik; 20.1.1.3. nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine on erilise iseloomuga; 20.1.2. konkursi korraldamine on valla huvidest lähtuvalt otstarbekam kui vallavara muu kasutusse andmise viis. 20.2. Vallavara kasutusse andmine konkursi korras toimub käesoleva korra kirjalikku enampakkumist reguleerivate sätete alusel koos vajalike muudatustega. 20.3. Konkursi tingimused: 20.3.1. töö või teenuse kirjeldus ja tehnilised nõuded, samuti viide tingimustega seotud joonistele, tehnilistele tingimustele ja projektidele; 20.3.2. töö tegemise või teenuse osutamise kord, tähtajad ja tingimused; 20.3.3. rendileandja tasu arvutamise alused, kui rendileandjal on õigus saada osa rentniku tehtud töö või osutatud teenuse tulust; 20.3.4. töö või teenuse iseloomust tingitud erilised kohustused; 20.3.5. töö tegemiseks või teenuse osutamiseks vajalikud investeeringud; 20.3.6. rendileandja toetused rentnikule vara kasutamiseks ning selliste toetuste andmise tingimused ja kord; 20.3.7. muud alapunktis 20.7 nimetatud tingimused. 20.4. Alghind, osavõtutasu ja tagatisraha 20.4.1. Kui konkursist osavõtjale on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, siis alghinda ei määrata. 20.4.2. Muudel juhtudel määrab alghinna suuruse kasutusse andmist otsustav organ. 20.4.3. Konkursi korral ei pea osavõtutasu ja tagatisraha suurust kehtestama, aga kui seda on tehtud, määrab suuruse kasutusse andmist otsustav organ. 20.5. Konkursi läbiviimise kord 20.5.1. Konkurss viiakse läbi kirjalike pakkumiste kogumise teel. 20.5.2. Pakkumise esitamise tähtaeg määratakse sõltuvalt vajalike ettevalmistuste tegemise mahust 15 kuni 60 päeva. 20.5.3. Kui konkursist osavõtjale antakse õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, peab pakkumine sisaldama täpseid andmeid pakutavate tehniliste ning muude tingimuste ja projektide kohta, kusjuures selleks tehtud kulutusi ei kompenseerita. 20.5.4. Pakkumised vaatab läbi selleks moodustatud komisjon, mille koosseisu kinnitab vallavalitsus. Komisjoni koosseisu peab kuuluma vähemalt viis liiget, kellest üks on vallavolikogu liige. 20.5.5. Kui konkursil on kehtestatud alghind, teeb komisjon otsuse parima pakkumise kohta kohe pärast pakkumiste läbivaatamist, muudel juhtudel viie tööpäeva jooksul arvates pakkumiste läbivaatamisele järgnevast päevast. 20.5.6. Pärast pakkumiste läbivaatamise lõppu esitab komisjon pakkumised koos omapoolsete arvamustega vallavalitsusele. Osavõtjatele, kelle pakkumised lükatakse tagasi, tagastatakse need koos kõigi materjalidega. 20.6. Konkursi tulemuste kinnitamine ja lepingu sõlmimine 20.6.1. Konkursi tulemuste kinnitamisel arvestatakse peale rendi suuruse osavõtjate poolt pakutavaid töötingimusi, eelnevat kogemust, oskusi ja vilumust või muid konkursi tingimustest tulenevaid näitajaid ning töö või teenuse erilist tähendust ja iseloomu. 20.6.2. Rendilepingu sõlmib vallavalitsus või tema poolt volitatud isik. 20.7. Vallavara kasutusse andmise rendilepingu tingimused: 20.7.1. lepingu sõlmimise aluseks olev õigus- või haldusakt; 20.7.2. andmed kasutusse antava vara kohta (nimetus, asukoht, koosseis ja muud vara iseloomustavad näitajad); 20.7.3. andmed vara kasutuselevõtja kohta; 20.7.4. lepingu tähtaeg; 20.7.5. vara kasutusotstarve; 20.7.6. vara üleandmise ning tagastamise tähtajad ja kord; 20.7.7. rendi tasumise tähtajad ja kord ning rendi suuruse muutmise kord (korrigeerimise võimalus kord aastas); 20.7.8. maksude tasumise ja reaalkoormatise teostamise kohustus; 20.7.9. vara kindlustamiskohustus ja selle ulatus; 20.7.10. kasutusse antava vara korrashoiu, uuendamise ja remontimise kohustuste jaotus; 20.7.11. lepingu muutmise, uuendamise ja ennetähtaegse lõpetamise alused ja kord; 20.7.12. sanktsioonid lepingu mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral; 20.7.13. vara allrendile andmise tingimused ja kord; 20.7.14. vajadusel: 20.7.14.1. rendilepingu täitmise tagatised; 20.7.14.2. vara maksumus; 20.7.14.3. investeeringute kaitse garantiid poolte kokkuleppel; 20.7.14.4. muud vajalikud tingimused. V. VALLAVARA VÕÕRANDAMINE 31. Vallavara võõrandamise mõiste Võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eest või tasuta andmist kolmandate isikute omandisse. 