Kuusalu Vallavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — RTL, 234, 950

Juhindudes asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 2628, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409; 59, 941) paragrahvist 39 ja paragrahvi 96 lõikest 3, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210) paragrahvi 13 lõikest 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse (RT I 1994, 53, 889; 89, 1519; 1995, 26--28, 355; 49, 749; 87, 1540; 1996, 40, 773; 42, 811; 1998, 30, 409; 59, 941) paragrahvist 27, tsiviilkohtumenetluse seadustiku (RT I 1998, 43--45, 666) paragrahvidest 255--258 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määrusest nr 211 (RT I 1996, 60/61, 1114), Kuusalu Vallavolikogu määrab: 1. Kinnitada peremehetu ehitise hõivamise kord (lisatud). 2. Määrus avaldada Riigi Teataja Lisas. Volikogu esimees Kalmer MÄRTSON Kinnitatud Kuusalu Vallavolikogu 1. juuli 1998. a määrusega nr 6 Peremehetu ehitise hõivamise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Kuusalu valla haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 2 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise üle otsustatakse asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja valla ametiasutuste õiendid, teised dokumendid ning tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omaniku viibimiskoht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus. 9. Kui ehitisel ei ole valdajat, on vallavalitsus ehitise hooldaja, kes on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise. Vallavalitsus korraldab ehitise hindamist, kogub ehitise peremehetust tõendavad õiendid jm dokumendid ning võtab ehitise arvele kui peremehetu vara. 10. Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus teate hõivatava ehitise kohta Riigi Teataja Lisas, kohalikus ning vähemalt ühes üleriikliku levikuga ajalehes. 11. Teade peab sisaldama: 11.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 11.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 11.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Kuusalu valla poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks; 11.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud ja tähtaega hakatakse arvestama teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 12. Käesoleva korra alusel kogutud dokumendid ehitise peremehetuse tuvastamiseks esitab Kuusalu Vallavolikogule Kuusalu Vallavalitsus. Vallavolikogu vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. 13. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ning punktide 11 ja 12 nõuete täitmist. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtuotsusega tsiviilkohtumenetluse seadustiku paragrahvides 255--258 sätestatud korras asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikes 3 sätestatud juriidilise fakti tuvastamise teel. 14. Kui riigivaraseaduse (RT I 1995, 22, 327; 1996, 36, 738; 40, 773; 48, 942; 81, 1446; 1997, 45, 724; 1998, 30, 409) paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab punktis 12 nimetatud vastuväiteid ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse määratud riigivara valitseja. Hõivaja võtab ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav akt. 15. Pärast kohtuotsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta, kui ehitise hõivajaks ei ole riigivara valitseja, määrab vallavalitsus ehitisele valitseja. Ehitise ülevõtmise kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Vallavalitsuse korraldus valitseja määramisest, ehitise ülevõtmise akt ja kohtuotsus on aluseks ehitise omaniku kandmiseks hooneregistrisse. III. HÕIVAMISEGA SEOTUD KULUDE HÜVITAMINE 16. Vallavalitsus korraldab riigivara valitseja poolt ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulude tasumise. 17. Kui ehitise hõivaja ei ole riigivara valitseja, kaetakse peremehetu ehitise hindamise ja hooldamise kulud ning ehitise peremehetuse tuvastamisega seotud kulud valla reservfondist.