Paldiski Linnavolikogu — Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine — RTL, 218, 864

Juhindudes asjaõigusseaduse (RT I 1993, 39, 590; 1995, 26--28, 355; 1996, 45, 848; 1997, 52, 833; 1998, 12, 152; 30, 409) paragrahvist 39 ja paragrahvi 96 lõikest 3, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (RT I 1993, 72/73, 1021; 1994, 53, 889; 66, 1159; 94, 1609; 1995, 22, 327; 57, 979; 1996, 36, 738; 1997, 1, 2; 13, 210) paragrahvi 13 lõikest 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse (RT I 1994, 53, 889; 89, 1516; 1995, 26--28, 355; 49, 749; 87, 1540; 1996, 40, 773; 42, 811; 1998, 30, 409) paragrahvist 27, tsiviilkohtupidamise seadustiku (RT I 1993, 31/32, 538; 1994, 1, 5; 1995, 29, 358; 1996, 3, 57; 42, 811; 1997, 87, 1466; 1998, 43--45, 666) paragrahvidest 255--258 ja Vabariigi Valitsuse 8. augusti 1996. a määrusest nr 211 (RT I 1996, 60/61, 1114), Paldiski Linnavolikogu määrab: 1. Kinnitada peremehetu ehitise hõivamise kord (lisatud). 2. Avaldada määrus Riigi Teataja Lisas. 3. Määrus jõustub Riigi Teataja Lisas avaldamisele järgneval päeval. Linnavolikogu esimees Anne TAKLAJA Kinnitatud Paldiski Linnavolikogu 18. juuni 1998. a määrusega nr 12 Peremehetu ehitise hõivamise kord I. ÜLDSÄTTED 1. Käesolev kord reguleerib hoone ja rajatise kui peremehetu ehitise (edaspidi ehitis) hõivamist Paldiski linna haldusterritooriumil asjaõigusseaduse rakendamise seaduse paragrahvi 13 lõike 3 alusel. 2. Käesoleva korra alusel saab hõivata üksnes vallasasjaks olevat ehitist. 3. Ehitis on peremehetu, kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui ehitise omanik on lõpetanud ehitise valduse omandamist loobumise tahtega vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikele 3. 4. Omanik on lõpetanud ehitise valduse, kui ta on loobunud tegelikust võimust asja üle. Valduse lõppemise üle otsustatakse asjaolude alusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 39. 5. Ehitise omandist loobumise tahte olemasolu eeldatakse, kui ehitise omanik on väljendanud omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. 6. Ehitise omaniku kindlakstegemisel on määravaks hooneregistri, ehitusregistri ja linna ametiasutuste õiendid, teised dokumendid ning tunnistajate ütlused. 7. Kui ehitise füüsilisest isikust omaniku viibimise koht ei ole teada ning ta ei ole teatanud omandist loobumisest, tunnistatakse ta teadmata kadunuks tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvi 27 järgi. II. HÕIVAMISE KORRALDAMINE 8. Ehitise peremehetuse selgitab välja linnavalitsus. 9. Kui ehitisel ei ole valdajat, on linnavalitsus ehitise hooldaja ning on kohustatud ehitist heaperemehelikult valitsema ja tagama selle säilimise. Linnavalitsus korraldab ehitise hindamist, kogub ehitise peremehetust tõendavad õiendid jm dokumendid. 10. Linnavalitsus võtab peremehetu ehitise arvele kogutud informatsiooni alusel. 11. Pärast ehitise arvelevõtmist linnavalitsuses avaldab linnavalitsus teate hõivatava ehitise kohta Riigi Teataja Lisas ja ajalehes, kus Paldiski Linnavalitsus avaldab oma ametlikke teadaandeid. 12. Teade peab sisaldama: 12.1. hõivatava ehitise asukohta ja aadressi; 12.2. andmeid viimase teadaoleva omaniku kohta; 12.3. üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle Paldiski linna poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks; 12.4. vastuväidete esitamise aadressi. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei tohi olla lühem kui kaks kuud ja tähtaega hakatakse arvestama teate Riigi Teataja Lisas ilmumise päevast arvates. 13. Käesoleva korra alusel kogutud dokumendid ehitise peremehetuse tuvastamiseks esitab linnavolikogule linnavalitsus. Linnavolikogu vaatab esitatud vastuväited läbi ja otsustab kohtusse pöördumise võimalikkuse ehitise peremehetuse tuvastamiseks. 14. Kohtule esitatakse dokumendid, mis tõendavad ehitise õiguslikul alusel püstitamist ja punktide 11 ja 12 nõuete täitmist. Ehitise peremehetus tuvastatakse kohtuotsusega tsiviilkohtupidamise seadustiku paragrahvides 255--258 sätestatud korras asjaõigusseaduse paragrahvi 96 lõikes 3 sätestatud juriidilise fakti tuvastamise teel. 15. Kui riigivaraseaduse paragrahvi 4 lõikes 1 nimetatud riigivara valitseja esitab punktis 12 nimetatud vastuväited ja Vabariigi Valitsus otsustab tema taotluse alusel, et ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks, hõivab peremehetuks tunnistatud ehitise Vabariigi Valitsuse poolt määratud riigivara valitseja. Hõivaja võtab ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav akt. 16. Peremehetu ehitise hõivamise õigus ja kohustus on kohalikul omavalitsusel ja riigil, kui ehitis on vajalik riigivõimu teostamise otstarbeks. 17. Pärast kohtuotsuse vastuvõtmist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga vastav ülevõtmise akt. Nimetatud akt koos kohtuotsusega on aluseks hõivaja kandmiseks hooneregistrisse ehitise omanikuna.