32. Vallavara võõrandamise tingimused Vallavara võib võõrandada, kui: 32.1. vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks; 32.2. vara on muutunud kõlbmatuks ja seda ei saa kasutada avaliku, valitsemise või tulu saamise otstarbel; 32.3. võõrandamine on ette nähtud õigusaktides, samuti vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel; 32.4. vara on vallale üle antud erastamise kohustusega. 33. Vallavara võõrandamise otsustamine 33.1. Vallavara võõrandamise otsustab: 33.1.1. vallavolikogu, kui võõrandatakse: 33.1.1.1. kinnisvara; 33.1.1.2. vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid; 33.1.1.3. mootorsõidukeid; 33.1.1.4. vallavara tasuta või alandatud hinna eest; 33.1.1.5. vallavara erastamiskorras; 33.1.1.6. vallasvara, mille bilansiline maksumus on suurem kui 30 000 krooni; 33.1.2. vallavalitsus, kui võõrandatakse: 33.1.2.1. vallasvara, mille bilansiline maksumus on kuni 30 000 krooni; 33.1.2.2. muu vara, mida ei otsusta vallavolikogu. 33.2. Enne kinnisasja võõrandamise otsustamist määrab vallavalitsus kindlaks kinnisasja kasutamise sihtotstarbe ja hoonestamise tingimused ning korraldab vajadusel kinnisasja jagamise või ühendamise. 33.3. Vallavara võõrandamise otsustuseks on järgmised õigusaktid: 33.3.1. vallavolikogu otsus; 33.3.2. vallavalitsuse korraldus. 33.4. Vallavara võõrandamist otsustavas õigusaktis peab olema ära näidatud: 33.4.1. vallavara nimetus, asukoht ja põhinäitajad (aktsiate ning osade müügi korral müüdavate aktsiate ja osade arv); 33.4.2. vallavara võõrandamise viis; 33.4.3. müügihind; 33.4.4. vajadusel müügi lisatingimused; 33.4.5. vallavara tasuta või madalama turuhinna eest võõrandamisel põhjendus; 33.4.6. võõrandamise korraldaja, kui võõrandatakse otsustuskorras. 33.5. Vallavara võõrandamise viisid: 33.5.1. otsustuskord: 33.5.1.1. tasu eest; 33.5.1.2. tasuta või alandatud hinna eest; 33.5.2. enampakkumine; 33.5.3. erastamine. 34. Vallavara võõrandamine otsustuskorras Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist korraldamata võib toimuda, kui: 34.1. võõrandatav vara võib rikneda või hävida enne enampakkumise läbiviimist; 34.2. enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi; 34.3. vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest; 34.4. võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele võõrandaja otsustaja poolt kinnitatud hinnaga. Kui teised selle äriühingu aktsionärid või osanikud ei soovi osta aktsiaid või osasid võõrandaja otsustaja poolt kinnitatud hinnaga, müüakse aktsiad või osad enampakkumise korras kooskõlas äriseadustiku paragrahvides 149 ja 229 sätestatuga; 34.5. vallavolikogu otsusega valla huvidest lähtuvalt. 35. Vallavara võõrandamine enampakkumise korras 35.1. Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vara ja osade või aktsiate võõrandamise viis, kus ostu-müügileping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ning on pakkunud kõige kõrgema ostuhinna. 35.2. Vallavara võõrandatakse avaliku enampakkumise korras ja enampakkumine võib olla suuline või kirjalik. 35.3. Enampakkumise ettevalmistamine 35.3.1. Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus: 35.3.1.1. enampakkumise tingimused ja viisi; 35.3.1.2. alghinna; 35.3.1.3. enampakkumise läbiviimise komisjoni; 35.3.1.4. ostu-müügilepingu tingimused; 35.3.1.5. osavõtutasu ja tagatisraha suuruse. 35.3.2. Enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu vähemalt ühes kohalikus ajalehes. Üldriikliku levikuga ajalehes kuulutuse avaldamise otsustab vallavalitsus. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 35.3.2.1. enampakkumise korraldaja; 35.3.2.2. võõrandamisele kuuluva vallavara nimetus (vara täpsemat iseloomustust, koosseisu, piiride ja muude sarnaste andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal); 35.3.2.3. enampakkumise läbiviimise koht ja aeg; 35.3.2.4. enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjalike pakkumiste korral nende esitamise tähtaeg ja koht; 35.3.2.5. võõrandatava vara ostjale üleandmise ja ostuhinna tasumise kord ning tähtajad, järelmaksuga tasumisel lepingu täitmise tagatised; 35.3.2.6. alghind, osavõtumaksu ja tagatisraha suurused ning nende tasumise kord. 35.3.3. Enampakkumise kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise korraldaja ning kuulutus avaldatakse pärast seda, kui enampakkumise ja ostu-müügilepingu tingimused ja alghind või selle ärajätmine on kinnitatud. 