Saare Vallavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise kord Saare vallas — RTL, 254, 1055

Peremehetu ehitise hõivamise korra kehtestamine Lähtudes asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210) paragrahvi 13 lõikest 2 Saare Vallavolikogu määrab: 1. Kehtestada peremehetu ehitise hõivamise kord Saare vallas vastavalt lisale. 2. Määrus jõustub 1. aprillil 1998. a. Volikogu esimees Raivo REIMETS Lisa Saare Vallavolikogu 27. märtsi 1998. a määrusele nr 2 I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Saare valla haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist, selle mõttelist osa, reaalosana erastatud eluruumi, kaasomandi lõppemisel tekkinud ehitise reaalosa (edaspidi ehitis). 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise lõplikkuse üle otsustatakse konkreetsete asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omanike kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja vallavalitsuse õiendid, teised dokumendid ja tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omanik või tema asukoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus ja moodustab hõivamise alustamiseks peremehetu ehitise hõivamise komisjoni. 9. Komisjon selgitab ehitise valdaja ja nõuab temalt omandiõigust ja maakasutusõigust tõendavad dokumendid. 10. Vastavate dokumentide puudumisel nõuab komisjon hooneregistrist ja ehitusregistrist õiendid selle kohta, et ehitis puudub registrites. 11. Vallavalitsus teeb otsuse selle kohta, kas tunnistada ehitise peremehetust ja algatada hõivamist olemasoleva dokumentatsiooni alusel. 12. Kui ehitisel ei ole valdajat, on vallavalitsus ehitise hooldaja, kes on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. 13. Komisjon korraldab ehitise hindamist ja võtab selle arvele. 14. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus teate hõivatava ehitise kohta Riigi Teataja Lisas ja ajalehes, kus Saare vald avaldab oma ametlikke teadaandeid. 15. Teade peab sisaldama: 15.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 15.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 15.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Saare valla poolt hõivamise kohta teates määratud ajaks; 15.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise aeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja seda hakatakse arvestama alates teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast. 16. Vallavolikogu vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ning punktide 14 ja 15 täitmist. 17. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtu korras juriidilise fakti tuvastamise teel. 18. Peremehetu ehitise hõivamise õigus ja kohustus on kohalikul omavalitsusel ja riigil, kui ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks. 19. Pärast kohtuotsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta määrab vallavalitsus oma korraldusega peremehetu ehitise valitseja. Ehitise ülevõtmise kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Nimetatud akt koos kohtuotsusega on aluseks hõivaja kandmiseks hooneregistrisse ehitise omanikuna.