35.4. Alghinna määramisel võetakse aluseks: 35.4.1. eksperdi hinnang; 35.4.2. vara eeldatav turuväärtus; 35.4.3. vara erilised omadused. 35.5. Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara rikneda, hävida, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohalt kahjulik. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud. 35.6. Alghinna ja osavõtutasu määrab või määramise ärajätmise otsustab vallavalitsus. 35.7. Tagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast. Kui alghind on väiksem kui 100 krooni või alghinda ei kehtestata, otsustab tagatisraha ärajätmise või selle suuruse vallavalitsus. 35.8. Enampakkumises osaleda võivate isikute ring 35.8.1. Enampakkumine on avalik ning selles võivad osaleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle osavõtt ei ole keelatud. 35.8.2. Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu: 35.8.2.1. enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; isikud, kelle pädevusse kuulub alghinna määramine ja enampakkumise tulemuste kinnitamine); 35.8.2.2. eelmises alapunktis nimetatud isikute abikaasad ja otseliinis sugulased. 35.9. Enampakkumise läbiviimine 35.9.1. Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse poolt määratud komisjon, milles peab olema vähemalt kolm liiget. 35.9.2. Suulise enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra punkti 19.6 sätetega, arvestades võõrandamisega seonduvaid erisusi. 35.9.3. kirjaliku enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra punkti 19.7 sätetega, arvestades võõrandamisega seonduvaid erisusi. 35.10. Enampakkumise tulemuste kinnitamine 35.10.1. Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus. 35.10.2. Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt kümne tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisele järgnevast päevast. 35.10.3. Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui: 35.10.3.1. enampakkumise läbiviimisel rikuti läbiviimise korda; 35.10.3.2. enampakkumise ettevalmistamisel eirati selleks ettenähtud korda; 35.10.3.3. osavõtjatevahelised kokkulepped mõjutasid enampakkumise käiku; 35.10.3.4. enampakkumises osales alapunktis 35.8.2 nimetatud isik. 35.10.3. Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus. 35.11. Ostu-müügilepingu sõlmimine 35.11.1. Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud ostu-müügileping. Ostu-müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavalitsus või vallavalitsuse poolt volitatud isik. 35.11.2. Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest pärast vastava otsuse tegemist kirjalikult allkirja vastu. Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel osa müügihinnast enampakkumise tingimustes ettenähtud tähtajaks ja kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis teates märgitud tähtajaks. Enampakkumise võitjale teatatakse ostu-müügilepingu sõlmimise aeg ja koht. 35.11.3. Enne ostu-müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised. 35.11.4. Tähtaegselt müügihinna või selle osa mittetasumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda ostu-müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha või realiseeritakse pangagarantii. 35.11.5. Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas punktis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna sisse. 35.11.6. Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist. 36. Võõrandamine erastamiskorras 36.1. Vallavara erastamise põhimõtted 36.1.1. Vallavara erastamine toimub erastamisseaduses, käesolevas korras ja teistes erastamist reguleerivates õigusaktides sätestatud korras. 36.1.2. Erastamise objektiks on vallavara, sh osad või aktsiad, kui nimetatud vara on vallale üle antud erastamiskohustusega või on arvatud vallavolikogu otsusega munitsipaalvara erastamise nimekirja. 36.1.3. Erastamise õigustatud subjektiks on erastamisseaduses õigustatud subjektina määratud isikud. 36.2. Erastamise korraldaja 36.2.1. Vallavara erastamise korraldajaks on vallavalitsus, kes: 36.2.1.1. koostab erastamisprogrammi ja erastamisnimekirja ning esitab selle kinnitamiseks vallavolikogule; 36.2.1.2. määrab erastamise läbiviija; 36.2.1.3. täidab muid erastamisega seotud ülesandeid, mis on talle pandud seaduse, käesoleva korra või muude õigusaktidega. 36.2.2. Erastamise läbiviija täidab erastamise korraldaja ülesandeid vastavalt käesolevas korras sätestatule. 36.2.3. Erastamise korraldaja või läbiviija võib sõlmida lepinguid füüsiliste ja juriidiliste isikutega teatud erastamistoimingute läbiviimiseks. 36.3. Erastamisnimekiri 36.3.1. Vallavara erastamise aluseks on vallavolikogu poolt kinnitatud erastamisprogramm ja erastamisnimekiri. 36.3.2. Erastamisnimekiri sisaldab: 36.3.2.1. erastatava objekti nimetust, asukohta ja iseloomustust; 36.3.2.2. erastatava objekti bilansilist maksumust; 36.3.2.3. erastamisviisi; 36.3.2.4. erastamise lisatingimusi; 36.3.2.5. erastamise õigustatud subjektide ringi kitsendusi, kui nimetatud kitsendusi kohaldatakse. 36.4. Erastamise väljakuulutamine 36.4.1. Erastamisnimekirja kantud objektide müügi kuulutab erastamise läbiviija välja vähemalt ühes üleriigilise levikuga ajalehes vähemalt 15 päeva enne müüki. Teates näidatakse ära: 36.4.1.1. erastatava objekti nimetus; 36.4.1.2. aeg ja koht, kus saab tutvuda informatsiooniga erastatava vara kohta; 36.4.1.3. alghind; 36.4.1.4. erastamise viis; 36.4.1.5. osavõtutasu ja tagatisraha suurus ning nende tasumise kord; 36.4.1.6. erastamise läbiviija. 36.4.2. Pärast müügi avalikku väljakuulutamist tagab erastamise läbiviija pakkujatele erastatava objekti kohta koostatud informatsiooni, samuti ostu-müügilepingu tingimuste kohta käivate andmete kättesaadavuse. 36.5. Erastamise viisid ja kord 36.5.1. Erastatava vara erastamise viisid on: 36.5.1.1. vara müük eelläbirääkimistega pakkumisel; 36.5.1.2. vara müük piiratud või avalikul enampakkumisel. 36.5.2. Vara müük toimub käesoleva korra punktis 35 sätestatud korras, tulemused kinnitab vallavalitsus. 36.6. Erastamise ostu-müügilepingu sõlmimine 36.6.1. Erastamisele kuuluva vara kirjaliku ostu-müügilepingu sõlmib erastamise korraldaja viie päeva jooksul pärast erastatava vara eest tasumist või järelmaksu rakendamisel pärast esimese sissemaksusumma tasumist. Lepingu valmistab ette erastamise läbiviija ja seal sätestatakse järgmised tingimused: 36.6.1.1. vara koosseis; 36.6.1.2. vara omandiõiguse ülemineku hetk; 36.6.1.3. vara üleandmise aeg ja koht; 36.6.1.4. endisel tegevusalal vara kasutamise jätkamise ulatus ja piirang (fikseeritakse lepingus juhul, kui ostjat kohustatakse kasutama vara kindlal tegevusalal või kui seadusega ettenähtud juhtudel nähakse ette piiranguid vara võõrandamiseks); 36.6.1.5. objekti nime, intellektuaalse omandi, erialase ja tehnoloogilise informatsiooni ning muu infovara edasine kasutamine kooskõlas Eesti Vabariigi õigusaktidega; 36.6.1.6. erastatava objekti sõlmitud lepingud, samuti muud õigused ja kohustused, mis lähevad üle uuele omanikule; 36.6.1.7. seniste töötajate õigused ja garantiid; 36.6.1.8. lepingupoolte muud õigused ja kohustused, mis lähevad üle uuele omanikule; 36.6.1.9. lepingupoolte vastutus kohustuste rikkumise eest. 36.6.2. Ostu-müügilepinguga võib ette näha vastavalt poolte kokkuleppele erastatava objekti töötajate õiguslikke tagatisi, mis ei ole vastuolus tööseadusandlusega. 36.6.3. Kui erastamise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist. 36.6.4. Erastamise korraldaja on kohustatud viie päeva jooksul arvates ostu-müügilepingu järgi omandiõiguse tekkimisest avalikustama erastatava vara: 36.6.4.1. omandamist taotlenud pakkujate arvu; 36.6.4.2. uue omaniku; 36.6.4.3. ostuhinna ja selle tasumise tingimused; 36.6.4.4. kehtestatud lisatingimused. VI. VALLAVARA KOORMAMINE 37. Vallavara koormamise mõiste Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine. 38. Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine 38.1. Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud, kui: 38.1.1. see toimub isiku, kellel on selleks Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks; 38.1.2. see seatakse avalikke huve teeniva asutuse või organisatsiooni kasuks; 38.1.3. see seatakse muudel juhtudel valla huvidest lähtuvalt. 38.2. Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab: 38.2.1. vallavolikogu alapunktides 38.1.2 ja 38.1.3 nimetatud juhtudel; 38.2.2. vallavalitsus alapunktis 38.1.1 nimetatud juhtudel. 38.3. Vallavara koormamise lepingu (vajadusel ka asjaõiguslepingu) sõlmib vallavalitsus. 39. Valla omandis olevale kinnisasjale kasutusvalduse ja isikliku kasutusõiguse seadmine 39.1. Valla omandis olevale kinnisasjale kasutusvaldust ei seata. 39.2. Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine on lubatud, kui: 39.2.1. see toimub sellise isiku, kellel on selleks Eesti Vabariigi õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks; 39.2.2. see seatakse isiku kasuks vallale osutatud eriliste teenete eest; 39.2.3. see seatakse avalikke huve teeniva asutuse või organisatsiooni kasuks; 39.2.4. see seatakse muudel juhtudel valla huvidest lähtuvalt. 39.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise otsustab: 39.3.1. vallavolikogu alapunktides 39.2.2 kuni 39.2.4 nimetatud juhtudel; 39.3.2. vallavalitsus alapunktis 39.2.1 nimetatud juhtudel. 39.4. Isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest või tasuta. Tasuta isikliku kasutusõiguse seadmine võib toimuda ainult eriliste teenete eest. 39.5. Isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmib vallavalitsus. 40. Hoonestusõiguse seadmine 40.1. Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks. 40.2. Hoonestusõiguse seadmise otsustab ja vastavad lepingud sõlmib vallavalitsus. 40.3. Hoonestusõiguse seadmine toimub Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud korras. VII. VALLAVARA MAHAKANDMINE JA NÕUETEST LOOBUMINE 41. Vallavara mahakandmine 41.1. Vallavara kuulub mahakandmisele: 41.1.1. kui vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks avaliku kasutamise, valla valitsemise või tulu saamise otstarbeks ning vara ei ole õnnestunud võõrandada; 41.1.2. kui ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamise andmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav. 41.2. Punktis 41.1 nimetatud ja dokumentaalselt tõendatud asjaolude ilmnemisel koostab vallavara valitsema volitatud asutus või vallavara valitseja vara kõlbmatuks tunnistamise taotluse ning esitab selle organile, kelle pädevusse otsuse tegemine kuulub. 41.3. Taotlus peab sisaldama: 41.3.1. vara liiki, täielikku nimetust, kogust, munitsipaalomandisse üleandmise või soetamise aega, maksumust, jääkväärtust, tehnilisi andmeid ja asukohta ning seisukorra lühiiseloomustust taotluse esitamise ajal; 41.3.2. põhivara remontide, paranduste ja ümberehituste maksumust jooksval aruandeaastal; 41.3.3. varaga seotud eritingimusi (kultuuri- ja arhitektuuriline väärtus, keskkonnaohtlikkus jne); 41.3.4. informatsiooni, millest selgub, et vara ei ole õnnestunud kasutusse anda ega võõrandada, samuti asja säilitamise ebaotstarbekuse puhul seda tõendavat infot; 41.3.5. vara hävitamiseks vajalike tööde eelarvet; 41.3.6. varaga seotud rahalisi õigusi ja kohustusi tõendavat dokumentatsiooni; 41.3.7. muid varaga seotud olulisi andmeid. 41.4. Vallavara kõlbmatuks tunnistamise, mahakandmise ja vajadusel hävitamise otsustab: 41.4.1. vallavolikogu, kui põhivara jääkväärtus on suurem kui 30 000 krooni; 41.4.2. vallavalitsus, kui põhivara jääkväärtus on väiksem kui 30 000 krooni; 41.4.3. valla asutus, kui vallavara soetamismaksumus on kuni 1000 krooni. 42. Vallavara hulka kuuluvate nõuete esitamine ja nõuetest loobumine 42.1. Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus, oma pädevuse piires ka valla asutus. 42.2. Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada: 42.2.1. vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 30 000 krooni; 42.2.2. vallavalitsus, kui nõue on väiksem kui 30 000 krooni.